2024年度房產(chǎn)買賣與租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣與租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)的適用2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及詳細信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間及方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4違約責(zé)任及爭議解決5.租賃合同主要內(nèi)容5.1租賃期限及租金5.2租金支付方式及時間5.3房屋使用及維護責(zé)任5.4違約責(zé)任及爭議解決6.糾紛調(diào)解程序6.1調(diào)解申請6.2調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員6.3調(diào)解原則及程序6.4調(diào)解結(jié)果及效力7.和解程序7.1和解申請7.2和解機構(gòu)及和解員7.3和解原則及程序7.4和解協(xié)議的簽訂及效力8.費用及支付8.1調(diào)解與和解服務(wù)費用8.2費用構(gòu)成及計算方式8.3費用支付時間及方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形及定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序13.3爭議解決的法律適用14.其他約定14.1其他相關(guān)事項約定14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修改、廢止或解釋，應(yīng)適用最新有效的法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________通訊地址：_______________________2.2買受人信息買受人：姓名/名稱：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________通訊地址：_______________________2.3中介方信息（如有）中介方：姓名/名稱：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________通訊地址：_______________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及詳細信息房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________3.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證明房產(chǎn)用途：_______________________權(quán)屬證明文件：_______________________4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣_______________________元整支付方式：_______________________4.2交付時間及方式交付時間：_______________________交付方式：_______________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______________________4.4違約責(zé)任及爭議解決違約責(zé)任：_______________________爭議解決方式：_______________________5.租賃合同主要內(nèi)容5.1租賃期限及租金租賃期限：_______________________租金：人民幣_______________________元/月5.2租金支付方式及時間支付方式：_______________________支付時間：_______________________5.3房屋使用及維護責(zé)任使用責(zé)任：_______________________維護責(zé)任：_______________________5.4違約責(zé)任及爭議解決違約責(zé)任：_______________________爭議解決方式：_______________________6.糾紛調(diào)解程序6.1調(diào)解申請調(diào)解申請：_______________________6.2調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員調(diào)解機構(gòu)：_______________________調(diào)解員：_______________________6.3調(diào)解原則及程序調(diào)解原則：_______________________調(diào)解程序：_______________________6.4調(diào)解結(jié)果及效力調(diào)解結(jié)果：_______________________調(diào)解效力：_______________________8.費用及支付8.1調(diào)解與和解服務(wù)費用本合同項下的調(diào)解與和解服務(wù)費用總額為人民幣_______________________元整。8.2費用構(gòu)成及計算方式費用構(gòu)成包括但不限于：人力成本、辦公成本、差旅費等。費用計算方式：按照調(diào)解與和解服務(wù)實際發(fā)生的工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)計算。8.3費用支付時間及方式費用支付時間：自雙方簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)。費用支付方式：買受人應(yīng)向中介方支付人民幣_______________________元作為預(yù)付款，剩余費用在調(diào)解或和解結(jié)束后，根據(jù)實際工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件發(fā)生等。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容以及所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止事由出現(xiàn)等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按約定支付費用、未按約定履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞礁鶕?jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：_______________________爭議解決程序：_______________________13.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1其他相關(guān)事項約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求，介入合同履行或爭議解決過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、參與爭議解決等。16.第三方的選擇及介入程序16.1第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方的介入程序第三方的介入程序如下：a.甲方或乙方提出介入請求；b.雙方協(xié)商確定第三方；c.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；d.第三方正式介入合同履行或爭議解決過程。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.在合同履行過程中，提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見；b.在爭議解決過程中，公正、公平地處理爭議；c.遵守合同約定和法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)a.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；b.按時完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量；c.遵守職業(yè)道德，維護自身信譽。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a.按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)，確定合理限額；c.雙方協(xié)商確定限額。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行合同過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，也應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行合同過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確各方權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入過程中，維護所有相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決完畢、第三方主動退出等。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：a.第三方提出終止介入；b.雙方確認終止介入；c.第三方與甲乙雙方解除相關(guān)協(xié)議；d.第三方正式退出合同履行或爭議解決過程。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的意見，繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的解決方案，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。21.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同履行完畢或爭議解決完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的具體情況。3.買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本。說明：用于證明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已支付的費用。6.調(diào)解或和解協(xié)議要求：提供調(diào)解或和解協(xié)議的正式文本。說明：用于證明調(diào)解或和解的結(jié)果。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或判決書要求：提供爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或判決書。說明：用于證明爭議解決的最終結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明合同履行情況或其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：買受人未按時支付購房款，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。2.未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。3.未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付合同約定比例的違約金。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.嚴重損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租人嚴重損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)牧x務(wù)。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未能履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣與租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2買賣與租賃內(nèi)容3.合同簽訂日期與地點4.合同履行期限5.合同金額及支付方式6.房產(chǎn)買賣與租賃糾紛調(diào)解與和解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解程序6.2和解程序6.3調(diào)解與和解費用7.爭議解決方式8.保密條款9.合同解除與終止條件10.違約責(zé)任11.合同生效與變更12.合同解除與終止后的處理13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)所在地：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2買賣與租賃內(nèi)容2.2.1買賣合同：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。2.2.2租賃合同：甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃。3.合同簽訂日期與地點3.1合同簽訂日期：____________________3.2合同簽訂地點：____________________4.合同履行期限4.1房產(chǎn)買賣合同履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.2房產(chǎn)租賃合同履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.合同金額及支付方式5.1合同總價款：人民幣____________________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。5.2.2剩余總價款應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)買賣與租賃糾紛調(diào)解與和解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解程序6.1.1雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向乙方提出調(diào)解申請。6.1.3乙方應(yīng)在接到調(diào)解申請后____日內(nèi)啟動調(diào)解程序。6.2和解程序6.2.1調(diào)解過程中，如雙方同意和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議。6.2.2和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3調(diào)解與和解費用6.3.1調(diào)解費用：人民幣____________________元整。6.3.2和解費用：人民幣____________________元整。7.爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。7.2若協(xié)商或調(diào)解無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決中止履行。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.合同解除與終止條件10.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除或終止合同。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。11.3違約金的具體計算方式如下：____________________12.合同生效與變更12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的過戶手續(xù)、租賃合同的簽訂與履行、糾紛調(diào)解與和解等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，獨立作出判斷和決策。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2甲、乙雙方權(quán)利16.2.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的____倍。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲、乙雙方根據(jù)實際情