2025城市住宅區(qū)業(yè)主公合同

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為城市住宅區(qū)的業(yè)主，擁有該住宅區(qū)的物業(yè)管理權；乙方為從事相關服務的企業(yè)或個人，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.物業(yè)管理服務：包括住宅區(qū)的綠化、清潔、安保、維修等工作；2.配合甲方做好住宅區(qū)的公共秩序維護工作；3.及時處理甲方提出的合理要求，并給予滿意的答復。第二條服務費用1.乙方向甲方提供的服務費用為人民幣元/月；2.乙方應在每月日前將上月服務費用發(fā)票交給甲方；3.甲方應在收到乙方服務費用發(fā)票后，及時支付相應的款項。第三條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正；如乙方仍不改正，甲方有權解除本合同；3.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除本合同。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同的修改、補充必須采用書面形式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：請將上述合同空白部分填寫完整，并由雙方簽字（或蓋章）確認后生效。如有其他需要，請根據(jù)實際情況進行修改。祝您合同順利！注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細填寫合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以便于合同履行過程中的溝通。3.明確服務內容、服務費用、服務期限等關鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。4.注意違約責任條款，了解雙方在違約時的權利和義務。5.填寫完整的簽訂日期，確保合同的有效性。6.在簽訂合同前，仔細閱讀合同內容，確保雙方無異議。解決辦法：1.如合同雙方對服務內容或費用有異議，可進行友好協(xié)商，達成一致意見。2.如合同一方未按照約定履行義務，另一方可要求其在規(guī)定時間內改正。如對方仍不改正，有權解除合同。3.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指城市住宅區(qū)的業(yè)主，擁有物業(yè)管理權。2.乙方：指從事物業(yè)管理服務的企業(yè)或個人。3.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的綠化、清潔、安保、維修等工作進行管理和服務。4.服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定義務時，應承擔的相應的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。7.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.城市住宅區(qū)物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理服務提供商之間的服務合同。2.物業(yè)管理服務提供商與業(yè)主委員會之間的合同。3.個人業(yè)主或業(yè)主集體與專業(yè)物業(yè)管理公司之間的服務合同。補充條款：1.物業(yè)管理服務標準和要求的具體細項。2.緊急情況下的應對措施和應急預案。3.物業(yè)設施和設備的維護保養(yǎng)責任分配。4.甲方對乙方服務不滿意時的投訴和反饋機制。5.乙方在提供服務過程中的安全管理和風險控制措施。6.乙方人員培訓和管理的相關要求。7.物業(yè)費用的調整機制和條件。8.合同的續(xù)約條件和程序。9.違約行為的界定和處理流程。10.爭議解決的補充辦法，如仲裁條款。附件列表：1.物業(yè)管理的詳細服務項目清單。2.物業(yè)設施和設備清單及其維護保養(yǎng)計劃。3.物業(yè)管理服務費用的詳細計算方法和收費標準。4.乙方管理人員和工作人員的資質證明文件。5.