2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托管理合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理協(xié)議簽訂與解除5.1協(xié)議簽訂程序5.2協(xié)議解除條件5.3協(xié)議解除程序6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理責(zé)任7.3安全事故處理8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用9.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)范圍10.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理范圍11.2檔案管理責(zé)任11.3檔案管理費(fèi)用12.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督12.1服務(wù)評價方式12.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制12.3服務(wù)評價結(jié)果處理13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同生效與終止14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)主委員會1.1.2乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限年數(shù)]年。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目概述2.1.1物業(yè)管理項目位于[項目地址]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計算方式3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米建筑面積[費(fèi)率]元計算。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前[提前通知期限]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理項目進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3第三方責(zé)任4.3.1對于第三方引起的物業(yè)管理問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第五條物業(yè)管理協(xié)議簽訂與解除5.1協(xié)議簽訂程序5.1.1甲方與乙方就物業(yè)管理事項達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂本合同。5.2協(xié)議解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.3協(xié)議解除程序5.3.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1包括但不限于公共區(qū)域的維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)等。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.2安全管理責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時采取措施，并向相關(guān)部門報告。第八條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)制定環(huán)境衛(wèi)生管理計劃，并組織實(shí)施。8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.3.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由業(yè)主共同承擔(dān)。第九條物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍9.1.1包括但不限于公共綠地的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作。9.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由業(yè)主共同承擔(dān)。第十條物業(yè)設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)范圍10.1.1包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。10.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安全運(yùn)行和日常維護(hù)。10.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用10.3.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由業(yè)主共同承擔(dān)。第十一條物業(yè)檔案管理11.1檔案管理范圍11.1.1包括業(yè)主檔案、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案等。11.2檔案管理責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)建立、維護(hù)和管理物業(yè)檔案。11.3檔案管理費(fèi)用11.3.1檔案管理費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由業(yè)主共同承擔(dān)。第十二條物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督12.1服務(wù)評價方式12.1.1業(yè)主可通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評價。12.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制12.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。12.3服務(wù)評價結(jié)果處理12.3.1乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主評價結(jié)果，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除甲方（業(yè)主方）和乙方（物業(yè)服務(wù)方）以外的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供技術(shù)支持或服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理糾紛或爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的第三方服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并作為合同的有效組成部分。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.2甲方或乙方有權(quán)指定第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由業(yè)主與第三方之間的協(xié)議或合同約定。6.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方（如商戶、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。7.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。8.2如合同中有明確規(guī)定，第三方介入的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同約定。9.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。第十二條第三方介入的合同生效與終止12.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同終止條件由合同約定。第十三條第三方介入的解釋與適用法律13.1第三方介入的解釋權(quán)歸甲方或乙方所有。13.2第三方介入適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等各項費(fèi)用的具體數(shù)額和計費(fèi)方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及合同期限。4.環(huán)境衛(wèi)生管理計劃規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理的目標(biāo)、措施、責(zé)任及檢查標(biāo)準(zhǔn)。5.綠化養(yǎng)護(hù)計劃規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任及檢查標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃規(guī)定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的目標(biāo)、措施、責(zé)任及檢查標(biāo)準(zhǔn)。7.安全管理制度規(guī)定安全管理的目標(biāo)、措施、責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案。8.物業(yè)檔案管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管、利用及銷毀等要求。9.服務(wù)評價表提供業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的評價標(biāo)準(zhǔn)及反饋渠道。10.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，造成他人損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)賠償甲方綠化修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托管理合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款日期6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指受托方對委托方所委托的文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)活動，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。1.1.2“物業(yè)”指委托方擁有的位于[具體地址]的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及其附屬設(shè)施所形成的物業(yè)區(qū)域。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的受托方提供物業(yè)管理的起始日期至終止日期。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指委托方根據(jù)本合同約定支付給受托方的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞均指本合同。1.2.2本合同如有專有名詞，其含義以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1委托方委托方名稱：[委托方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托方地址]2.2受托方受托方名稱：[受托方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受托方地址]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)，保證物業(yè)的正常使用。3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防爆等。3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于清潔、綠化、垃圾處理等。3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)行管理。