2024版土地使用權(quán)出讓管地合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓管地合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓面積2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓金2.6土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓用途3.2土地使用權(quán)出讓條件及要求3.3土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)4.土地使用權(quán)出讓流程4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓成交4.4土地使用權(quán)出讓合同簽訂5.土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容5.1土地使用權(quán)出讓合同文本5.2土地使用權(quán)出讓合同附件5.3土地使用權(quán)出讓合同履行6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件6.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序6.3土地使用權(quán)出讓合同變更內(nèi)容7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件7.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序7.3土地使用權(quán)出讓合同解除后果8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決方式8.2土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決期限9.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)出讓合同違約情形9.2土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任承擔(dān)9.3土地使用權(quán)出讓合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.土地使用權(quán)出讓合同終止10.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件10.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序10.3土地使用權(quán)出讓合同終止后果11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同附件清單11.2土地使用權(quán)出讓合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)12.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決12.3合同履行過(guò)程中的通知方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版土地使用權(quán)出讓管地合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出讓方：甲方，全稱為公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.3.2受讓方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方甲方是出讓方，擁有出讓土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方是受讓方，愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)出讓面積出讓土地面積為平方米。2.4土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年。2.5土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣萬(wàn)元。2.6土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限2.6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付50%的出讓金，即人民幣萬(wàn)元。2.6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余的50%出讓金，即人民幣萬(wàn)元。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓用途出讓土地的用途為住宅用地。3.2土地使用權(quán)出讓條件及要求3.2.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作。3.2.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目建設(shè)，并按期竣工。3.3土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)。第四條土地使用權(quán)出讓流程4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)資格后，向甲方提出土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)出讓審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3土地使用權(quán)出讓成交經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成土地使用權(quán)出讓成交協(xié)議。4.4土地使用權(quán)出讓合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽署后生效。第五條土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容5.1土地使用權(quán)出讓合同文本本合同文本包括和附件，包括第一條至第十四條規(guī)定的內(nèi)容。5.2土地使用權(quán)出讓合同附件土地使用權(quán)出讓合同審批文件土地使用權(quán)出讓合同付款憑證土地使用權(quán)出讓合同履行情況記錄5.3土地使用權(quán)出讓合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條土地使用權(quán)出讓合同變更6.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。6.2.2甲方應(yīng)在收到變更協(xié)議后日內(nèi)向乙方送達(dá)變更協(xié)議。6.3土地使用權(quán)出讓合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于出讓土地的面積、用途、年限、出讓金等。第七條土地使用權(quán)出讓合同解除7.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。7.3土地使用權(quán)出讓合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第八條土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)出讓合同違約情形9.1.1乙方未按約定支付出讓金。9.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。9.1.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的%。9.3土地使用權(quán)出讓合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于實(shí)際損失的%。第十條土地使用權(quán)出讓合同終止10.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件10.1.1合同約定的出讓年限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序10.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議。10.2.2甲方應(yīng)將終止合同情況通知相關(guān)部門。10.3土地使用權(quán)出讓合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條土地使用權(quán)出讓合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同附件清單本合同附件清單包括：土地使用權(quán)出讓合同審批文件土地使用權(quán)出讓合同付款憑證土地使用權(quán)出讓合同履行情況記錄雙方簽署的變更協(xié)議（如有）11.2土地使用權(quán)出讓合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，且附件內(nèi)容與本合同不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)合同履行過(guò)程中，如涉及其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3合同履行過(guò)程中的通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知送達(dá)地址為本合同簽署地點(diǎn)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.3合同終止條件合同終止條件與本部分第十條所列條件一致。13.4合同終止日期合同終止日期為本合同約定的終止條件發(fā)生之日。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3合同簽署單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：為甲方和乙方提供土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的中介服務(wù)，如土地評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2技術(shù)支持方：為甲方和乙方提供技術(shù)支持，如工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。15.2.3司法鑒定方：在合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議需要進(jìn)行的司法鑒定。15.2.4其他第三方：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，同意介入合同履行過(guò)程的任何第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商：甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.1.2第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方共同簽署。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，并完成項(xiàng)目建設(shè)。18.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供技術(shù)支持，并有權(quán)對(duì)第三方的技術(shù)支持進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，并有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。