2024版土地使用權出讓管地合同協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權出讓管地合同協議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.土地使用權出讓2.1土地使用權出讓方2.2土地使用權受讓方2.3土地使用權出讓面積2.4土地使用權出讓年限2.5土地使用權出讓金2.6土地使用權出讓金的支付方式及期限3.土地使用權出讓條件3.1土地使用權出讓用途3.2土地使用權出讓條件及要求3.3土地使用權出讓審批手續(xù)4.土地使用權出讓流程4.1土地使用權出讓申請4.2土地使用權出讓審批4.3土地使用權出讓成交4.4土地使用權出讓合同簽訂5.土地使用權出讓合同內容5.1土地使用權出讓合同文本5.2土地使用權出讓合同附件5.3土地使用權出讓合同履行6.土地使用權出讓合同變更6.1土地使用權出讓合同變更條件6.2土地使用權出讓合同變更程序6.3土地使用權出讓合同變更內容7.土地使用權出讓合同解除7.1土地使用權出讓合同解除條件7.2土地使用權出讓合同解除程序7.3土地使用權出讓合同解除后果8.土地使用權出讓合同爭議解決8.1土地使用權出讓合同爭議解決方式8.2土地使用權出讓合同爭議解決機構8.3土地使用權出讓合同爭議解決期限9.土地使用權出讓合同違約責任9.1土地使用權出讓合同違約情形9.2土地使用權出讓合同違約責任承擔9.3土地使用權出讓合同違約賠償標準10.土地使用權出讓合同終止10.1土地使用權出讓合同終止條件10.2土地使用權出讓合同終止程序10.3土地使用權出讓合同終止后果11.土地使用權出讓合同附件11.1土地使用權出讓合同附件清單11.2土地使用權出讓合同附件內容12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項12.2合同履行過程中的爭議解決12.3合同履行過程中的通知方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版土地使用權出讓管地合同協議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出讓方：甲方，全稱為公司，住所地為省市區(qū)路號，法定代表人為，聯系電話為。1.3.2受讓方：乙方，全稱為房地產開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)路號，法定代表人為，聯系電話為。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二條土地使用權出讓2.1土地使用權出讓方甲方是出讓方，擁有出讓土地的使用權。2.2土地使用權受讓方乙方是受讓方，愿意接受甲方出讓的土地使用權。2.3土地使用權出讓面積出讓土地面積為平方米。2.4土地使用權出讓年限土地使用權出讓年限為年。2.5土地使用權出讓金土地使用權出讓金總額為人民幣萬元。2.6土地使用權出讓金的支付方式及期限2.6.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付50%的出讓金，即人民幣萬元。2.6.2乙方應在本合同簽訂之日起個月內支付剩余的50%出讓金，即人民幣萬元。第三條土地使用權出讓條件3.1土地使用權出讓用途出讓土地的用途為住宅用地。3.2土地使用權出讓條件及要求3.2.1乙方應在取得土地使用權后個月內完成項目規(guī)劃、設計、審批等工作。3.2.2乙方應在取得土地使用權后個月內開始項目建設，并按期竣工。3.3土地使用權出讓審批手續(xù)乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，辦理土地使用權出讓的審批手續(xù)。第四條土地使用權出讓流程4.1土地使用權出讓申請乙方應在取得土地使用權出讓申請資格后，向甲方提出土地使用權出讓申請。4.2土地使用權出讓審批甲方應在收到乙方申請后日內完成審批，并將審批結果通知乙方。4.3土地使用權出讓成交經雙方協商一致，達成土地使用權出讓成交協議。4.4土地使用權出讓合同簽訂本合同經雙方簽署后生效。第五條土地使用權出讓合同內容5.1土地使用權出讓合同文本本合同文本包括和附件，包括第一條至第十四條規(guī)定的內容。5.2土地使用權出讓合同附件土地使用權出讓合同審批文件土地使用權出讓合同付款憑證土地使用權出讓合同履行情況記錄5.3土地使用權出讓合同履行雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。第六條土地使用權出讓合同變更6.1土地使用權出讓合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂變更協議。6.2土地使用權出讓合同變更程序6.2.1雙方協商一致后，簽署變更協議。6.2.2甲方應在收到變更協議后日內向乙方送達變更協議。6.3土地使用權出讓合同變更內容變更內容應包括但不限于出讓土地的面積、用途、年限、出讓金等。第七條土地使用權出讓合同解除7.1土地使用權出讓合同解除條件在合同履行過程中，如因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同。7.2土地使用權出讓合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。7.2.2雙方應在收到解除通知后日內協商解決合同解除事宜。7.3土地使用權出讓合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。第八條土地使用權出讓合同爭議解決8.1土地使用權出讓合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2土地使用權出讓合同爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。8.3土地使用權出讓合同爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在日內提交仲裁機構仲裁。第九條土地使用權出讓合同違約責任9.1土地使用權出讓合同違約情形9.1.1乙方未按約定支付出讓金。9.1.2乙方未按約定完成項目建設。9.1.3甲方未按約定提供土地使用權。9.2土地使用權出讓合同違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的%。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的%。9.3土地使用權出讓合同違約賠償標準9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失，賠償金額不低于實際損失的%。第十條土地使用權出讓合同終止10.1土地使用權出讓合同終止條件10.1.1合同約定的出讓年限屆滿。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2土地使用權出讓合同終止程序10.2.1雙方簽署終止合同協議。10.2.2甲方應將終止合同情況通知相關部門。10.3土地使用權出讓合同終止后果合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第十一條土地使用權出讓合同附件11.1土地使用權出讓合同附件清單本合同附件清單包括：土地使用權出讓合同審批文件土地使用權出讓合同付款憑證土地使用權出讓合同履行情況記錄雙方簽署的變更協議（如有）11.2土地使用權出讓合同附件內容本合同附件內容應與本合同一致，且附件內容與本合同不一致時，以附件內容為準。