2024年二手住宅按揭貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)評估價值5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式7.4貸款逾期處理8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3提前還款費用9.保險事項9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人信息10.3擔(dān)保責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱1.1.2出借人地址1.1.3出借人法定代表人1.1.4出借人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號碼1.2.3借款人地址1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名1.3.2配偶身份證號碼1.3.3配偶地址1.3.4配偶聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款金額計算方式2.2貸款利率2.2.1基準(zhǔn)利率2.2.2實際貸款利率2.3利率調(diào)整方式2.3.1利率調(diào)整頻率2.3.2利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限類型3.1.2貸款期限具體時間3.2還款方式3.2.1還款方式類型3.2.2每期還款金額3.2.3還款頻率3.3還款計劃3.3.1還款計劃表3.3.2還款計劃調(diào)整條件4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.1.1房產(chǎn)所在城市4.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣4.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)建筑面積4.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型4.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.4房產(chǎn)評估價值4.4.1房產(chǎn)評估機構(gòu)4.4.2房產(chǎn)評估價值5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用途具體說明5.2貸款用途限制5.2.1貸款用途限制條件5.2.2違反用途處理8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1提前還款的申請條件8.1.2提前還款的通知期限8.2提前還款程序8.2.1提前還款申請流程8.2.2提前還款審批程序8.3提前還款費用8.3.1提前還款手續(xù)費8.3.2提前還款利息計算方法9.保險事項9.1保險類型9.1.1房屋保險9.1.2生命保險9.2保險金額9.2.1房屋保險金額9.2.2生命保險金額9.3保險期限9.3.1房屋保險期限9.3.2生命保險期限10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1信用擔(dān)保10.1.2財產(chǎn)擔(dān)保10.2擔(dān)保人信息10.2.1擔(dān)保人姓名10.2.2擔(dān)保人身份證號碼10.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式10.3擔(dān)保責(zé)任10.3.1擔(dān)保責(zé)任范圍10.3.2擔(dān)保責(zé)任期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)名稱11.2.2仲裁機構(gòu)地址11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決費用11.3.2仲裁解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2相關(guān)文件完備12.2合同終止條件12.2.1貸款全部還清12.2.2合同到期12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2法律法規(guī)規(guī)定13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時還款13.1.2虛報貸款用途13.2違約責(zé)任13.2.1違約金計算方式13.2.2違約金支付時間13.3違約賠償13.3.1賠償范圍13.3.2賠償計算方法14.其他約定事項14.1其他條款約定14.1.1合同附件14.1.2通知送達(dá)方式14.2附件清單14.2.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2.2附件二：保險合同14.2.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2評估機構(gòu)15.1.2.3保險公司15.1.2.4擔(dān)保機構(gòu)15.1.2.5仲裁機構(gòu)15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.3.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.3.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.3.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。15.3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方的服務(wù)不受干擾，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于合理估算，考慮第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險水平。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.4.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方。17.1.2新第三方符合合同約定的條件。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方書面通知對方更換第三方。17.2.2新第三方書面確認(rèn)接受合同約定的職責(zé)。17.3第三方變更的生效17.3.1新第三方書面確認(rèn)接受合同約定的職責(zé)后，第三方變更生效。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2合同解除或終止。18.2第三方介入終止的程序18.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方確認(rèn)終止介入。18.3第三方介入終止的生效18.3.1第三方確認(rèn)終止介入后，第三方介入終止生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)價值。說明：評估報告需包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。2.保險合同要求：由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同需覆蓋房屋保險和生命保險，確保雙方利益。3.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保人對貸款本息及違約金等費用的擔(dān)保責(zé)任。4.貸款合同要求：由出借人出具，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。5.還款計劃表要求：由借款人出具，詳細(xì)列出每期還款時間、還款金額。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。6.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方共同簽字，證明合同簽訂的真實性。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款時間、金額還款。虛報貸款用途：借款人未按約定使用貸款資金。故意隱瞞重要信息：甲乙雙方故意隱瞞合同履行過程中可能影響合同履行的重要信息。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：未經(jīng)出借人同意，借款人擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人需支付逾期利息和違約金。虛報貸款用途：借款人需退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意隱瞞重要信息：造成對方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：借款人需賠償出借人因此遭受的損失。3.示例說明：違約還款：借款人逾期還款5天，需支付逾期利息和違約金。虛報貸款用途：借款人將貸款用于非法活動，需退還貸款本金及利息，并承擔(dān)刑事責(zé)任。故意隱瞞重要信息：借款人隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，造成出借人損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：借款人未告知出借人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，出借人因此無法行使抵押權(quán)，借款人需賠償出借人損失。