私人二手居民房出租協(xié)議

私人二手居民房出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、床、衣柜、沙發(fā)、電視、燃?xì)庠畹龋唧w以房屋交接清單為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，租賃期滿后，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，押金全額無(wú)息退還給乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

六、房屋修繕

1.房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整：

（1）逾期支付租金超過(guò)XX日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定修繕房屋及設(shè)施設(shè)備的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，