2024版家庭房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同離婚處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同離婚處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2家庭房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及價(jià)格確定4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式及期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時(shí)限及費(fèi)用6.離婚協(xié)議及子女撫養(yǎng)6.1離婚協(xié)議內(nèi)容6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：離婚協(xié)議12.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2身份證號(hào)碼：、1.4家庭房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品住房1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)歸所有2.1.2房產(chǎn)歸所有2.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬2.2.1享有房產(chǎn)的使用權(quán)2.2.2享有房產(chǎn)的使用權(quán)3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)按面積比例分割3.1.2房產(chǎn)按實(shí)際居住情況分割3.2房產(chǎn)分割比例3.2.1獲得房產(chǎn)的50%份額3.2.2獲得房產(chǎn)的50%份額3.3房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記3.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及價(jià)格確定4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式4.1.1將房產(chǎn)出售給4.1.2購(gòu)買(mǎi)所擁有的房產(chǎn)4.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為500萬(wàn)元人民幣4.2.2價(jià)格為一次性支付4.3付款方式及期限4.3.1應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付購(gòu)房款4.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2辦理過(guò)程中需提交相關(guān)材料5.2需提交的材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證件5.2.3合同5.2.4其他相關(guān)證明材料5.3辦理時(shí)限及費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限為30個(gè)工作日5.3.2辦理費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)6.離婚協(xié)議及子女撫養(yǎng)6.1離婚協(xié)議內(nèi)容6.1.1雙方同意離婚6.1.2雙方無(wú)共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2.1子女由撫養(yǎng)6.2.2子女撫養(yǎng)費(fèi)由承擔(dān)6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)支付6.3.1子女撫養(yǎng)費(fèi)每月支付金額為X元6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或撫養(yǎng)費(fèi)8.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.3任何一方違反離婚協(xié)議內(nèi)容，未履行撫養(yǎng)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、撫養(yǎng)費(fèi)支付等10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：離婚協(xié)議12.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方式由雙方自行約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議為目的的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5金融機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料等。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.1.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方的委托3.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2.2第三方委托協(xié)議作為本合同的附件。3.3第三方的服務(wù)3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.3.2第三方的服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求更換第三方。5.1.2甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可要求更換第三方。5.2.2乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額之外的部分。6.第三方的更換6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，雙方可共同決定更換第三方。6.2第三方的更換程序應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序。7.第三方的退出7.1第三方在完成委托協(xié)議約定的職責(zé)后，可申請(qǐng)退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括房產(chǎn)基本信息、分割方案、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.附件二：離婚協(xié)議詳細(xì)要求：包含離婚雙方的基本信息、離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款。說(shuō)明：本附件為雙方離婚的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付、探望權(quán)等條款。說(shuō)明：本附件為子女撫養(yǎng)的具體安排，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等條款。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的補(bǔ)充文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或撫養(yǎng)費(fèi)。1.2甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3甲乙雙方違反離婚協(xié)議內(nèi)容，未履行撫養(yǎng)義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并給予合理的糾正期限。2.2若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.3.3恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。3.2若第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版家庭房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同離婚處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同2.1房產(chǎn)分割方式2.2買(mǎi)賣(mài)合同條款2.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期2.4買(mǎi)賣(mài)合同履行期限2.5買(mǎi)賣(mài)合同付款方式3.離婚處理協(xié)議3.1離婚原因及雙方協(xié)商結(jié)果3.2離婚手續(xù)辦理3.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)3.4財(cái)產(chǎn)分割3.5離婚協(xié)議簽訂日期4.房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同履行4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配5.離婚手續(xù)辦理5.1離婚手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2離婚手續(xù)辦理所需材料5.3離婚手續(xù)辦理時(shí)間5.4離婚手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額6.4子女撫養(yǎng)費(fèi)支付期限7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割原則7.2財(cái)產(chǎn)分割方式7.3財(cái)產(chǎn)分割比例7.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2離婚處理協(xié)議附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990051023451.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)，房產(chǎn)面積：100平方米，房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同2.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得房產(chǎn)的50%份額，乙方獲得房產(chǎn)的50%份額。2.2買(mǎi)賣(mài)合同條款：甲方將所持有的房產(chǎn)份額出售給乙方，價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元整，雙方同意在合同簽訂后30日內(nèi)完成付款。2.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：2024年2月1日2.4買(mǎi)賣(mài)合同履行期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5買(mǎi)賣(mài)合同付款方式：乙方分兩次支付，合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣25萬(wàn)元，剩余25萬(wàn)元在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。3.離婚處理協(xié)議3.1離婚原因及雙方協(xié)商結(jié)果：雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致同意離婚。3.2離婚手續(xù)辦理：雙方同意在2024年2月28日前辦理離婚手續(xù)。3.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：雙方子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至子女成年。3.4財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意按照房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3.5離婚協(xié)議簽訂日期：2024年2月1日4.房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同履行4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方同意在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：2024年3月1日4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4房產(chǎn)分割后的使用權(quán)及收益分配：雙方各自享有所分割房產(chǎn)的使用權(quán)及收益。5.離婚手續(xù)辦理5.1離婚手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)民政局5.2離婚手續(xù)辦理所需材料：雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同等。5.3離婚手續(xù)辦理時(shí)間：2024年2月28日5.4離婚手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)離婚手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方子女由甲方撫養(yǎng)。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付方式：乙方每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額：人民幣2000元/月。6.4子女撫養(yǎng)費(fèi)支付期限：自2024年3月1日起至子女成年。