第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項合同履行過程中，如涉及其他約定事項，雙方應另行簽署補充協議。12.2合同履行過程中的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.3合同履行過程中的通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知送達地址為本合同簽署地點。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.3合同終止條件合同終止條件與本部分第十條所列條件一致。13.4合同終止日期合同終止日期為本合同約定的終止條件發(fā)生之日。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3合同簽署單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、技術支持或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：為甲方和乙方提供土地使用權出讓過程中的中介服務，如土地評估、法律咨詢等。15.2.2技術支持方：為甲方和乙方提供技術支持，如工程設計、施工監(jiān)理等。15.2.3司法鑒定方：在合同履行過程中，因爭議需要進行的司法鑒定。15.2.4其他第三方：經甲方和乙方協商一致，同意介入合同履行過程的任何第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方協商：甲方和乙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。16.1.2第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.1.3第三方介入協議：第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2.3第三方介入協議應符合本合同的規(guī)定，并經甲方和乙方共同簽署。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總價款的%。17.2.2超過責任限額的賠償：第三方造成損失超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據實際情況共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲方責任：甲方應按照合同約定提供土地使用權，并承擔相應的法律責任。18.1.2乙方責任：乙方應按照合同約定支付出讓金，并完成項目建設。18.1.3第三方責任：第三方應按照合作協議履行職責，并承擔相應的法律責任。18.2權利劃分18.2.1甲方權利：甲方有權要求第三方按照協議提供專業(yè)服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2.2乙方權利：乙方有權要求第三方按照協議提供技術支持，并有權對第三方的技術支持進行監(jiān)督。18.2.3第三方權利：第三方有權根據協議要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，并有權要求甲方和乙方支付相應的費用。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方介入協議的，經甲方和乙方協商一致后，可進行變更。19.2第三方介入的解除19.2.1協商解除：經甲方和乙方協商一致，可解除第三方介入協議。19.2.2違約解除：如第三方違反協議約定，甲方和乙方有權解除第三方介入協議，并追究其違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。20.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在日內提交仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同審批文件要求：提供土地出讓審批部門出具的正式批準文件，證明出讓土地的合法性。說明：本附件作為合同生效的必要條件之一，是合同履行的法律依據。2.土地使用權出讓合同付款憑證要求：提供乙方支付出讓金的銀行轉賬記錄或其他合法的付款憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。3.土地使用權出讓合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如項目進度、資金使用情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守約定。4.土地使用權出讓合同變更協議要求：雙方簽署的書面協議，明確合同變更的內容和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的補充文件。5.第三方介入協議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程，保障各方權益。6.土地使用權出讓合同解除協議要求：雙方簽署的書面協議，明確合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事項。說明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的結束文件。7.土地使用權出讓合同爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式、機構及期限等達成一致意見的書面協議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供土地使用權責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的%。示例：若甲方未在合同約定的期限內提供土地使用權，則構成違約。1.2未按約定辦理土地使用權出讓審批手續(xù)責任認定：甲方應承擔因審批手續(xù)延誤造成的損失，并支付乙方相應的賠償金。示例：若甲方未能按時完成土地使用權出讓審批手續(xù)，導致乙方項目延期，則甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付出讓金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的%。示例：若乙方未按合同約定的期限支付出讓金，則構成違約。2.2未按約定完成項目建設責任認定：乙方應承擔因項目延期造成的損失，并支付甲方相應的賠償金。示例：若乙方未能按時完成項目建設，導致甲方利益受損，則乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務或技術支持責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的%。示例：若第三方未按協議提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方項目受損，則第三方應賠償損失。