2024版廣東住房租賃合同糾紛解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣東住房租賃合同糾紛解決機制本合同目錄一覽1.糾紛解決原則1.1解決糾紛的優(yōu)先順序1.2糾紛解決的方式1.3糾紛解決的范圍2.糾紛解決程序2.1糾紛報告與受理2.2調(diào)解程序2.3仲裁程序2.4訴訟程序3.糾紛解決機構(gòu)3.1機構(gòu)設(shè)置3.2機構(gòu)職責3.3機構(gòu)人員4.糾紛解決費用4.1費用承擔4.2費用計算方法4.3費用支付方式5.糾紛解決期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限5.3訴訟期限6.糾紛解決結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果6.2仲裁結(jié)果6.3訴訟結(jié)果7.糾紛解決保密7.1保密原則7.2保密范圍7.3保密措施8.糾紛解決爭議處理8.1爭議處理原則8.2爭議處理程序8.3爭議處理結(jié)果9.糾紛解決法律適用9.1法律適用原則9.2法律適用范圍9.3法律適用依據(jù)10.糾紛解決合同條款變更10.1變更原則10.2變更程序10.3變更效力11.糾紛解決合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.糾紛解決合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.糾紛解決合同違約責任13.1違約責任原則13.2違約責任形式13.3違約責任承擔14.糾紛解決合同爭議解決方式14.1爭議解決原則14.2爭議解決程序14.3爭議解決結(jié)果第一部分：合同如下：1.糾紛解決原則1.1解決糾紛的優(yōu)先順序1.1.1采取協(xié)商方式解決糾紛；1.1.2協(xié)商不成，則進入調(diào)解程序；1.1.3調(diào)解不成，可申請仲裁；1.1.4仲裁仍無法解決，則可向人民法院提起訴訟。1.2糾紛解決的方式1.2.1調(diào)解：雙方自愿協(xié)商，達成和解協(xié)議；1.2.2仲裁：提交仲裁委員會，依照仲裁規(guī)則進行裁決；1.2.3訴訟：依法向人民法院提起訴訟，由法院判決。1.3糾紛解決的范圍1.3.1住房租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等產(chǎn)生的糾紛；1.3.2住房租賃合同履行過程中產(chǎn)生的損害賠償糾紛；1.3.3其他與住房租賃合同有關(guān)的糾紛。2.糾紛解決程序2.1糾紛報告與受理2.1.1發(fā)生糾紛后，當事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.1.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)向糾紛解決機構(gòu)提出書面申請；2.1.3糾紛解決機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理。2.2調(diào)解程序2.2.1糾紛解決機構(gòu)受理后，組織雙方進行調(diào)解；2.2.2調(diào)解期限為30日，如有特殊情況，可延長；2.2.3調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議。2.3仲裁程序2.3.1當事人申請仲裁，應(yīng)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；2.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起5日內(nèi)決定是否受理；2.3.3仲裁庭應(yīng)在受理之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。2.4訴訟程序2.4.1當事人提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀及有關(guān)證據(jù)；2.4.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5日內(nèi)決定是否受理；2.4.3法院應(yīng)在受理之日起6個月內(nèi)作出判決。3.糾紛解決機構(gòu)3.1機構(gòu)設(shè)置3.1.1設(shè)立住房租賃合同糾紛解決委員會；3.1.2委員會由政府部門、行業(yè)協(xié)會、法律服務(wù)機構(gòu)等相關(guān)代表組成；3.1.3委員會下設(shè)調(diào)解室、仲裁庭、訴訟服務(wù)中心等。3.2機構(gòu)職責3.2.1負責受理、調(diào)解、仲裁和訴訟住房租賃合同糾紛；3.2.2制定糾紛解決規(guī)則和流程；3.2.3提供糾紛解決相關(guān)法律咨詢。3.3機構(gòu)人員3.3.1機構(gòu)人員應(yīng)具備相關(guān)法律、經(jīng)濟、房地產(chǎn)等方面的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗；3.3.2機構(gòu)人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格。4.糾紛解決費用4.1費用承擔4.1.1調(diào)解費用由雙方當事人共同承擔；4.1.2仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔；4.1.3訴訟費用由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔。4.2費用計算方法4.2.1調(diào)解費用按調(diào)解協(xié)議約定的比例計算；4.2.2仲裁費用按仲裁規(guī)則計算；4.2.3訴訟費用按國家規(guī)定的收費標準計算。4.3費用支付方式4.3.1費用可一次性支付，也可分期支付；4.3.2支付方式由雙方協(xié)商確定。8.糾紛解決保密8.1保密原則8.1.1糾紛解決過程中涉及到的個人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密；8.1.2未經(jīng)當事人同意，不得泄露糾紛解決過程中了解到的任何信息。8.2保密范圍8.2.1當事人的身份信息；8.2.2糾紛的背景、過程、結(jié)果；8.2.3仲裁庭或調(diào)解委員會的內(nèi)部討論和決定。8.3保密措施8.3.1糾紛解決機構(gòu)應(yīng)建立健全保密制度；8.3.2機構(gòu)人員對保密信息負有保密義務(wù)；8.3.3對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)依法進行處理。9.糾紛解決爭議處理9.1爭議處理原則9.1.1公平、公正、公開；9.1.2依法、依規(guī)、依事實；9.1.3尊重當事人的合法權(quán)益。