2024年全新開業(yè)商業(yè)綜合體商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)綜合體商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.商業(yè)綜合體概況4.1商業(yè)綜合體基本信息4.2商業(yè)綜合體設(shè)施4.3商業(yè)綜合體位置5.商鋪概況5.1商鋪基本信息5.2商鋪設(shè)施5.3商鋪位置6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2分期支付6.3付款時間7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.2商鋪交付時間7.3合同履行方式8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“經(jīng)營權(quán)”指受讓方在約定的經(jīng)營期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有用詞均應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方2.1出讓方信息（此處填寫出讓方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）2.2受讓方信息（此處填寫受讓方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息）3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍受讓方獲得對商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品的展示、銷售、售后服務(wù)等。3.2經(jīng)營權(quán)期限本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用受讓方應(yīng)向出讓方支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，總額為人民幣____元整。4.商業(yè)綜合體概況4.1商業(yè)綜合體基本信息（此處填寫商業(yè)綜合體的名稱、地址、規(guī)模、類型等詳細(xì)信息）4.2商業(yè)綜合體設(shè)施（此處列舉商業(yè)綜合體內(nèi)提供的服務(wù)和設(shè)施，如電梯、停車場、消防設(shè)施等）4.3商業(yè)綜合體位置（此處描述商業(yè)綜合體的地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等）5.商鋪概況5.1商鋪基本信息（此處填寫商鋪的編號、面積、位置、層高等詳細(xì)信息）5.2商鋪設(shè)施（此處列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施，如裝修、空調(diào)、照明等）5.3商鋪位置（此處描述商鋪在商業(yè)綜合體內(nèi)的具體位置）6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額受讓方應(yīng)向出讓方支付的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用總額為人民幣____元整。6.2分期支付（1）合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）自商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（3）經(jīng)營期限屆滿前____個工作日內(nèi)支付總額的____%。6.3付款時間受讓方應(yīng)在每個付款節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至出讓方指定的賬戶。7.合同履行與交付7.1合同履行期限本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2商鋪交付時間出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給受讓方。7.3合同履行方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，合法、合規(guī)地經(jīng)營商鋪，不得從事違法活動。8.保證金及退還8.1保證金金額受讓方應(yīng)向出讓方支付保證金人民幣____元整，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.2保證金支付時間受讓方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。8.3保證金退還條件（1）受讓方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）受讓方在經(jīng)營期限內(nèi)未發(fā)生違約行為；（3）合同終止后，受讓方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)；（4）受讓方在合同終止后____個工作日內(nèi)將保證金退還至出讓方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)；（3）受讓方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或商業(yè)道德；（4）出讓方未按合同約定交付商鋪。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫仲裁委員會的名稱及地址）10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方要求解除合同，并經(jīng)對方同意。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、補(bǔ)償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）經(jīng)營權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并退還保證金。13.不可抗力13.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)順延。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓清單、付款憑證等。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的洽談、簽訂及履行，并確保雙方按照合同約定進(jìn)行操作。中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對商鋪的資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對受讓方的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過程的獨(dú)立性、客觀性，并對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為受讓方提供擔(dān)保，確保受讓方履行合同義務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法、合規(guī)，并對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.5律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草法律文件、參與合同談判等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性，并對法律服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為合同總額的____%；（2）評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所的責(zé)任限額為各自提供服務(wù)的費(fèi)用總額；（3）如第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，其責(zé)任限額不受上述限制。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，對于合同履行過程中的其他責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，對于合同履行過程中的其他權(quán)利，由甲乙雙方享有。15.4.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。15.5第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)遵守本合同約定的條款。15.6第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.合同補(bǔ)充條款16.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。16.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括商鋪的編號、面積、位置、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：商鋪轉(zhuǎn)讓清單為合同附件，作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：付款憑證為合同附件，作為受讓方履行付款義務(wù)的證明。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的資產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告為合同附件，作為商鋪轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。4.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括受讓方經(jīng)營情況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等。說明：審計(jì)報(bào)告為合同附件，作為受讓方經(jīng)營情況監(jiān)督的依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保合同為合同附件，作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。6.律師意見書詳細(xì)要求：包括律師對合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：律師意見書為合同附件，作為雙方簽訂合同的法律依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明為合同附件，作為合同解除或延期履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；受讓方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)；受讓方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或商業(yè)道德；出讓方未按合同約定交付商鋪；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的____%；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例；恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣____元；示例二：受讓方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失人民幣____元；示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失人民幣____元。