2024版?zhèn)€人二手房交易背景調(diào)查服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易背景調(diào)查服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1背景調(diào)查范圍2.2調(diào)查方式2.3調(diào)查報告3.服務(wù)費用3.1費用金額3.2付款方式3.3付款時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同變更8.1變更方式8.2變更程序8.3變更效力9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“背景調(diào)查”是指根據(jù)委托人的要求，對個人二手房交易的有關(guān)背景信息進行收集、整理和分析。1.1.2“調(diào)查報告”是指背景調(diào)查完成后，由本合同約定的一方出具的，包含調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議的報告。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的服務(wù)開始至服務(wù)結(jié)束的時間段。1.1.4“保密信息”是指本合同中涉及到的任何一方可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語和特定用語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中未定義的詞語，按照其通常含義進行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1背景調(diào)查范圍2.1.1對委托人提供的個人二手房交易相關(guān)資料進行核實。2.1.2對交易雙方的信用狀況、資產(chǎn)狀況、債務(wù)狀況等進行調(diào)查。2.1.3對交易房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、租賃狀況等進行調(diào)查。2.2調(diào)查方式2.2.1通過公開渠道、政府部門、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等獲取相關(guān)信息。2.2.2通過詢問、訪談、函證等方式獲取相關(guān)信息。2.3調(diào)查報告2.3.1調(diào)查報告應(yīng)包括調(diào)查目的、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。2.3.2調(diào)查報告應(yīng)以書面形式出具，并加蓋出具方公章。3.服務(wù)費用3.1費用金額3.1.1本合同約定的服務(wù)費用為人民幣____元。3.2付款方式3.2.1委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給本合同約定的一方。3.3付款時間3.3.1付款時間以實際到賬時間為準。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同約定的服務(wù)開始時間為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同約定的服務(wù)結(jié)束時間為____年____月____日。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密信息的安全，防止其被泄露、篡改或損壞。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同約定的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余的服務(wù)費用和已支付的服務(wù)費用。7.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.合同變更8.1變更方式8.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方共同簽署。8.1.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間以及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2變更程序8.2.1任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致意見。8.3變更效力8.3.1經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議，自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.3生效效力9.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×____%。10.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一13.1.1附件一為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二13.2.1附件二為本合同的背景調(diào)查委托書，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三13.3.1附件三為本合同的調(diào)查報告樣本，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人14.3.1委托方代表：（簽字）14.3.2服務(wù)方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易背景調(diào)查，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行，但不作為合同主體的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性、及時性等均應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.12.1背景調(diào)查范圍：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，以便第三方開展調(diào)查工作。16.1.22.2調(diào)查方式：第三方應(yīng)采取合法、合規(guī)的調(diào)查方式，確保調(diào)查結(jié)果的準確性。16.1.33.1費用金額：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.45.1保密信息：第三方對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元人民幣。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果不準確或未能履行合同義務(wù)，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方承擔(dān)。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致調(diào)查結(jié)果不準確或未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.6第三方介入后的合同變更16.6.1如甲乙雙方認為有必要變更本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意后，按照本合同第八條約定的變更程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：背景調(diào)查委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含委托人信息、受托人信息、調(diào)查事項、調(diào)查范圍、調(diào)查期限、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的背景調(diào)查服務(wù)合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：調(diào)查報告詳細要求：調(diào)查報告應(yīng)包含調(diào)查目的、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。說明：本附件為第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)成果，用于甲乙雙方了解調(diào)查情況。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的任何變更。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明文件應(yīng)包含第三方機構(gòu)名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明第三方具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按合同約定提供準確、及時的調(diào)查報告。第三方泄露甲乙雙方的保密信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付____元違約金。