物業(yè)消防設(shè)施協(xié)議

物業(yè)消防設(shè)施協(xié)議合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，乙方作為消防設(shè)施的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及應(yīng)急處理等事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)消防設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障甲方及乙方雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.甲方物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計(jì)__________層。

2.乙方具有豐富的消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及應(yīng)急處理經(jīng)驗(yàn)，具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

3.鑒于甲方物業(yè)消防設(shè)施的重要性，為確保消防安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

合同編號(hào)：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其符合消防安全要求。

3.乙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，對(duì)甲方物業(yè)發(fā)生的火災(zāi)或其他緊急情況，立即進(jìn)行處置。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)消防設(shè)施的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和操作技能。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施的性能和安全。

2.乙方應(yīng)使用合格的消防設(shè)備和配件，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

3.乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的清潔衛(wèi)生，不得對(duì)甲方物業(yè)環(huán)境造成污染。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按季度向乙方支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方物業(yè)消防設(shè)施的實(shí)際情況和乙方提供的報(bào)價(jià)確定。

3.甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月向乙方支付當(dāng)季費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方物業(yè)消防設(shè)施的任何技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲方物業(yè)消防設(shè)施的技術(shù)資料。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維修工作，導(dǎo)致消防設(shè)施故障或事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。

3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

八、合同解除

1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

c.合同約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

d.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修工作。

c.甲方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施，以便乙方開(kāi)展服務(wù)。

d.甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。

c.乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施實(shí)際情況，提出必要的改進(jìn)措施。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況，及時(shí)處理故障和隱患。

c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的消防設(shè)備和配件。

d.乙方應(yīng)確保在服務(wù)過(guò)程中，不損害甲方物業(yè)環(huán)境和設(shè)施。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，討論消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.乙方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施排除隱患。

4.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)積極配合，確保隱患得到及時(shí)處理。

5.雙方應(yīng)共同制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

6.乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，尊重甲方工作人員和物業(yè)用戶(hù)。

7.雙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。

四、合同變更與終止

1.合同變更：

a.合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。

b.合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，自雙方簽字之日起生效。

2.合同終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。

b.發(fā)生合同約定的解除情形，合同提前終止。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。

2.發(fā)生以下任一情形，本合同可提前終止：

a.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

c.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.在合同履行過(guò)程中，如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)履行；

b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

c.合同約定的其他解除條件。

2.解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律和司法解釋執(zhí)行。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）