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)綜合體商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.經(jīng)營范圍3.1商業(yè)綜合體概述3.2商鋪位置與面積4.經(jīng)營期限4.1起止日期4.2延期條款5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2付款方式與期限6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其擁有的商業(yè)綜合體商鋪的經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方獲得該商鋪的經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“商業(yè)綜合體”指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)設(shè)施；（2）“商鋪”指商業(yè)綜合體內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營空間；（3）“經(jīng)營權(quán)”指對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理、收益分配的權(quán)利；（4）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方支付給出讓方的用于購買商鋪經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.經(jīng)營范圍3.1商業(yè)綜合體概述商業(yè)綜合體位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________，包含____________________等功能區(qū)域。3.2商鋪位置與面積受讓方購買的商鋪位于商業(yè)綜合體____________________，商鋪面積為____________________。4.經(jīng)營期限4.1起止日期本合同的經(jīng)營期限自____________________起至____________________止。4.2延期條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的經(jīng)營期限可延長，具體延期事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額受讓方應(yīng)支付給出讓方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____________________元。5.2付款方式與期限（1）受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在____________________內(nèi)支付完畢。6.費(fèi)用與稅費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額按國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）出讓方未按約定交付商鋪經(jīng)營權(quán)；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________元；（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對方指定的地址；（2）專人遞交；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。11.2送達(dá)地址（1）出讓方送達(dá)地址：____________________（2）受讓方送達(dá)地址：____________________12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的名稱、位置、面積、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：付款憑證附件二為受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)支付第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過____________________元；（2）第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算；（3）第三方因不可抗力原因造成合同雙方損失的，免責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求；（3）甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求；（3）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方的退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方或第三方提出退出請求，并經(jīng)合同雙方同意。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求，書面通知合同雙方；（2）合同雙方在接到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)就退出后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明了商鋪的名稱、位置、面積、配套設(shè)施等信息。附件一需加蓋出讓方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證為受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件二需加蓋受讓方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件三需由合同雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄了合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。附件四需由合同雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定了爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件五需由合同雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，由受影響方提供的證明文件。附件六需加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；出讓方未按約定交付商鋪經(jīng)營權(quán)；第三方未按約定提供服務(wù)或咨詢；一方違反保密條款；一方違反合同解除條款；一方違反爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________元；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期____________________日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣____________________元。示例二：出讓方未按約定交付商鋪經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)賠償受讓方人民幣____________________元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)綜合體商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2接受方信息4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2接受方義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理范圍6.2經(jīng)營管理方式6.3經(jīng)營管理責(zé)任7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理7.2稅務(wù)處理7.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪信息13.2附件二：相關(guān)文件13.3附件三：其他相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“經(jīng)營權(quán)”是指乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體商鋪內(nèi)，按照約定的方式和期限進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、租賃、廣告宣傳等商業(yè)活動。2.2經(jīng)營權(quán)范圍乙方經(jīng)營權(quán)的范圍限于甲方商鋪的具體位置，不得超出約定的范圍。2.3經(jīng)營權(quán)期限本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2接受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按約定的支付計(jì)劃分批支付。5.轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓條件甲方保證商鋪的合法性和完整性，乙方接受商鋪時，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。5.2接受方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營商鋪，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、真實(shí)、完整。6.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件本合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。11.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息包括商鋪的詳細(xì)位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：相關(guān)文件包括營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、稅務(wù)登記證等。12.3附件三：其他相關(guān)資料包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計(jì)算。14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行結(jié)果受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見或建議；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（3）根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。16.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方義務(wù)履行（1）在介入本合同過程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠信的原則；（2）在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的質(zhì)量；（3）在介入本合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分