2024年校園租賃：學(xué)生公寓住宿協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年校園租賃：學(xué)生公寓住宿協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條租賃物及租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物的使用與保管第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱：X大學(xué)學(xué)生公寓管理部門出租方地址：X大學(xué)X校區(qū)學(xué)生公寓管理辦公室聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方姓名：X承租方性別：X承租方身份證號(hào)：X承租方所在學(xué)院：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)終止合同并要求承租方支付違約金。出租方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的安全與衛(wèi)生。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)在合同約定的條件下要求維修或更換租賃物。承租方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式支付租金，并按照約定的方式使用和保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或損壞租賃物。第二條租賃物及租賃條件2.1租賃物描述租賃物為X大學(xué)X校區(qū)學(xué)生公寓X房間，房間內(nèi)設(shè)施包括：床鋪、衣柜、書桌、椅子、衛(wèi)生間、熱水供應(yīng)等。2.2租賃期限租賃期限自2024年9月1日至2025年8月31日。2.3租賃物的使用與保管承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的方式進(jìn)行保管。如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元。3.2租金支付時(shí)間租金每學(xué)期支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)學(xué)期開始前一周內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X大學(xué)學(xué)生公寓管理部門賬號(hào)：X銀行：X第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，如租賃物無(wú)損壞或損壞已得到維修，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方剩余的押金。退還時(shí)間為合同終止后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前退租，但需提前一個(gè)月通知出租方；（3）出租方因特殊情況需要提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租方。5.3變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。如承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方提前退租，但需提前一個(gè)月通知出租方；（4）出租方因特殊情況需要提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知承租方。8.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：X大學(xué)X校區(qū)學(xué)生公寓管理辦公室，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X承租方：X，聯(lián)系電話：X，郵箱：X第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有任何其他約定，可作為附加條款，附加在本合同后。第十二條合同的附件12.1附件列表（1）租賃物清單（2）押金收據(jù)（3）租金支付記錄第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于2024年8月31日簽署。13.2簽署地點(diǎn)X大學(xué)X校區(qū)學(xué)生公寓管理辦公室。13.3蓋章程序雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同即告生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中有任何其他約定，可作為其他約定，附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件如下：（1）出租方或承租方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)；（2）合同約定的事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解時(shí)。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量及安全性。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。3.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及賠償責(zé)任等。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其在合同中的承諾為準(zhǔn)。5.2如第三方未在合同中明確賠償責(zé)任限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方在其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約等條款。6.3第三方介入不影響本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款。第七條第三方變更或退出7.1第三方如因故需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.3第三方變更或退出時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更或退出產(chǎn)生的損失。第八條第三方資料披露8.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料，以便第三方履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.3第三方在履行合同過(guò)程中，如泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。9.3如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方與第三方之間的糾紛解決10.1甲方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于床鋪、衣柜、書桌、椅子、衛(wèi)生間、熱水供應(yīng)等。附件2：押金收據(jù)提供押金收據(jù)的副本，以證明承租方已支付押金。附件3：租金支付記錄提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明承租方已按約定支付租金。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息，如維修服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的副本，以證明租賃物已按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租方。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及賠償責(zé)任等。附件7：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的副本，明確變更的內(nèi)容和日期。附件8：合同解除協(xié)議如合同提前解除，提供解除協(xié)議的副本，明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任。附件9：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式或詳細(xì)說(shuō)明，以便在違約時(shí)按照約定計(jì)算違約金。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未能按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定方式使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租或損壞租賃物。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件9提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等，進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X大學(xué)學(xué)生公寓管理部門，根據(jù)本合同提供租賃物并履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方：指簽訂本合同的當(dāng)事人，根據(jù)本合同使用租賃物并履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或產(chǎn)品的合作方，如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公