7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割原則：按照房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。7.2財(cái)產(chǎn)分割方式：甲方將房產(chǎn)份額出售給乙方，價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元。7.3財(cái)產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%份額，乙方獲得房產(chǎn)的50%份額。7.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：2024年3月1日8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任及處理方式：8.3.1若任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.3.2若任何一方未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.3若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、脅迫等行為，有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同附件：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。11.2離婚處理協(xié)議附件：離婚協(xié)議書(shū)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年2月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：甲方（男方）：，乙方（女方）：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)民政局13.2合同備案時(shí)間：2024年2月28日13.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)合同備案過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同對(duì)爭(zhēng)議解決有未盡事宜，雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋及適用法律：本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的，需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2第三方介入的必要性：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入需事先征得雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定的協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利和義務(wù)：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方約定的協(xié)議，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露本合同和雙方約定的協(xié)議中的任何信息。16.2.3第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的協(xié)議，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。17.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。17.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不因本合同的存在而直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)甲方、乙方或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律法規(guī)或雙方約定的協(xié)議有明確規(guī)定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行方式、期限、付款方式等，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。18.2第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件，由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。21.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、位置、使用權(quán)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是房產(chǎn)分割的具體實(shí)施文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：此合同為本合同附件，是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的法律文件。3.離婚協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方離婚原因、子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是雙方離婚事宜的書(shū)面約定。4.子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付方式、支付數(shù)額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是雙方關(guān)于子女撫養(yǎng)事宜的書(shū)面約定。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、過(guò)戶(hù)雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件說(shuō)明：此申請(qǐng)表為本合同附件，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為本合同附件，是房產(chǎn)交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)本合同法律效力的評(píng)價(jià)、合同條款的合法性分析等。附件說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)為本合同附件，是合同簽訂前法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)天數(shù)乘以每日千分之一計(jì)算。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付購(gòu)房款人民幣50萬(wàn)元，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2500元。若乙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但至2024年3月20日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣200元/日，共計(jì)人民幣4000元。全文完。2024版家庭房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同離婚處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同2.1房產(chǎn)分割方式2.2買(mǎi)賣(mài)合同條款2.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期2.4買(mǎi)賣(mài)合同履行期限2.5買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)3.離婚處理協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚雙方權(quán)益3.3離婚財(cái)產(chǎn)分割3.4離婚子女撫養(yǎng)3.5離婚協(xié)議生效日期4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)所需材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.5過(guò)戶(hù)地點(diǎn)5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款方式5.2貸款金額5.3貸款期限5.4還款方式5.5還款期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2離婚處理協(xié)議附件10.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)附件10.4房產(chǎn)貸款及還款附件10.5房產(chǎn)稅費(fèi)附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更及補(bǔ)充程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同保密14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756171.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.4.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.4.4建筑面積：100平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.6房屋用途：居住2.房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同2.1房產(chǎn)分割方式：甲方同意將房產(chǎn)按照等額分割的方式分割給雙方。2.2買(mǎi)賣(mài)合同條款：2.2.1甲方同意將房產(chǎn)的一半（50平方米）以人民幣150萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。2.2.2乙方在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣30萬(wàn)元。2.2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣120萬(wàn)元。2.2.5買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范進(jìn)行交易。3.離婚處理協(xié)議3.1離婚原因：因夫妻感情不和，雙方自愿離婚。3.2離婚雙方權(quán)益：3.2.1雙方同意平等分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)。3.2.2甲方同意將房產(chǎn)分割后獲得的一半作為離婚補(bǔ)償給乙方。3.3離婚財(cái)產(chǎn)分割：3.3.1房產(chǎn)分割后，甲方獲得房產(chǎn)的一半，乙方獲得房產(chǎn)的另一半。3.3.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：乙方應(yīng)在支付定金后，向房產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2過(guò)戶(hù)所需材料：4.2.1房產(chǎn)證4.2.2雙方身份證4.2.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.2.4付款憑證4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)。5.房產(chǎn)貸款及還款5.1貸款方式：乙方可根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等。5.2貸款金額：乙方貸款金額不超過(guò)房款總額的70%。5.3貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。5.4還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.5還款期限：還款期限與貸款期限一致。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照規(guī)定時(shí)間繳納。6.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。7.3違約金：違約金應(yīng)在合同解除后，由違約方一次性支付給守約方。7.4違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同終止日期：合同終止日期以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)分割及買(mǎi)賣(mài)合同附件：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。10.2離婚處理協(xié)議附件：離婚協(xié)議書(shū)、子女撫養(yǎng)協(xié)議等。10.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)附件：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等。10.4房產(chǎn)貸款及還款附件：貸款合同、還款計(jì)劃表等。10.5房產(chǎn)稅費(fèi)附件：稅費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同于2024年3月10日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更及補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方服務(wù)的。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。1