2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與二手房交易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與二手房交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱1.2合同雙方當事人地址1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)過戶事宜3.1過戶原因3.2過戶時間3.3過戶費用3.4過戶手續(xù)3.5過戶稅費4.二手房交易服務(wù)內(nèi)容4.1二手房交易服務(wù)范圍4.2二手房交易服務(wù)方式4.3二手房交易服務(wù)期限4.4二手房交易服務(wù)費用5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書11.2附件二：房產(chǎn)交易委托書11.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方當事人地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件類型及編號]第三條房產(chǎn)過戶事宜3.1過戶原因[房產(chǎn)過戶的具體原因，如離婚析產(chǎn)等]3.2過戶時間[約定具體的過戶時間或時間段]3.3過戶費用[過戶過程中產(chǎn)生的各項費用明細及承擔方]3.4過戶手續(xù)[過戶所需辦理的手續(xù)及流程]3.5過戶稅費[過戶過程中產(chǎn)生的稅費種類及計算方式]第四條二手房交易服務(wù)內(nèi)容4.1二手房交易服務(wù)范圍[二手房交易服務(wù)的具體內(nèi)容，如信息發(fā)布、看房陪同、交易協(xié)調(diào)等]4.2二手房交易服務(wù)方式[二手房交易服務(wù)的具體方式，如線上服務(wù)、線下服務(wù)等]4.3二手房交易服務(wù)期限[二手房交易服務(wù)期限的具體起止時間]4.4二手房交易服務(wù)費用[二手房交易服務(wù)費用的具體金額及支付方式]第五條合同履行與變更5.1合同履行[合同履行過程中雙方的權(quán)利義務(wù)及履行標準]5.2合同變更[合同變更的條件、程序及通知方式]5.3合同解除[合同解除的條件、程序及通知方式]第六條保密條款6.1保密內(nèi)容[合同雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限[保密期限的具體時間或條件]6.3違約責任[違反保密條款的違約責任及賠償標準]第七條違約責任7.1違約情形[合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、未按時履行過戶手續(xù)等]7.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方法及標準]第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意，可在此指定具體的仲裁機構(gòu)]8.3爭議解決程序[如選擇仲裁，應(yīng)詳細列出仲裁程序和規(guī)則]第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同事項。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)和費用。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同履行完畢或雙方達成終止協(xié)議。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)和費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書[包括房產(chǎn)過戶申請書的具體內(nèi)容和格式]11.2附件二：房產(chǎn)交易委托書[包括房產(chǎn)交易委托書的具體內(nèi)容和格式]11.3附件三：房產(chǎn)評估報告[包括房產(chǎn)評估報告的具體內(nèi)容和格式]第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件[同第九條9.1合同解除條件]13.2合同終止條件[同第十條10.1合同終止條件]13.3合同解除與終止后的處理[同第九條9.3合同解除后的處理；同第十條10.3合同終止后的處理]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[此處可列出雙方認為需要特別約定的其他事項]14.2其他約定事項二[此處可列出雙方認為需要特別約定的其他事項]14.3其他約定事項三[此處可列出雙方認為需要特別約定的其他事項]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔的責任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定或行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責任不超過合同總金額的[具體比例]。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知，并按照合同約定或行業(yè)標準進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，解決方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序及處理方式如下：（1）合同解除與終止的條件，參照本合同第五條和第十條的規(guī)定。（2）合同解除與終止的程序，參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。（3）合同解除與終止后的處理，參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入后的費用承擔如下：（1）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)標準承擔。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其費用由第三方自行承擔。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。第十二條第三方介入后的其他約定事項12.1第三方介入后的其他約定事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的基本信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、過戶原因等，并由申請人簽字或蓋章。附件說明：該附件用于申請房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.附件二：房產(chǎn)交易委托書詳細要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托權(quán)限、委托期限等內(nèi)容，并由委托人簽字或蓋章。附件說明：該附件用于授權(quán)第三方代為處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，是第三方履行職責的法律依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。4.附件四：合同履行情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載合同履行過程中的重要事項，包括雙方溝通記錄、服務(wù)提供情況等。附件說明：該附件用于證明合同履行情況，是解決爭議的重要證據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：該附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，是爭議解決的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：該附件用于解除合同，是合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，是第三方履行職責的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付過戶費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。示例說明：若合同約定過戶費用為10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若因乙方未按時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，如律師費、誤工費等。