2024年精裝修住宅施工分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅施工分包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商資質及能力要求1.2發(fā)包人權益和義務1.3施工地點與工程概況第二條合同范圍及工作內容2.1分包工程范圍2.2分包工作內容2.3分包商提供的材料和設備第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2預付款3.3工程進度款3.4質量保證金3.5支付方式與時間第四條工程進度與工期4.1施工計劃與進度4.2工期延誤4.3提前完成工程的獎勵第五條工程質量與標準5.1工程質量標準5.2質量控制與檢驗5.3工程質量問題的處理第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全規(guī)定6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護與文明施工第七條變更與調整7.1合同變更的條件7.2變更工程的價款調整7.3變更工程的工期調整第八條違約責任8.1分包商的違約行為8.2發(fā)包人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.3爭議解決的時間限制第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的法律后果10.3合同解除后的責任處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對合同的影響第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的責任第十三條輔助條款13.1合同的轉讓13.2分包商現(xiàn)場管理人員的職責13.3工程驗收與保修第十四條附則14.1合同的生效、修改與廢止14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商資質及能力要求分包商應具備相應的建筑施工資質，并且擁有與精裝修住宅施工相關的專業(yè)技術和經(jīng)驗。分包商需提供相關的企業(yè)資質證書和專業(yè)技術人員的資格證書，以證明其具備承攬本工程的能力。1.2發(fā)包人權益和義務發(fā)包人有權對分包商進行監(jiān)督和管理，確保分包商按照合同約定的標準和質量完成工程。發(fā)包人應提供施工場地、施工圖紙、施工技術要求等相關資料，并確保這些資料的準確性和完整性。1.3施工地點與工程概況施工地點位于_______（具體地址），工程為一棟精裝修住宅，建筑面積為_______平方米。工程包括室內裝修、水電安裝、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等分項工程。第二條合同范圍及工作內容2.1分包工程范圍分包商應按照發(fā)包人提供的施工圖紙和技術要求，完成精裝修住宅的施工工作，包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、門窗安裝、廚衛(wèi)設備安裝等。2.2分包工作內容分包商應負責工程的設計、施工、材料采購、設備安裝、驗收等一切與工程相關的工作。分包商還需負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調，確保工程的順利進行。2.3分包商提供的材料和設備分包商應按照合同約定的品牌和質量要求，提供所需的裝修材料和設備。分包商需提供材料和設備的合格證明和檢測報告，以確保其符合國家的相關標準和規(guī)定。第三條合同價格與支付3.1合同價格合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括工程的一切費用，包括但不限于施工費、材料費、設備費、人工費等。3.2預付款發(fā)包人在合同簽訂后七個工作日內，向分包商支付合同總價款的百分之三十作為預付款。3.3工程進度款發(fā)包人在分包商完成工程進度達到合同約定的比例后，向分包商支付相應的工程進度款。每次支付的比例和金額由雙方在合同中約定。3.4質量保證金發(fā)包人在工程驗收合格后七個工作日內，向分包商支付合同總價款的百分之五作為質量保證金。質量保證金用于保證工程在質保期內不存在質量問題。3.5支付方式與時間發(fā)包人和分包商約定的支付方式為轉賬支付。發(fā)包人在約定的時間內，將款項轉賬至分包商指定的銀行賬戶。具體的支付時間按照合同約定的工程進度和驗收情況進行支付。第四條工程進度與工期4.1施工計劃與進度分包商應按照發(fā)包人提供的施工圖紙和技術要求，制定詳細的施工計劃和進度表，并提交給發(fā)包人審核。分包商需按照施工計劃和進度表進行施工，確保工程按時完成。4.2工期延誤分包商若因自身原因導致工程進度延誤，應按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。4.3提前完成工程的獎勵分包商若提前完成工程，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，發(fā)包人將按照合同約定的獎勵比例向分包商支付獎勵金。第五條工程質量與標準5.1工程質量標準分包商應按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。工程質量標準包括但不限于材料質量、施工工藝、觀感質量等。5.2質量控制與檢驗分包商應建立健全質量控制體系，對施工過程進行質量檢驗，確保工程質量符合標準。發(fā)包人有權對工程進行質量檢查，并提出整改意見，分包商應按照發(fā)包人的要求進行整改。5.3工程質量問題的處理若工程出現(xiàn)質量問題，分包商應負責及時修復，并承擔修復費用。若分包商未按照要求修復，發(fā)包人有權委托其他施工單位進行修復，所產(chǎn)生的費用由分包商承擔。