2025農(nóng)村私人房屋買賣合同書

?合同編號：合同各方：賣方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.核實(shí)房屋所有權(quán)，確認(rèn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。3.房款支付及過戶手續(xù)要嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式進(jìn)行，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.注意保護(hù)個人信息，合同中涉及的姓名、身份證號碼等敏感信息需保密。5.在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如合同一方為未成年人或精神病人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂，并在合同中明確注明。2.如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決權(quán)屬問題，再進(jìn)行房屋買賣。3.房款支付及過戶手續(xù)未能按時完成的，雙方可協(xié)商延期，必要時可尋求法律途徑解決。4.泄露個人信息的，受害方可要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如雙方對合同條款有爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村私人房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。3.雙方希望有一份正式的法律文件來確保交易安全。4.作為房屋買賣過程中的一份重要證據(jù)。5.在房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受房屋的條件。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行聲明，包括是否有損壞、是否需要維修等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在買賣后出現(xiàn)問題時，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶時間及費(fèi)用：詳細(xì)說明過戶的時間表和預(yù)計(jì)費(fèi)用。7.隱私保護(hù)：確保買賣雙方的個人信息得到保密。8.違約賠償具體數(shù)額的計(jì)算方法：在違約金不足以彌補(bǔ)損失時，如何計(jì)算賠償數(shù)額。9.爭議解決方式：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。10.合同的修改和補(bǔ)充：合同成立后，如何進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或照片。3.賣方和買方的身份