2025二手房買賣合同（郊區(qū)）

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于區(qū)街道號(hào)棟單元層，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2若因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法為：雙方可以要求對(duì)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并進(jìn)行查詢。2.房屋面積：合同中應(yīng)明確房屋的面積。解決辦法為：雙方可以約定在房屋過(guò)戶時(shí)，以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。3.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法為：雙方可以約定定金和余款的支付時(shí)間和方式，并明確違約金的比例。4.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法為：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并約定過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：違約方應(yīng)支付違約金，具體比例應(yīng)在合同中約定。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：是買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.過(guò)戶：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售位于郊區(qū)的一套二手房。2.房屋交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行房屋交易時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：約定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：約定賣方在過(guò)戶后將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件。6.補(bǔ)充約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與房屋買賣相關(guān)的