3.2物業(yè)管理區(qū)域3.2.1物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及其附屬設(shè)施所形成的物業(yè)區(qū)域。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[具體金額]元5.2付款方式5.2.1委托方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2委托方應(yīng)在服務(wù)年度結(jié)束后支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。5.3付款日期5.3.1每個服務(wù)年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的50%。5.3.2每個服務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2維護(hù)工作應(yīng)按時完成，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。6.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3.1環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3.2清潔工作應(yīng)定時進(jìn)行，保持物業(yè)環(huán)境整潔。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.1.2物業(yè)使用人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的完好狀態(tài)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。7.2.2委托方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改造和更新工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.3受托方違反保密條款，泄露委托方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.1.2受托方在履行本合同時獲取的委托方信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署代表委托方代表：（簽字）受托方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或者解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請或者委托的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同的管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供項目管理咨詢服務(wù)；2.2.2進(jìn)行物業(yè)管理評估；2.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；2.2.4監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1收取合理的咨詢費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.2按照合同雙方的要求和約定履行職責(zé)；3.2.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行客觀、公正的評價。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男胁涣驌p害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或者合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。8.本合同修正條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同如與本合同修正條款存在沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、安全巡邏、清潔綠化、設(shè)備維修等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)使用人的行為準(zhǔn)則，包括使用范圍、注意事項、禁止行為等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)使用人的行為，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：制定物業(yè)安全管理措施，包括防火、防盜、防爆等安全防范措施。說明：本制度作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、垃圾處理等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。7.附件七：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確合同爭議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本流程作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。1.4物業(yè)使用人違反物業(yè)使用規(guī)定。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況進(jìn)行確定。2.3第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.違約責(zé)任示例：3.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)服務(wù)、賠償損失等。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托管理合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)委托方基本信息2.2物業(yè)管理方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項目與內(nèi)容4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.2支付方式及時間6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.2安全管理責(zé)任6.3應(yīng)急處理責(zé)任7.物業(yè)委托方責(zé)任與義務(wù)7.1配合義務(wù)7.2保障義務(wù)7.3使用限制義務(wù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)：指委托方所有的或委托方有權(quán)使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2物業(yè)管理：指管理方根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)委托方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.2維修：對物業(yè)損壞的部分進(jìn)行維修，恢復(fù)其正常使用功能。3.1.3清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.1.4綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。3.1.5安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。3.2具體服務(wù)項目與內(nèi)容3.2.1具體服務(wù)項目包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)收取、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.1.1合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2服務(wù)期限自雙方簽署合同之日起計算。4.2服務(wù)時間安排4.2.1管理方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排服務(wù)時間，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本和約定比例計算。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。5.2支付方式及時間5.2.1委托方應(yīng)按照約定的支付方式和服務(wù)費(fèi)用，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2支付時間為每月____日前。6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.1.1管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。6.1.2管理方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2安全管理責(zé)任6.2.1管理方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。6.2.2管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.3應(yīng)急處理責(zé)任6.3.1管理方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件，減少損失。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。9.1.2委托方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄地為合同簽訂地。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址。12.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、人員配置表等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等原因解除或終止。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2見證機(jī)構(gòu)14.2.1本合同簽署過程中，如有見證機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供見證證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、審計、保險等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行質(zhì)量，提高合同效率，降低合同風(fēng)險。15.2第三方介入方式1.第三方作為合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)；2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估等；3.第三方作為合同爭議解決的中立機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方對合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與管理方的關(guān)系17.1.1第三方與管理方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信合作。17.1.2管理方應(yīng)向第三方提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2第三方與委托方的關(guān)系17.2.1第三方與委托方是服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.2.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知委托方和管理方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同終止；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?jīng)雙方協(xié)商無法解決。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)聯(lián)21.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議是相互關(guān)聯(lián)的，雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。22.本合同與第三