2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責(zé)任清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責(zé)任清單本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本情況2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.物業(yè)交割3.1物業(yè)交割時(shí)間3.2物業(yè)交割地點(diǎn)3.3物業(yè)交割方式3.4物業(yè)交割清單3.5物業(yè)交割費(fèi)用4.水電氣等設(shè)施交接4.1水電氣等設(shè)施交接責(zé)任4.2水電氣等設(shè)施交接清單5.房屋產(chǎn)權(quán)交接5.1房屋產(chǎn)權(quán)證交接責(zé)任5.2房屋產(chǎn)權(quán)證交接清單6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施及裝修交接責(zé)任6.2附屬設(shè)施及裝修交接清單7.欠費(fèi)處理7.1欠費(fèi)情況調(diào)查7.2欠費(fèi)處理方式7.3欠費(fèi)處理費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：水電氣等設(shè)施清單12.3附件三：附屬設(shè)施及裝修清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責(zé)任清單》。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.3交易房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.1.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.1.3買方有權(quán)在物業(yè)交割完成后取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。2.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)交割。2.2.3賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.物業(yè)交割3.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為[具體日期]。3.2物業(yè)交割地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.3物業(yè)交割方式物業(yè)交割方式為雙方現(xiàn)場交接。3.4物業(yè)交割清單3.4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單。3.4.2水電氣等設(shè)施清單。3.4.3附屬設(shè)施及裝修清單。3.5物業(yè)交割費(fèi)用3.5.1物業(yè)管理費(fèi)。3.5.2水電氣費(fèi)。3.5.3其他相關(guān)費(fèi)用。4.水電氣等設(shè)施交接4.1水電氣等設(shè)施交接責(zé)任4.1.1賣方負(fù)責(zé)將水電氣等設(shè)施正常交付給買方。4.1.2買方負(fù)責(zé)在物業(yè)交割后及時(shí)辦理水電氣等設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2水電氣等設(shè)施交接清單水電氣等設(shè)施交接清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)交接5.1房屋產(chǎn)權(quán)證交接責(zé)任5.1.1賣方負(fù)責(zé)在物業(yè)交割前將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.1.2買方負(fù)責(zé)在物業(yè)交割后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證交接清單房屋產(chǎn)權(quán)證交接清單應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施及裝修交接責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)將附屬設(shè)施及裝修完好無損地交付給買方。6.1.2買方負(fù)責(zé)在物業(yè)交割后繼續(xù)使用附屬設(shè)施及裝修。6.2附屬設(shè)施及裝修交接清單附屬設(shè)施及裝修交接清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。7.欠費(fèi)處理7.1欠費(fèi)情況調(diào)查雙方應(yīng)共同調(diào)查房屋在交割前是否存在欠費(fèi)情況。7.2欠費(fèi)處理方式7.2.1如存在欠費(fèi)，賣方應(yīng)在物業(yè)交割前支付清欠費(fèi)。7.2.2如買方發(fā)現(xiàn)欠費(fèi)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.3欠費(fèi)處理費(fèi)用欠費(fèi)處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)交割的，視為違約。8.1.2買方未按合同約定支付房款的，視為違約。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款的[具體比例]。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋價(jià)格變動導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。8.3.2物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.3合同解除責(zé)任10.3.1因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。12.2附件二：水電氣等設(shè)施清單12.2.1列明水電氣等設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.3附件三：附屬設(shè)施及裝修清單12.3.1列明附屬設(shè)施及裝修的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2作為評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.3作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。15.2.4作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋裝修或施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過[具體金額]。16.2責(zé)任限額適用范圍16.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。16.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同時(shí)享有的合法權(quán)益，包括但不限于：18.1.1獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助的權(quán)利。18.1.3在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方的指示和安排，第三方應(yīng)盡合理義務(wù)執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行本合同時(shí)，享有獨(dú)立的權(quán)利，不受甲乙雙方干涉。19.2.2第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入前的協(xié)商20.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入后的監(jiān)督20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報(bào)工作進(jìn)展。20.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行本合同。21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房屋地址、房屋面積、房屋用途、發(fā)證日期等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，以及買方在物業(yè)交割后可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.附件二：水電氣等設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出水電氣等設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：此附件用于明確水電氣等設(shè)施的交接情況，確保買方在接手房屋后可以正常使用。3.附件三：附屬設(shè)施及裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及裝修的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、是否包含在交易內(nèi)等信息。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施及裝修的交接責(zé)任，防止因附屬設(shè)施及裝修問題產(chǎn)生爭議。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，避免因價(jià)格爭議導(dǎo)致交易失敗。