2024年南昌公寓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南昌公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.房屋設施及設備使用7.1設施及設備使用規(guī)定7.2設施及設備損壞賠償8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費收費標準8.2公共事業(yè)費支付責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：房屋設施清單12.3附件三：其他附件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋結構房屋建筑結構：__________房屋層數(shù)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.4房屋設施及配置房屋設施清單：（1）廚房設施：__________（2）衛(wèi)生間設施：__________（3）家具：__________（4）電器：__________（5）其他設施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________租金每月：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時間租金支付時間：每月__________日前支付4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：__________5.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及設施無損壞；（2）租賃期滿，承租方應結清所有費用；（3）雙方另有約定的其他條件。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，承租方在結清所有費用后，可憑押金收據(jù)向租賃方退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應按照房屋的用途合理使用；（2）承租方不得擅自改變房屋結構及用途；（3）承租方應保持房屋及設施的整潔、完好；（4）承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2房屋維護責任（1）租賃方負責房屋主體結構的維修；（2）租賃方負責房屋公共部位的維修；（3）承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護；（4）雙方另有約定的其他維護責任。6.3房屋裝修限制（1）承租方如需進行裝修，應提前__________天書面通知租賃方；（2）裝修方案應經(jīng)租賃方同意；（3）裝修后，承租方應恢復房屋原狀。第七條房屋設施及設備使用7.1設施及設備使用規(guī)定（1）承租方應按照設施及設備的說明書或操作指南正確使用；（2）承租方不得擅自拆卸、改裝設施及設備；（3）承租方應愛護設施及設備，避免損壞；7.2設施及設備損壞賠償（1）因承租方使用不當導致設施及設備損壞，承租方應承擔賠償責任；（2）租賃方因維護不當導致設施及設備損壞，租賃方應承擔賠償責任；（3）雙方另有約定的其他損壞賠償責任。第八條物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每月每平方米__________元。8.2公共事業(yè)費支付責任（1）水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費由承租方負責支付；（2）公共事業(yè)費的具體收費標準按實際發(fā)生費用執(zhí)行；（3）承租方應在每月__________日前支付上月產(chǎn)生的公共事業(yè)費。第九條違約責任9.1違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方損壞房屋或設施設備；（3）承租方擅自改變房屋結構或用途；（4）租賃方未按時交付房屋或未按約定提供設施設備；（5）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算標準為每月租金的__________%；（3）雙方另有約定的違約責任承擔方式。9.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構鑒定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可約定由__________機構進行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，爭議提交至第10.1款約定的法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構或法院應自收到申請之日起__________日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）租賃方收到押金后，視為合同生效。11.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.3合同解除程序（1）解除合同應提前__________天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應結清所有費用；（3）租賃方應將房屋及設施設備完好地交還承租方。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單房屋清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施及設備清單，并由雙方簽字確認。12.2附件二：房屋設施清單房屋設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單，并由雙方簽字確認。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：租金支付憑證、押金收據(jù)、維修記錄等。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權參與合同履行的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。第二條第三方職責及權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責。2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2甲方或乙方應向第三方提供必要的授權文件和合同副本。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過__________元。4.3若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，其行為視為甲方或乙方行為，甲方或乙方對第三方行為承擔連帶責任。5.2甲方或乙方對第三方的不當行為，有權向第三方追償。5.3第三方對甲方或乙方的指示有疑問時，應及時與甲方或乙方溝通，不得擅自行動。第六條第三方違約責任6.1第三方未履行或未正確履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。6.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計算標準由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質證明、第三方職責說明書、第三方責任限額協(xié)議等。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的補充條款10.1甲乙雙方可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定其他補充條款，以明確各方的權利義務。10.2補充條款與本合同有沖突的，以補充條款為準。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解釋11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應按照通常含義進行解釋。11.2若有歧義，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構解決。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議因下列原因終止：（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施及設備清單，包括家具、電器、裝修材料等，并附有照片或圖紙。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋及設施設備的現(xiàn)狀和權屬。2.附件二：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：房屋設施清單用于明確房屋內(nèi)主要設施的配置情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、責任、期限等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。說明：租金支付憑證是雙方確認租金支付情況的重要依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金的收繳日期、金額、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是雙方確認押金收繳情況的重要憑證。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋及設施設備的維修情況，包括維修日期、原因、費用等。