3.2第三方違反合作協議責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方違反合作協議，導致合同無法履行，則第三方應賠償損失。全文完。2024版土地使用權出讓管地合同協議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.土地使用權出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權出讓范圍與用途3.1土地使用權出讓范圍3.2土地使用權用途4.土地使用權出讓年限4.1出讓年限4.2出讓年限計算方式5.土地使用權出讓金及支付方式5.1出讓金總額5.2出讓金支付方式5.3出讓金支付時間6.土地使用權出讓合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督7.土地使用權出讓合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.土地使用權出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.土地使用權出讓合同附件9.1附件一：土地權屬證明9.2附件二：土地利用現狀圖9.3附件三：出讓合同登記表10.土地使用權出讓合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.土地使用權出讓合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.土地使用權出讓合同違約責任12.1違約責任12.2違約責任承擔方式13.土地使用權出讓合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《土地使用權出讓合同》示范文本制訂。1.2合同訂立目的2.土地使用權出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地使用權出讓范圍與用途3.1土地使用權出讓范圍出讓土地位于：____________________出讓土地面積：____________________平方米3.2土地使用權用途出讓土地用途為：____________________4.土地使用權出讓年限4.1出讓年限出讓年限為：____________________年4.2出讓年限計算方式出讓年限自出讓合同生效之日起計算。5.土地使用權出讓金及支付方式5.1出讓金總額出讓金總額為：____________________元。5.2出讓金支付方式出讓金支付方式為：____________________。5.3出讓金支付時間出讓金支付時間為：____________________。6.土地使用權出讓合同履行與監(jiān)督6.1合同履行雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。6.2合同監(jiān)督本合同履行情況由出讓方和受讓方共同監(jiān)督，必要時可委托第三方進行監(jiān)督。7.土地使用權出讓合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更本合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。7.2合同解除有下列情形之一的，任何一方均可提出解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。8.土地使用權出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.土地使用權出讓合同附件9.1附件一：土地權屬證明土地使用權證書；土地權屬證明文件；土地使用權出讓合同。9.2附件二：土地利用現狀圖附件二應詳細標注土地位置、面積、邊界、用途等信息。9.3附件三：出讓合同登記表附件三應包括合同登記所需的所有信息，包括但不限于出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等。10.土地使用權出讓合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為：____________________。11.土地使用權出讓合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付出讓金；（2）一方未按合同約定使用土地；（3）一方違反合同約定造成另一方重大損失。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。12.土地使用權出讓合同違約責任12.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；繼續(xù)履行合同。13.土地使用權出讓合同其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項解釋對本合同其他約定事項的解釋，以雙方協商一致為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出讓方和受讓方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入范圍提供中介服務，協助出讓方與受讓方達成交易；進行土地評估，提供土地價值評估報告；提供法律、財務、技術咨詢；監(jiān)督合同履行情況。2.第三方介入的流程2.1第三方選擇出讓方和受讓方應根據具體情況，共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方的工作內容、權利義務及費用。2.3第三方介入時間第三方介入時間應與出讓方和受讓方協商一致，并在合同中予以明確。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的責任，其賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額由出讓方和受讓方在委托協議中約定，并應在合同中予以確認。3.3責任限額調整如因特殊情況需要調整第三方責任限額，雙方應協商一致，并在合同中予以修改。4.第三方權利與義務4.1第三方權利收取約定的服務費用；要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料；在其職責范圍內，對出讓方和受讓方進行監(jiān)督。4.2第三方義務按照委托協議約定，履行相關職責；保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的報告、意見等承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方的劃分第三方在履行合同過程中，應與出讓方保持密切溝通，確保其提供的服務符合出讓方的需求。5.2第三方與受讓方的劃分第三方在履行合同過程中，應與受讓方保持密切溝通，確保其提供的服務符合受讓方的利益。5.3第三方與合同履行第三方在履行合同過程中，應協助出讓方和受讓方共同完成合同約定的各項義務。6.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的具體事項；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的時間及期限；第三方介入的成果及驗收標準。