2024年度帶景觀園林還原房買賣及綠化維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶景觀園林還原房買賣及綠化維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語定義1.3綠化維護(hù)相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3維護(hù)單位信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.綠化維護(hù)范圍5.1綠化區(qū)域劃分5.2綠化植物種類及數(shù)量5.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1植物養(yǎng)護(hù)6.2水系維護(hù)6.3道路及設(shè)施維護(hù)6.4環(huán)境美化7.維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付周期7.3付款方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3維護(hù)單位違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同有效期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理方式13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度帶景觀園林還原房買賣及綠化維護(hù)合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買帶景觀園林還原房的甲方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售帶景觀園林還原房的乙方。1.1.4“維護(hù)單位”指在本合同中負(fù)責(zé)綠化維護(hù)的第三方單位。1.1.5“房地產(chǎn)”指賣方出售的帶景觀園林還原房及其附屬設(shè)施。1.1.6“綠化維護(hù)”指維護(hù)單位對(duì)房地產(chǎn)內(nèi)的園林景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)。1.2房地產(chǎn)相關(guān)術(shù)語定義1.2.1“面積”指房地產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.2.2“結(jié)構(gòu)”指房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.3“配套設(shè)施”指房地產(chǎn)內(nèi)提供的各種設(shè)施，如電梯、停車位、健身房等。1.3綠化維護(hù)相關(guān)術(shù)語定義1.3.1“綠化區(qū)域”指房地產(chǎn)內(nèi)用于種植植物的區(qū)域。1.3.2“綠化植物”指用于綠化區(qū)域的各種植物，包括喬木、灌木、花卉等。1.3.3“綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”指對(duì)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作的質(zhì)量要求。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3維護(hù)單位信息2.3.1維護(hù)單位名稱：2.3.2維護(hù)單位地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1電梯：部3.4.2停車位：個(gè)3.4.3健身房：有/無3.4.4其他設(shè)施：__________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.1.3買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.綠化維護(hù)范圍5.1綠化區(qū)域劃分5.1.1綠化區(qū)域一：__________5.1.2綠化區(qū)域二：__________5.1.3綠化區(qū)域三：__________5.2綠化植物種類及數(shù)量5.2.1喬木：種，數(shù)量：株5.2.2灌木：種，數(shù)量：株5.2.3花卉：種，數(shù)量：盆5.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1植物養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。5.3.2病蟲害防治：發(fā)現(xiàn)病蟲害時(shí)，及時(shí)進(jìn)行防治。5.3.3環(huán)境美化：定期進(jìn)行綠化區(qū)域的美化工作。8.維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1維護(hù)費(fèi)用總額8.1.1綠化維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。8.1.2維護(hù)費(fèi)用按年度支付，每年支付總額的1/12。8.1.3首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.1.4以后的支付時(shí)間為每年的______月______日前。8.2費(fèi)用支付周期8.2.1維護(hù)費(fèi)用支付周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.2每年支付一次，于每年的支付日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。8.3付款方式及時(shí)間8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3.2付款時(shí)間：應(yīng)在支付日前完成支付。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。9.1.2買方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______的違約金。9.2.2賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3維護(hù)單位違約責(zé)任9.3.1維護(hù)單位未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作的，應(yīng)向買方支付______的違約金。9.3.2維護(hù)單位違反綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2合同履行完畢或達(dá)到合同目的時(shí)，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2合同履行完畢或達(dá)到合同目的時(shí)，合同終止。12.3合同有效期12.3.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：______13.2.2賣方送達(dá)地址：______13.2.3維護(hù)單位送達(dá)地址：______13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)后，應(yīng)取得對(duì)方的簽收確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.1.3綠化維護(hù)方案14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方單位或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.1.3第三方介入合同事項(xiàng)需經(jīng)合同雙方同意。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；b)綠化維護(hù)的技術(shù)咨詢服務(wù)；c)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的代理服務(wù)；d)其他合同雙方約定的服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a)因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任；b)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任；c)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失的其他賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要信息等。18.2.2第三方無權(quán)干涉合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3聯(lián)系方式18.3.1第三方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便合同雙方在必要時(shí)與其聯(lián)系。18.3.2第三方更換聯(lián)系方式應(yīng)提前通知合同雙方。19.第三方介入程序19.1第三方介入前19.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。19.1.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)在合同附件中明確約定。19.2第三方介入中19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入后19.3.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.3.2合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。