2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.3社區(qū)環(huán)境改善3.綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準3.3綠化養(yǎng)護措施4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準5.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督方式7.2考核內(nèi)容及方法8.合同履行及變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護合同13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃13.4附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_________________1.1.2委托方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_________________1.2.2受托方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.2.1社區(qū)安全巡邏2.2.224小時客服接待2.2.3業(yè)主活動組織與策劃3.社區(qū)環(huán)境改善3.1環(huán)境整治3.1.1公共區(qū)域環(huán)境整治3.1.2園林綠化改造3.2環(huán)境美化3.2.1公共區(qū)域美化3.2.2業(yè)主私家花園美化指導(dǎo)4.綠化養(yǎng)護服務(wù)4.1綠化區(qū)域劃分4.1.1公共綠化區(qū)域4.1.2業(yè)主私家花園4.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準4.2.1樹木修剪4.2.2草地養(yǎng)護4.2.3花卉種植與養(yǎng)護4.3綠化養(yǎng)護措施4.3.1定期澆水4.3.2除草除蟲4.3.3施肥與修剪5.服務(wù)期限及費用5.1服務(wù)期限5.1.1合同服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2服務(wù)費用5.2.1物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣____元5.2.2綠化養(yǎng)護費用：每月人民幣____元5.3費用支付方式5.3.1業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費用5.3.2綠化養(yǎng)護費用由委托方承擔(dān)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準6.1.1清潔衛(wèi)生達到國家標(biāo)準6.1.3社區(qū)安全巡邏無重大安全事故6.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準6.2.1樹木生長良好，無明顯病蟲害6.2.2草地綠意盎然，無明顯雜草6.2.3花卉生長旺盛，色彩鮮艷7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.1.1物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量：____人7.1.2綠化養(yǎng)護人員數(shù)量：____人7.2人員培訓(xùn)內(nèi)容7.2.1物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：物業(yè)管理知識、服務(wù)禮儀、安全防范等7.2.2綠化養(yǎng)護人員培訓(xùn)：綠化養(yǎng)護技術(shù)、病蟲害防治、設(shè)備操作等8.合同履行及變更8.1合同履行要求8.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2委托方應(yīng)按約定時間、方式和標(biāo)準支付服務(wù)費用。8.1.3受托方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時支付服務(wù)費用的。9.1.2受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未付款項的____%。9.2.2受托方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做等費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)，提出解決爭議的具體方案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護合同13.3附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃13.4附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，介入合同執(zhí)行過程并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認為有必要引入第三方專業(yè)服務(wù)時，可以共同決定第三方介入。提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢或評估。執(zhí)行特定項目或工程。提供綠化養(yǎng)護專業(yè)服務(wù)。進行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)文件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因疏忽、過失或其他原因造成的損失。16.3.2責(zé)任限額不適用于不可抗力因素造成的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。17.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準、費用、期限等。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：綠化養(yǎng)護合同詳細要求：詳細列明綠化養(yǎng)護的區(qū)域、標(biāo)準、費用、期限等。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方在綠化養(yǎng)護方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：人員配置及培訓(xùn)計劃詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)人員、綠化養(yǎng)護人員的配置、培訓(xùn)內(nèi)容、時間等。說明：本附件為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量，提高人員素質(zhì)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)、綠化養(yǎng)護等方面的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準。說明：本附件為合同附件，用于衡量服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。5.附件五：第三方介入授權(quán)書詳細要求：明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同的一致性。7.附件七：違約責(zé)任認定書詳細要求：詳細列明各種違約行為的認定標(biāo)準和賠償方式。說明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、程序等。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：委托方未按時支付服務(wù)費用。違約行為二：受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準。違約行為四：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任一：委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未付款項的____%。違約責(zé)任二：受托方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做等費用。違約責(zé)任三：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過合同總金額的____%。3.違約責(zé)任認定示例示例一：委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例二：受托方未按約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重病蟲害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣____元。示例三：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е戮G化區(qū)域損壞，應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)委托方信息2.2社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2保安服務(wù)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.2社區(qū)環(huán)境改善3.2.1環(huán)境整治3.2.2公共設(shè)施維護3.3綠化養(yǎng)護3.3.1植被管理3.3.2園林綠化4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.2環(huán)境改善質(zhì)量標(biāo)準6.3綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準7.