2024版合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照1.3合伙人住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)購置相關(guān)事項2.1房產(chǎn)購置目的2.2房產(chǎn)購置地點及性質(zhì)2.3房產(chǎn)購置面積及結(jié)構(gòu)3.合伙出資比例及方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資期限4.房產(chǎn)購置款項的支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付責(zé)任5.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人責(zé)任6.房產(chǎn)購置風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險種類6.2風(fēng)險承擔(dān)比例6.3風(fēng)險處理方式7.房產(chǎn)購置稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付責(zé)任8.房產(chǎn)購置后的管理8.1房產(chǎn)使用目的8.2房產(chǎn)租賃管理8.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護9.房產(chǎn)購置收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.合伙關(guān)系變更及解除10.1合伙關(guān)系變更條件10.2合伙關(guān)系解除條件10.3合伙關(guān)系解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：甲方身份證號碼：X；乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：X1.3合伙人住所地或營業(yè)場所：甲方住所地：X；乙方營業(yè)場所：X第二條房產(chǎn)購置相關(guān)事項2.1房產(chǎn)購置目的：為共同投資房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資增值。2.2房產(chǎn)購置地點及性質(zhì)：購置位于X的住宅小區(qū)內(nèi)一套面積為120平方米的商品房。2.3房產(chǎn)購置面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積120平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第三條合伙出資比例及方式3.1出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%。3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以現(xiàn)金出資。3.3出資期限：自合同簽訂之日起15日內(nèi)，雙方應(yīng)按照各自出資比例完成出資。第四條房產(chǎn)購置款項的支付4.1款項支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2款項支付時間：在簽訂購房合同后5個工作日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶。4.3款項支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定時間完成款項支付，逾期未支付者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利：甲方和乙方對購置的房產(chǎn)享有同等的使用、收益和處分權(quán)利。5.2合伙人義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)購置過程中的決策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3合伙人責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對購置的房產(chǎn)共同承擔(dān)維修、養(yǎng)護等責(zé)任。第六條房產(chǎn)購置風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險種類：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、施工風(fēng)險等。6.2風(fēng)險承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。6.3風(fēng)險處理方式：發(fā)生風(fēng)險時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)購置稅費承擔(dān)7.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。7.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。7.3稅費支付責(zé)任：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照各自承擔(dān)的比例支付稅費。第八條房產(chǎn)購置后的管理8.1房產(chǎn)使用目的：購置的房產(chǎn)主要用于自住，不得用于出租或其他商業(yè)用途。8.2房產(chǎn)租賃管理：如需出租，需經(jīng)雙方共同同意，租金收入按出資比例分配。8.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護：定期對房產(chǎn)進行維修養(yǎng)護，費用按出資比例分擔(dān)。第九條房產(chǎn)購置收益分配9.1收益分配比例：房產(chǎn)購置后的收益，包括租金收入和房產(chǎn)增值部分，按出資比例分配。9.2收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后15日內(nèi)進行分配。9.3收益分配時間：收益分配時間與租金收訖時間一致。第十條合伙關(guān)系變更及解除10.1合伙關(guān)系變更條件：因特殊情況需要變更合伙關(guān)系的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合伙關(guān)系解除程序：解除合伙關(guān)系時，應(yīng)就房產(chǎn)處置、未分配收益、債務(wù)承擔(dān)等問題達成協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于出資延遲、未按約定履行管理義務(wù)、違反使用目的等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過已出資總額的10%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件：合同約定的合伙關(guān)系解除條件成就或合同約定的期限屆滿。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)就房產(chǎn)處置、未分配收益、債務(wù)承擔(dān)等問題達成協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所地或營業(yè)場所。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、出資證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)購置過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、評估、合同起草、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托人的委托事項。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入時的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成委托事項。6.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項的需要，聘請其他專業(yè)機構(gòu)或個人提供協(xié)助。