2024年度廣州市工業(yè)廠房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市工業(yè)廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.工業(yè)廠房基本情況2.1.工業(yè)廠房位置2.2.工業(yè)廠房面積2.3.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)2.4.工業(yè)廠房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限類型3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.使用范圍及用途6.1.使用范圍6.2.使用用途6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1.工業(yè)廠房交付7.2.工業(yè)廠房驗(yàn)收7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.環(huán)保責(zé)任9.3.違規(guī)責(zé)任10.不可抗力及違約責(zé)任10.1.不可抗力10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1.工業(yè)廠房平面圖13.2.工業(yè)廠房設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜14.2.附加條款14.3.修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：廣州市工業(yè)有限公司1.1.2.出租方住所：廣州市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：廣州科技有限公司1.2.2.承租方住所：廣州市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工業(yè)廠房基本情況2.1.工業(yè)廠房位置2.1.1.工業(yè)廠房位于廣州市區(qū)路號2.1.2.廠房具體地址：廣州市區(qū)路號棟2.2.工業(yè)廠房面積2.2.1.工業(yè)廠房總面積為5000平方米2.2.2.其中一層面積為2000平方米，二層面積為3000平方米2.3.工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)2.3.1.工業(yè)廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.廠房內(nèi)設(shè)有獨(dú)立消防系統(tǒng)2.4.工業(yè)廠房設(shè)施2.4.1.廠房內(nèi)設(shè)有獨(dú)立供電系統(tǒng)，電力負(fù)荷為1000千瓦2.4.2.廠房內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，日供水能力為100噸2.4.3.廠房內(nèi)設(shè)有獨(dú)立排水系統(tǒng)，排水能力為100噸/日3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.1.1.租賃起始時間為2024年1月1日3.1.2.租賃終止時間為2028年12月31日3.2.租賃期限類型3.2.1.本合同為定期租賃合同3.2.2.租賃期限為四年3.3.租賃期限變更3.3.1.除不可抗力原因外，租賃期限不得變更3.3.2.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租金為每月人民幣10萬元4.1.2.租金總額為人民幣120萬元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月五個工作日內(nèi)支付4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金調(diào)整4.3.1.租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變4.3.2.三年后如遇市場租金上漲，租金按市場租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.本合同租賃保證金為人民幣5萬元5.2.保證金支付方式5.2.1.保證金在簽訂合同當(dāng)日支付5.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.保證金退還5.3.1.租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，保證金應(yīng)無息退還5.3.2.退還保證金前，承租方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用6.使用范圍及用途6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅可在工業(yè)廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉儲等經(jīng)營活動6.1.2.不得將工業(yè)廠房用于居住、辦公等其他用途6.2.使用用途6.2.1.承租方使用工業(yè)廠房的具體用途為電子產(chǎn)品生產(chǎn)6.2.2.使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求6.3.違規(guī)使用責(zé)任6.3.1.如承租方違規(guī)使用工業(yè)廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.3.2.違規(guī)使用所造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1.工業(yè)廠房交付7.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將工業(yè)廠房交付承租方7.1.2.交付時，工業(yè)廠房應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定7.2.工業(yè)廠房驗(yàn)收7.2.1.承租方應(yīng)在交付后五個工作日內(nèi)對工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：工業(yè)廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3.2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)8.1.2.出租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房公共設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于供水、供電、排水、消防等8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修8.2.3.承租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備損壞后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2.承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.3.因雙方責(zé)任共同造成的損壞，維修費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)9.安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新9.1.2.承租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全9.1.3.承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查9.2.環(huán)保責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新9.2.2.承租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程中的環(huán)保管理，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2.3.承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，減少污染排放9.3.違規(guī)責(zé)任9.3.1.如因出租方或承租方的責(zé)任造成安全事故或環(huán)境污染，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2.出租方和承租方應(yīng)共同采取措施，防止安全事故和環(huán)境污染的發(fā)生10.不可抗力及違約責(zé)任10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.違約責(zé)任10.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3.違約金10.3.1.違約金為每月租金的10%10.3.2.違約金最高不超過合同租金總額的30%11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除或終止程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交廣州市仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.廣州市仲裁委員會12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1.工業(yè)廠房平面圖13.2.工業(yè)廠房設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.附加條款14.2.1.如有其他附加條款，應(yīng)作為合同的一部分14.3.修改與補(bǔ)充14.3.1.本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2.第三方不包括本合同的甲方、乙方或其直接關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入的范疇15.2.1.第三方介入的范疇包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前至少一個月書面通知對方，并說明介入的必要性、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額16.1.1.第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。16.1.2.若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的甲方或乙方責(zé)任，則第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2.