2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負責人）姓名1.4乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式1.5雙方單位名稱1.6雙方單位地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金及支付方式2.6土地使用條件3.種植草莓大棚合作內(nèi)容3.1大棚建設標準3.2大棚數(shù)量及分布3.3大棚租賃期限3.4大棚租金及支付方式3.5大棚維護責任4.合作雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1租賃土地的權(quán)利4.1.2使用土地的權(quán)利4.1.3維護土地的責任4.1.4支付租金的義務4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1提供大棚的權(quán)利4.2.2維護大棚的責任4.2.3支付大棚租金的義務4.2.4負責草莓種植的技術支持5.合作項目實施計劃5.1項目啟動時間5.2項目實施進度5.3項目驗收標準5.4項目調(diào)整機制6.技術支持與培訓6.1技術支持方式6.2技術培訓內(nèi)容6.3培訓時間及地點6.4培訓費用承擔7.產(chǎn)品銷售與市場推廣7.1產(chǎn)品銷售渠道7.2市場推廣責任7.3銷售收入分配7.4市場風險承擔8.合作雙方的保密義務8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序9.4變更和解除的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償標準12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：138001380001.3乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.4乙方法定代表人（或負責人）聯(lián)系方式：139001390001.5雙方單位名稱：甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.6雙方單位地址：甲方：省市區(qū)路號2.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5土地租金及支付方式：每年租金人民幣100萬元，分四次支付，每次支付25萬元，分別在每年的1月、4月、7月、10月支付2.6土地使用條件：甲方須在土地上種植草莓，不得改變土地用途3.種植草莓大棚合作內(nèi)容3.1大棚建設標準：按照國家農(nóng)業(yè)大棚建設標準，采用鋼架結(jié)構(gòu)，配備自動噴灌系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等設施3.2大棚數(shù)量及分布：共計20個大棚，分布在租賃土地中央?yún)^(qū)域3.3大棚租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與土地租賃期限一致3.4大棚租金及支付方式：每年租金人民幣50萬元，分四次支付，每次支付12.5萬元，分別在每年的1月、4月、7月、10月支付3.5大棚維護責任：乙方負責大棚的日常維護，確保大棚設施的正常運行4.合作雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1租賃土地的權(quán)利4.1.2使用土地的權(quán)利4.1.3維護土地的責任4.1.4支付租金的義務4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1提供大棚的權(quán)利4.2.2維護大棚的責任4.2.3支付大棚租金的義務4.2.4負責草莓種植的技術支持5.合作項目實施計劃5.1項目啟動時間：2024年2月1日5.2項目實施進度：分階段進行，每個階段需完成相應工作，具體進度安排見附件5.3項目驗收標準：按照國家農(nóng)業(yè)項目驗收標準，確保草莓種植項目達到預定目標5.4項目調(diào)整機制：如遇不可抗力或政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對項目實施計劃進行調(diào)整6.技術支持與培訓6.1技術支持方式：乙方提供草莓種植的技術咨詢、培訓和指導6.2技術培訓內(nèi)容：草莓種植技術、病蟲害防治、產(chǎn)品采摘與儲存等6.3培訓時間及地點：根據(jù)甲方需求，在乙方指定地點進行6.4培訓費用承擔：培訓費用由甲方承擔，具體費用見附件7.產(chǎn)品銷售與市場推廣7.1產(chǎn)品銷售渠道：通過線上線下結(jié)合的方式進行銷售，包括超市、電商平臺、直銷等7.2市場推廣責任：乙方負責草莓產(chǎn)品的市場推廣，甲方提供必要的市場信息和支持7.3銷售收入分配：雙方按照約定的比例分配銷售收入，具體比例見附件7.4市場風險承擔：因市場波動導致的產(chǎn)品銷售風險，由雙方共同承擔8.合作雙方的保密義務8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術資料、市場信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的9.2合同解除條件：任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的9.3變更和解除的程序：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更或解除協(xié)議9.4變更和解除的后果：合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務承擔等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未按約定種植草莓、泄露保密信息等11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等11.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)違約情節(jié)、損失大小等因素確定，具體標準見附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)?3.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2不可抗力：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目實施計劃、銷售收入分配比例表、培訓費用明細表等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務、技術支持、中介服務或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務職責。2.3第三方在提供服務過程中，其行為應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。5.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量等因素確定，具體限額見附件。5.3第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合作協(xié)議為準。