2024年度西安市房產(chǎn)拍賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房產(chǎn)拍賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱及描述2.2標(biāo)的物地址及面積2.3標(biāo)的物權(quán)利狀況2.4標(biāo)的物拍賣底價(jià)3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣保證金及費(fèi)用4.1保證金金額及繳納方式4.2拍賣費(fèi)用及支付方式5.拍賣標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付方式及稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式及要求6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及條件9.3合同變更后的處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買受人）：[買受人全稱]地址：[買受人地址]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]乙方（拍賣人）：[拍賣人全稱]地址：[拍賣人地址]法定代表人：[拍賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[拍賣人聯(lián)系電話]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買受人電子郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：[拍賣人電子郵箱地址]第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱及描述標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]標(biāo)的物描述：[標(biāo)的物具體描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]2.2標(biāo)的物地址及面積標(biāo)的物地址：[標(biāo)的物具體地址]標(biāo)的物面積：[標(biāo)的物面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3標(biāo)的物權(quán)利狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制。2.4標(biāo)的物拍賣底價(jià)標(biāo)的物拍賣底價(jià)：[底價(jià)金額及貨幣單位]第三條拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣流程1.乙方發(fā)布拍賣公告；2.甲方參與競(jìng)拍；3.乙方組織拍賣活動(dòng)；4.甲方競(jìng)得標(biāo)的物后，雙方簽訂本合同；5.甲方支付拍賣保證金及拍賣費(fèi)用；6.乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：[具體拍賣時(shí)間]拍賣地點(diǎn)：[具體拍賣地點(diǎn)]第四條拍賣保證金及費(fèi)用4.1保證金金額及繳納方式拍賣保證金：[保證金金額及貨幣單位]繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2拍賣費(fèi)用及支付方式拍賣費(fèi)用：[拍賣費(fèi)用金額及貨幣單位]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條拍賣標(biāo)的物交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合標(biāo)的物描述、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如簽署驗(yàn)收單、拍照等]5.3交付方式及稅費(fèi)承擔(dān)交付方式：[交付方式，如自行提取、乙方協(xié)助過(guò)戶等]稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為[具體履行期限]。6.2履行方式及要求雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序，如調(diào)解、仲裁等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.甲方應(yīng)返還已支付的拍賣保證金及拍賣費(fèi)用；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物退回或過(guò)戶手續(xù)；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更程序及條件1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽署之日起生效。9.3合同變更后的處理1.合同變更不影響已履行部分的效力；2.合同變更后的條款如有不一致之處，以最新簽署的條款為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密范圍1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至本合同解除或終止之日起。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式1.以書面形式；2.通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及方式1.送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]；2.送達(dá)方式：[雙方約定的送達(dá)方式，如掛號(hào)信、快遞、電子郵件等]。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.拍賣公告；2.拍賣成交確認(rèn)書；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款雙方可在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.甲方應(yīng)返還已支付的拍賣保證金及拍賣費(fèi)用；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物退回或過(guò)戶手續(xù)；4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方可授權(quán)第三方代表其進(jìn)行本合同項(xiàng)下的相關(guān)活動(dòng)。授權(quán)需以書面形式進(jìn)行，并明確授權(quán)范圍。16.2責(zé)任1.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為產(chǎn)生的法律后果由授權(quán)方承擔(dān)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因其提供服務(wù)所引起的直接損失；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定所引起的損失。17.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)；2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2介入審核乙方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體審核期限]內(nèi)予以審核，審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.4介入結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、保證金金額等。說(shuō)明：拍賣公告應(yīng)公開發(fā)布，確保潛在買受人知曉拍賣信息。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交，明確成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書是合同生效的依據(jù)，雙方需簽字確認(rèn)。3.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)甲方的身份和資格。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方的身份和資格。5.拍賣保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：證明甲方已繳納拍賣保證金。6.拍賣費(fèi)用繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：證明甲方已繳納拍賣費(fèi)用。7.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。8.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。9.標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含標(biāo)的物的實(shí)際狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金或拍賣費(fèi)用；乙方未按時(shí)組織拍賣活動(dòng)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金或拍賣費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失；乙方未按時(shí)組織拍賣活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所