第七條第三方介入時的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成委托事項。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條第三方介入時的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費用應(yīng)在委托事項完成后支付。第九條第三方介入時的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時的終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲奈惺马椡瓿苫蚪K止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入時的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十三條第三方介入時的法律法規(guī)遵守13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入時的補充條款14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。14.2本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細列明房產(chǎn)購置的各項信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價格、付款方式等。2.出資證明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資的文件。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等過戶相關(guān)文件。5.房產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄：記錄房產(chǎn)維修養(yǎng)護的相關(guān)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于出租，應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序的協(xié)議。9.合同補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險合同等。說明要求：所有附件應(yīng)真實有效，并由相關(guān)機構(gòu)或個人簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時出資：甲乙任何一方未按時出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日出資金額的0.5%。未按約定履行管理義務(wù)：甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反房產(chǎn)使用目的：甲乙任何一方違反房產(chǎn)使用目的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為房產(chǎn)價值的1%。未按約定分配收益：甲乙任何一方未按約定分配收益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未分配收益的1%。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。賠償損失：賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、拘留等。示例說明：甲方未在合同約定的出資期限內(nèi)支付出資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為出資金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。乙方未按約定進行房產(chǎn)維修養(yǎng)護，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效日期2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)購置信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)購置日期4.投資比例與出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時間5.房產(chǎn)購置資金5.1資金總額5.2各方出資金額5.3資金使用情況6.房產(chǎn)購置流程6.1資料準(zhǔn)備6.2房產(chǎn)看房6.3房產(chǎn)購買6.4房產(chǎn)過戶7.房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)7.2房產(chǎn)權(quán)屬登記日期7.3房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)8.房產(chǎn)使用與管理8.1房產(chǎn)使用原則8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)租賃管理9.房產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.房產(chǎn)糾紛處理機制10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理流程10.3糾紛解決期限11.合伙人退出機制11.1退出條件11.2退出流程11.3退出補償12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除流程13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議”。1.2合同目的：本合同旨在明確合伙購置房產(chǎn)過程中各合伙人的權(quán)利、義務(wù)及糾紛處理機制，確保房產(chǎn)購置項目的順利進行。1.3合同生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名：甲、乙、丙、丁。2.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）、?。?5681）。3.房產(chǎn)購置信息3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.5房產(chǎn)購置日期：2024年3月15日。4.投資比例與出資方式4.1投資比例：甲、乙、丙、丁投資比例分別為30%、25%、20%、25%。4.2出資方式：現(xiàn)金出資。4.3出資時間：各合伙人在合同簽訂之日起15日內(nèi)完成出資。5.房產(chǎn)購置資金5.1資金總額：100萬元。5.2各方出資金額：甲出資30萬元、乙出資25萬元、丙出資20萬元、丁出資25萬元。5.3資金使用情況：用于房產(chǎn)購置、稅費支付、裝修等。6.房產(chǎn)購置流程6.1資料準(zhǔn)備：各合伙人提供有效身份證件、購房資格證明等。6.2房產(chǎn)看房：各合伙人共同參與房產(chǎn)看房，確定購置意向。6.3房產(chǎn)購買：簽署購房合同，支付購房款。6.4房產(chǎn)過戶：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。7.房產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。7.2房產(chǎn)權(quán)屬登記日期：2024年4月30日。7.3房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)：各合伙人提供有效身份證件、購房合同、稅費繳納證明等，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)使用與管理8.1房產(chǎn)使用原則：各合伙人應(yīng)本著合理、節(jié)約、安全的原則使用房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修由使用方負責(zé)，大修或重大維修事項需經(jīng)全體合伙人共同協(xié)商決定。8.3房產(chǎn)租賃管理：如需出租房產(chǎn)，需經(jīng)全體合伙人一致同意，租金收入按投資比例分配。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例：房產(chǎn)收益按甲、乙、丙、丁的投資比例進行分配。