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性、有效性。說明：此附件用于確保合同的法律效力，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包含裝修或施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況。說明：此附件用于監(jiān)督裝修或施工過程，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)交割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成物業(yè)交割，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：賣方承諾在2024年5月1日前完成物業(yè)交割，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年5月10日，賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買方承諾在2024年5月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，買方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理貸款，評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同中未披露房屋存在漏水問題，買方因此遭受損失，賣方構(gòu)成違約。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責(zé)任清單1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割地點(diǎn)5.3物業(yè)交割手續(xù)5.4物業(yè)交割費(fèi)用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方身份證號碼：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方身份證號碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2詳細(xì)地址：________________________2.1.3郵政編碼：________________________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：____________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________________________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2使用性質(zhì)：________________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：_____________________3.3.2抵押權(quán)登記號：__________________3.3.3抵押權(quán)解除時(shí)間：__________________3.4房屋租賃情況3.4.1租賃情況：_____________________3.4.2租賃合同號：____________________3.4.3租賃合同解除時(shí)間：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：________________________4.2付款方式：4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款支付時(shí)間：__________________4.2.3尾款支付方式：__________________5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間：_____________________5.2物業(yè)交割地點(diǎn)：_____________________5.3物業(yè)交割手續(xù)：5.3.1交接物業(yè)手續(xù)5.3.2交接鑰匙手續(xù)5.3.3交接水電費(fèi)手續(xù)6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)：6.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.1.2物業(yè)費(fèi)起止時(shí)間：_________________6.2水電費(fèi)：6.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2.2水電費(fèi)起止時(shí)間：_________________6.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：________________7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1廚房設(shè)備：_____________________7.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：___________________7.1.3廚房電器：_____________________7.1.4衛(wèi)生間電器：___________________7.1.5家具：_________________________7.2設(shè)備清單：7.2.1中央空調(diào)：_____________________7.2.2電視：_________________________7.2.3冰箱：_________________________7.2.4洗衣機(jī)：_____________________7.2.5熱水器：_____________________7.3設(shè)備使用說明：____________________8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部位8.1.2房屋防水、防潮、隔熱、保溫等設(shè)施8.1.3房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面的維修8.1.4房屋門窗、水電設(shè)施及配件的維修8.2維修責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)在物業(yè)交割前確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)8.2.2交割后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)8.2.3買方在合理使用房屋的情況下，對房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用8.3.1賣方負(fù)責(zé)在物業(yè)交割前對房屋進(jìn)行必要的維修8.3.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方不得因此要求降價(jià)或解除合同9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明9.3過戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在物業(yè)交割后一個(gè)月內(nèi)完成9.3.2如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款10.1.2賣方未按約定交付房屋10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣____萬元10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付10.3.2違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2買方支付首付款12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、維修費(fèi)用清單等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2附件清單14.2.1房屋買賣合同14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.2.3維修費(fèi)用清單14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方在完成其工作后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及原因應(yīng)在合同中明確說明。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中約定。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：16.2.1第三方介入的申請程序：甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請，并書面通知對方。16.2.2第三方介入的審批程序：第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，方可確定第三方介入。16.2.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同約定的交易完成期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，不是合同當(dāng)事人。17.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同約定的交易及相關(guān)事宜。17.