2024版?zhèn)€人金融資產(chǎn)證券化抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人金融資產(chǎn)證券化抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.2出借人2.3信托公司3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限延展5.償還方式5.1還款方式5.2還款日期5.3還款金額6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.信托資產(chǎn)7.1信托資產(chǎn)范圍7.2信托資產(chǎn)權(quán)利8.信托管理8.1信托管理職責(zé)8.2信托管理費(fèi)用9.抵押物9.1抵押物類型9.2抵押物評估9.3抵押物登記10.信用風(fēng)險(xiǎn)10.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制10.2信用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"借款人"指在本合同中借款資金的個(gè)人。1.1.2"出借人"指在本合同中提供借款資金的個(gè)人。1.1.3"信托公司"指在本合同中擔(dān)任信托管理人的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4"借款金額"指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.5"借款利率"指借款人應(yīng)支付給出借人的利率，按年利率計(jì)算。1.1.6"借款期限"指借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還借款的時(shí)間范圍。1.1.7"還款方式"指借款人償還借款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。1.1.8"還款日期"指借款人應(yīng)按照合同約定的日期償還借款本金及利息。1.1.9"信托資產(chǎn)"指借款人用于抵押的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。1.1.10"信托管理"指信托公司對借款人抵押的信托資產(chǎn)進(jìn)行管理的行為。1.1.11"違約"指借款人未按照合同約定的條款履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.2出借人2.2.1出借人姓名：[出借人姓名]2.2.2出借人身份證號碼：[出借人身份證號碼]2.3信托公司2.3.1信托公司名稱：[信托公司名稱]2.3.2信托公司營業(yè)執(zhí)照號碼：[信托公司營業(yè)執(zhí)照號碼]3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金：人民幣[金額]元整。3.2借款利率3.2.1借款利率：按年利率[利率]%計(jì)算。4.借款期限4.1借款期限起止日期4.1.1借款期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2借款期限延展4.2.1如借款人需要延展借款期限，應(yīng)在[延展期限前]向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，可按雙方協(xié)商一致的新期限延展借款。5.償還方式5.1還款方式5.1.1還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]。5.2還款日期5.2.1還款日期：每月[還款日]日。5.3還款金額5.3.1還款金額：每月應(yīng)還本金加利息總額。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法：按復(fù)利計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=本金×（1+年利率）^借款期限本金。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日一并支付當(dāng)期利息。7.信托資產(chǎn)7.1信托資產(chǎn)范圍7.1.1信托資產(chǎn)范圍：[抵押物類型，如房產(chǎn)、車輛等]。7.2信托資產(chǎn)權(quán)利7.2.1信托資產(chǎn)權(quán)利：借款人同意將抵押的信托資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給信托公司，以保障出借人的債權(quán)。8.信托管理8.1信托管理職責(zé)8.1.1信托公司負(fù)責(zé)對借款人抵押的信托資產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保資產(chǎn)的安全和完整。8.1.2信托公司有權(quán)對信托資產(chǎn)進(jìn)行評估、處置，以保障出借人的利益。8.1.3信托公司應(yīng)定期向出借人報(bào)告信托資產(chǎn)的管理情況。9.抵押物9.1抵押物類型9.1.1抵押物類型：借款人以其擁有的房產(chǎn)[房產(chǎn)地址]作為抵押物。9.2抵押物評估9.2.1抵押物評估：抵押物由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值]元。9.3抵押物登記9.3.1抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。10.信用風(fēng)險(xiǎn)10.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制10.1.1信托公司應(yīng)采取必要措施，對借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和控制。10.1.2出借人應(yīng)密切關(guān)注借款人的信用狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知信托公司。10.2信用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償10.2.1如發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn)，信托公司應(yīng)采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物，以彌補(bǔ)出借人的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按照合同約定的期限和金額償還借款本金和利息；11.1.2借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料；11.1.3借款人未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物；11.1.4借款人違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違反合同約定的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款本金總額的[違約金比例]%。11.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款本金及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償完畢；13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[送達(dá)方式]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1.1抵押物評估報(bào)告；14.2.1.2信托資產(chǎn)清單；14.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同中，除借款人、出借人和信托公司以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)借款人、出借人和信托公司協(xié)商一致。15.3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由借款人、出借人和信托公司在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、出借人或信托公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人、出借人或信托公司提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，借款人、出借人或信托公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系限于合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，第三方不對借款人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與出借人的關(guān)系18.2.1第三方與出借人的關(guān)系限于合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，第三方不對出借人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與信托公司的關(guān)系18.3.1第三方與信托公司的關(guān)系限于合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，第三方不對信托公司的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1保密條款19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人、出借人和信托公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2通知義務(wù)19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或信托公司存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。