第三方介入不影響合同的正常履行；第三方介入不違反合同約定；第三方介入不損害出讓方和受讓方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入過程中，如需變更合同內容，雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更生效合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件在第三方介入過程中，如出現合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入結束后的合同解除第三方介入結束后，如出現合同解除條件，雙方應協商一致，并按照合同約定解除合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供出讓土地的土地使用權證書、土地權屬證明文件等。說明：附件一用于證明出讓土地的權屬情況，確保出讓土地的合法性。2.附件二：土地利用現狀圖要求：詳細標注土地位置、面積、邊界、用途等信息。說明：附件二用于明確出讓土地的具體范圍和用途，便于雙方了解土地狀況。3.附件三：出讓合同登記表要求：包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等詳細信息。說明：附件三用于記錄出讓合同的關鍵信息，便于后續(xù)合同履行和監(jiān)督管理。4.附件四：第三方委托協議要求：明確第三方的工作內容、權利義務及費用。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入合同的過程，確保第三方履行職責。5.附件五：第三方服務報告要求：第三方在履行合同過程中，應提供的服務報告，包括評估報告、咨詢意見等。說明：附件五用于記錄第三方提供的服務成果，便于雙方了解第三方的工作情況。6.附件六：合同變更協議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保變更內容的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協議要求：雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂書面解除協議。說明：附件七用于記錄合同解除情況，確保解除行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定支付出讓金；受讓方未按合同約定使用土地；一方違反合同約定造成另一方重大損失；第三方未按委托協議履行職責；合同變更或解除過程中，一方未履行通知義務。2.責任認定標準：違約行為的性質；違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例：例1：出讓方未按合同約定支付出讓金，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。例2：受讓方未按合同約定使用土地，應承擔違約責任，支付違約金，并恢復土地原狀或賠償出讓方損失。例3：第三方未按委托協議履行職責，應承擔違約責任，賠償出讓方和受讓方因此遭受的損失。例4：合同變更或解除過程中，一方未履行通知義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版土地使用權出讓管地合同協議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.土地使用權出讓條件2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地使用權出讓金及支付方式2.4土地使用權出讓期限3.土地使用權出讓金繳納3.1出讓金總額及繳納方式3.2首期繳納金額及時間3.3后續(xù)繳納金額及時間4.土地使用權出讓合同簽訂及備案4.1合同簽訂程序4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案時間及地點5.土地使用權登記及證書辦理5.1登記申請及手續(xù)5.2登記證書辦理及領取5.3登記證書有效期限6.土地使用權轉讓及抵押6.1轉讓條件及程序6.2抵押條件及程序6.3轉讓及抵押登記手續(xù)7.土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權收回程序7.3土地使用權收回補償8.土地使用權出讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款內容及說明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人及代表12.2合同生效日期13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用范圍14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解除及終止14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：_________________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3住所：_________________________1.1.1.4聯系方式：_____________________1.1.2.1名稱：_________________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3住所：_________________________1.1.2.4聯系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：_________________________1.2.2簽訂地點：_________________________1.3合同有效期限1.3.1合同有效期為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.土地使用權出讓條件2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：_________________________2.2.2規(guī)劃要求：_________________________2.3土地使用權出讓金及支付方式2.3.1出讓金總額：_________________________元2.3.2支付方式：_________________________2.4土地使用權出讓期限2.4.1出讓期限：_________________________年3.土地使用權出讓金繳納3.1出讓金總額及繳納方式3.1.1出讓金總額：_________________________元3.1.2繳納方式：_________________________3.2首期繳納金額及時間3.2.1首期繳納金額：_________________________元3.2.2繳納時間：_________________________3.3后續(xù)繳納金額及時間3.3.1后續(xù)繳納金額：_________________________元3.3.2繳納時間：_________________________4.土地使用權出讓合同簽訂及備案4.1合同簽訂程序4.1.1雙方代表簽署合同；4.1.2雙方簽字蓋章；4.1.3雙方提交合同文本至相關管理部門。