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守房屋買賣合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：17.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、物業(yè)交割、房屋維修責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋維修費(fèi)用清單要求：列明房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修時(shí)間。說明：維修費(fèi)用清單是房屋維修責(zé)任的具體體現(xiàn)，有助于明確維修責(zé)任。4.物業(yè)交割清單要求：列明物業(yè)交割的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：物業(yè)交割清單是物業(yè)交割的重要依據(jù)，有助于確保物業(yè)交割的完整性。5.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，明確水電費(fèi)起止時(shí)間、費(fèi)用金額。說明：水電費(fèi)結(jié)算單是水電費(fèi)支付的重要憑證，有助于明確水電費(fèi)支付責(zé)任。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是免除合同一方責(zé)任的依據(jù)，有助于明確不可抗力事件的處理。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證據(jù)，有助于明確違約責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)，有助于明確爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣____萬元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣____萬元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過人民幣____萬元。示例：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期辦理，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同物業(yè)交割責(zé)任清單2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)5.物業(yè)交割責(zé)任5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割地點(diǎn)5.3物業(yè)交割方式5.4物業(yè)交割責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及款項(xiàng)6.1物業(yè)費(fèi)用明細(xì)6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.物業(yè)相關(guān)手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.2土地證7.3其他相關(guān)證件8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“物業(yè)交割責(zé)任清單”系指買賣雙方在房屋買賣過程中，就物業(yè)交割相關(guān)責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成的一致約定，包括但不限于物業(yè)交接時(shí)間、地點(diǎn)、方式、責(zé)任及費(fèi)用等。1.2合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方姓名或名稱][買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼][買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方姓名或名稱][賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼][賣方聯(lián)系方式]4.買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)1.按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.按時(shí)參與物業(yè)交割。3.按照合同約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。4.2賣方義務(wù)1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。3.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.物業(yè)交割責(zé)任5.1物業(yè)交割時(shí)間本合同物業(yè)交割時(shí)間為[具體日期]，如因特殊原因需調(diào)整交割時(shí)間，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商一致。5.2物業(yè)交割地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)為[具體地址]。5.3物業(yè)交割方式物業(yè)交割方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交割現(xiàn)場進(jìn)行物業(yè)交接。5.4物業(yè)交割責(zé)任1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無損壞。2.買方應(yīng)在交割現(xiàn)場對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.物業(yè)費(fèi)用及款項(xiàng)6.1物業(yè)費(fèi)用明細(xì)1.物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]元/月。2.公共設(shè)施維修基金：[具體金額]元。3.其他費(fèi)用：[具體金額]元。6.2款項(xiàng)支付方式1.買方應(yīng)于[具體日期]前支付物業(yè)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]前。7.物業(yè)相關(guān)手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)證賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，買方應(yīng)在交割現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。7.2土地證賣方應(yīng)提供土地證，買方應(yīng)在交割現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。7.3其他相關(guān)證件賣方應(yīng)提供其他相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等，買方應(yīng)在交割現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞。2.房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)清潔無垃圾，無遺留物品。3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施如水、電、燃?xì)獾葢?yīng)正常供應(yīng)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行。2.驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方對存在的問題進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3驗(yàn)收時(shí)間1.買方應(yīng)在物業(yè)交割當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收。2.如因賣方原因?qū)е买?yàn)收無法在交割當(dāng)天完成，驗(yàn)收時(shí)間可延后至[具體日期]。8.4驗(yàn)收不合格處理1.如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。2.如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付購房款項(xiàng)。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證件。3.雙方未按約定履行物業(yè)交割責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂日期為合同生效日期。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣完成，物業(yè)交割完畢。2.合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單[詳細(xì)列出房產(chǎn)信息]13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表[詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用明細(xì)]13.3附件三：其他相關(guān)文件[詳細(xì)列出其他相關(guān)文件]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)