9.2爭議處理程序9.2.1當事人提出爭議，糾紛解決機構(gòu)應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理；9.2.2受理后，機構(gòu)應(yīng)組織當事人進行調(diào)解或仲裁；9.2.3調(diào)解或仲裁過程中，當事人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。9.3爭議處理結(jié)果9.3.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方簽字蓋章；9.3.2仲裁裁決書一經(jīng)作出，即具有法律效力；9.3.3訴訟判決書一經(jīng)生效，即具有法律約束力。10.糾紛解決法律適用10.1法律適用原則10.1.1適用我國現(xiàn)行的法律法規(guī)；10.1.2遵循國際慣例和通行做法。10.2法律適用范圍10.2.1住房租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等；10.2.2住房租賃合同履行過程中產(chǎn)生的損害賠償；10.2.3其他與住房租賃合同有關(guān)的法律關(guān)系。10.3法律適用依據(jù)10.3.1《中華人民共和國合同法》；10.3.2《中華人民共和國民法典》；10.3.3《中華人民共和國仲裁法》；10.3.4《中華人民共和國民事訴訟法》等。11.糾紛解決合同條款變更11.1變更原則11.1.1變更合同條款應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序11.2.1當事人協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更前的合同條款自動失效。12.糾紛解決合同終止12.1終止條件12.1.1糾紛解決完畢；12.1.2合同約定的其他終止條件成就。12.2終止程序12.2.1當事人協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2當事人應(yīng)按照終止協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。13.糾紛解決合同解除13.1解除條件13.1.1當事人一方嚴重違約；13.1.2合同約定的其他解除條件成就。13.2解除程序13.2.1解除權(quán)人向違約方發(fā)出解除通知；13.2.2收到解除通知后，違約方應(yīng)在15日內(nèi)確認解除。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2當事人應(yīng)按照解除協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。14.糾紛解決合同爭議解決方式14.1爭議解決原則14.1.1公平、公正、公開；14.1.2依法、依規(guī)、依事實；14.1.3尊重當事人的合法權(quán)益。14.2爭議解決程序14.2.1當事人協(xié)商一致，選擇爭議解決方式；14.2.2按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。14.3爭議解決結(jié)果14.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方簽字蓋章；14.3.2解決結(jié)果具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方不包括合同當事人、合同當事人的法定代表人或授權(quán)代表、以及合同當事人的雇員。16.第三方介入的類型與職責16.1監(jiān)督方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守，并提出改進建議。16.2評估方：負責對合同履行效果進行評估，提供專業(yè)意見和建議。16.3服務(wù)方：提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體類型和職責。17.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。18.2第三方費用計算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方權(quán)利與義務(wù)：19.1.1有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；19.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；19.1.3有權(quán)要求第三方提供必要的資料和報告。19.2乙方權(quán)利與義務(wù)：19.2.1有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；19.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；19.2.3有權(quán)要求第三方提供必要的資料和報告。20.第三方的責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同約定。20.2第三方責任限額包括但不限于：20.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行延誤；20.2.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行成本增加；20.2.3因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行質(zhì)量不合格。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：21.1.1第三方對甲乙雙方負有獨立的責任，與甲乙雙方之間不承擔連帶責任；21.1.2第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與合同履行的關(guān)系：21.2.1第三方是合同履行的輔助者，其工作成果不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；21.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。22.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等。說明：附件一為合同主體，是糾紛解決的基礎(chǔ)文件。2.附件二：租賃房屋的權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)合法有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件二用于證明租賃房屋的權(quán)屬，確保合同的合法性。3.附件三：租賃房屋的實地勘察報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：附件三用于確認租賃房屋的實際情況，避免因房屋狀況引起的糾紛。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明租金的支付情況，作為糾紛解決的重要證據(jù)。5.