20.1.2第三方變更的內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。20.2第三方解除20.2.1第三方有權(quán)在合同履行完畢或達(dá)到合同目的時(shí)解除合同。20.2.2第三方解除合同應(yīng)提前______日書面通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：包括但不限于竣工測(cè)量報(bào)告、房產(chǎn)分戶圖等。3.綠化維護(hù)方案要求：詳細(xì)描述綠化維護(hù)的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括但不限于植物種類、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、病蟲害防治措施等。4.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出綠化維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成和預(yù)算。說明：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。說明：包括但不限于合同修改記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：包括但不限于合同解除通知、解除后果處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。3.維護(hù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成綠化維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：維護(hù)單位應(yīng)向買方支付______的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方違約：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房地產(chǎn)。買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。賣方違約：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。維護(hù)單位違約：維護(hù)單位未按合同約定的綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良。維護(hù)單位應(yīng)向買方支付______的違約金。第三方違約：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)向合同雙方支付______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度帶景觀園林還原房買賣及綠化維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方2.2綠化維護(hù)方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.景觀園林還原內(nèi)容4.1景觀設(shè)計(jì)4.2園林植物種類及數(shù)量4.3景觀設(shè)施5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間6.綠化維護(hù)條款6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)期限7.維護(hù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.保修期限和責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“景觀園林還原”指將房屋周邊的景觀和園林環(huán)境恢復(fù)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3“綠化維護(hù)”指對(duì)房屋周邊的綠化植物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。1.1.4“本合同”指2024年度帶景觀園林還原房買賣及綠化維護(hù)合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照通常理解進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1買賣雙方2.1.1買方：[買方全稱]2.1.2賣方：[賣方全稱]2.2綠化維護(hù)方2.2.1綠化維護(hù)方：[綠化維護(hù)方全稱]第三條房屋信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[面積數(shù)值]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]第四條景觀園林還原內(nèi)容4.1景觀設(shè)計(jì)：[景觀設(shè)計(jì)方案描述]4.2園林植物種類及數(shù)量：[植物種類及數(shù)量描述]4.3景觀設(shè)施：[設(shè)施種類及數(shù)量描述]第五條買賣合同條款5.1買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]5.2付款方式：5.2.1首付款：[首付款數(shù)額]在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.2.2尾款：[尾款數(shù)額]在交房前[付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.3交房時(shí)間：[具體交房日期]第六條綠化維護(hù)條款6.1維護(hù)范圍：[維護(hù)范圍描述]6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3維護(hù)期限：[維護(hù)期限描述]第七條維護(hù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1綠化植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.1.2景觀設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.1.3燈光及噴泉等設(shè)施能耗費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式：7.2.1每年[支付時(shí)間]前支付下一年的綠化維護(hù)費(fèi)用。7.2.2支付至綠化維護(hù)方指定賬戶。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：7.3.1如綠化維護(hù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶資料后[具體時(shí)間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將過戶所需資料準(zhǔn)備好并交付買方。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。第九條保修期限和責(zé)任9.1保修期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為[具體年限]年。9.1.2景觀園林還原項(xiàng)目保修期為[具體年限]年。9.2保修范圍9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及景觀園林還原項(xiàng)目因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.2.2保修范圍不包括人為損壞、自然損耗及不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。9.3保修責(zé)任9.3.1賣方應(yīng)在接到保修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十三部分：合同變更和解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四部分：其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同中約定的景觀園林還原項(xiàng)目、綠化維護(hù)以及相關(guān)配套服務(wù)。2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，賠償總額不超過合同總金額的[具體百分比]%。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)以不影響甲乙雙方合法權(quán)益為前提。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方提交的協(xié)議進(jìn)行審核，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方完成服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；9.1.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.景觀園林還原設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：包含景觀設(shè)計(jì)圖、園林植物種類及數(shù)量、景觀設(shè)施布局等。3.綠化維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：包含綠化維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)期限、維護(hù)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。5.