全文完。2024年二手住宅按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3境外金融機構(gòu)信息（如有）2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1等額本息還款法3.2等額本金還款法3.3一次性還本付息法4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款發(fā)放時間5.貸款支付與收取5.1貸款支付方式5.2貸款收取方式5.3逾期貸款處理6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整后的利率7.貸款保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期間8.附加條款8.1附加條款一8.2附加條款二8.3附加條款三9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：借款人收入證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3境外金融機構(gòu)信息（如有）金融機構(gòu)名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條貸款金額、期限和利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____________元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____________年。2.3貸款利率本合同貸款利率為____________年利率，按年調(diào)整，調(diào)整周期為____________。第三條還款方式3.1等額本息還款法借款人應(yīng)按等額本息還款法分期償還貸款本金及利息。3.2等額本金還款法借款人應(yīng)按等額本金還款法分期償還貸款本金，利息按月計算。3.3一次性還本付息法借款人可在貸款到期時一次性償還貸款本金及利息。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）提供有效的身份證明；（2）提供有效的收入證明；（3）提供貸款人認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）貸款人要求的其他條件。4.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于購買二手住宅，不得用于其他用途。4.3貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條貸款支付與收取5.1貸款支付方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的銀行賬戶進(jìn)行貸款支付。5.2貸款收取方式貸款人將通過借款人指定的銀行賬戶收取貸款本息。5.3逾期貸款處理（1）向借款人發(fā)出催收通知；（2）加收逾期利息；（3）采取法律手段追討欠款。第六條貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為____________。6.2調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用____________方式。6.3調(diào)整后的利率調(diào)整后的貸款利率為____________年利率。第七條貸款保險7.1保險類型本合同貸款保險為____________保險。7.2保險金額保險金額為____________元。7.3保險期間保險期間為____________年。第八條附加條款8.1附加條款一借款人在貸款期間如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變動，應(yīng)立即通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。8.2附加條款二借款人如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前____________天向貸款人提出書面申請，并按貸款人的規(guī)定辦理。8.3附加條款三借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律法規(guī)，如實提供相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償借款人違約，貸款人有權(quán)要求其支付違約金，違約金金額為____________元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向____________法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方協(xié)商一致或爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：借款人收入證明借款人收入證明包括但不限于工資單、納稅證明等。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同等。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人、貸款人各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的說明與責(zé)任8.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為促成本合同的簽訂、履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)；（2）協(xié)助貸款人與借款人進(jìn)行合同談判；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。8.1.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____________元，超出部分由借款人和貸款人自行承擔(dān)。8.1.4第三方責(zé)任的界定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的借款人或貸款人損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或借款人、貸款人的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限履行義務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條（二）第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的同意借款人和貸款人在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.1.2第三方費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人和貸款人根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.1.3第三方服務(wù)的監(jiān)督借款人和貸款人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十條（二）第三方與其他各方的劃分說明10.1.1責(zé)任劃分（1）借款人應(yīng)對其提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）貸款人對借款人的信用狀況負(fù)責(zé)；（3）第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額如第八條所述。10.1.2權(quán)利劃分（1）借款人有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第十一條（二）第三方介入后的合同變更11.1.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，借款人和貸款人應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.1.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，借款人和貸款人可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條（二）第三方介入后的合同效力12.1.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對各方具有法律約束力。12.1.2合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人和貸款人解釋的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.借款人收入證明要求：提供工資單、納稅證明等，證明借款人的收入水平。說明：此文件用于評估借款人的還款能力，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：借款人和貸款人簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：此文件是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.抵押合同要求：借款人和貸款人簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍和權(quán)利義務(wù)。說明：此文件是貸款安全的重要保障。5.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，提供房屋的市場價值。說明：此文件用于確定貸款金額，確保貸款不高于房屋價值。