19.2第三方介入的解除19.2.1協(xié)商解除：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2違約解除：如第三方違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同審批文件要求：提供土地出讓審批部門出具的正式批準(zhǔn)文件，證明出讓土地的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同生效的必要條件之一，是合同履行的法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同付款憑證要求：提供乙方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法的付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.土地使用權(quán)出讓合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守約定。4.土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的補(bǔ)充文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程，保障各方權(quán)益。6.土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的結(jié)束文件。7.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的%。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。1.2未按約定辦理土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因?qū)徟掷m(xù)延誤造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未能按時(shí)完成土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的%。示例：若乙方未按合同約定的期限支付出讓金，則構(gòu)成違約。2.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目延期造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方利益受損，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方項(xiàng)目受損，則第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓管地合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)出讓范圍與用途3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限4.2出讓年限計(jì)算方式5.土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1出讓金總額5.2出讓金支付方式5.3出讓金支付時(shí)間6.土地使用權(quán)出讓合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.土地使用權(quán)出讓合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地利用現(xiàn)狀圖9.3附件三：出讓合同登記表10.土地使用權(quán)出讓合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.土地使用權(quán)出讓合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.土地使用權(quán)出讓合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《土地使用權(quán)出讓合同》示范文本制訂。1.2合同訂立目的2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地使用權(quán)出讓范圍與用途3.1土地使用權(quán)出讓范圍出讓土地位于：____________________出讓土地面積：____________________平方米3.2土地使用權(quán)用途出讓土地用途為：____________________4.土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限出讓年限為：____________________年4.2出讓年限計(jì)算方式出讓年限自出讓合同生效之日起計(jì)算。5.土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1出讓金總額出讓金總額為：____________________元。5.2出讓金支付方式出讓金支付方式為：____________________。5.3出讓金支付時(shí)間出讓金支付時(shí)間為：____________________。6.土地使用權(quán)出讓合同履行與監(jiān)督6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同監(jiān)督本合同履行情況由出讓方和受讓方共同監(jiān)督，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督。7.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除有下列情形之一的，任何一方均可提出解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.土地使用權(quán)出讓合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)證書；土地權(quán)屬證明文件；土地使用權(quán)出讓合同。9.2附件二：土地利用現(xiàn)狀圖附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、邊界、用途等信息。9.3附件三：出讓合同登記表附件三應(yīng)包括合同登記所需的所有信息，包括但不限于出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等。10.土地使用權(quán)出讓合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為：____________________。11.土地使用權(quán)出讓合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付出讓金；（2）一方未按合同約定使用土地；（3）一方違反合同約定造成另一方重大損失。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；繼續(xù)履行合同。13.土地使用權(quán)出讓合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)解釋對(duì)本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出讓方和受讓方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助出讓方與受讓方達(dá)成交易；進(jìn)行土地評(píng)估，提供土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告；提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢；監(jiān)督合同履行情況。2.第三方介入的流程2.1第三方選擇出讓方和受讓方應(yīng)根據(jù)具體情況，共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與出讓方和受讓方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由出讓方和受讓方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)出讓方和受讓方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)按照委托協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的報(bào)告、意見等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出讓方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與出讓方保持密切溝通，確保其提供的服務(wù)符合出讓方的需求。5.2第三方與受讓方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與受讓方保持密切溝通，確保其提供的服務(wù)符合受讓方的利益。5.3第三方與合同履行第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助出讓方和受讓方共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間及期限；第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三方介入不影響合同的正常履行；第三方介入不違反合同約定；第三方介入不損害出讓方和受讓方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入結(jié)束后的合同解除第三方介入結(jié)束后，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定解除合同。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供出讓土地的土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：附件一用于證明出讓土地的權(quán)屬情況，確保出讓土地的合法性。2.附件二：土地利用現(xiàn)狀圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、邊界、用途等信息。說(shuō)明：附件二用于明確出讓土地的具體范圍和用途，便于雙方了解土地狀況。3.附件三：出讓合同登記表要求：包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件三用于記錄出讓合同的關(guān)鍵信息，便于后續(xù)合同履行和監(jiān)督管理。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同的過(guò)程，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)提供的服務(wù)報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說(shuō)明：附件五用于記錄第三方提供的服務(wù)成果，便于雙方了解第三方的工作情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于記錄合同解除情況，確保解除行為的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定支付出讓金；受讓方未按合同約定使用土地；一方違反合同約定造成另一方重大損失；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；合同變更或解除過(guò)程中，一方未履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：例1：出讓方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。