2024年書店租賃合同書：跨界書店品牌合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店租賃合同書：跨界書店品牌合作框架本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的3.1書店名稱3.2所在地3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租賃用途6.1書店經(jīng)營(yíng)6.2禁止事項(xiàng)7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施清單7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.違約賠償9.1賠償金額9.2賠償方式10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“書店”指位于[具體地址]的，擁有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，主要從事圖書銷售、文化交流等業(yè)務(wù)。1.1.4“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]的期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2法定代表人：[姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2法定代表人：[姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[地址]3.租賃標(biāo)的3.1書店名稱：[書店名稱]3.2所在地：[具體地址]3.3租賃面積：[面積單位：平方米][具體數(shù)字]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元][具體數(shù)字]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3繳納時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月初、每季度初等]6.租賃用途6.1書店經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途經(jīng)營(yíng)書店。6.2禁止事項(xiàng)：乙方不得在書店內(nèi)從事與本合同約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于：非法出版物銷售、違法活動(dòng)等。7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行書店裝修，確保書店符合經(jīng)營(yíng)需求。7.2設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括但不限于：貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等]7.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)書店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物；8.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)；8.1.4甲方未按時(shí)提供租賃物；8.1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。8.2.2若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供租賃物價(jià)值或未履行義務(wù)損失金額的違約金。9.違約賠償9.1賠償金額9.1.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.1.2若違約行為造成對(duì)方損失的，乙方或甲方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.2賠償方式9.2.1違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。9.2.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由[具體法院]管轄。11.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方提供租賃物，乙方開始使用租賃物。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署；13.2.2變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)相互退還因合同關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合作協(xié)議中的約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其合作協(xié)議中約定的賠償限額。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?5.6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入的具體情況15.7.1中介方15.7.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。15.7.1.2中介方不參與本合同的直接利益分配，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.7.1.3中介方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.2咨詢機(jī)構(gòu)15.7.2.1咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。15.7.2.3咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.3監(jiān)理單位15.7.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。15.7.3.2監(jiān)理單位的監(jiān)督報(bào)告作為本合同執(zhí)行情況的依據(jù)。15.7.3.3監(jiān)理單位在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行評(píng)估。15.8.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.8.3第三方介入的終止，需甲乙雙方和第三方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《書店租賃合同書》：詳細(xì)記載甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。2.《租賃物清單》：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳細(xì)信息。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。4.《裝修方案及效果圖》：展示書店裝修的設(shè)計(jì)方案和效果圖。5.《設(shè)施清單》：詳細(xì)列明書店內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。6.《第三方合作協(xié)議》：記錄第三方介入的相關(guān)條款和協(xié)議內(nèi)容。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.《解除合同通知書》：記錄合同解除的日期和原因。9.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的具體金額和時(shí)間。10.《第三方介入終止協(xié)議》：記錄第三方介入結(jié)束的日期和原因。說(shuō)明要求：所有附件均需由甲乙雙方簽字蓋章，方可生效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)妥善保管，如有遺失，可由另一方提供復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按約定用途使用租賃物；1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4甲方未按時(shí)提供租賃物；1.5甲方違反合同約定的其他義務(wù)；1.6第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)；1.7因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。2.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。2.3甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值或未履行義務(wù)損失金額的違約金。2.4雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的20%。乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因租賃物缺失造成的損失。全文完。2024年書店租賃合同書：跨界書店品牌合作框架1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1書店名稱2.2店鋪地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整流程5.書店裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.2設(shè)施配置5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.書店經(jīng)營(yíng)及管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3管理制度7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施維護(hù)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3附件三：違約責(zé)任說(shuō)明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：書店1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：跨界書店品牌1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1書店名稱：跨界書店2.2店鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃面積：100平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情4.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3調(diào)整流程：提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.書店裝修及設(shè)施5.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，確保書店的整體形象與品牌定位相符5.2設(shè)施配置：包括但不限于貨架、書架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方審核同意6.書店經(jīng)營(yíng)及管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)各類圖書、文創(chuàng)產(chǎn)品、咖啡等6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3管理制度：建立完善的管理制度，確保書店的正常運(yùn)營(yíng)7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整7.