9.2收益分配方式：收益分配以現(xiàn)金形式進行，每年12月31日為收益分配日。9.3收益分配時間：收益分配后的5個工作日內(nèi)，各合伙人應(yīng)收到其應(yīng)得的收益。10.房產(chǎn)糾紛處理機制10.1糾紛解決方式：如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2糾紛處理流程：提交仲裁申請，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。10.3糾紛解決期限：自提交仲裁申請之日起，仲裁委員會應(yīng)在6個月內(nèi)作出裁決。11.合伙人退出機制11.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙的，應(yīng)提前3個月書面通知其他合伙人。11.2退出流程：退出合伙人需將所持房產(chǎn)份額按市場評估價轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓款由退出合伙人收取。11.3退出補償：其他合伙人應(yīng)按退出合伙人實際出資比例，給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。12.合同變更與解除12.1變更條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，可對本合同進行變更。12.2解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，可經(jīng)全體合伙人一致同意解除合同。12.3解除流程：解除合同需書面通知其他合伙人，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起10日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并按本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2爭議解決：如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助各方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)購置和管理的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：各方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，需與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由各方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的5倍。17.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2合同約定：如合同中已明確約定第三方責(zé)任免除的情形，第三方可據(jù)此免除責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方依據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議進行追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方依據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議進行追償。19.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，由丙方依據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議進行追償。19.4第三方與丁方的責(zé)任劃分：第三方對丁方承擔(dān)的責(zé)任，由丁方依據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議進行追償。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時提供必要的資料和信息。20.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方履行職責(zé)。20.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。21.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地為各方提供服務(wù)。21.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方提供的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、購置價格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)購置的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)的購置情況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.購房資格證明詳細要求：提供購房資格證明，如限購證明、購房合同等。說明：本附件用于證明購買房產(chǎn)的合法性。4.投資比例證明詳細要求：提供各合伙人投資比例的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明等。說明：本附件用于證明各合伙人的投資情況。5.資金使用情況明細詳細要求：提供資金使用情況的明細表，包括用途、金額、時間等。說明：本附件用于證明資金的使用情況。6.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)收益分配明細詳細要求：提供房產(chǎn)收益分配的明細表，包括分配時間、分配金額、分配比例等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)收益的分配情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時出資責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的1%。示例：甲應(yīng)在2024年3月15日前出資30萬元，但甲未按時出資，應(yīng)向乙支付違約金3000元。2.未按時履行維修責(zé)任違約行為：使用方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：丙作為使用方，未按約定進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙因此遭受的損失。3.未按時分配收益違約行為：合伙人未按約定時間分配收益。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為收益金額的1%。示例：丁未按2024年12月31日分配收益，應(yīng)向甲支付違約金1000元。4.違反房產(chǎn)使用原則違約行為：使用方違反房產(chǎn)使用原則，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因違約行為造成的損失。示例：乙在使用過程中違反房產(chǎn)使用原則，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲的損失。5.違反合同約定違約行為：任何一方違反本合同約定的條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲違反合同約定，擅自出售房產(chǎn)，應(yīng)向乙支付違約金并賠償乙的損失。全文完。2024版合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3糾紛1.4處理程序2.合伙購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2購置房產(chǎn)的資金來源及出資比例2.3購置房產(chǎn)的時間及過程3.糾紛處理的原則與目標(biāo)3.1處理糾紛的原則3.2處理糾紛的目標(biāo)4.糾紛處理的程序與方式4.1糾紛處理的申請與受理4.2糾紛處理的調(diào)解4.3糾紛處理的仲裁4.4糾紛處理的訴訟5.糾紛處理的費用承擔(dān)5.1調(diào)解費用5.2仲裁費用5.3訴訟費用6.