服務(wù)監(jiān)督與評估7.1服務(wù)監(jiān)督機制7.2評估方法與周期8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息的定義8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)服務(wù)”指對體育運動學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、清潔、綠化、安保等服務(wù)；（2）“社區(qū)環(huán)境改善”指對體育運動學(xué)校周邊環(huán)境進行整治、美化，提升社區(qū)整體形象；（3）“綠化養(yǎng)護”指對體育運動學(xué)校內(nèi)的植被進行養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護服務(wù)的起始時間和終止時間；（5）“服務(wù)費用”指委托方根據(jù)本合同約定支付給受托方的費用總額。2.雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)委托方信息（1）名稱：體育運動學(xué)校（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx55552.2社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護方信息（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx66663.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)（1）清潔衛(wèi)生：每日對教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）保安服務(wù)：24小時安保巡邏，確保校園安全；（3）設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.2社區(qū)環(huán)境改善（1）環(huán)境整治：清理校園周邊垃圾、雜草，美化校園環(huán)境；（2）公共設(shè)施維護：維修、更換損壞的公共設(shè)施，如座椅、垃圾桶等。3.3綠化養(yǎng)護（1）植被管理：定期修剪、澆水、施肥，確保植被生長良好；（2）園林綠化：設(shè)計、施工校園內(nèi)的園林綠化工程，提升校園綠化水平。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間：2024年1月1日4.2服務(wù)終止時間：2024年12月31日5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2支付方式：按季度支付，每季度支付萬元5.3付款時間：每個季度第一個月的15日前5.4付款條件：受托方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票，委托方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：無垃圾、無污漬，地面干凈；（2）設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障；（3）保安服務(wù)：24小時巡邏，確保校園安全。6.2環(huán)境改善質(zhì)量標(biāo)準（1）校園周邊環(huán)境整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象；（2）公共設(shè)施完好，無損壞。6.3綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準（1）植被生長良好，無病蟲害；（2）園林綠化美觀大方，無明顯缺陷。8.保密條款8.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定義（1）本合同及其附件；（2）雙方的經(jīng)營策略、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、供應(yīng)商信息等；（3）任何一方在履行本合同過程中獲得的任何技術(shù)、工藝、配方、設(shè)計等；（4）任何一方在履行本合同過程中獲得的任何其他非公開信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約定義任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響；（3）違約方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.3違約金（1）因物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護質(zhì)量不符合約定，每發(fā)生一次，違約方應(yīng)支付人民幣元作為違約金；（2）因受托方未按時完成服務(wù)，每延遲一天，違約方應(yīng)支付人民幣元作為違約金。10.解除合同10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在日內(nèi)確認是否同意解除；（3）經(jīng)雙方確認解除合同后，應(yīng)立即終止合同履行。10.3解除合同后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）解除合同后，受托方應(yīng)向委托方提供已完成服務(wù)的證明材料；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付尚未支付的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件同10.1合同解除條件。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)明細表；（2）社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護明細表；（3）服務(wù)費用支付明細表。14.2其他補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在委托方與受托方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)、談判等中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：負責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的第三方；（3）服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)服務(wù)的第三方，如專業(yè)清潔公司、綠化養(yǎng)護公司等。15.3第三方介入程序（2）第三方介入前，需與委托方和受托方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，其行為視為委托方或受托方的行為，委托方和受托方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1委托方額外條款（1）委托方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料；（2）委托方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）委托方對第三方造成委托方損失的部分，有權(quán)要求第三方賠償。16.2受托方額外條款（1）受托方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方工作順利開展；（2）受托方對第三方在履行職責(zé)過程中造成受托方損失的部分，有權(quán)要求第三方賠償；（3）受托方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致委托方或受托方損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額計算（1）責(zé)任限額按本合同約定的服務(wù)費用總額的一定比例確定；（2）責(zé)任限額具體數(shù)額由委托方和受托方在第三方協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致委托方或受托方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的損失，由委托方和受托方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托方的要求，服從委托方的管理；（2）第三方應(yīng)向委托方提供工作進度報告和成果展示；（3）委托方對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)，如第三方工作不符合要求，委托方有權(quán)要求第三方進行整改。18.2第三方與受托方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合受托方的工作，確保受托方工作順利進行；（2）第三方應(yīng)向受托方提供工作進度報告和成果展示；（3）受托方對第三方的工作質(zhì)量負責(zé)，如第三方工作不符合要求，受托方有權(quán)要求第三方進行整改。