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間的維護(hù)7.3費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：書店的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制：承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)書店的使用權(quán)僅限于約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，不得擅自改變書店的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成不良影響或法律糾紛。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行書店裝修或設(shè)施維護(hù)。9.1.4承租方擅自改變書店結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。9.3違約金計(jì)算：每逾期支付一日，應(yīng)向出租方支付未支付金額的1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)、違約責(zé)任說(shuō)明等。12.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.3合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3附件三：違約責(zé)任說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方以顧問(wèn)或?qū)＜疑矸萏峁I(yè)意見。15.3.2第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.3第三方作為監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。15.4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反合同條款和法律法規(guī)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和時(shí)效性。17.2第三方的工作結(jié)果應(yīng)符合合同要求，若因第三方原因?qū)е鹿ぷ鹘Y(jié)果不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的工作結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方有效，不影響甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更與退出19.1若第三方需要更換人員或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.合同終止與第三方20.1合同終止不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出書店內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便雙方核對(duì)。清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保等。明確每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和計(jì)算方式。包含物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證和收據(jù)。3.附件三：違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。包含違約行為的法律后果和補(bǔ)救措施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。包含甲乙雙方與第三方簽字或蓋章的協(xié)議副本。5.附件五：書店裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述書店裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格和功能布局。列出裝修所需材料、設(shè)備和人工費(fèi)用的預(yù)算。包含裝修圖紙和效果圖。6.附件六：經(jīng)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出書店的經(jīng)營(yíng)管理制度，包括員工管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。規(guī)定各項(xiàng)管理制度的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。包含管理制度的宣傳和培訓(xùn)計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成不良影響或法律糾紛。未按約定進(jìn)行書店裝修或設(shè)施維護(hù)。擅自改變書店結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。示例二：承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成書店形象受損，應(yīng)向出租方支付賠償金，金額由雙方協(xié)商確定。示例三：承租方未按約定進(jìn)行書店裝修，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年書店租賃合同書：跨界書店品牌合作框架2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1書店名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.營(yíng)業(yè)許可及證照7.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)及辦理7.2證照辦理及維護(hù)7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.合作雙方權(quán)益及義務(wù)8.1合作雙方權(quán)益8.2合作雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________1.2.6電子郵箱：___________2.租賃物基本情況2.1書店名稱及位置2.1.1書店名稱：___________2.1.2書店位置：___________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：___________平方米2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1店面裝修：___________2.3.2照明設(shè)備：___________2.3.3空調(diào)設(shè)備：___________2.3.4電力設(shè)備：___________2.3.5消防設(shè)備：___________2.3.6其他設(shè)施及設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式及手續(xù)：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：___________5.2租金調(diào)整幅度：___________5.3租金調(diào)整通知：___________6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：___________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：___________6.3租賃物損壞賠償：___________7.營(yíng)業(yè)許可及證照7.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)及辦理：___________7.2證照辦理及維護(hù)：___________7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：___________8.合作雙方權(quán)益及義務(wù)8.1合作雙方權(quán)益8.1.1租賃方權(quán)益：8.1.1.1獲得租金收入；8.1.1.2擁有租賃物的使用權(quán)；8.1.1.3享有合同約定的其他權(quán)益。8.1.2承租方權(quán)益：8.1.2.1擁有書店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；8.1.2.2享有書店的經(jīng)營(yíng)收益；8.1.2.3享有合同約定的其他權(quán)益。8.2合作雙方義務(wù)8.2.1租賃方義務(wù)：8.2.1.1按合同約定提供租賃物；8.2.1.2保障承租方合法經(jīng)營(yíng)；8.2.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照；8.2.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.2承租方義務(wù)：8.2.2.1按合同約定支付租金；8.2.2.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；8.2.2.3維護(hù)租賃物的完好；8.2.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形：9.1.1.1未按約定提供租賃物；9.1.1.2未按時(shí)收取租金；9.1.1.3干擾承租方合法經(jīng)營(yíng)。9.1.2承租方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)支付租金；9.1.2.2損壞租賃物；9.1.2.3從事違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.1按約定支付違約金；9.2.1.2賠償承租方損失。9.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.2.1按約定支付違約金；9.2.2.2賠償租賃方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3司法訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2法院：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：___________10.3.2法院訴訟費(fèi)用：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物返還；11.3.2結(jié)清租金及費(fèi)用；11.3.3解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2依法完成登記手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他合同終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件一：租賃物清單；13.2.2本合同附件二：其他相關(guān)文件。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2第三方選定16.2.1雙方協(xié)商選定第三方；16.2.2如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1按照合同約定履行職責(zé)；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任的范圍、程度和賠償方式由合同約定。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同金額的____%；18.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.2第三方與租賃物的關(guān)系19.2.