2024年度土地及房屋買賣合同（含預(yù)售許可證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含預(yù)售許可證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4房屋位置2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)3.2許可證有效期3.3許可證頒發(fā)單位4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵4.1土地權(quán)屬證明文件4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3土地及房屋是否存在任何權(quán)利瑕疵5.交易價(jià)格及支付方式5.1土地及房屋總價(jià)5.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4預(yù)付款及尾款6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3瑕疵責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.土地及房屋基本情況2.1土地位置[具體地址]2.2土地面積[土地面積]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]2.4房屋位置[具體地址]2.5房屋面積[房屋面積]2.6房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.7房屋用途[房屋用途，如住宅、辦公等]3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)[預(yù)售許可證編號(hào)]3.2許可證有效期[許可證有效期起止日期]3.3許可證頒發(fā)單位[許可證頒發(fā)單位名稱]4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵4.1土地權(quán)屬證明文件[土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]4.2房屋權(quán)屬證明文件[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]4.3土地及房屋是否存在任何權(quán)利瑕疵[是否存在權(quán)利瑕疵的說明]5.交易價(jià)格及支付方式5.1土地及房屋總價(jià)[總價(jià)金額]5.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)[首付比例、首付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]5.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4預(yù)付款及尾款[預(yù)付款金額及尾款支付方式]6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[具體交付日期]6.2交付條件[交付時(shí)房屋及土地應(yīng)滿足的條件]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及具體驗(yàn)收流程]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代表的費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商處理。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。11.1.2甲方取得預(yù)售許可證。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同標(biāo)的物、價(jià)格、支付方式等。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.1.2送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：土地及房屋權(quán)屬證明文件、預(yù)售許可證等。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、工程施工等。16.第三方介入的同意16.1介入前提任何第三方介入本合同，必須事先取得甲、乙雙方書面同意。16.2同意方式甲方、乙方應(yīng)通過書面形式明確表示同意第三方介入，并在合同中約定第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，獲取必要的合同履行信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.3.2第三方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2限額類型18.2.1限額金額：以約定的具體金額作為責(zé)任限額。18.2.2限額比例：以合同總金額的一定比例作為責(zé)任限額。18.3限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約所造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲、乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任爭議。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)。19.2.2第三方在協(xié)助甲、乙雙方履行合同過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失，由甲、乙雙方承擔(dān)。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方變更，需事先取得甲、乙雙方書面同意。20.1.2變更后的第三方應(yīng)重新履行合同約定的職責(zé)。20.2退出20.2.1第三方退出，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]通知甲、乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同。21.本合同修正條款的生效21.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。21.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地證、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明土地及房屋的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地及房屋的權(quán)利人、面積、用途等信息。2.預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證，證明土地及房屋具備預(yù)售條件。說明：附件應(yīng)包含許可證編號(hào)、有效期、頒發(fā)單位等信息。3.付款憑證要求：提供支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)能證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及土地的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明交付的標(biāo)的物符合合同約定。說明：附件應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)能證明爭議已按照約定的方式得到解決。6.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。說明：附件應(yīng)包含保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更已得到雙方同意。說明：附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。8.通知函要求：提供雙方發(fā)出的通知函，證明通知已按照約定的方式送達(dá)。說明：附件應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間或比例支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款100萬元，若未按時(shí)支付，則每日按0.5%支付違約金。2.交付違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間或條件交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日向甲方支付5000元違約金。3.瑕疵責(zé)任行為：土地及房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.保密違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.爭議解決違約行為：任何一方未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含預(yù)售許可證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋的權(quán)屬證明2.2土地及房屋的位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3土地及房屋的規(guī)劃用途3.土地及房屋的買賣價(jià)格及付款方式3.1土地及房屋的買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款的支付比例4.土地及房屋的交付及驗(yàn)收4.1土地及房屋的交付時(shí)間4.2土地及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理辦法5.土地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.土地及房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1土地及房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式及期限7.土地及房屋的配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施的名稱、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2土地及房屋的使用年限及限制7.3使用過程中產(chǎn)生的爭議解決8.土地及房屋的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付方式9.土地及房屋的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式11.2修改及補(bǔ)充的效力12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2事項(xiàng)的具體內(nèi)容及執(zhí)行14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________________________買方法定代表人：___________________買方住所：_________________________買方聯(lián)系方式：______________________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人：___________________賣方住所：_________________________賣方聯(lián)系方式：______________________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：_____________________買方電子郵箱：_____________________賣方聯(lián)系電話：_____________________賣方電子郵箱：_____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋的權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號(hào)：___________________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________2.2土地及房屋的位置、面積、用途等詳細(xì)信息土地位置：_________________________土地面積：_________________________土地用途：_________________________房屋位置：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________2.3土地及房屋的規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途：_____________________房屋規(guī)劃用途：_____________________3.土地及房屋的買賣價(jià)格及付款方式3.1土地及房屋的買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格：_____________________房屋買賣價(jià)格：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3首付款及尾款的支付比例首付款比例：_____________________尾款支付比例：_____________________4.