19.3爭議解決19.3.1第三方與借款人、出借人或信托公司之間因服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照該協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法。說明：該報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定借款金額和抵押物的處置價(jià)值。2.信托資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托資產(chǎn)的具體信息，包括資產(chǎn)名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等。3.借款人身份證明要求：借款人提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明其身份。說明：該證明用于核實(shí)借款人的身份，確保合同的合法有效性。4.出借人身份證明要求：出借人提供有效的身份證件復(fù)印件，以證明其身份。說明：該證明用于核實(shí)出借人的身份，確保合同的合法有效性。5.信托公司營業(yè)執(zhí)照要求：信托公司提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法性。說明：該證明用于核實(shí)信托公司的合法性，確保其具備信托管理資格。6.信托管理協(xié)議要求：借款人、出借人和信托公司簽訂的信托管理協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為信托管理的依據(jù)，確保信托公司按照約定履行管理職責(zé)。7.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：第三方與借款人、出借人或信托公司簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：借款人、出借人和信托公司簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按照合同約定的期限和金額償還借款本金及利息；借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料；借款人未經(jīng)出借人同意，擅自處置抵押物；借款人違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)；出借人或信托公司未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例借款人未按照合同約定的期限償還借款本金，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為借款本金總額的1%；借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)抵押物處置過程中產(chǎn)生的全部損失；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人金融資產(chǎn)證券化抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3證券化機(jī)構(gòu)2.4信托受托人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押物評估與監(jiān)管5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估程序5.3抵押物監(jiān)管6.借款用途與使用6.1借款用途6.2借款使用監(jiān)管7.利息支付與償還7.1利息支付方式7.2利息支付期限7.3借款償還方式7.4借款償還期限8.逾期與違約8.1逾期定義8.2違約責(zé)任8.3逾期利息計(jì)算9.證券化與信托安排9.1證券化概述9.2信托安排9.3證券化產(chǎn)品發(fā)行10.信托收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的當(dāng)事人，即向出借人借款的一方。（2）“出借人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的當(dāng)事人，即向借款人提供借款的一方。（3）“證券化機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)將借款人的金融資產(chǎn)進(jìn)行證券化處理并發(fā)行證券的機(jī)構(gòu)。（4）“信托受托人”指根據(jù)信托合同約定，接受出借人委托，管理信托財(cái)產(chǎn)并代表出借人行使權(quán)利的信托公司。（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋本合同中的解釋，如無特殊說明，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人借款人名稱：____________________法定代表人：____________________2.2出借人出借人名稱：____________________法定代表人：____________________2.3證券化機(jī)構(gòu)證券化機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________2.4信托受托人信托受托人名稱：____________________法定代表人：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.抵押物4.1抵押物概述借款人同意以其擁有的金融資產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供抵押擔(dān)保。4.2抵押物清單抵押物清單如下：（1）金融資產(chǎn)名稱：____________________（2）金融資產(chǎn)金額：人民幣______元整（3）金融資產(chǎn)持有期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.3抵押物權(quán)利義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)。5.抵押物評估與監(jiān)管5.1評估機(jī)構(gòu)抵押物評估由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估程序評估程序如下：（1）借款人提供抵押物相關(guān)資料；（2）評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告；（4）出借人審核評估報(bào)告。5.3抵押物監(jiān)管抵押物由信托受托人監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。6.借款用途與使用6.1借款用途借款用途：____________________6.2借款使用監(jiān)管出借人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的用途。8.逾期與違約8.1逾期定義如借款人未按照約定的期限償還借款本金或支付利息，視為逾期。8.2違約責(zé)任（1）逾期利息：逾期期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）違約金：如借款人逾期償還借款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期借款金額的每日萬分之五。（3）法律訴訟：出借人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求借款人償還借款本金、利息及違約金。8.3逾期利息計(jì)算逾期利息計(jì)算公式：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。9.證券化與信托安排9.1證券化概述本合同項(xiàng)下的借款將通過證券化方式轉(zhuǎn)化為證券化產(chǎn)品，并由證券化機(jī)構(gòu)發(fā)行。9.2信托安排借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人之間簽訂信托合同，約定信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分。9.3證券化產(chǎn)品發(fā)行證券化產(chǎn)品發(fā)行的具體事項(xiàng)，包括發(fā)行規(guī)模、發(fā)行價(jià)格、發(fā)行期限等，由證券化機(jī)構(gòu)根據(jù)市場情況決定。10.信托收益分配10.1收益分配原則信托收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.2收益分配方式信托收益分配方式為定期分配，具體分配時(shí)間、分配比例由信托合同約定。10.3收益分配期限信托收益分配期限為自信托設(shè)立之日起至信托終止之日止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)催告后仍不履行債務(wù)的；（2）合同約定的其他解除條件成就的。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已清償；（2）合同約定的其他終止條件成就的。13.2合同清算程序合同終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，清算程序如下：（1）確定清算組；（2）編制清算方案；（3）通知債權(quán)人；（4）清算財(cái)產(chǎn)；（5）償還債務(wù)；（6）剩余財(cái)產(chǎn)分配。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容（1）借款人提供的抵押物清單；（2）評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告；（3）信托合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。（4）資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行管理、處置。（5）評級機(jī)構(gòu)：對證券化產(chǎn)品進(jìn)行評級。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下借款金額的_____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。