附件五：維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，包括維修基金繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件五用于證明維修基金的繳納情況，確保租賃房屋的維修保養(yǎng)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及介入的具體事項。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：附件七用于約定爭議解決的途徑，確保糾紛得到及時解決。8.附件八：糾紛解決結(jié)果要求：結(jié)果應(yīng)合法有效，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件八用于證明糾紛已得到妥善解決，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因租金延誤造成的損失。2.違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方未及時維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并賠償因漏水造成的損失。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版廣東住房租賃合同糾紛解決機制1本合同目錄一覽1.糾紛解決原則與方式1.1糾紛解決原則1.2糾紛解決方式2.糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知義務(wù)2.2糾紛調(diào)解程序2.3糾紛仲裁程序2.4糾紛訴訟程序3.調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員3.1調(diào)解機構(gòu)3.2調(diào)解員資格與職責4.仲裁機構(gòu)與仲裁員4.1仲裁機構(gòu)4.2仲裁員資格與職責5.訴訟機構(gòu)與訴訟程序5.1訴訟機構(gòu)5.2訴訟程序6.糾紛解決費用6.1調(diào)解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.糾紛解決期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.糾紛解決結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果8.2仲裁結(jié)果8.3訴訟結(jié)果9.糾紛解決的法律效力9.1調(diào)解協(xié)議的法律效力9.2仲裁裁決的法律效力9.3訴訟判決的法律效力10.糾紛解決爭議的解決10.1對調(diào)解結(jié)果的爭議10.2對仲裁裁決的爭議10.3對訴訟判決的爭議11.糾紛解決的法律適用11.1調(diào)解的法律適用11.2仲裁的法律適用11.3訴訟的法律適用12.糾紛解決的特殊規(guī)定12.1住房租賃糾紛的特殊規(guī)定12.2其他特殊規(guī)定13.糾紛解決的其他事項13.1糾紛解決過程中的保密義務(wù)13.2糾紛解決過程中的證據(jù)規(guī)則13.3糾紛解決過程中的法律援助14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條糾紛解決原則與方式1.1糾紛解決原則本合同糾紛解決遵循公平、公正、公開的原則，尊重當事人的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定。1.2糾紛解決方式本合同糾紛解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條糾紛解決程序2.1糾紛發(fā)生后的通知義務(wù)一旦發(fā)生糾紛，當事人應(yīng)立即通知對方，并書面通知調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。2.2糾紛調(diào)解程序2.2.1調(diào)解申請糾紛發(fā)生后，當事人可向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。2.2.2調(diào)解過程調(diào)解機構(gòu)受理申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)組織調(diào)解，調(diào)解期限為30日。2.2.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解達成一致意見的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解書，雙方當事人應(yīng)簽字確認；調(diào)解未達成一致意見的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解。2.3糾紛仲裁程序2.3.1仲裁申請糾紛發(fā)生后，當事人可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。2.3.2仲裁過程仲裁機構(gòu)受理申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在30日內(nèi)作出仲裁裁決。2.3.3仲裁結(jié)果仲裁裁決具有法律效力，雙方當事人應(yīng)自覺履行。2.4糾紛訴訟程序2.4.1訴訟申請糾紛發(fā)生后，當事人可向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。2.4.2訴訟過程人民法院受理起訴后，應(yīng)在6個月內(nèi)作出判決。2.4.3訴訟結(jié)果人民法院作出的判決具有法律效力，雙方當事人應(yīng)自覺履行。第三條調(diào)解機構(gòu)與調(diào)解員3.1調(diào)解機構(gòu)本合同糾紛調(diào)解機構(gòu)為廣東省住房租賃糾紛調(diào)解中心。3.2調(diào)解員資格與職責調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和調(diào)解經(jīng)驗，負責調(diào)解過程中的溝通、協(xié)調(diào)和調(diào)解工作。第四條仲裁機構(gòu)與仲裁員4.1仲裁機構(gòu)本合同糾紛仲裁機構(gòu)為廣東省仲裁委員會。4.2仲裁員資格與職責仲裁員應(yīng)具備相關(guān)法律知識和仲裁經(jīng)驗，負責仲裁過程中的審理、裁決和執(zhí)行工作。第五條訴訟機構(gòu)與訴訟程序5.1訴訟機構(gòu)本合同糾紛訴訟機構(gòu)為廣東省各級人民法院。5.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條糾紛解決費用6.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方當事人協(xié)商分擔，或由調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況決定。