2024年度土地租賃合同提前終止風險評估與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃合同提前終止風險評估與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3租賃期限4.提前終止條件4.1提前終止的情形4.2提前終止的申請5.風險評估5.1風險評估方法5.2風險評估報告5.3風險評估報告的提交6.管理措施6.1風險管理措施6.2管理措施的實施6.3管理措施的效果評估7.提前終止程序7.1提前終止申請的審核7.2提前終止通知7.3提前終止的生效8.經濟補償8.1提前終止的經濟補償8.2經濟補償的計算方法8.3經濟補償的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為及違約責任10.2違約責任的承擔11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地租賃合同提前終止風險評估與管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指合同中提供土地租賃的一方。1.1.3“承租方”指合同中租用土地的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的，根據本合同提供給承租方使用的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“風險評估”指對可能導致土地租賃合同提前終止的風險進行識別、分析和評估。1.1.7“管理措施”指為降低風險而采取的具體措施。1.2合同術語解釋1.2.1本合同中使用的其他術語，除非上下文另有要求，均應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯系電話：3.土地租賃基本情況3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：_______3.1.2土地面積：_______平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：_______3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：_______3.3.2租賃終止日期：_______4.提前終止條件4.1提前終止的情形4.1.1出租方原因導致提前終止4.1.2承租方原因導致提前終止4.1.3非雙方原因導致提前終止4.2提前終止的申請4.2.1出租方申請?zhí)崆敖K止4.2.2承租方申請?zhí)崆敖K止4.2.3第三方申請?zhí)崆敖K止5.風險評估5.1風險評估方法5.1.1風險評估采用定性與定量相結合的方法。5.2風險評估報告5.2.1出租方和承租方應共同委托具有相應資質的第三方機構進行風險評估。5.2.2風險評估報告應在租賃期限屆滿前三個月內完成并提交雙方。5.3風險評估報告的提交5.3.1出租方和承租方應于收到風險評估報告后三日內簽署確認。6.管理措施6.1風險管理措施6.1.1針對風險評估報告識別出的風險，雙方應制定相應的管理措施。6.2管理措施的實施6.2.1出租方和承租方應共同實施管理措施，確保風險得到有效控制。6.3管理措施的效果評估6.3.1雙方應定期對管理措施的效果進行評估，必要時調整措施。8.經濟補償8.1提前終止的經濟補償8.1.1在本合同租賃期限屆滿前，若因本合同約定的事由導致提前終止，出租方應向承租方支付經濟補償。8.1.2經濟補償的計算依據租賃剩余期限、租賃價格及提前終止的具體原因等因素確定。8.2經濟補償的計算方法8.2.1經濟補償=租賃剩余期限×租賃價格×[1（1租賃期限/租賃總期限）^（租賃剩余期限/租賃期限）]8.2.2租賃價格指本合同約定的每月租金乘以租賃期限。8.3經濟補償的支付8.3.1經濟補償應在提前終止通知送達之日起十個工作日內支付完畢。8.3.2經濟補償的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由出租方提供。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為及違約責任10.1.1出租方未按約定提供土地，應向承租方支付違約金，違約金為租賃價格的三倍。10.1.2承租方未按約定使用土地，應向出租方支付違約金，違約金為租賃價格的三倍。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2因違約行為導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知應書面送達對方，自送達之日起合同解除。12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應簽署書面合同變更協(xié)議，作為本合同附件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經出租方蓋章確認。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：風險評估報告、合同變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1風險評估：雙方可共同委托第三方進行風險評估。15.2.2爭議解決：雙方在協(xié)商不成的情況下，可邀請第三方作為調解人或仲裁員。15.2.3合同履行監(jiān)督：雙方可邀請第三方對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、資質和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其疏忽或故意行為導致的損失，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供的服務的性質、風險程度及合同金額等因素。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、準確、完整。16.3甲乙雙方對第三方提供的意見或建議，有權進行獨立判斷，并承擔相應的決策責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。17.2第三方與合同其他相關方的劃分17.2.1第三方與合同其他相關方（如供應商、承包商等）之間無直接合同關系，但應遵守合同約定，不影響合同其他相關方的合法權益。17.3第三方與其他方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方根據合同約定承擔。17.3.2第三方對合同其他相關方的責任，由合同其他相關方根據合同約定承擔。18.第三方介入的具體條款18.1風險評估18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成風險評估報告。18.1.2第三方應保證風險評估報告的真實性、客觀性和公正性。18.2爭議解決18.2.1第三方作為調解人或仲裁員，應公正、公平地處理爭議。18.2.2第三方的調解或仲裁意見，對甲乙雙方具有約束力。18.3合同履行監(jiān)督18.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.3.2第三方發(fā)現合同履行過程中存在的問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險評估報告要求：由具有資質的第三方機構出具，包含風險評估方法、風險分析、風險評估結論和建議。說明：風險評估報告是本合同中管理措施制定和實施的重要依據。