示例二：第三方未按合同約定提供準確、及時的調(diào)查報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償____元損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易背景調(diào)查服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3服務(wù)提供方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1背景調(diào)查內(nèi)容2.2背景調(diào)查范圍2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2支付方式3.3支付時間4.服務(wù)期限4.1起始時間4.2結(jié)束時間4.3延期及費用5.信息保密與使用5.1信息保密5.2信息使用5.3保密期限6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準6.2質(zhì)量保證措施6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3服務(wù)提供方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊地址：_______2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1背景調(diào)查內(nèi)容2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息核實2.1.2房屋交易歷史查詢2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵排查2.1.4房屋抵押、查封情況調(diào)查2.2背景調(diào)查范圍2.2.1房屋所在地2.2.2房屋權(quán)屬人2.2.3房屋交易背景2.2.4房屋交易資金來源2.3服務(wù)提供方式2.3.1服務(wù)提供方將按照買受人要求進行背景調(diào)查2.3.2服務(wù)提供方將通過合法途徑獲取相關(guān)調(diào)查信息2.3.3服務(wù)提供方將及時向買受人提供調(diào)查結(jié)果3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：_______元3.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)4.服務(wù)期限4.1起始時間：_______年_______月_______日4.2結(jié)束時間：_______年_______月_______日4.3延期及費用：如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方協(xié)商一致后，服務(wù)提供方可根據(jù)實際情況收取相應(yīng)費用5.信息保密與使用5.1信息保密：服務(wù)提供方對調(diào)查過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)買受人同意，不得向任何第三方泄露5.2信息使用：服務(wù)提供方僅將調(diào)查結(jié)果用于本次交易背景調(diào)查，不得用于其他用途5.3保密期限：自合同簽訂之日起_______年6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準：服務(wù)提供方應(yīng)按照國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范，確保調(diào)查結(jié)果的準確性和完整性6.2質(zhì)量保證措施：服務(wù)提供方將對調(diào)查結(jié)果進行審核，確保其真實性、準確性和完整性6.3違約責(zé)任：如因服務(wù)提供方原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果存在重大錯誤，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)材料，導(dǎo)致調(diào)查無法進行，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求買受人支付相應(yīng)違約金7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按約定完成調(diào)查或調(diào)查結(jié)果存在重大錯誤，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少嘗試通過書面溝通解決爭議8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同9.1.3服務(wù)提供方未能在約定時間內(nèi)完成調(diào)查，買受人有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，買受人支付首期服務(wù)費用10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案10.3.1本合同自生效之日起_______個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、調(diào)查報告等12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受人有權(quán)解除合同13.1.2買受人未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同13.1.3服務(wù)提供方未能在約定時間內(nèi)完成調(diào)查，買受人有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項和未履行義務(wù)14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成特定服務(wù)或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲、乙雙方之間的其他合同義務(wù)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時，享有合法權(quán)益，甲、乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中甲方對第三方的指示和約定，第三方應(yīng)予以遵守。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中乙方對第三方的指示和約定，第三方應(yīng)予以遵守。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲、乙雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與該方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2本合同中甲、乙雙方對第三方的指示和約定，第三方應(yīng)予以遵守。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2.2第三方替換后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或不可抗力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，有權(quán)退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并取得甲、乙雙方的同意。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2附件說明：此附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保交易合法。2.房屋交易歷史查詢報告2.1詳細要求：提供房屋交易歷史查詢報告，包括房屋交易次數(shù)、交易時間、交易價格等信息。2.2附件說明：此附件用于了解房屋交易背景，判斷房屋交易是否頻繁。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵排查報告3.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵排查報告，包括房屋是否存在抵押、查封等情況。3.2附件說明：此附件用于排查房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保交易安全。4.房屋抵押、查封情況調(diào)查報告4.1詳細要求：提供房屋抵押、查封情況調(diào)查報告，包括房屋是否存在抵押、查封等情況。4.2附件說明：此附件用于調(diào)查房屋抵押、查封情況，確保交易合法。5.調(diào)查結(jié)果報告5.1詳細要求：提供調(diào)查結(jié)果報告，包括調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論等內(nèi)容。5.2附件說明：此附件用于記錄調(diào)查過程和結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。6.服務(wù)費用支付憑證6.1詳細要求：提供服務(wù)費用支付憑證，證明已支付服務(wù)費用。6.2附件說明：此附件用于證明服務(wù)費用已支付，作為合同履行的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求：提供合同解除協(xié)議，證明合同已解除。