6.2仲裁費用仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3訴訟費用訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條糾紛解決期限7.1調(diào)解期限調(diào)解期限為30日，自調(diào)解機構(gòu)受理申請之日起計算。7.2仲裁期限仲裁期限為30日，自仲裁庭組成之日起計算。7.3訴訟期限訴訟期限為6個月，自人民法院受理起訴之日起計算。第八條糾紛解決結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果調(diào)解成功后，調(diào)解書應(yīng)載明調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)按照調(diào)解書履行各自義務(wù)。8.2仲裁結(jié)果仲裁裁決作出后，裁決書應(yīng)載明裁決結(jié)果，雙方當事人應(yīng)遵守裁決，不得再就同一糾紛提起仲裁或訴訟。8.3訴訟結(jié)果人民法院判決作出后，判決書應(yīng)載明判決結(jié)果，雙方當事人應(yīng)遵守判決，不得再就同一糾紛提起訴訟。第九條糾紛解決的法律效力9.1調(diào)解協(xié)議的法律效力調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方當事人應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。9.2仲裁裁決的法律效力仲裁裁決具有終局性，對雙方當事人均有約束力，不得再就同一糾紛提起仲裁或訴訟。9.3訴訟判決的法律效力人民法院判決具有法律約束力，對雙方當事人均有約束力，不得再就同一糾紛提起訴訟。第十條糾紛解決爭議的解決10.1對調(diào)解結(jié)果的爭議若一方當事人對調(diào)解結(jié)果有異議，可在調(diào)解書送達之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.2對仲裁裁決的爭議若一方當事人對仲裁裁決有異議，可在裁決書送達之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3對訴訟判決的爭議若一方當事人對訴訟判決有異議，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。第十一條糾紛解決的法律適用11.1調(diào)解的法律適用調(diào)解活動適用《中華人民共和國人民調(diào)解法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2仲裁的法律適用仲裁活動適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.3訴訟的法律適用訴訟活動適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條糾紛解決的特殊規(guī)定12.1住房租賃糾紛的特殊規(guī)定住房租賃糾紛的解決，除適用本合同約定外，還應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》和《廣東省住房租賃管理條例》等有關(guān)規(guī)定。12.2其他特殊規(guī)定若本合同未規(guī)定的糾紛解決事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條糾紛解決的其他事項13.1糾紛解決過程中的保密義務(wù)除法律另有規(guī)定外，調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)和人民法院應(yīng)對糾紛解決過程中的保密事項予以保密。13.2糾紛解決過程中的證據(jù)規(guī)則糾紛解決過程中，雙方當事人應(yīng)遵循誠實信用原則，提供真實、合法的證據(jù)。13.3糾紛解決過程中的法律援助對于經(jīng)濟困難的當事人，可依法申請法律援助。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件14.3.1雙方當事人協(xié)商一致；14.3.2出現(xiàn)不可抗力；14.3.3一方當事人嚴重違約；14.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決合同糾紛而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行調(diào)解、仲裁、鑒定、評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入通知一旦選擇第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并告知第三方的名稱、職責和權(quán)限。16.3第三方介入的啟動第三方介入的啟動應(yīng)通過甲乙雙方共同簽署的協(xié)議或合同進行。17.甲乙雙方責任與義務(wù)17.1甲方責任與義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責任與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行設(shè)定。18.3責任限額的履行若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因甲方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因乙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成任務(wù)，甲乙雙方達成一致意見；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。22.第三方介入的法律適用第三方介入活動適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入活動中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于評估房屋租賃過程中的損毀情況。4.糾紛發(fā)生時的證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，如照片、視頻、書面材料等。說明：用于證明糾紛發(fā)生的事實。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責和權(quán)限。6.調(diào)解協(xié)議/仲裁裁決/訴訟判決要求：提供調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或訴訟判決的原件或復(fù)印件。說明：用于證明糾紛解決結(jié)果。7.費用清單要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費用清單，包括但不限于咨詢費、仲裁費、訴訟費等。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔的費用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責任認定標準：按照合同約定的租金或押金金額計算逾期支付的利息。