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方在履行服務過程中，如因甲方、乙方的行為導致其承擔責任，甲方、乙方應承擔相應的連帶責任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成服務任務，甲乙雙方確認服務成果；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務職責，經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3合同履行完畢或解除；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術資料等。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務標準、責任限額明細表等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件是第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的地位和職責。2.項目實施計劃要求：明確項目啟動時間、實施進度、驗收標準等。說明：本附件是合同履行過程中的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督和評估項目進度。3.銷售收入分配比例表要求：明確甲乙雙方在銷售收入中的分配比例。說明：本附件是合同中關于收益分配的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確收益分配的規(guī)則。4.培訓費用明細表要求：詳細列出培訓費用、培訓時間、培訓地點等。說明：本附件是合同中關于培訓費用承擔的具體規(guī)定，有助于雙方明確費用承擔的細節(jié)。5.第三方責任限額明細表要求：明確第三方在合同履行過程中的責任限額。說明：本附件是合同中關于第三方責任的具體規(guī)定，有助于雙方明確責任承擔的范圍。6.合同變更及解除協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等。說明：本附件是合同變更或解除的重要文件，有助于雙方明確變更或解除的后果。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是合同中關于爭議解決的具體規(guī)定，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：本附件用于收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若甲方應于每月1日支付租金，但于2日支付，則需支付每日租金千分之一的滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供大棚責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日大棚租金的千分之一計算。示例：若乙方應于每月1日提供大棚，但于2日提供，則需支付每日大棚租金千分之一的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。4.違約行為：甲方未按約定種植草莓責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定種植草莓，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方需賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未按約定進行市場推廣責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進行市場推廣，導致甲方產(chǎn)品銷售受到影響，乙方需賠償甲方損失。全文完。2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地租賃事項2.1土地面積及位置2.2土地使用年限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用條件及限制3.種植草莓大棚合作事項3.1大棚建設及配套設施3.2種植草莓品種及數(shù)量3.3合作期限3.4合作收益分配4.合作雙方的權(quán)利與義務4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務5.合作項目的管理與監(jiān)督5.1項目管理機構(gòu)及人員5.2項目管理流程5.3項目監(jiān)督機制6.合作項目的變更與解除6.1合作項目變更6.2合作項目解除7.合作項目的違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔8.合作項目的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合作項目的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.合作項目的稅收及費用11.1稅收承擔11.2費用承擔12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：草莓種植技術規(guī)范13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.土地租賃事項2.1土地面積及位置乙方同意將位于市縣鎮(zhèn)的畝土地租賃給甲方使用，具體位置詳見附件一。2.2土地使用年限甲方租賃乙方土地使用年限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.3土地租金及支付方式（1）第一年租金為人民幣100萬元整，于2024年1月10日前一次性支付；（2）后續(xù)每年租金為人民幣90萬元整，于每年的1月10日前支付。2.4土地使用條件及限制（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自搭建建筑物或設施；（3）不得影響周邊環(huán)境及他人利益。3.種植草莓大棚合作事項3.1大棚建設及配套設施乙方負責提供草莓種植大棚及其配套設施的建設，包括但不限于大棚主體結(jié)構(gòu)、保溫設施、灌溉系統(tǒng)等。3.2種植草莓品種及數(shù)量甲方種植草莓品種為品種，種植數(shù)量為畝。3.3合作期限本合作期限為3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.4合作收益分配合作期間，草莓種植收益按照甲方80%、乙方20%的比例進行分配。4.合作雙方的權(quán)利與義務4.1合作雙方的權(quán)利（1）在租賃土地上種植草莓；（2）獲得草莓種植收益；（3）獲得乙方提供的配套設施使用。（1）獲得甲方支付的土地租金；（2）獲得草莓種植收益的20%；（3）對甲方種植草莓進行監(jiān)督管理。4.2合作雙方的義務（1）按照約定種植草莓；（2）按照約定支付土地租金；（3）保護乙方提供的配套設施。（1）提供租賃土地；（2）提供草莓種植大棚及配套設施；（3）對甲方種植草莓進行監(jiān)督管理。5.合作項目的管理與監(jiān)督5.1項目管理機構(gòu)及人員本合作項目由甲方指定項目負責人，乙方指定項目管理人員，共同組成項目管理機構(gòu)。5.2項目管理流程項目管理流程如下：（1）甲方制定草莓種植計劃，報乙方審核；（2）乙方對甲方種植計劃進行審核，提出意見；（3）甲方根據(jù)乙方意見調(diào)整種植計劃；（4）甲方執(zhí)行種植計劃，乙方進行監(jiān)督管理。5.3項目監(jiān)督機制項目監(jiān)督機制如下：（1）雙方定期召開項目管理會議，討論項目進展及問題；（2）乙方對甲方種植草莓進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋甲方。