第三方的行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1.第三方在履行其服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2.第三方的行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1.甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.1.2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.第三方介入的額外說明19.1.第三方介入的費(fèi)用19.1.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。19.1.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，則合同履行期限相應(yīng)延長。19.2.第三方介入的效果19.2.1.第三方介入的效果以實(shí)現(xiàn)合同目的為準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保第三方介入的效果。19.2.2.若第三方介入未能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。21.2.合同解除后，甲方和乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖要求：提供清晰的工業(yè)廠房平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。2.工業(yè)廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出工業(yè)廠房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，供雙方確認(rèn)和驗(yàn)收。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)作為合同附件，以證明不可抗力的存在。5.違約金支付憑證要求：違約金支付后，提供支付憑證作為合同附件。說明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明違約金已支付。6.爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，以備查閱和證明。7.其他相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，以備查閱和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期一天，違約金為1000元。2.使用范圍及用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用工業(yè)廠房，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若承租方將工業(yè)廠房用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若出租方未按時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受損，出租方應(yīng)賠償損失。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：一方未按合同約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：一方未按合同約定解除合同，造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若出租方未按合同約定解除合同，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度廣州市工業(yè)廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理9.損壞及維修責(zé)任9.1房屋及附屬設(shè)施損壞賠償9.2損壞及維修責(zé)任的劃分9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同文本及副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：廣州市天河區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02056781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：廣州市YY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：廣州市白云區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：020876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：廣州市海珠區(qū)路號棟2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：地上5層，建筑面積為1000平方米2.3房屋使用性質(zhì)：工業(yè)廠房2.4房屋附屬設(shè)施：包括配電房、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限的延長：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情、物價上漲等因素，雙方協(xié)商一致可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整計算方式：根據(jù)調(diào)整前的租金水平及市場行情，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.押金6.1押金金額：租賃期限內(nèi)的押金為三個月租金，共計人民幣30萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成退租手續(xù)，無違約行為，押金無損壞，可退還押金6.3押金退還程序：退還押金前，承租方需提供相關(guān)退租手續(xù)及押金未損壞證明，出租方在收到證明后十個工作日內(nèi)退還押金7.使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)活動7.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途7.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的除外8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣5000元整8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月5日前與租金一同支付8.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的千分之五支付滯納金9.損壞及維修責(zé)任9.1房屋及附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2損壞及維修責(zé)任的劃分：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬出租方責(zé)任的維修工作由出租方負(fù)責(zé)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時支付租金、違反使用規(guī)定、損壞房屋設(shè)施、提前終止合同等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計算及支付：違約金按未履行部分租金的千分之五計算，違約金應(yīng)一次性支付11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由11.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用）12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會12.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件：合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按合同約定支付首期租金及押金14.3合同文本及副本：本合同文本為中文文本，雙方各保留一份副本作為合同依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中提供的服務(wù)或咨詢，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)提前十五日書面通知對方，并說明第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方，對合同履行的后果不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額約定：在服務(wù)協(xié)議中，第三方應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。17.3超額責(zé)任：如第三方違約責(zé)任超出其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務(wù)劃分：第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)無關(guān)。18.2責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.4服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，其責(zé)任限于促成交易，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。19.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是對房屋進(jìn)行評估，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。19.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同中的作用是監(jiān)督工程質(zhì)量，其責(zé)任限于確保工程質(zhì)量符合合同約定，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。19.4咨詢服務(wù)提供商：咨詢服務(wù)提供商在本合同中的作用是提供專業(yè)咨詢，其責(zé)任限于提供專業(yè)、合理的建議，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等信息。說明：房屋租賃清單為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方及收款方信息。說