過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：包含過戶所需資料清單、過戶稅費(fèi)計(jì)算等。6.保修承諾書詳細(xì)要求和說明：包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：列出所有附件名稱，確保附件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密1.6甲乙雙方未按約定履行綠化維護(hù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律規(guī)定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。3.示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[具體百分比]%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[具體百分比]%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。3.4買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為過戶手續(xù)費(fèi)用的[具體百分比]%。3.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.6甲乙雙方未按約定履行綠化維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為綠化維護(hù)費(fèi)用的[具體百分比]%。全文完。2024年度帶景觀園林還原房買賣及綠化維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.景觀園林還原4.1景觀園林設(shè)計(jì)4.2景觀園林還原標(biāo)準(zhǔn)4.3景觀園林實(shí)施進(jìn)度5.綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化維護(hù)范圍5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化維護(hù)周期6.合同價(jià)款及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)款6.2景觀園林還原費(fèi)用6.3綠化維護(hù)費(fèi)用6.4支付時(shí)間及方式7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2景觀園林還原交付7.3綠化維護(hù)交付7.4驗(yàn)收程序8.保修條款8.1房產(chǎn)保修8.2景觀園林還原保修8.3綠化維護(hù)保修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)；（2）“景觀園林還原”指將房產(chǎn)周邊的景觀園林恢復(fù)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）“綠化維護(hù)”指對(duì)房產(chǎn)周邊的綠化進(jìn)行日常維護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀；（4）“合同價(jià)款”指買方應(yīng)向賣方支付的房產(chǎn)價(jià)款、景觀園林還原費(fèi)用及綠化維護(hù)費(fèi)用；（5）“交付”指賣方按照合同約定將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給買方；（6）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有第三方參與，此處填寫第三方信息）第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為____________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______層樓，結(jié)構(gòu)為____________________。3.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配備有____________________等設(shè)施。第四條景觀園林還原4.1景觀園林設(shè)計(jì)賣方應(yīng)提供景觀園林還原設(shè)計(jì)方案，包括景觀布局、植物配置、景觀小品等。4.2景觀園林還原標(biāo)準(zhǔn)景觀園林還原應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）植物種類及數(shù)量：____________________；（2）景觀小品：____________________；（3）綠化面積：____________________。4.3景觀園林實(shí)施進(jìn)度景觀園林還原工程應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成。第五條綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化維護(hù)范圍綠化維護(hù)范圍包括房產(chǎn)周邊的綠化區(qū)域，具體范圍為____________________。5.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)應(yīng)保持綠化環(huán)境的整潔和美觀，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）植物修剪：____________________；（2）病蟲害防治：____________________；（3）雜草清除：____________________。5.3綠化維護(hù)周期綠化維護(hù)周期為每周_______次，具體時(shí)間為____________________。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)款合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。6.2景觀園林還原費(fèi)用景觀園林還原費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。6.3綠化維護(hù)費(fèi)用綠化維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。6.4支付時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款；（2）景觀園林還原費(fèi)用及綠化維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2景觀園林還原交付景觀園林還原工程完成后，賣方應(yīng)組織驗(yàn)收，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付景觀園林還原費(fèi)用。7.3綠化維護(hù)交付綠化維護(hù)工程完成后，賣方應(yīng)向買方提供綠化維護(hù)服務(wù)，買方應(yīng)在服務(wù)滿意后_______個(gè)工作日內(nèi)支付綠化維護(hù)費(fèi)用。7.4驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時(shí)間：____________________；（2）驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________；（3）驗(yàn)收人員：____________________；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。第八條保修條款8.1房產(chǎn)保修賣方對(duì)本合同約定的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；（2）裝修及配套設(shè)施保修期限為_______年；（3）設(shè)備設(shè)施保修期限為_______年。8.2景觀園林還原保修賣方對(duì)本合同約定的景觀園林還原工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）植物成活率保修期限為_______年；（2）景觀小品保修期限為_______年；（3）綠化維護(hù)保修期限為_______年。8.3綠化維護(hù)保修賣方對(duì)本合同約定的綠化維護(hù)服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）病蟲害防治保修期限為_______年；（2）雜草清除保修期限為_______年；（3）綠化環(huán)境整潔保修期限為_______年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成景觀園林還原工程；（3）賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化維護(hù)服務(wù)；（4）買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）進(jìn)行景觀園林設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）提供綠化維護(hù)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）向第三方提供必要的信息和資料；（3）監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；（4）對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。第十七條第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的_______%；（2）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第十八條第三方資質(zhì)要求18.1