6.合作項目的變更與解除6.1合作項目變更合作項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合作項目解除合作項目解除條件如下：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.合作項目的爭議解決8.1爭議解決方式合作期間如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合作項目的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護甲方有權(quán)對自身知識產(chǎn)權(quán)進行保護，包括但不限于申請專利、注冊商標等。11.合作項目的稅收及費用11.1稅收承擔合作項目的稅收按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由各自承擔。11.2費用承擔合作項目的相關費用，如土地租金、設施維護費等，按照本合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。12.合同的生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作項目完成或提前終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同的附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：草莓種植技術規(guī)范13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)，如土地評估機構(gòu)、法律顧問等；2.技術服務提供商，如農(nóng)業(yè)技術支持公司、設施維護公司等；3.監(jiān)督機構(gòu)，如質(zhì)量檢測機構(gòu)、環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)等；4.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、責任、費用等事項達成一致意見。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。3.2責任限額應合理確定，以保障各方權(quán)益，避免因第三方責任導致合同無法履行或造成損失。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作；4.1.2獲得合同約定的工作報酬；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成工作；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況，接受甲方檢查和驗收。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方合作方，應配合乙方的工作，提供必要的技術支持和服務；5.2.2第三方應與乙方保持良好溝通，確保合作順利進行。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同，維護雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應提前告知并取得雙方同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面確認，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，應尊重第三方在合同中的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定和第三方協(xié)議承擔。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在合同約定的時間內(nèi)支付。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：詳細列明租賃土地的面積、位置、使用年限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同的正式文本。2.附件二：草莓種植技術規(guī)范詳細要求：包括草莓種植的品種、數(shù)量、種植技術、施肥標準、病蟲害防治措施等。說明：本附件為甲方種植草莓的技術指導文件。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求：包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的其他相關協(xié)議文本。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作范圍、責任、費用、保密義務等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目完成后由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時參照的協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付土地租金逾期未付；1.2甲方未按約定種植草莓品種或數(shù)量；1.3乙方未按約定提供租賃土地；1.4第三方未按約定完成工作；1.5任何一方泄露合作過程中的保密信息；1.6任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失、合同解除等；2.3違約責任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付土地租金，逾期30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2甲方種植草莓品種與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方更換品種，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用；3.3乙方未按約定提供租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.4第三方未按約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新完成工作等。全文完。2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2土地租賃期限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用性質(zhì)2.5土地使用條件3.種植草莓大棚合作3.1大棚建設與租賃3.2種植草莓品種與技術3.3種植草莓面積與產(chǎn)量3.4種植草莓期限3.5合作雙方權(quán)利與義務4.技術支持與培訓4.1技術支持方式4.2技術培訓內(nèi)容與安排4.3技術支持費用及支付方式5.生產(chǎn)經(jīng)營管理5.1生產(chǎn)計劃與安排5.2質(zhì)量管理5.3安全生產(chǎn)5.4人員管理6.產(chǎn)品銷售6.1銷售渠道與方式6.2產(chǎn)品價格與定價機制6.3銷售收入分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.