2.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確變更的內容、生效日期和后續(xù)影響。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。3.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。4.經濟補償計算明細要求：詳細列出經濟補償的計算依據、計算方法和最終金額。說明：經濟補償計算明細是經濟補償支付的重要依據。5.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和調解情況。說明：爭議解決記錄是爭議解決過程的重要證據。6.合同履行監(jiān)督報告要求：第三方對合同履行情況進行監(jiān)督的書面報告。說明：合同履行監(jiān)督報告是確保合同履行情況的重要文件。7.通知送達證明要求：證明通知已送達對方的文件，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：通知送達證明是證明通知已有效送達的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供土地責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租賃價格的三倍，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定使用土地責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為租賃價格的三倍，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導致承租方無法正常使用土地，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的租金損失、設備搬遷費用等。若第三方在風險評估過程中未提供真實、準確、完整的信息，導致甲乙雙方做出錯誤決策，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度土地租賃合同提前終止風險評估與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.使用條件7.1使用范圍7.2使用限制7.3環(huán)保要求8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任9.合同終止9.1提前終止條件9.2提前終止程序9.3提前終止后果10.風險評估10.1風險識別10.2風險評估方法10.3風險評估結果11.管理措施11.1風險管理策略11.2風險應對措施11.3風險監(jiān)控與報告12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3合同解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同語言14.5不可抗力14.6合同解釋14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地租賃合同提前終止風險評估與管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并出租土地的甲方。1.1.3“承租方”指租賃土地的乙方。1.1.4“土地”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體地塊名稱]。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定應向出租方支付的租賃費用。1.1.7“風險評估”指對可能影響本合同履行的各種風險進行識別、評估和分析。1.1.8“風險管理”指為降低或消除風險而采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.5聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.5聯系電話：[承租方聯系電話]3.土地租賃基本情況3.1土地位置[具體地址]3.2土地面積[具體面積]3.3土地用途[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付方式[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3付款時間[具體付款時間，如每月、每季度等]6.租金調整6.1調整條件[具體調整條件，如物價指數、市場行情等]6.2調整方式[具體調整方式，如按百分比調整、固定金額調整等]6.3調整頻率[具體調整頻率，如每年、每兩年等]7.使用條件7.1使用范圍[具體使用范圍，如僅限于農業(yè)用途、工業(yè)用途等]7.2使用限制[具體使用限制，如禁止改變土地用途、禁止破壞土地環(huán)境等]7.3環(huán)保要求[具體環(huán)保要求，如污水處理、廢物處理等]8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應負責對租賃土地進行日常維護和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行土地使用，不得進行破壞性活動。8.1.3承租方應定期進行土地巡查，發(fā)現問題時及時報告出租方。8.2出租方責任8.2.1出租方應確保租賃土地符合租賃合同約定的使用條件和標準。8.2.2出租方應提供必要的土地使用指導和技術支持。8.2.3出租方應負責租賃土地的公共設施維護和維修。9.合同終止9.1提前終止條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意提前終止本合同。9.1.2出租方或承租方違約，經另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正。9.1.3出現不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同。9.2提前終止程序9.2.1提前終止合同需書面通知對方，并說明理由。9.2.3提前終止合同后，承租方應將土地恢復至原狀。9.3提前終止后果9.3.1提前終止合同后，承租方應按照合同約定支付違約金。9.3.2出租方有權要求承租方賠償因提前終止合同而產生的損失。10.風險評估10.1風險識別10.1.1雙方應共同識別可能影響本合同履行的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。10.1.2風險識別應基于充分的信息和數據分析。10.2風險評估方法10.2.1采用定性分析和定量分析相結合的方法進行風險評估。10.2.2定性分析包括風險發(fā)生的可能性、影響程度等。10.2.3定量分析包括風險發(fā)生的概率、潛在損失等。10.3風險評估結果10.3.1風險評估結果應形成書面報告，并由雙方簽字確認。11.管理措施11.1風險管理策略11.1.1制定風險應對策略，包括風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕等。11.1.2風險管理策略應具有針對性、可行性和有效性。11.2風險應對措施11.2.1針對識別出的風險，制定具體的應對措施。11.2.2應對措施應包括預防措施、應急措施等。11.3風險監(jiān)控與報告11.3.1定期對風險進行監(jiān)控，評估應對措施的有效性。