示例說明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的逾期支付利息。2.甲乙雙方未按合同約定使用房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的使用范圍和方式，判斷甲乙雙方是否違反了使用規(guī)定。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲乙雙方未按合同約定維護房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的維護責任，判斷甲乙雙方是否履行了維護義務(wù)。示例說明：若甲方未按合同約定對房屋進行定期檢查和維護，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。4.第三方介入過程中，第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，判斷第三方是否泄露了甲乙雙方的保密信息。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方介入過程中，第三方未能履行職責責任認定標準：根據(jù)合同約定，判斷第三方是否未能履行其職責。示例說明：若第三方在調(diào)解過程中未能公正、公平地處理糾紛，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版廣東住房租賃合同糾紛解決機制2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方身份證明2.租賃房屋用途及使用規(guī)定2.1房屋用途2.2使用限制2.3維修責任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋維護與管理5.1房屋維護責任5.2設(shè)備設(shè)施管理5.3環(huán)境保護6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金使用規(guī)定7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方身份證明出租人姓名：_______出租人身份證號碼：_______出租人聯(lián)系方式：_______承租人姓名：_______承租人身份證號碼：_______承租人聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋用途及使用規(guī)定2.1房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。2.2使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施。2.3維修責任（1）因承租人使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_______元，每月租金為人民幣_______元。租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付至出租人指定賬戶）3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付承租人使用。4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無異味；（4）其他雙方約定的驗收事項。4.3驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并填寫驗收單。如有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并由雙方簽字確認。5.房屋維護與管理5.1房屋維護責任（1）因承租人使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。5.2設(shè)備設(shè)施管理房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，由出租人負責維護和管理。5.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣_______元，于合同簽訂時一次性繳納。6.2保證金退還條件（1）合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他雙方約定的退還條件。6.3保證金使用規(guī)定租賃保證金用于支付房屋維修、租賃合同解除時的違約金等費用。8.糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑本合同項下發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向廣東省住房租賃糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《廣東省住房租賃糾紛調(diào)解中心調(diào)解規(guī)則》進行調(diào)解。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）承租人未按約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿，租賃期限自然終止，合同自動解除。9.3合同解除或終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等手續(xù)。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租人執(zhí)_______份，承租人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保存，并按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供房屋租賃信息查詢、房源推薦等服務(wù)；（2）提供租賃合同簽訂、咨詢等服務(wù)；（3）提供房屋維修、租賃保證金監(jiān)管等服務(wù)；（4）提供其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項達成一致。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格等，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。16.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方責任及權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或侵害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。18.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）按照第三方提供服務(wù)的總金額的一定比例計算；（2）按照第三