2025住房出售合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

?合同編號(hào)：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1本房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照下列第款約定的支付方式支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何遺留債務(wù)、糾紛等影響乙方正常使用的因素；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：在房屋買賣過程中，買受人需要將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下，這一過程需要完成一系列法律手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.定金：為保證合同的履行，買受人需向出賣人支付定金。如買受人未按照合同約定支付定金，則出賣人有權(quán)解除合同。解決辦法：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，以確保合同的順利進(jìn)行。3.房屋交付：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。如出賣人未按照合同約定交付房屋，則買受人有權(quán)解除合同。解決辦法：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，確保買受人能夠順利入住。4.房屋質(zhì)量問題：如房屋在交付過程中存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者降低房?jī)r(jià)。解決辦法：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)與出賣人溝通，協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的乙方。3.定金：指買受人為了保證合同履行，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住房買賣。2.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的住房買賣。3.二手房買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。3.房屋占用面積與建筑面積的差異處理。4.房屋鑰匙交付時(shí)間及方式。5.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及轉(zhuǎn)移。6.房屋交接時(shí)的查驗(yàn)程序。7.房屋維修責(zé)任及保修期限。8.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。9.雙方對(duì)于合同的保密條款。10.合同的變更、解除和終止條件。附件列表：1.房屋所