2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.3配套設(shè)施使用10.雙方簽字11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系方式：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：3.2支付方式：3.3支付時間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.2過戶手續(xù)辦理：4.3過戶時間：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3質(zhì)量問題處理：6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約：6.2受讓方違約：7.爭議解決7.1協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：7.3訴訟解決：第二部分：合同（續(xù)）8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同終止：9.其他約定9.1房產(chǎn)保險：9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：9.3配套設(shè)施使用：10.雙方簽字：11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3房產(chǎn)評估報告：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點(diǎn)：14.補(bǔ)充條款：第八部分：合同（續(xù)）8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)；8.1.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，完成過戶手續(xù)。8.2合同變更：8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2合同變更不得影響甲方合法權(quán)益，不得減輕或免除乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.3合同終止：8.3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；8.3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。第九部分：其他約定9.1房產(chǎn)保險：9.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前已辦理合法的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；9.1.2乙方應(yīng)在過戶后繼續(xù)繳納物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)保險等相關(guān)費(fèi)用。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：9.2.1甲方應(yīng)將其所欠的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清；9.2.2乙方自過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。9.3配套設(shè)施使用：9.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所附屬的配套設(shè)施正常使用；9.3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十部分：雙方簽字10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力；10.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一部分：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3房產(chǎn)評估報告：第十二部分：合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十三部分：合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地址）。第十四部分：補(bǔ)充條款14.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；14.3本合同的解除、終止或失效，不影響雙方在合同解除、終止或失效前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無任何涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要法律文件，用于核實(shí)合同簽訂者的身份真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評估報告：附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳盡、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；未保證房產(chǎn)及配套設(shè)施正常使用；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；未按約定完成過戶手續(xù)；未按約定合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、支付違約金等。違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或損失金額進(jìn)行。違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的時間成本損失。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的違約金，以及因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價款，包括但不限于房產(chǎn)市值、稅費(fèi)等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時間成本損失等。6.法律：指中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。7.法院