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與二手房交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2過戶原因及目的2.3過戶流程及時間安排2.4過戶所需材料3.房產(chǎn)過戶費用及支付方式3.1費用明細3.2支付方式3.3支付時間4.二手房交易相關(guān)事項4.1二手房基本情況4.2交易價格及支付方式4.3交易流程及時間安排4.4交易所需材料5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1通知方式9.2附件9.3合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.2二手房交易相關(guān)文件11.合同修改及補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同解除及終止通知12.1解除通知12.2終止通知13.合同解除及終止后的處理13.1財產(chǎn)清算13.2責任承擔14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)證號：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________2.1.4房產(chǎn)用途：_________________2.2過戶原因及目的2.2.1過戶原因：_________________2.2.2過戶目的：_________________2.3過戶流程及時間安排2.3.1過戶流程：_________________2.3.2預(yù)計過戶時間：_________________2.4過戶所需材料2.4.1甲方提供材料：_________________2.4.2乙方提供材料：_________________3.房產(chǎn)過戶費用及支付方式3.1費用明細3.1.1過戶稅費：_________________3.1.2其他費用：_________________3.2支付方式3.2.1支付方式：_________________3.2.2預(yù)計支付時間：_________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.二手房交易相關(guān)事項4.1二手房基本情況4.1.1二手房地址：_________________4.1.2二手房證號：_________________4.1.3二手房面積：_________________4.1.4二手房用途：_________________4.2交易價格及支付方式4.2.1交易價格：_________________4.2.2支付方式：_________________4.3交易流程及時間安排4.3.1交易流程：_________________4.3.2預(yù)計交易時間：_________________4.4交易所需材料4.4.1甲方提供材料：_________________4.4.2乙方提供材料：_________________5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)過戶費用。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理二手房交易手續(xù)。5.1.4乙方應(yīng)按照合同約定支付二手房交易款項。5.2違約責任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2違約金計算方式：_________________5.2.3違約責任的其他規(guī)定：_________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限為合同簽訂之日起____年。6.3違反保密責任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。7.3解除或終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的相關(guān)事宜。7.3.2解除或終止后的財產(chǎn)清算：_________________7.3.3解除或終止后的責任承擔：_________________8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2雙方在履行合同時應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2管轄法院8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。9.2附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)文件和二手房交易相關(guān)文件。9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3房產(chǎn)買賣合同10.2二手房交易相關(guān)文件10.2.1二手房買賣合同10.2.2二手房交易稅費繳納憑證10.2.3二手房過戶申請表11.合同修改及補充11.1修改程序11.1.1合同的任何修改或補充必須以書面形式進行。11.1.2修改或補充的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充條款11.2.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款。12.合同解除及終止通知12.1解除通知12.1.1解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.2終止通知12.2.1終止合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。13.合同解除及終止后的處理13.1財產(chǎn)清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。13.1.2財產(chǎn)清算應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.2責任承擔13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、二手房交易、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2責任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務(wù)責任，不直接對第三方以外的任何第三方承擔責任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失。18.2第三方與其他各方的溝通18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時通報服務(wù)進展及可能出現(xiàn)的問題。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。19.1.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.1.2解除服務(wù)協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并承擔相應(yīng)的責任。20.2合同解除后的責任承擔20.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行剩余服務(wù)。20.2.2第三方因合同解除而遭受的損失，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1甲乙雙方與第三方因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的服務(wù)完成或達到合同約定的終止條件。22.1.2甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2終止后的處理22.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁面。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估日期、評估方法、評估依據(jù)、評估價值等內(nèi)容。2.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)買賣合同3.1詳細要求：合同應(yīng)明確買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。3.2說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方確認房產(chǎn)交易的主要文件。4.二手房買賣合同4.1詳細要求：合同應(yīng)明確買賣雙方的基本信息、二手房信息、交易價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。