3.2第三方介入程序（1）借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）由借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2利益分配（1）第三方獲得的報(bào)酬由借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人按照合作協(xié)議約定的比例分配。（2）第三方獲得的收益，如存在，按照合作協(xié)議約定的比例分配。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2合同變更程序合同變更程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、金額、持有期限、權(quán)利狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是借款人提供的，用以證明其擁有可用于抵押的金融資產(chǎn)。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告是抵押物評估的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。3.信托合同詳細(xì)要求：信托合同應(yīng)明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍、管理方式、收益分配方式、信托期限等內(nèi)容。說明：信托合同是證券化與信托安排的法律文件，用于規(guī)范信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)的依據(jù)，用于評估借款人的信用狀況。6.評級報(bào)告詳細(xì)要求：評級報(bào)告應(yīng)由評級機(jī)構(gòu)出具，包含證券化產(chǎn)品的信用評級、評級依據(jù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按期償還借款本金或支付利息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）借款人未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息和違約金。（2）借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）借款人未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。3.示例說明（1）借款人未按期償還借款本金：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息（每日萬分之五）和違約金（逾期借款金額的每日萬分之五）。（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向借款人、出借人、證券化機(jī)構(gòu)、信托受托人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人金融資產(chǎn)證券化抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人信息2.3借款人代表2.4借款人授權(quán)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物登記4.4抵押物權(quán)利義務(wù)5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放時(shí)間5.3借款發(fā)放方式6.償還計(jì)劃6.1償還方式6.2償還期限6.3償還頻率6.4償還金額7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版?zhèn)€人金融資產(chǎn)證券化抵押借款合同》。（2）“借款人”指與本合同簽訂借款協(xié)議的自然人。（3）“出借人”指提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）“抵押物”指借款人用于抵押的財(cái)產(chǎn)。（5）“借款金額”指出借人同意向借款人提供的借款總額。（6）“借款利率”指出借人向借款人收取的借款利息比率。（7）“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款本息的期限。（8）“借款用途”指借款人使用借款的目的。1.2解釋本合同中的解釋如下：（2）本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1借款人借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.2借款人信息借款人應(yīng)向出借人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3借款人代表借款人代表應(yīng)為借款人本人或其授權(quán)的代理人，代表借款人簽署本合同。2.4借款人授權(quán)借款人代表應(yīng)出具書面授權(quán)委托書，授權(quán)出借人代為辦理借款相關(guān)事宜。第三條借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利率借款利率為年利率百分之六（6%），按月計(jì)息。3.3借款期限借款期限為壹年（12個(gè)月），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4借款用途借款用途為個(gè)人消費(fèi)，具體用途由借款人自行決定。第四條抵押物4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物登記借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.4抵押物權(quán)利義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。第五條借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件借款發(fā)放條件如下：（1）借款人已簽署本合同；（2）借款人已提供抵押物；（3）出借人已審核借款人資質(zhì)；（4）出借人已決定發(fā)放借款。5.2借款發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間為借款合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.3借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。第六條償還計(jì)劃6.1償還方式借款人應(yīng)按月分期償還借款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月償還金額為人民幣8,333.33元；（2）每月償還日期為每月的5日。6.2償還期限借款期限為壹年（12個(gè)月），借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)償還全部借款本息。6.3償還頻率借款人應(yīng)按月償還借款本息，每月償還一次。6.4償還金額每月償還金額為人民幣8,333.33元，包括本金和利息。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率。7.2利息支付時(shí)間每月利息支付時(shí)間為每月的5日，與本金償還日期相同。7.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的還款日期償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人未如實(shí)提供借款所需資料；（4）借款人未妥善保管抵押物；（5）借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未償還借款金額的萬分之五（0.05%）；（2）出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本息；（3）出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值明顯減少，足以損害出借人利益的；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）出借人應(yīng)書面通知借款人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事宜；（2）借款人應(yīng)在接到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，與出借人協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，出借人可依法向人民法院提起訴訟，請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）被訴方應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀；（3）法院依法審理案件，并作出判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息；（3）出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。11.3合同解除后果合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自借款發(fā)放之日起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、期限、抵押物等。第十四條其他14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知地址借款人地址：[借款人地址]出借人地址：[出借人地址]14.3合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、借款人身份證明等。14.4合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的百分之五（5%）。5.2第三方的責(zé)任限額不受合同其他條款影響，但甲乙雙方另有約定的除外。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條