合同解除后的處理11.1土地及大棚返還11.2費用結(jié)算11.3其他相關事宜處理12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2種植草莓大棚合作合同附件13.3其他相關附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有修改，以書面形式為準第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地租賃2.1土地位置與面積甲方將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的____地塊出租給乙方，該地塊總面積為____平方米。2.2土地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地租金及支付方式土地租金為每平方米____元，總計____元。乙方應于每年____月____日前支付當年租金的____%，其余部分于每年____月____日前支付。2.4土地使用性質(zhì)租賃土地僅用于種植草莓，不得改變土地用途。2.5土地使用條件乙方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理使用土地，保護土地資源。3.種植草莓大棚合作3.1大棚建設與租賃甲方同意將位于租賃土地上的草莓大棚租賃給乙方使用，大棚面積為____平方米。3.2種植草莓品種與技術乙方種植的草莓品種為____，采用____種植技術。3.3種植草莓面積與產(chǎn)量乙方種植草莓面積為____平方米，預計產(chǎn)量為____公斤。3.4種植草莓期限草莓種植期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5合作雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：提供租賃土地及大棚；對乙方種植技術提供指導；協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題。乙方權(quán)利與義務：按時支付土地租金及大棚租賃費；按照約定種植草莓品種與技術；保持大棚設施完好，不得擅自改變。4.技術支持與培訓4.1技術支持方式甲方將提供種植草莓所需的技術支持，包括但不限于病蟲害防治、施肥管理等。4.2技術培訓內(nèi)容與安排甲方將在種植草莓前對乙方進行技術培訓，培訓內(nèi)容包括種植技術、病蟲害防治等。4.3技術支持費用及支付方式技術支持費用包含在土地租金及大棚租賃費中，無需另行支付。5.生產(chǎn)經(jīng)營管理5.1生產(chǎn)計劃與安排乙方應制定合理的生產(chǎn)計劃，并向甲方報備。5.2質(zhì)量管理乙方應確保草莓產(chǎn)品質(zhì)量，符合國家相關標準。5.3安全生產(chǎn)乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.4人員管理乙方負責招聘、管理種植草莓所需人員，并確保其符合相關法律法規(guī)。6.產(chǎn)品銷售6.1銷售渠道與方式乙方自行負責草莓產(chǎn)品的銷售，可通過市場銷售、電商平臺等多種渠道進行。6.2產(chǎn)品價格與定價機制草莓產(chǎn)品價格由乙方根據(jù)市場行情自行確定。6.3銷售收入分配銷售收入歸乙方所有，甲方不參與分配。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1乙方未按約定支付土地租金或大棚租賃費的，視為違約。8.1.2乙方未按約定種植草莓品種或技術的，視為違約。8.1.3乙方擅自改變土地用途的，視為違約。8.1.4甲方未按約定提供技術支持的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或大棚租賃費的____%。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供技術支持費用總額的____%。8.3違約賠償標準8.3.1乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3.2甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1乙方連續(xù)____個月未支付租金或大棚租賃費的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方擅自改變土地用途或未按約定種植草莓的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3甲方未按約定提供技術支持的，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3.2合同變更或解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。10.保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除后的處理11.1土地及大棚返還合同解除后，乙方應將土地及大棚完好無損地返還給甲方。11.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算，包括已支付租金、大棚租賃費等。11.3其他相關事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理其他相關事宜，包括但不限于人員安置、產(chǎn)品銷售等。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____人民法院。12.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同復印件13.1.2土地使用權(quán)證書復印件13.2種植草莓大棚合作合同附件13.2.1種植草莓大棚合作合同復印件13.2.2大棚租賃協(xié)議復印件13.3其他相關附件13.3.1技術支持協(xié)議復印件13.3.2人員管理協(xié)議復印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、融資方、擔保方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.2.3為實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，除本合同另有約定外，以合同中約定的責任限額為限。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中予以說明。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行的相關信息。15.4.2第三方在本合同中的義務：第三方應按照合同約定，履行相應的監(jiān)督和管理職責。第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及履行情況。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照協(xié)議約定解決。16.第三方技術服務16.1第三方技術服務提供方若引入第三方技術服務提供方，其服務內(nèi)容、費用、期限等應在合同中明確約定。16.2第三方技術服務責任16.2.1第三方技術服務提供方應按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務。16.2.2第三方技術服務提供方因服務原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方融資17.1第三方融資提供方若引入第三方融資提供方，其融資額度、利率、期限等應在合同中明確約定。17.2第三方融資責任17.2.1第三