18.3第三方與雙方（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。說明：本表用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。2.社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護明細表詳細要求：列明環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護的具體項目、實施時間、預(yù)期效果等信息。說明：本表用于明確社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護的具體內(nèi)容，確保工作進度和效果。3.服務(wù)費用支付明細表詳細要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。說明：本表用于明確服務(wù)費用的支付情況，確保雙方權(quán)益。4.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.服務(wù)監(jiān)督報告詳細要求：記錄服務(wù)過程中的問題、改進措施、效果評估等信息。說明：本報告用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到預(yù)期效果。6.違約金支付證明詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、原因等信息。說明：本證明用于證明違約金已支付，作為雙方履約的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如清潔衛(wèi)生不達標(biāo)、綠化養(yǎng)護不到位等。服務(wù)時間延誤：如未按時完成清潔、綠化養(yǎng)護等工作。服務(wù)費用未按時支付：如委托方未按時支付服務(wù)費用。違反保密條款：如泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認定標(biāo)準服務(wù)質(zhì)量不符合約定：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準，判定違約行為嚴重程度，確定違約金數(shù)額。服務(wù)時間延誤：根據(jù)延誤時間長短，判定違約行為嚴重程度，確定違約金數(shù)額。服務(wù)費用未按時支付：根據(jù)延誤時間長短，判定違約行為嚴重程度，確定違約金數(shù)額。違反保密條款：根據(jù)泄露信息的重要性，判定違約行為嚴重程度，確定違約金數(shù)額。3.違約責(zé)任示例服務(wù)質(zhì)量不符合約定：受托方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致植被受損，應(yīng)支付人民幣元違約金。服務(wù)時間延誤：受托方未按時完成清潔工作，延誤一天，應(yīng)支付人民幣元違約金。服務(wù)費用未按時支付：委托方未按時支付服務(wù)費用，延誤三天，應(yīng)支付人民幣元違約金。違反保密條款：受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣元違約金。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱1.4物業(yè)服務(wù)公司地址1.5雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4供水供電3.1.5燃氣供應(yīng)3.1.6空調(diào)供暖3.1.7垃圾處理3.1.8消防安全3.2體育設(shè)施管理3.2.1體育設(shè)施維護3.2.2體育設(shè)施租賃3.2.3體育賽事組織3.3社區(qū)環(huán)境改善3.3.1環(huán)境衛(wèi)生3.3.2美化綠化3.3.3停車管理3.3.4公共秩序維護4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限的延長5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求6.3驗收標(biāo)準及程序7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同解釋14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：體育運動學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號1.5雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.5.1學(xué)校法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：為提高體育運動學(xué)校物業(yè)管理水平，優(yōu)化校園環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見。2.2簽訂目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和校園環(huán)境改善效果。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)：負責(zé)校園24小時安全巡邏，確保校園安全。3.1.2清潔衛(wèi)生：負責(zé)校園公共區(qū)域及宿舍、食堂等生活區(qū)域的清潔工作。3.1.3維修保養(yǎng)：負責(zé)校園設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。3.1.4供水供電：負責(zé)校園供水供電的日常管理和維護。3.1.5燃氣供應(yīng)：負責(zé)校園燃氣供應(yīng)的日常管理和維護。3.1.6空調(diào)供暖：負責(zé)校園空調(diào)供暖系統(tǒng)的日常管理和維護。3.1.7垃圾處理：負責(zé)校園垃圾的分類收集、運輸和處理。3.1.8消防安全：負責(zé)校園消防安全設(shè)施的檢查和維護，組織消防安全培訓(xùn)。3.2體育設(shè)施管理3.2.1體育設(shè)施維護：負責(zé)體育設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2體育設(shè)施租賃：負責(zé)體育設(shè)施的租賃管理工作。3.2.3體育賽事組織：負責(zé)校園體育賽事的組織和管理工作。3.3社區(qū)環(huán)境改善3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生的整治和保持。3.3.2美化綠化：負責(zé)校園綠化帶的種植、修剪和養(yǎng)護。3.3.3停車管理：負責(zé)校園停車場的規(guī)劃和管理。3.3.4公共秩序維護：負責(zé)校園公共秩序的維護和監(jiān)督。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日4.3服務(wù)期限的延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用標(biāo)準執(zhí)行。5.2服務(wù)費用支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費用。5.3服務(wù)費用支付時間：每月5日前。6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。6.2環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求：達到國家綠化養(yǎng)護標(biāo)準，確保校園環(huán)境整潔美觀。6.3驗收標(biāo)準及程序：雙方共同制定驗收標(biāo)準，并按照約定程序進行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定進行清算。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1提出變更請求；10.2.2雙方協(xié)商達成一致；10.2.3簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行下列工作：11.2.1清算雙方債權(quán)債務(wù)；11.2.2交付相關(guān)文件和資料；11.2.3協(xié)商處理未了事項。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1物業(yè)服務(wù)方案；12.1.2環(huán)境改善及綠化養(yǎng)護方案；12.1.3服務(wù)費用明細表；12.1.4保密協(xié)議；12.1.5其他雙方認為必要的附件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達：雙方應(yīng)保證通訊方式的準確性，以書面形式發(fā)送通知，自發(fā)出通知之日起三個工作日內(nèi)視為送達。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同附件生效條件：合同附件經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方個人或單位。15.2.1中介機構(gòu)；15.2.2專業(yè)服務(wù)提供商；15.2.3法定機關(guān)或仲裁機構(gòu)；15.2.4監(jiān)理單位；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；16.1.4第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于：17.1.1因其自身過錯造成的損失；17.1.2違反法律法規(guī)和合同約定造成的損失；17.1.3因其介入行為導(dǎo)致的第三方損失。