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全規(guī)定分包商應嚴格遵守國家和地方的施工安全規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2安全事故的處理若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，分包商應立即報告發(fā)包人，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。6.3環(huán)境保護與文明施工分包商應按照國家和地方的環(huán)境保護規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。同時，分包商應遵守文明施工的要求，確保施工現(xiàn)場的整潔有序。第八條違約責任8.1分包商的違約行為分包商若違反合同的約定，包括但不限于未按照約定的時間、質量、標準完成工程，未按照要求提供材料和設備，未遵守施工安全規(guī)定等，應承擔違約責任。8.2發(fā)包人的違約行為發(fā)包人若違反合同的約定，包括但不限于未按照約定的時間支付款項，未按照約定的標準提供施工圖紙和技術要求等，應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式違約方應按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。若違約行為導致工程無法使用或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未能履行合同約定的義務，另一方均有權解除合同。10.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，分包商應按照發(fā)包人的要求撤出施工現(xiàn)場。10.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方對解除前的工程質量、安全、環(huán)境保護等承擔相應的責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在不可抗力結束后提供相關證明文件。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與工程相關的技術秘密、商業(yè)秘密等信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后五年。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2分包商現(xiàn)場管理人員的職責分包商現(xiàn)場管理人員應具備相應的專業(yè)技術和管理能力，負責施工現(xiàn)場的日常管理。13.3工程驗收與保修工程驗收合格后，分包商應按照合同約定提供保修服務，并承擔保修責任。第十四條附則14.1合同的生效、修改與廢止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止需雙方協(xié)商一致并書面確認。14.2合同的附件合同附件包括施工圖紙、技術要求、材料品牌及質量標準等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有權保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的所有設計細節(jié)和施工要求。圖紙應由發(fā)包人提供，并確保其準確性和完整性。分包商應根據(jù)施工圖紙進行施工，確保工程的質量符合要求。附件二：技術要求詳細要求和說明：技術要求文件詳細描述了工程的施工標準、材料要求、工藝流程等技術細節(jié)。分包商應嚴格按照技術要求進行施工，確保工程質量符合發(fā)包人的要求。附件三：材料品牌及質量標準詳細要求和說明：該附件列出了工程所需材料的品牌、型號、質量標準等信息。分包商應根據(jù)附件的要求采購材料，并確保材料的質量符合標準。附件四：施工計劃與進度表詳細要求和說明：施工計劃與進度表詳細描述了工程的施工計劃和進度安排。分包商應按照該表格進行施工，確保工程按時完成。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：安全生產(chǎn)管理制度是分包商進行施工現(xiàn)場安全管理的規(guī)定和指南。分包商應嚴格遵守該制度，確保施工現(xiàn)場的安全。附件六：質量控制體系文件詳細要求和說明：質量控制體系文件描述了分包商進行質量控制和檢驗的制度和方法。分包商應建立健全質量控制體系，確保工程質量符合標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.分包商未按照約定的時間、質量、標準完成工程。2.分包商未按照要求提供材料和設備。3.分包商未遵守施工安全規(guī)定。4.發(fā)包人未按照約定的時間支付款項。5.發(fā)包人未按照約定的標準提供施工圖紙和技術要求。違約責任認定：1.違約方應按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約行為導致工程無法使用或者造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若分包商未按照約定的時間完成工程，導致工程延期交付，則分包商應按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。如果分包商的違約行為導致了工程質量問題，分包商還需要承擔相應的維修和整改費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。3.質量保證金：發(fā)包人在工程驗收合格后向分包商支付的一定比例的保證金，用于保