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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專(zhuān)業(yè)房屋購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.買(mǎi)方信息2.1個(gè)人買(mǎi)方信息2.2單位買(mǎi)方信息3.賣(mài)方信息3.1個(gè)人賣(mài)方信息3.2單位賣(mài)方信息4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋附屬設(shè)施5.定金金額與支付方式5.1定金金額5.2支付方式6.定金退還條件與時(shí)間6.1定金退還條件6.2定金退還時(shí)間7.房屋交付時(shí)間與條件7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用9.房屋價(jià)格與支付方式9.1房屋價(jià)格9.2支付方式10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證范圍10.2質(zhì)量保證期限11.違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.2賣(mài)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分:合同如下:1.房屋購(gòu)買(mǎi)定金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括房屋的基本情況、定金的金額和支付方式、定金退還的條件和時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和條件、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房屋價(jià)格和支付方式、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、變更與解除等事項(xiàng)。2.買(mǎi)方信息2.1個(gè)人買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名:____________身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系方式:____________住址:____________2.2單位買(mǎi)方信息單位名稱(chēng):____________單位注冊(cè)號(hào):____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系方式:____________單位地址:____________3.賣(mài)方信息3.1個(gè)人賣(mài)方信息賣(mài)方姓名:____________身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系方式:____________住址:____________3.2單位賣(mài)方信息單位名稱(chēng):____________單位注冊(cè)號(hào):____________聯(lián)系人:____________聯(lián)系方式:____________單位地址:____________4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落:____________房屋面積:____________房屋結(jié)構(gòu):____________房產(chǎn)證號(hào):____________4.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施1:____________附屬設(shè)施2:____________附屬設(shè)施3:____________5.定金金額與支付方式5.1定金金額買(mǎi)方支付給賣(mài)方的定金金額為人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元。5.2支付方式買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付定金給賣(mài)方。6.定金退還條件與時(shí)間6.1定金退還條件在合同約定的條件下,買(mǎi)方行使合同約定的權(quán)利,包括但不限于按照合同約定的時(shí)間、方式付款,履行合同約定的義務(wù)。6.2定金退還時(shí)間賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的定金后,應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式退還定金給買(mǎi)方。8.房屋交付時(shí)間與條件8.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間如下:(1)合同簽訂后____________日內(nèi),賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方;(2)賣(mài)方應(yīng)保證在交付時(shí),房屋符合合同約定的交付條件。8.2交付條件房屋交付的條件如下:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;(2)房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求;(3)房屋附屬設(shè)施完好,能夠正常使用;(4)賣(mài)方按照合同約定,將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈;(5)賣(mài)方按照合同約定,將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)方。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心,按照相關(guān)法規(guī)和流程辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下:(1)提交相關(guān)材料,包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等;(2)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi);(3)等待審核,審核通過(guò)后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;(4)辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)變更手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。10.房屋價(jià)格與支付方式10.1房屋價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元。10.2支付方式買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款給賣(mài)方。具體支付方式如下:(1)定金支付:買(mǎi)方支付定金人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元;(2)首付款支付:買(mǎi)方在簽訂合同后____________日內(nèi)支付首付款人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元;(3)尾款支付:買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,支付剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元。11.房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。11.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____________年。12.違約責(zé)任12.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,應(yīng)支付違約金;(2)未能按照約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)未能按照約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金;(2)未能按照約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下:(1)____________________________;(2)____________________________;(3)____________________________。14.2附加條款本合同附件如下:(1)房屋現(xiàn)狀照片;(2)房屋附屬設(shè)施清單;(3)其他相關(guān)文件。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋現(xiàn)狀照片要求:照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明:買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片,作為合同附件。2.附件二:房屋附屬設(shè)施清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明:買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)房屋附屬設(shè)施清單,作為合同附件。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明:買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件,作為合同附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款:買(mǎi)方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。未能按照約定履行合同義務(wù):買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間交付房屋:賣(mài)方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)的__%。未能按照約定履行合同義務(wù):賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明:如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款,根據(jù)合同約定,買(mǎi)方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的5%。如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,根據(jù)合同約定,賣(mài)方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)的1%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋:指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn),包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.定金:指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的,作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,是房屋所有權(quán)的法律憑證。5.過(guò)戶(hù)手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約:指合同一方未能
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