2024年度房產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及結(jié)算方式3.1傭金比例3.2費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.3結(jié)算周期3.4付款方式4.服務(wù)交付與驗收4.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程4.3驗收期限5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號：[身份證號]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)居間服務(wù)具體內(nèi)容提供房屋買賣信息查詢、咨詢、推薦等服務(wù)。協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)調(diào)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2服務(wù)范圍界定僅限于本合同約定的房屋買賣居間服務(wù)。服務(wù)范圍不包括房屋買賣合同以外的其他事務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費用及結(jié)算方式3.1傭金比例傭金比例為成交房屋價值的[傭金比例]%。3.2費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)傭金結(jié)算以實際成交房屋價值為準(zhǔn)。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)扣除相關(guān)稅費和費用。3.3結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為成交后[結(jié)算周期]內(nèi)。3.4付款方式買受方應(yīng)在傭金結(jié)算周期內(nèi)，將傭金支付至出賣方指定的賬戶。4.服務(wù)交付與驗收4.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)出賣方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。4.2驗收流程買受方在收到出賣方提供的居間服務(wù)后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行驗收。驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。4.3驗收期限驗收期限自買受方收到服務(wù)之日起[驗收期限]內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：房屋信息、客戶信息、交易信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。6.違約責(zé)任6.1違約情形出賣方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。買受方未按約定支付傭金的。雙方違反保密義務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過本合同總金額的[違約金比例]%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件出賣方或買受方違約，另一方給予[解除通知期限]期限，違約方未改正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。通知內(nèi)容包括解除事由、解除日期等。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止的。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。合同終止后，雙方應(yīng)互相出具終止證明。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。11.3變更通知變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方。12.合同通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定送達地址，并在變更時及時通知對方。12.3送達確認(rèn)送達后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到通知，并在收到通知后的[確認(rèn)期限]內(nèi)給予回復(fù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知，并采取必要措施減少損失。14.2通知本合同中提及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進行。14.3爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.3第三方介入目的保證合同履行過程的合法性、公正性和有效性。提高合同執(zhí)行的效率和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定選定。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前書面通知對方，明確第三方介入的意圖和范圍。16.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體情況確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)。第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額]%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。責(zé)任限額的計算應(yīng)扣除第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。第三方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機制，確保第三方了解合同執(zhí)行情況。19.3權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，保障其履行職責(zé)的條件。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：包括傭金計算方式、結(jié)算時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄和證明傭金結(jié)算的明細(xì)，確保傭金結(jié)算的透明性。3.房屋買賣合同要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋信息、價款、付款方式等。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等文件。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性和有效性。5.第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋成交價格，確保價格的公正性。6.第三方審計報告要求：由第三方審計機構(gòu)出具，對傭金結(jié)算進行審計。說明：本附件用于確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟材料等。說明：本附件用于記錄和證明爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說明：本附件用于補充和說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定提供房屋或購買房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致房屋交易價格確定延遲，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)泄露房屋信息，導(dǎo)致房屋價值受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法過戶，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施辦理過戶手續(xù)。全文完。2024年度房產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)居間服務(wù)提供方信息1.2房產(chǎn)買賣雙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式5.傭金結(jié)算5.1傭金比例5.2結(jié)算條件5.3結(jié)算時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)居間服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：________1.1.2服務(wù)提供方地址：________1.1.3服務(wù)提供方法定代表人：________1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方信息：1.2.1.1買方名稱：________1.2.1.2買方地址：________1.2.1.3買方法定代表人：________1.2.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.2賣方信息：1.2.2.1賣方名稱：________1.2.2.2賣方地址：________1.2.2.3賣方法定代表人：________1.2.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1為買方提供尋找符合其要求的房產(chǎn)信息；2.1.2為賣方提供推廣其房產(chǎn)信息的服務(wù)；2.1.3協(xié)助買方與賣方進行房產(chǎn)交易談判；2.1.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同服務(wù)范圍限于上述居間服務(wù)內(nèi)容；2.2.2任何超出本合同服務(wù)范圍的事項，均需另行協(xié)商確定。