4.2說明：二手房買賣合同是雙方確認二手房交易的主要文件。5.二手房交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.2說明：稅費繳納憑證用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。6.二手房過戶申請表6.1詳細要求：填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并由雙方簽字（或蓋章）。6.2說明：過戶申請表用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.甲方身份證復(fù)印件7.1詳細要求：提供清晰的甲方身份證復(fù)印件，包括正反面。7.2說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件8.1詳細要求：提供清晰的乙方身份證復(fù)印件，包括正反面。8.2說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份。9.法律意見書9.1詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性、有效性等提供法律意見。9.2說明：法律意見書用于證明合同符合法律法規(guī)。10.其他相關(guān)文件10.1詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。10.2說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際需要提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。1.3示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延誤，甲方應(yīng)賠償乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用2.2責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.3示例：若因乙方未按時支付過戶費用，乙方應(yīng)承擔違約金。3.甲方違約行為及責任認定3.1甲方未按約定時間辦理二手房交易手續(xù)3.2責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.3示例：若因甲方原因?qū)е露址拷灰籽诱`，甲方應(yīng)賠償乙方違約金。4.乙方違約行為及責任認定4.1乙方未按約定時間支付二手房交易款項4.2責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。4.3示例：若因乙方未按時支付交易款項，乙方應(yīng)承擔違約金。5.第三方違約行為及責任認定5.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)5.2責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.3示例：若第三方未按約定完成評估工作，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方違約金。全文完。2024年度離婚夫妻房產(chǎn)過戶與二手房交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理期限3.2過戶手續(xù)辦理費用3.3過戶手續(xù)辦理流程4.二手房交易服務(wù)內(nèi)容4.1二手房交易服務(wù)期限4.2二手房交易服務(wù)費用4.3二手房交易服務(wù)范圍5.房產(chǎn)過戶價格及付款方式5.1房產(chǎn)過戶價格5.2付款方式5.3付款期限6.房產(chǎn)過戶稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶稅費種類6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔方式6.3房產(chǎn)過戶稅費計算標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬，如：甲方個人所有]3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起[具體天數(shù)，如：30天內(nèi)]完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：[具體費用，如：人民幣5000元]，由[甲方/乙方]承擔。3.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：甲方提供相關(guān)資料，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交、審核、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.二手房交易服務(wù)內(nèi)容4.1二手房交易服務(wù)期限二手房交易服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2二手房交易服務(wù)費用二手房交易服務(wù)費用：[具體費用，如：人民幣10000元]，由[甲方/乙方]支付。4.3二手房交易服務(wù)范圍二手房交易服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。5.房產(chǎn)過戶價格及付款方式5.1房產(chǎn)過戶價格房產(chǎn)過戶價格：[具體價格，如：人民幣200萬元]。5.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如：分期付款，首付[具體金額，如：50%]，余款[具體金額，如：150%]在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間，如：30天內(nèi)]付清。5.3付款期限付款期限：首付在合同生效后[具體時間，如：7天內(nèi)]支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間，如：30天內(nèi)]支付。6.房產(chǎn)過戶稅費承擔6.1房產(chǎn)過戶稅費種類房產(chǎn)過戶稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2房產(chǎn)過戶稅費承擔方式房產(chǎn)過戶稅費承擔方式：稅費由[甲方/乙方]承擔，具體金額以稅務(wù)部門核定為準。6.3房產(chǎn)過戶稅費計算標準房產(chǎn)過戶稅費計算標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：[具體法院所在地]，即[具體法院名稱]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單合同附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）交易雙方簽字的房產(chǎn)買賣合同；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同一并視為合同組成部分。11.合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期，如：2024年5月15日]12.合同簽署地點合同簽署地點：[具體地點，如：北京市朝陽區(qū)某律師事務(wù)所]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：[具體份數(shù)，如：三份]，用于備案、存檔或送達。14.其他約定事項14.1通知送達通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。通知自送達對方之日起生效。14.2合同變更合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。14.5適用法律適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額為[具體金額，如：人民幣100萬元]。2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定比例分擔。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行合同。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同合作者，三方應(yīng)共同遵守合同的約定。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的合法權(quán)益。7.3如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相