11.3.2發(fā)現新的風險或風險變化時，應及時調整管理措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1[具體仲裁機構或法院名稱]12.2.2[具體仲裁機構或法院地址]12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交后，按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.1.2變更內容應明確、具體。13.2解除程序13.2.1合同解除需按照本合同約定的提前終止程序進行。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃土地的地理位置圖、風險評估報告等。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.4合同語言14.4.1本合同以中文為準，如存在其他語言版本，以中文版本為準。14.5不可抗力14.5.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.6合同解釋14.6.1本合同條款的解釋應以誠實信用原則為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨立第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于風險評估、合同管理、技術支持等。15.2.2第三方應遵守本合同的約定和相關法律法規(guī)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應具備履行相關職責的能力和資質。16.第三方責任16.1責任限額16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供專業(yè)服務時明確。16.1.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額應不超過其收取的服務費用。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因導致損失，第三方不承擔責任。16.3責任追究16.3.1若第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務17.1.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。17.1.2第三方在履行職責時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的權利義務17.2.1第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。17.2.2第三方在履行職責時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。17.3.2第三方在履行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方可共同提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。18.1.2第三方介入的申請應以書面形式提交，并附上相關材料。18.2第三方介入的批準18.2.1甲乙雙方應共同決定是否批準第三方介入，并通知第三方。18.2.2第三方介入的批準應以書面形式確認。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3出現不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止應以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1詳細說明土地位置、面積、用途等基本信息。1.2包含租賃期限、租金、支付方式等條款。2.風險評估報告2.1評估租賃土地面臨的各種風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。2.2提供風險評估方法和結果。3.第三方服務合同3.1明確第三方提供服務的類型、內容、期限、費用等。3.2約定雙方的權利義務和責任。4.爭議解決協(xié)議4.1約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。4.2約定爭議解決機構的名稱和地址。5.通知與送達證明5.1證明通知已送達對方，包括送達日期、方式、內容等。6.第三方資質證明6.1證明第三方具備履行相關職責的能力和資質。8.土地使用許可證8.1證明土地使用合法性的文件。9.環(huán)保驗收報告9.1證明土地使用符合環(huán)保要求的文件。10.土地恢復報告10.1證明租賃期滿后土地恢復至原狀的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行維護與保養(yǎng)義務。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.4甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例3.1若甲乙雙方未按合同約定支付租金，應向對方支付違約金，違約金數額為未支付租金的[具體比例]。3.2若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3若甲乙雙方未按合同約定解決爭議，應承擔由此產生的訴訟費用。全文完。2024年度土地租賃合同提前終止風險評估與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地租賃期限3.合同提前終止的條件3.1.甲方提前終止合同的條件3.2.乙方提前終止合同的條件4.風險評估與管理4.1.風險評估的范圍4.2.風險評估的方法4.3.風險評估的周期4.4.風險管理措施5.提前終止合同的處理流程5.1.提前終止合同的通知5.2.提前終止合同的審批5.3.提前終止合同的生效5.4.提前終止合同的解除6.土地租賃費用的結算6.1.租金計算方式6.2.租金支付方式6.3.租金支付時間6.4.租金結算爭議解決7.土地租賃合同的變更7.1.合同變更的條件7.2.合同變更的程序7.3.合同變更的生效8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.協(xié)議生效與終止11.1.協(xié)議生效條件11.2.協(xié)議終止條件12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.解除協(xié)議的條件12.3.通知方式13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.甲方提供的文件13.3.乙方提供的文件14.協(xié)議簽署日期與份數14.1.協(xié)議簽署日期14.2.協(xié)議份數第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方法定代表人：_______1.1.3.甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方法定代表人：_______1.2.3.乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.土地租賃基本情況2.1.土地位置：_______2.2.土地面積：_______平方米2.3.土地用途：_______2.4.土地租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.合同提前終止的條件3.1.