商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、關(guān)于房屋交付的補(bǔ)充約定

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合原合同約定條件的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，并在接收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后XX日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

二、關(guān)于房屋面積差異的處理

1.房屋交付時(shí)，如房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方互不追究責(zé)任；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方補(bǔ)償差價(jià)。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后XX日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)利息。

2.面積差異的計(jì)算方式為：（實(shí)測(cè)面積-約定面積）/約定面積*100%。

三、關(guān)于房屋裝修及設(shè)施的補(bǔ)充約定

1.甲方交付的房屋應(yīng)包含原合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備。

2.如甲方提供的裝修或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)更換或修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。

四、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的補(bǔ)充約定

1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充約定

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之五的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定

1.本補(bǔ)充協(xié)議及原合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的其他條款。

七、其他補(bǔ)充約定

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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以上即為一份完整的商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議正文，包