物業(yè)服務(wù)糾紛公示催告申請書

物業(yè)服務(wù)糾紛公示催告申請書合同編號：__________甲方（申請人）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被申請人）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“物業(yè)服務(wù)”：指甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等。（2）“公示催告申請書”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方發(fā)出的書面申請，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。（3）“合同糾紛”：指甲方與乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。1.2術(shù)語解釋如對本合同條款的理解產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二章：合同背景與目的2.1背景說明甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，與乙方簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》。在合同履行過程中，乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。2.2合同目的甲方通過向乙方提交本公示催告申請書，旨在督促乙方按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行義務(wù)，解決雙方之間的糾紛。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利（1）要求乙方按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）在乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的情況下，向乙方發(fā)出公示催告申請書；（3）依據(jù)本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方的義務(wù)（1）按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時向乙方發(fā)出公示催告申請書；（3）在收到乙方的異議后，及時與乙方進行溝通協(xié)商。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利（1）在收到公示催告申請書后，有權(quán)對甲方的申請?zhí)岢霎愖h；（2）在異議期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)材料；（3）在甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的義務(wù)（1）按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）在收到公示催告申請書后，按照約定的時間和金額支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費；（3）在異議期限內(nèi)，向甲方提出書面異議。第五章：公示催告申請書的提交與異議處理5.1公示催告申請書的提交甲方應(yīng)在乙方欠繳物業(yè)服務(wù)費之日起，向乙方發(fā)出公示催告申請書。公示催告申請書應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）甲方的基本信息；（2）乙方的基本信息；（3）物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容；（4）乙方欠繳物業(yè)服務(wù)費的具體金額；（5）甲方要求乙方履行合同義務(wù)的期限。5.2異議處理乙方在收到公示催告申請書后，如有異議，應(yīng)在收到申請書之日起15日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后，及時與乙方進行溝通協(xié)商，解決糾紛。第六章：支付方式與期限6.1支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)服務(wù)費轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________（2）現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式向甲方支付。6.2支付期限乙方應(yīng)在收到公示催告申請書之日起15日內(nèi)，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照合同約定支付違約金；（2）恢復(fù)提供物業(yè)服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。7.2乙方違約如乙方未按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照合同約定支付違約金；（2）支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或其他第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章：其他條款10.1通知與送達本合同項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、郵件、短信等。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)不因合同的終止、解除或履行完畢而終止，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力的影響發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行本合同，或部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條件如一方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四章：違約金及賠償14.1違約金雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。14.2賠償責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章：合同的終止與解除15.1合同終止本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。15.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定處理合同解除的后果：（1）返還已付款項；（2）支付違約金；（3）賠償損失；（4）其他雙方約定的處理方式。簽字