糾紛處理的結(jié)果與效力6.1糾紛處理的結(jié)果類型6.2糾紛處理結(jié)果的效力7.糾紛處理后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1合伙人的權(quán)利7.2合伙人的義務(wù)8.糾紛處理的法律適用8.1適用法律的確定8.2法律解釋與適用9.糾紛處理的相關(guān)規(guī)定9.1有關(guān)糾紛處理的法律法規(guī)9.2有關(guān)糾紛處理的司法解釋10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同的修改與補充14.4合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人指共同購置房產(chǎn)的各方當(dāng)事人，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房產(chǎn)指合伙購置的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.3糾紛指合伙購置房產(chǎn)過程中，合伙人之間因房產(chǎn)權(quán)益、資金分配、管理責(zé)任等產(chǎn)生的爭議。1.4處理程序指針對糾紛所采取的調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。2.合伙購置房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位于（具體地址），面積為（具體面積），用途為（具體用途）。2.2購置房產(chǎn)的資金來源為（具體來源），出資比例為甲方（具體比例）、乙方（具體比例）、丙方（具體比例）。2.3購置房產(chǎn)的時間為（具體日期），購置過程包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同、支付房款等。3.糾紛處理的原則與目標(biāo)3.1處理糾紛的原則為公平、公正、公開，尊重各方合法權(quán)益。3.2處理糾紛的目標(biāo)為及時、有效地解決糾紛，維護合伙關(guān)系的和諧穩(wěn)定。4.糾紛處理的程序與方式4.1糾紛處理的申請與受理：合伙人之間發(fā)生糾紛，任何一方均可向另一方提出書面申請，要求解決糾紛。4.2糾紛處理的調(diào)解：雙方同意通過調(diào)解解決糾紛的，可委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.3糾紛處理的仲裁：雙方同意通過仲裁解決糾紛的，可向仲裁委員會提出仲裁申請。4.4糾紛處理的訴訟：雙方無法通過調(diào)解或仲裁解決糾紛的，可向人民法院提起訴訟。5.糾紛處理的費用承擔(dān)5.1調(diào)解費用：雙方協(xié)商解決糾紛，調(diào)解費用由雙方承擔(dān)。5.2仲裁費用：雙方同意通過仲裁解決糾紛的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。5.3訴訟費用：雙方同意通過訴訟解決糾紛的，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。6.糾紛處理的結(jié)果與效力6.1糾紛處理的結(jié)果類型包括但不限于和解、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。6.2糾紛處理結(jié)果的效力為具有法律約束力，各方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。7.糾紛處理的法律適用7.1適用法律的確定：本合同糾紛處理適用中華人民共和國法律。7.2法律解釋與適用：對法律條文的解釋以立法機關(guān)的解釋為準(zhǔn)，法律未作規(guī)定的，可參照國際慣例。8.糾紛處理的相關(guān)規(guī)定8.1有關(guān)糾紛處理的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。8.2有關(guān)糾紛處理的司法解釋包括但不限于最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）、（二）、（三）等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決的機構(gòu)包括但不限于合伙人自行協(xié)商解決的機構(gòu)、仲裁委員會、人民法院等。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件為各方合伙人簽署合同并完成房產(chǎn)購置手續(xù)。10.2合同的解除條件包括但不限于合伙協(xié)議約定的解除條件、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.違約責(zé)任11.1違約的定義為合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定的條件。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.不可抗力12.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)為各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.其他約定事項13.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、合伙協(xié)議、財務(wù)報表等。13.2通知方式為書面通知，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)各方合伙人書面同意，并作為合同的一部分。14.合同的解釋與適用14.1合同的解釋以合同條款原文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護合同公平、合理的原則解釋。14.2合同的適用范圍為本合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議所涉及的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在合伙購置房產(chǎn)糾紛處理過程中，非合同當(dāng)事人，但提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、評估師、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件為合伙人在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，同意引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2第三方介入的程序為：2.2.1合伙人共同決定第三方人選；2.2.2與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1獨立、客觀地提供專業(yè)意見；3.1.2協(xié)助調(diào)解或仲裁糾紛；3.1.3完成評估、鑒定等工作。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求合伙方提供必要的信息和資料；3.2.3在服務(wù)過程中保持獨立性和中立性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。4.2第三方與合伙購置房產(chǎn)糾紛處理協(xié)議的各方應(yīng)保持溝通，確保糾紛處理程序的順利進行。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合伙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1合伙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定具體責(zé)任限額；5.2.2如未約定，則根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定確定責(zé)任限額。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或經(jīng)各方協(xié)商確定分攤方式。6.2第三方費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、仲裁費等。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，