土地及房屋的交付及驗(yàn)收4.1土地及房屋的交付時(shí)間土地交付時(shí)間：_____________________房屋交付時(shí)間：_____________________4.2土地及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________驗(yàn)收程序：_________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理辦法不合格處理：_____________________重新驗(yàn)收：_________________________5.土地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理辦理機(jī)構(gòu)：_________________________辦理時(shí)間：_________________________5.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理登記機(jī)構(gòu)：_________________________登記時(shí)間：_________________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：_________________________費(fèi)用承擔(dān)方：______________________6.土地及房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1土地及房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算：_________________________稅費(fèi)承擔(dān)方：______________________6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用名稱：_________________________費(fèi)用金額：_________________________費(fèi)用承擔(dān)方：______________________6.3費(fèi)用支付方式及期限支付方式：_________________________支付期限：_________________________7.土地及房屋的配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施的名稱、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施名稱：_____________________配套設(shè)施數(shù)量：_____________________配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2土地及房屋的使用年限及限制使用年限：_________________________使用限制：_________________________7.3使用過程中產(chǎn)生的爭議解決爭議解決方式：_____________________爭議解決程序：______________________8.土地及房屋的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________________未按時(shí)驗(yàn)收土地及房屋的違約責(zé)任：___________非因不可抗力原因拒絕接收土地及房屋的違約責(zé)任：_____8.2賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付土地及房屋的違約責(zé)任：___________土地及房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：_________隱瞞土地及房屋真實(shí)情況的違約責(zé)任：___________8.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金比例：_________________________違約金支付方式：______________________9.土地及房屋的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：_________________________調(diào)解：_________________________仲裁：_________________________訴訟：_________________________9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章支付首付款10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止條件土地及房屋交付完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充方式雙方書面協(xié)議11.2修改及補(bǔ)充的效力修改及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱及內(nèi)容附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件附件二：付款計(jì)劃表附件三：配套設(shè)施清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2事項(xiàng)的具體內(nèi)容及執(zhí)行具體事項(xiàng)：_________________________執(zhí)行方式：_________________________14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期___________________________14.2合同生效日期___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容a.提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。提供第三方開展工作的必要資料和協(xié)助。對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2乙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定接受第三方服務(wù)。配合第三方開展相關(guān)工作。對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或市場行情合理確定。第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，按服務(wù)協(xié)議約定處理，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，按服務(wù)協(xié)議約定處理，乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方之間，按合同約定或法律法規(guī)處理，合同其他方不承擔(dān)第三方責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決的，由甲乙雙方共同指定爭議解決機(jī)構(gòu)。訴訟或仲裁解決的，按照法律法規(guī)及合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明土地及房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：明確雙方付款義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：明確配套設(shè)施情況，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：規(guī)范第三方介入，保障合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于雙方約定的其他事項(xiàng)。附件說明：完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.未按時(shí)驗(yàn)收土地及房屋；c.非因不可抗力原因拒絕接收土地及房屋。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付土地及房屋；b.土地及房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.隱瞞土地及房屋真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金；b.未按時(shí)驗(yàn)收土地及房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失；c.非因不可抗力原因拒絕接收土地及房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付土地及房屋：按照逾期交付天數(shù)，每日支付相當(dāng)于土地及房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；b.土地及房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失；c.隱瞞土地及房屋真實(shí)情況：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：1.甲方逾期支付首付款10萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金：10萬元×萬分之五×10天=5000元。2.乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求賠償損失，經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方5萬元。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含預(yù)售許可證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)售許可證4.1預(yù)售許可證獲取時(shí)間4.2預(yù)售許可證有效期4.3預(yù)售許可證變更及續(xù)期5.合同履行及交付5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2土地及房屋交付條件5.3交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號(hào)：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方開戶銀行：__________________乙方銀行賬號(hào)：__________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件：____________________房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格土地及房屋總價(jià)格：____________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日余款支付時(shí)間：____年____月____日4.預(yù)售許可證4.1預(yù)售許可證獲取時(shí)間預(yù)售許可證獲取時(shí)間：____年____月____日之前4.2預(yù)售許可證有效期預(yù)售許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日4.3預(yù)售許可證變更及續(xù)期預(yù)售許可證變更及續(xù)期責(zé)任由____方承擔(dān)5.合同履行及交付5.1土地及房屋交付時(shí)間土地及房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2土地及房屋交付條件土地及房屋交付條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定5.3交付違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付土地及房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由____方負(fù)責(zé)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)土地及房屋過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)7.2付款違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：以未履行義務(wù)部分的金額為基數(shù)，按日計(jì)算，每日違約金為____元。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地及房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證、合同履行記錄等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、房屋管理的法律法規(guī)，依法納稅。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方介入。第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入方式第三方介入可以以顧問、見證、監(jiān)理、評(píng)估等形式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額的一定比例確定，具體比例為____%。17.3超額賠償如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18