2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易標的概述4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格調(diào)整機制5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款時間安排5.3付款方式變更6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收條件7.3驗收流程8.權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時間8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費用9.房屋稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費爭議解決10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房屋，房屋所有權(quán)證號為。1.1.2“交易價格”指甲方同意出售該房地產(chǎn)的價格，為人民幣萬元整。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指甲方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2“驗收”指乙方在交付后對房地產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定的條件。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：自然人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：3.合同標的3.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：3.2交易標的概述本合同標的為甲方名下的上述房地產(chǎn)，乙方同意購買該房地產(chǎn)，甲方同意出售。4.交易價格4.1交易價格確定方式本合同交易價格為人民幣萬元整，由雙方協(xié)商確定。4.2交易價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，交易價格將相應(yīng)調(diào)整。5.付款方式5.1付款方式概述乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向甲方支付全部交易價格。5.2付款時間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。乙方應(yīng)在房屋交付后的個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。5.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式和時間。6.房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在交付時確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。6.3交付流程甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)完成房屋驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。8.權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時間甲方應(yīng)在房屋交付后的個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.2權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的資料，自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。9.房屋稅費9.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。9.2稅費繳納乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時，同時繳納應(yīng)承擔的稅費。9.3稅費爭議解決如對稅費的計算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或直接提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，違約責任可以免除，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁地為市。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若甲乙雙方同意通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。15.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入目的、職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、監(jiān)督交易流程等。15.3.2其他第三方職責其他第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，履行相應(yīng)的職責，如評估機構(gòu)負責提供房地產(chǎn)價值評估報告，律師事務(wù)所負責提供法律意見等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其職責，享有相應(yīng)的權(quán)利，如評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料，律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔相應(yīng)的責任。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔相應(yīng)的責任。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成交易。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)的責任限額應(yīng)在其服務(wù)費用的一定比例內(nèi)確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2.2其他第三方責任限額其他第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平和市場慣例確定。16.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情況，包括但不限于合同違約、侵權(quán)行為等。17.第三方責任免除17.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，其責任可以免除，但第三方應(yīng)提供相應(yīng)證明。17.2合同約定本合同項下，如甲乙雙方另有約定，第三方責任免除條款將優(yōu)先適用。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方替換如第三方無法履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知原第三方。19.第三方保密19.1保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余交易價格的憑證。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋交付確認書要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋已交付。說明：房屋交付確認書是證明房屋已交付的依據(jù)。7.第三方評估報告要求：如涉及第三方評估，提供評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)。8.第三方法律意見書要求：如涉及第三方法律意見，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書是提供法律保障的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供準確的市場信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若任何一方未按約定提供真實、完整的信息，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式5.房地產(chǎn)交易稅費承擔6.房地產(chǎn)交付及驗收7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.違約責任及爭議解決9.合同解除及終止條件10.合同生效及解除條件11.合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。2.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址：具體詳細地址。3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：具體權(quán)證號碼。3.3房地產(chǎn)面積：具體面積及計算方式。3.4房地產(chǎn)用途：具體用途說明。第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格為：人民幣（大寫）______元整。4.2買受方支付方式：分期付款/一次性付款。4.3付款時間及比例：具體付款時間及每期付款比例。第五條房地產(chǎn)交易稅費承擔5.1房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2出賣方應(yīng)承擔的稅費：具體稅費名稱及金額。5.3買受方應(yīng)承擔的稅費：具體稅費名稱及金額。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：具體交付日期。6.2房地產(chǎn)交付條件：具備入住條件。6.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準及合同約定進行驗收。第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)費用：具體費用名稱及金額。7.3買受方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關(guān)費用。第八條違約責任及爭議解決8.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)總價的____%計算。8.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.4雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止條件9.1出賣方或買受方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2出賣方或買受方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法律程序，合同自動終止。9.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條合同生效及解除條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.2雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第十三條合同解除及終止程序13.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的引入與程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入本合同。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用進行明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，忠實履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。17.3第三方有權(quán)就其職責范圍內(nèi)的任務(wù)提出意見和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由一方承擔。18.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。19.第三方的責任限額19.1第三方因提供錯誤信息、不適當建議或未履行職責而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限，責任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方提供的信息和服務(wù)負責。20.1.2甲乙雙方對合同履行中的行為負責。20.1.3第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8.4條的規(guī)定解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同第9條所述的合同解除及終止條件，第三方介入應(yīng)終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并終止與第三方的合作關(guān)系。22.