6.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同，保障貸款本金和利息。說明：此文件是貸款保險的重要憑證。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力和合法性。說明：此文件用于保障合同的法律風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件，如借款人身份證、婚姻證明等。說明：此文件根據(jù)具體需求提供，以完善合同的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間償還貸款本息。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約：支付逾期利息，賠償貸款人損失，支付違約金。貸款人違約：支付違約金，賠償借款人損失。第三方違約：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明借款人提供虛假信息：借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，借款人支付違約金____________元，并賠償貸款人因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按時提供房屋評估報告，貸款人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償損失____________元。全文完。2024年二手住宅按揭貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款用途2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款批準(zhǔn)書4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款期限5.2還款方式5.3按時還款責(zé)任5.4逾期還款責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整通知7.保險及擔(dān)保7.1保險責(zé)任7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.貸款變更及解除9.1貸款變更條件9.2貸款解除條件9.3貸款變更及解除流程10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理方式10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況適時調(diào)整。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于____市的____房屋，房產(chǎn)證號為____。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)____機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣____元整（￥____元）。第三條貸款申請及審批3.1貸款申請條件：借款人須具備完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。3.2貸款申請材料：借款人需提交身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。3.3貸款審批流程：銀行在收到完整申請材料后，將進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)作出審批決定。3.4貸款批準(zhǔn)書：銀行將出具貸款批準(zhǔn)書，明確貸款金額、利率、期限等。第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款審批條件，并簽訂本合同。4.2貸款發(fā)放流程：銀行在收到借款人提交的貸款發(fā)放申請及相關(guān)材料后，將在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式：銀行將貸款直接支付至借款人指定的購房賬戶。第五條還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定按期還款，每月還款日為____日。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道按月支付貸款本息。5.3按時還款責(zé)任：借款人有義務(wù)按時足額還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的____%作為違約金。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整借款人的貸款利率。6.2利率調(diào)整周期：貸款利率調(diào)整周期為____年。6.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前____個工作日通知借款人。第七條保險及擔(dān)保7.1保險責(zé)任：借款人需投保房屋保險、借款人意外傷害保險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.2擔(dān)保方式：借款人可根據(jù)銀行要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。.第八條貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)銀行同意不得提前還款。8.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。8.3提前還款費用：借款人提前還款，需支付提前還款當(dāng)月剩余利息，并可能產(chǎn)生提前還款手續(xù)費。第九條貸款變更及解除9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需變更貸款金額、期限等，應(yīng)提前____個工作日向銀行提出書面申請。9.2貸款解除條件：借款人如因房屋買賣等原因需解除貸款合同，應(yīng)提前____個工作日向銀行提出書面申請。9.3貸款變更及解除流程：銀行審核借款人的申請，經(jīng)同意后雙方簽訂變更或解除貸款合同的協(xié)議。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任：借款人如未按合同約定按時還款，或提供虛假材料騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理方式：銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。10.3違約賠償：借款人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金及其他相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因借款人提前還款、貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款批準(zhǔn)書、房產(chǎn)評估報告、借款人身份證明等。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署人：借款人（簽字）：____；銀行（蓋章）：____。14.3合同附件清單：詳見本合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高貸款安全性，確保借款人按照合同約定使用貸款。3.第三方介入的方式3.1.1貸款擔(dān)保；3.1.2房產(chǎn)評估；3.1.3借款人信用審核；3.1.4借款人還款能力監(jiān)督；3.1.5貸款用途監(jiān)管；3.1.6其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體方式和服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：4.1.1貸款擔(dān)保：第三方提供的貸款擔(dān)保金額不超過貸款總額的____%；4.1.2房產(chǎn)評估：第三方評估的房產(chǎn)價值低于實際價值的，第三方需承擔(dān)由此造成的損失；4.1.3借款人信用審核：第三方對借款人信用審核的失誤，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.4借款人還款能力監(jiān)督：第三方對借款人還款能力的監(jiān)督失誤，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.5貸款用途監(jiān)管：第三方對貸款用途的監(jiān)管失誤，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.6其他服務(wù)：第三方提供其他服務(wù)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取借款人相關(guān)信息；5.1.2對借款人進(jìn)行必要的監(jiān)督；5.1.3要求借款人提供相關(guān)證明材料；5.1.4在合同約定范圍內(nèi)行使合同監(jiān)督權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2保守借款人商業(yè)秘密；6.1.3及時向甲方和乙方報告借款人違約情況；6.1.4對自身失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供貸款相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)配合第三方工作。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三