7.2附件說明：此附件用于記錄合同解除過程，作為合同終止的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議8.1詳細要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同已變更。8.2附件說明：此附件用于記錄合同變更過程，作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。1.2責(zé)任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：買受人未按約定支付服務(wù)費用。2.2責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：服務(wù)提供方未按約定完成調(diào)查或調(diào)查結(jié)果存在重大錯誤。3.2責(zé)任認定：服務(wù)提供方應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失。4.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：出賣人未如實告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費用，并賠償因抵押產(chǎn)生的損失。買受人未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付相應(yīng)違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易背景調(diào)查服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方背景調(diào)查服務(wù)內(nèi)容3.2丙方中介服務(wù)內(nèi)容3.3甲方配合事項4.服務(wù)費用及支付方式4.1背景調(diào)查服務(wù)費用4.2中介服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)期限及時間安排5.1背景調(diào)查服務(wù)期限5.2中介服務(wù)期限5.3服務(wù)時間安排6.信息保密與使用6.1信息保密責(zé)任6.2信息使用范圍6.3信息泄露責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1背景調(diào)查授權(quán)書11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件1：背景調(diào)查授權(quán)書14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件3：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方全稱1.3.2丙方法定代表人姓名1.3.3丙方住所地1.3.4丙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.交易房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋所有權(quán)證書頒發(fā)日期2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度2.4.2裝修時間2.4.3裝修材料及品牌2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤氣2.5.2供暖方式2.5.3電梯、車位等配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方背景調(diào)查服務(wù)內(nèi)容3.1.1財務(wù)狀況調(diào)查3.1.2法務(wù)風(fēng)險調(diào)查3.1.3個人信用調(diào)查3.1.4債務(wù)及擔(dān)保調(diào)查3.2丙方中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋信息核實3.2.2交易談判協(xié)調(diào)3.2.3合同起草與審核3.2.4交易資金監(jiān)管3.3甲方配合事項3.3.1提供相關(guān)證明材料3.3.2配合調(diào)查工作3.3.3及時溝通反饋4.服務(wù)費用及支付方式4.1背景調(diào)查服務(wù)費用4.1.1費用金額4.1.2費用支付時間4.1.3費用支付方式4.2中介服務(wù)費用4.2.1費用金額4.2.2費用支付時間4.2.3費用支付方式4.3費用支付方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3其他支付方式5.服務(wù)期限及時間安排5.1背景調(diào)查服務(wù)期限5.1.1調(diào)查開始時間5.1.2調(diào)查結(jié)束時間5.2中介服務(wù)期限5.2.1中介服務(wù)開始時間5.2.2中介服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)時間安排5.3.1工作日5.3.2節(jié)假日及特殊情況6.信息保密與使用6.1信息保密責(zé)任6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.1.3保密措施6.2信息使用范圍6.2.1乙方背景調(diào)查信息6.2.2丙方中介服務(wù)信息6.2.3甲方提供信息6.3信息泄露責(zé)任6.3.1泄露情形6.3.2責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件8.1.2乙方解除合同的條件8.1.3丙方解除合同的條件8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.3丙方違約責(zé)任8.2.4違約賠償計算方式8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑8.3.2爭議解決機構(gòu)8.3.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止情形9.3合同解除手續(xù)9.3.1解除合同通知9.3.2解除合同文件9.3.3解除合同登記10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.2.3其他爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)受理10.3.3爭議解決結(jié)果11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知方式11.2合同附件11.2.1合同附件清單11.2.2合同附件內(nèi)容11.3合同未盡事宜11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2適用法律法規(guī)11.3.3其他約定事項12.合同附件清單12.1附件1：背景調(diào)查授權(quán)書12.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件3：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期13.1.2乙方簽署日期13.1.3丙方簽署日期13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點13.2.2乙方簽署地點13.2.3丙方簽署地點13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員姓名13.3.2乙方簽署人員姓名13.3.3丙方簽署人員姓名14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1甲方份數(shù)14.1.2乙方份數(shù)14.1.3丙方份數(shù)14.2生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本次交易中，除甲乙雙方及丙方中介方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方應(yīng)承擔(dān)的合理責(zé)任范圍內(nèi)。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、評估、鑒定等。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。4.第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。4.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1第三方費用可由甲乙雙方分別支付，也可由一方代為支付。4.2.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進行支付。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并向丙方中介方通報。5.2第三方介入審批5.2.1丙方中介方應(yīng)在收到第三方介入申請后，對第三方資質(zhì)和介入條件進行審核。5.2.2丙方中介方應(yīng)在審核通過后，將第三方介入事宜通知甲乙雙方。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方及丙方的職責(zé)范圍相區(qū)分。6.1.2第三方不