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用：____萬元整4.2費用構(gòu)成：4.2.1成交傭金：成交金額的_____%；4.2.2其他費用：____元整；4.3支付方式：4.3.1買方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付____萬元；4.3.2賣方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付____萬元；4.3.3剩余____萬元于成交后____日內(nèi)支付。5.傭金結(jié)算5.1傭金比例：成交金額的_____%；5.2結(jié)算條件：5.2.1買方與賣方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同；5.2.2買方支付全部房款；5.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.3結(jié)算時間：成交后____日內(nèi)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1為客戶提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息；6.1.2嚴(yán)格履行居間服務(wù)職責(zé)，確保交易過程順利進行；6.1.3為客戶提供專業(yè)的交易咨詢和建議；6.2質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起____個月。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的買賣雙方信息、交易價格等商業(yè)秘密；7.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2買方或賣方未按約定支付費用的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；9.1.4其他違反本合同約定，造成對方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同已履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)買賣合同；12.2.2房產(chǎn)信息清單；12.2.3服務(wù)費用支付憑證；12.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。3.3如第三方責(zé)任限額不足，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2對合同雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其合法、合規(guī)、專業(yè)；4.2.3對合同雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不改變合同雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；6.1.2明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；6.1.3明確第三方責(zé)任限額；6.1.4明確第三方權(quán)利義務(wù)；6.1.5明確第三方與其他各方的劃分說明。6.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的信息及上述條款通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施糾正；對方未采取措施糾正的，第三方有權(quán)停止履行其職責(zé)，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序與本合同約定一致。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同生效與終止11.1第三方介入后的合同生效、終止條件與本合同約定一致。12.第三方介入后的合同份數(shù)與效力12.1第三方介入后的合同份數(shù)、效力與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。附件說明：本合同附件是買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：本附件是提供方向買方提供的房產(chǎn)信息匯總，用于買方了解房產(chǎn)基本情況。3.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、付款人信息等。附件說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付服務(wù)費用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：本協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：本證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、違約方信息等。附件說明：本憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如居間服務(wù)提供方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.買方或賣方未按約定支付費用的責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的服務(wù)費用，并支付違約金。示例說明：如買方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付約定的服務(wù)費用及違約金。3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如一方泄露對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)具體事項5.服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)傭金比例5.2傭金計算方式5.3付款時間及方式6.居間服務(wù)成果及權(quán)益6.1居間服務(wù)成果確認(rèn)6.2傭金權(quán)益歸屬7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.保密條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式（電話、郵箱、地址）1.2雙方名稱1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式（電話、郵箱、地址）2.合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)居間服務(wù)范圍4.1.1為房地產(chǎn)開發(fā)商提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。4.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售信息收集、發(fā)布和推廣。4.1.3協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2居間服務(wù)具體事項4.2.1提供房產(chǎn)銷售政策、市場行情、競品分析等咨詢。4.2.2組織房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于開盤、團購等。4.2.3協(xié)助購房客戶進行房產(chǎn)評估、貸款、過戶等手續(xù)。5.服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)傭金比例5.1.1本合同約定的居間服務(wù)傭金比例為房產(chǎn)成交價的3%。5.2傭金計算方式5.2.1傭金計算方式為成交價乘以傭金比例。5.3付款時間及方式5.3.1傭金支付時間為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.居間服務(wù)成果及權(quán)益6.1居間服務(wù)成果確認(rèn)6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相關(guān)證明材料。6.2傭金權(quán)益歸屬6.2.1居間服務(wù)傭金歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，全面履行居間服務(wù)職責(zé)。7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按時支付居間服務(wù)傭金。7.2違約責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)退還已收取的傭金。7.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。8.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方完成合同約定的全部義務(wù)后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知應(yīng)送達至對方指定的聯(lián)系方式。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章后，本合同生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議、傭金支付憑證等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助完成居間服務(wù)、提供專業(yè)意見、進行技術(shù)支持等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件。16.3利益16.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可能獲得甲乙雙方的信任和好評。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向甲方提出異議，甲方應(yīng)予以處理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)向乙方提出異議，乙方應(yīng)予以處理。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因