例2：受讓方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)土地原狀或賠償出讓方損失。例3：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方和受讓方因此遭受的損失。例4：合同變更或解除過(guò)程中，一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓管地合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.4土地使用權(quán)出讓期限3.土地使用權(quán)出讓金繳納3.1出讓金總額及繳納方式3.2首期繳納金額及時(shí)間3.3后續(xù)繳納金額及時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及備案4.1合同簽訂程序4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案時(shí)間及地點(diǎn)5.土地使用權(quán)登記及證書辦理5.1登記申請(qǐng)及手續(xù)5.2登記證書辦理及領(lǐng)取5.3登記證書有效期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2抵押條件及程序6.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記手續(xù)7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回程序7.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償8.土地使用權(quán)出讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及說(shuō)明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人及代表12.2合同生效日期13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解除及終止14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：_________________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3住所：_________________________1.1.1.4聯(lián)系方式：_____________________1.1.2.1名稱：_________________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3住所：_________________________1.1.2.4聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同有效期限1.3.1合同有效期為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：_________________________2.2.2規(guī)劃要求：_________________________2.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.3.1出讓金總額：_________________________元2.3.2支付方式：_________________________2.4土地使用權(quán)出讓期限2.4.1出讓期限：_________________________年3.土地使用權(quán)出讓金繳納3.1出讓金總額及繳納方式3.1.1出讓金總額：_________________________元3.1.2繳納方式：_________________________3.2首期繳納金額及時(shí)間3.2.1首期繳納金額：_________________________元3.2.2繳納時(shí)間：_________________________3.3后續(xù)繳納金額及時(shí)間3.3.1后續(xù)繳納金額：_________________________元3.3.2繳納時(shí)間：_________________________4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及備案4.1合同簽訂程序4.1.1雙方代表簽署合同；4.1.2雙方簽字蓋章；4.1.3雙方提交合同文本至相關(guān)管理部門。4.2合同備案手續(xù)4.2.1雙方攜帶合同文本至土地管理部門備案；4.2.2土地管理部門在收到備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.3合同備案時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1備案時(shí)間：_________________________4.3.2備案地點(diǎn)：_________________________5.土地使用權(quán)登記及證書辦理5.1登記申請(qǐng)及手續(xù)5.1.1乙方向土地管理部門提交登記申請(qǐng)；5.1.2乙方提交相關(guān)材料及費(fèi)用。5.2登記證書辦理及領(lǐng)取5.2.1土地管理部門在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成登記；5.2.2乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)登記證書。5.3登記證書有效期限5.3.1登記證書有效期限與土地使用權(quán)出讓期限一致。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________________________6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________________________6.2抵押條件及程序6.2.1抵押條件：_________________________6.2.2抵押程序：_________________________6.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記手續(xù)6.3.1轉(zhuǎn)讓及抵押登記手續(xù)：_________________________7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.1.1土地使用權(quán)終止條件：_________________________7.2土地使用權(quán)收回程序7.2.1土地使用權(quán)收回程序：_________________________7.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償7.3.1土地使用權(quán)收回補(bǔ)償：_________________________8.土地使用權(quán)出讓合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；8.1.2乙方未按合同約定支付出讓金；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方；8.2.2收到通知一方在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；8.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方已支付出讓金的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分；8.3.2甲方已提供土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分出讓金的_____%；9.1.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分出讓金的_____%；9.1.3雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同備案手續(xù)完成；10.1.3土地使用權(quán)登記手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1土地使用權(quán)終止，乙方應(yīng)辦理注銷登記；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)；10.3.3雙方簽署合同終止協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.1.1土地使用權(quán)出讓合同；11.1.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；11.1.3土地使用權(quán)登記證書；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及說(shuō)明11.2.1補(bǔ)充條款一：_________________________11.2.2補(bǔ)充條款二：_________________________11.2.3補(bǔ)充條款三：_________________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人及代表12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.1.3甲方代表：____________________12.1.4乙方代表：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_________________________13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋；13.1.2合同條款應(yīng)相互解釋，不得相互矛盾；13.1.3合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2法律適用范圍13.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2合同補(bǔ)充需以書面形式補(bǔ)充至合同附件。14.2合同解除及終止14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；14.2.2合同終止需符合合同約定的終止條件。14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.3.1合同附件：_________________________14.3.2補(bǔ)充條款：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的損失、違約責(zé)任以及因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的合同履行障礙。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償金以及其他合法權(quán)益。15.3.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1乙方有權(quán)接受第三方服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；15.4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和報(bào)告。15.4.3第三方與合同其他方的關(guān)系：15.4.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益；15.4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；15.4.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明