特別約定22.1如第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其職責包括但不限于：22.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易談判。22.1.2提供市場行情及交易信息。22.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。22.2如第三方為律師事務(wù)所，其職責包括但不限于：22.2.1為甲乙雙方提供法律咨詢。22.2.2檢查房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。22.2.3協(xié)助甲乙雙方進行合同起草及審查。22.3如第三方為評估機構(gòu)，其職責包括但不限于：22.3.1對房地產(chǎn)進行價值評估。22.3.2提供評估報告。22.4如第三方為測繪機構(gòu)，其職責包括但不限于：22.4.1對房地產(chǎn)進行測繪。22.4.2提供測繪報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測繪報告：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)交易合同：本合同的原件，用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明房款的支付情況。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：包括申請書、委托書、稅費繳納證明等，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明：包括契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等，用于證明稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方中介，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)交易的法律問題進行說明。9.房地產(chǎn)交易評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進行評估。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)，責任認定：支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)總價的____%計算。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，責任認定：退還房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3違反合同約定，隱瞞房地產(chǎn)實際情況，責任認定：退還房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款，責任認定：支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算。2.2拖欠稅費，責任認定：補繳稅費，并承擔相應(yīng)的滯納金。2.3違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供錯誤信息，責任認定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2未履行職責，責任認定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3故意隱瞞事實，責任認定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)總價的5%計算，即人民幣______元。2.買受方在辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，買受方有權(quán)要求退還房款，并要求出賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方中介在提供交易信息時，故意隱瞞房地產(chǎn)的實際面積，導(dǎo)致買受方購買面積與實際不符，買受方有權(quán)要求第三方中介賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同條款變更協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易雙方信息2.2房地產(chǎn)基本情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.合同變更事項3.1合同變更原因3.2合同變更內(nèi)容3.3合同變更方式4.合同變更對交易價格的影響4.1交易價格調(diào)整4.2交易價格調(diào)整方式4.3交易價格調(diào)整時間5.合同變更對交易時間的影響5.1交易時間調(diào)整5.2交易時間調(diào)整方式5.3交易時間調(diào)整時間6.合同變更對交易款項的影響6.1交易款項調(diào)整6.2交易款項調(diào)整方式6.3交易款項調(diào)整時間7.合同變更對交易稅費的影響7.1交易稅費調(diào)整7.2交易稅費調(diào)整方式7.3交易稅費調(diào)整時間8.合同變更對交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移的影響8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式調(diào)整8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間調(diào)整8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)調(diào)整9.合同變更的效力9.1合同變更的生效條件9.2合同變更的生效時間9.3合同變更的終止條件10.合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約糾紛解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同中約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)條款的變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同中約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)條款的變更，包括但不限于交易價格、交易時間、交易款項、交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)交易雙方信息甲方（出賣人）：______乙方（買受人）：______2.2房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：______房屋面積：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋他項權(quán)利狀況：______第三條合同變更事項3.1合同變更原因因______（具體原因），導(dǎo)致原合同中約定的部分條款不再適用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意進行變更。3.2合同變更內(nèi)容3.2.1交易價格：原合同約定的交易價格為______元，現(xiàn)調(diào)整為______元。3.2.2交易時間：原合同約定的交房時間為______，現(xiàn)調(diào)整為______。3.2.3交易款項：原合同約定的付款方式為______，現(xiàn)調(diào)整為______。3.2.4交易稅費：原合同約定的稅費承擔方為______，現(xiàn)調(diào)整為______。3.2.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移：原合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)為______，現(xiàn)調(diào)整為______。3.3合同變更方式雙方同意，原合同中約定的條款經(jīng)變更后，以本協(xié)議為準。第四條合同變更對交易價格的影響4.1交易價格調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.1約定，交易價格調(diào)整為______元。4.2交易價格調(diào)整方式交易價格調(diào)整方式為______（例如：一次性支付、分期支付等）。4.3交易價格調(diào)整時間交易價格調(diào)整時間為______。第五條合同變更對交易時間的影響5.1交易時間調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.2約定，交房時間調(diào)整為______。5.2交易時間調(diào)整方式交易時間調(diào)整方式為______（例如：順延、縮短等）。5.3交易時間調(diào)整時間交易時間調(diào)整時間為______。第六條合同變更對交易款項的影響6.1交易款項調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.3約定，付款方式調(diào)整為______。6.2交易款項調(diào)整方式交易款項調(diào)整方式為______（例如：增加、減少等）。6.3交易款項調(diào)整時間交易款項調(diào)整時間為______。第七條合同變更對交易稅費的影響7.1交易稅費調(diào)整根據(jù)本協(xié)議第三條3.2.4約定，稅費承擔方調(diào)整為______。7.2交易稅費調(diào)整方式交易稅費調(diào)整方式為______（例如：增加、減少等）。7.3交易稅費調(diào)整時間交易稅費調(diào)整時間為______。第八條合同變更的效力8.1合同變更的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為原合同不可分割的一部分。8.2合同變更的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，原合同中相關(guān)條款的變更內(nèi)容即具有法律效力。8.3合同變更的終止條件本協(xié)議終止條件與原合同終止條件相同，除非雙方另有約定。第九條合同違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議或原合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還已支付的款項；10.3.2雙方應(yīng)處理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)解決完畢因合同解除而產(chǎn)生的其他糾紛。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為______（具體名稱）。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件本協(xié)議終止條件與原合同終止條件相同，除非雙方另有約定。第十三條其他約定事項13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于原合同、變更后的合同條款、相關(guān)證明文件等。13.2合同解釋本協(xié)議及其附件的解釋權(quán)歸甲方（出賣人）所有。13.3合同簽署本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同中的第三方指介入房地產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)交易的順利進行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決交易中的問題，以及確保交易各方權(quán)益的合法、公正保護。第十五條第三方介入的職責與權(quán)利15.1職責15.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)。15.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權(quán)益。15.1.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的商業(yè)信息。15.2權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和資料。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請交易雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認第三方介入申請經(jīng)確認后，應(yīng)與交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3第三方介入的實施第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照合同約定履行職責。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由交易雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責任限額的計算責任限額的計算方式應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風險等因素，由交易雙方或第三方共同確定。17.3超過責任限額的處理若第三方因履行職責造成交易雙方損失，且損失金額超過責任限額，超出部分由第三方承擔無限責任。第十八條第三方與其他各方的責任劃分1