甲方提前終止合同的條件3.1.1.乙方未按照合同約定支付租金3.1.2.乙方未按照合同約定使用土地3.1.3.乙方違反合同約定的其他行為3.2.乙方提前終止合同的條件3.2.1.甲方未按照合同約定提供土地3.2.2.甲方違反合同約定的其他行為4.風險評估與管理4.1.風險評估的范圍4.1.1.土地使用風險4.1.2.市場風險4.1.3.政策風險4.2.風險評估的方法4.2.1.定期收集市場信息4.2.2.分析政府政策變化4.2.3.評估土地使用情況4.3.風險評估的周期4.3.1.每季度進行一次風險評估4.3.2.特殊情況下可隨時進行風險評估4.4.風險管理措施4.4.1.制定風險應對預案4.4.2.加強合同履約管理4.4.3.及時調整租賃策略5.提前終止合同的處理流程5.1.提前終止合同的通知5.1.1.提前終止合同需提前_______日通知對方5.1.2.通知方式：書面形式5.2.提前終止合同的審批5.2.1.甲方提前終止合同需經甲方董事會批準5.2.2.乙方提前終止合同需經乙方董事會批準5.3.提前終止合同的生效5.3.1.雙方簽署提前終止合同協(xié)議5.3.2.提前終止合同協(xié)議自雙方簽署之日起生效5.4.提前終止合同的解除5.4.1.提前終止合同協(xié)議簽署后，雙方不得解除5.4.2.如有特殊情況需解除提前終止合同協(xié)議，雙方需協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議6.土地租賃費用的結算6.1.租金計算方式6.1.1.租金按月計算，每月_______元6.1.2.租金按年支付，每年_______元6.2.租金支付方式6.2.1.銀行轉賬6.2.2.現金支付6.3.租金支付時間6.3.1.每月_______日前支付當月租金6.3.2.每年_______日前支付當年租金6.4.租金結算爭議解決6.4.1.雙方協(xié)商解決6.4.2.協(xié)商不成，提交爭議解決機構解決7.土地租賃合同的變更7.1.合同變更的條件7.1.1.雙方協(xié)商一致7.1.2.符合法律法規(guī)規(guī)定7.2.合同變更的程序7.2.1.雙方簽署合同變更協(xié)議7.2.2.合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效7.3.合同變更的生效7.3.1.合同變更協(xié)議簽署后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.甲方未按時提供土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金_______%的違約金。8.1.2.甲方未按約定維護土地，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2.乙方違約責任8.2.1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金_______%的違約金。8.2.2.乙方未按約定使用土地，造成土地損害或違反土地用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.如有仲裁條款，爭議應提交_______仲裁委員會仲裁。9.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提交爭議解決申請。9.3.2.爭議解決機構應在收到申請后_______日內作出裁決。10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2.本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以中華人民共和國法律為準。10.2.管轄法院10.2.1.本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.2.2.如有仲裁條款，仲裁機構為合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機構。11.協(xié)議生效與終止11.1.協(xié)議生效條件11.1.1.本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2.本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2.協(xié)議終止條件11.2.1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.解除協(xié)議的條件12.2.1.如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.3.通知方式12.3.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯系方式。12.3.2.通知自發(fā)送之日起視為送達。13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.甲方提供的文件13.3.乙方提供的文件14.協(xié)議簽署日期與份數14.1.協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日14.2.協(xié)議份數：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于風險評估、合同管理、爭議解決等方面。16.第三方介入程序16.1.第三方選定16.1.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.1.2.《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2.第三方介入通知16.2.1.甲乙雙方選定第三方后，應書面通知對方，并附上《第三方服務協(xié)議》。17.第三方責任與權利17.1.第三方責任17.1.1.第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行其服務義務。17.1.2.第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方權利17.2.1.第三方有權根據《第三方服務協(xié)議》的約定，收取服務費用。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務義務。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額18.1.1.《第三方服務協(xié)議》中應明確第三方的責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任等。18.1.2.第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度等因素合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系19.1.1.第三方與甲方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定。19.1.2.甲方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，向第三方支付服務費用。19.2.第三方與乙方的關系19.2.1.第三方與乙方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定。19.2.2.乙方應按照《第三方服務協(xié)