4.2合同備案手續(xù)4.2.1雙方攜帶合同文本至土地管理部門備案；4.2.2土地管理部門在收到備案材料后____個工作日內完成備案。4.3合同備案時間及地點4.3.1備案時間：_________________________4.3.2備案地點：_________________________5.土地使用權登記及證書辦理5.1登記申請及手續(xù)5.1.1乙方向土地管理部門提交登記申請；5.1.2乙方提交相關材料及費用。5.2登記證書辦理及領取5.2.1土地管理部門在收到申請后____個工作日內完成登記；5.2.2乙方領取土地使用權登記證書。5.3登記證書有效期限5.3.1登記證書有效期限與土地使用權出讓期限一致。6.土地使用權轉讓及抵押6.1轉讓條件及程序6.1.1轉讓條件：_________________________6.1.2轉讓程序：_________________________6.2抵押條件及程序6.2.1抵押條件：_________________________6.2.2抵押程序：_________________________6.3轉讓及抵押登記手續(xù)6.3.1轉讓及抵押登記手續(xù)：_________________________7.土地使用權終止及收回7.1土地使用權終止條件7.1.1土地使用權終止條件：_________________________7.2土地使用權收回程序7.2.1土地使用權收回程序：_________________________7.3土地使用權收回補償7.3.1土地使用權收回補償：_________________________8.土地使用權出讓合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定提供土地使用權；8.1.2乙方未按合同約定支付出讓金；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方；8.2.2收到通知一方在____個工作日內確認；8.2.3雙方簽署合同解除協議。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方已支付出讓金的，甲方應退還乙方已支付的部分；8.3.2甲方已提供土地使用權的，乙方應按照合同約定支付相應的費用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分出讓金的_____%；9.1.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分出讓金的_____%；9.1.3雙方均違約的，應各自承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決爭議；9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同備案手續(xù)完成；10.1.3土地使用權登記手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權出讓期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1土地使用權終止，乙方應辦理注銷登記；10.3.2雙方應結清合同項下的所有款項；10.3.3雙方簽署合同終止協議。11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.1.1土地使用權出讓合同；11.1.2土地使用權出讓金繳納憑證；11.1.3土地使用權登記證書；11.1.4其他相關文件。11.2補充條款內容及說明11.2.1補充條款一：_________________________11.2.2補充條款二：_________________________11.2.3補充條款三：_________________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人及代表12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.1.3甲方代表：____________________12.1.4乙方代表：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_________________________13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按其文字意義進行解釋；13.1.2合同條款應相互解釋，不得相互矛盾；13.1.3合同條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2法律適用范圍13.2.1合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2.2如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.1.1合同變更需經雙方書面同意；14.1.2合同補充需以書面形式補充至合同附件。14.2合同解除及終止14.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件；14.2.2合同終止需符合合同約定的終止條件。14.3合同附件及補充條款14.3.1合同附件：_________________________14.3.2補充條款：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供咨詢、評估、代理、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的損失、違約責任以及因第三方服務瑕疵導致的合同履行障礙。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其服務導致的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲得服務費用、賠償金以及其他合法權益。15.3.3利益：第三方在提供服務過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1甲方有權選擇第三方，并與其簽訂服務協議；15.4.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質；15.4.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并承擔第三方責任限額內的責任。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1乙方有權接受第三方服務，并與其簽訂服務協議；15.4.2.2乙方應配合第三方履行合同義務，并承擔第三方責任限額內的責任；15.4.2.3乙方有權要求第三方提供必要的服務資料和報告。15.4.3第三方與合同其他方的關系：15.4.3.1第三方應尊重合同其他方的合法權益，不得損害其利益；15.4.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；15.4.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協商或仲裁等方式解決。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方服務協議16.1.1甲方和乙方應與第三方簽訂服務協議，明