說明：維修記錄是雙方確認維修情況的重要依據(jù)。7.附件七：公共事業(yè)費繳納憑證要求：記錄每次公共事業(yè)費的繳納日期、金額、方式等信息。說明：公共事業(yè)費繳納憑證是雙方確認公共事業(yè)費繳納情況的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，按照約定解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間和方式，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構成違約。2.違約行為：租賃方未按時交付房屋或未按約定提供設施設備責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間和設施設備提供方式，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或提供設施設備。示例說明：若合同約定租賃方于1月1日交付房屋，但實際于1月5日交付，則構成違約。3.違約行為：承租方損壞房屋或設施設備責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋及設施設備使用和維護規(guī)定，承租方造成房屋或設施設備的損壞。示例說明：若合同約定承租方不得損壞房屋，但承租方在租賃期間擅自拆改房屋結構，則構成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結構或用途。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營，則構成違約。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未履行或未正確履行職責，導致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若第三方在維修過程中損壞房屋，則構成違約。全文完。2024年南昌公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用承擔8.2費用支付方式9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.房屋轉讓與轉租10.1轉讓限制10.2轉租限制11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年南昌公寓租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[詳細地址]的公寓。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費。1.1.6“物業(yè)管理費用”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施和服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，應具有本條所定義的含義。第二條雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號：[出租方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號：[承租方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋描述3.1房屋地址：[詳細地址]3.2房屋結構：[房屋結構描述，如：一室一廳一衛(wèi)]3.3房屋面積：[房屋面積，如：60平方米]3.4房屋設施：[房屋設施清單，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機等]第四條租賃期限4.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]4.2租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付周期為一個月。5.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。第六條房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉租、轉借或用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得破壞房屋結構及設施。6.3使用責任：因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞，由承租方負責修復或賠償。第七條房屋維護與保養(yǎng)7.2承租方責任：合理使用房屋，保持房屋及設施的完好，不得擅自改動房屋結構。第八條物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用承擔：物業(yè)管理費用由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付。8.2費用支付方式：物業(yè)管理費用應與租金同期支付，由承租方直接支付給物業(yè)管理公司。第九條保險9.1房屋保險：出租方應負責購買并維持房屋的火災保險，保險金額應不低于房屋的實際價值。9.2人員保險：承租方應自行購買意外傷害保險，以保障自身及家庭成員的人身安全。第十條房屋轉讓與轉租10.1轉讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋整體或部分轉讓給他人。10.2轉租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給他人。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；11.1.3承租方擅自改動房屋結構或設施；11.1.4承租方未按約定履行其他合同義務。11.2違約責任承擔：11.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同帶來的全部損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未履行；13.2.3因不可抗力致使合同無法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、擔保、保險或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機構；2.1.2評估機構；2.1.3保險公司；2.1.4擔保公司；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務提供者。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、服務費用、合同約定等因素確定。3.2第三方的責任限額不得超過其合同約定的賠償限額或法律規(guī)定最高賠償限額。3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及責任。4.2甲乙雙方應將第三方介入的事項、費用及責任在合同中明確約定。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定提供服務；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)享有相應的收益。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行服務職責；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對因自身過錯造成的損失承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的合同履行過程，除非甲乙雙方書面同意。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同條款的修改7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同的相關條款進行修改或補充。7.2修改或補充的條款應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方介入合同終止8.1當?shù)谌浇槿氲暮贤K止時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，及時終止本合同中與第三方相關的條款。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入合同糾紛處理9.1當?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生糾紛時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，先行協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的規(guī)定，適用于本合同所有條款。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細描述房屋的設施、結構、面積等。包括房屋照片、家具清單、電器清單等。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等。包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋交接記錄記錄房屋交接的時間、地點、雙方到場人員等。包括房屋現(xiàn)狀描述、設施檢查記錄等。4.物業(yè)管理費用支付憑證記錄物業(yè)管理費用的支付日期、金額、付款方式等。包括物業(yè)管理公司開具的收據(jù)或發(fā)票。5.保險合同房屋保險合同復印件。人員保險合同復印件。6.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的細節(jié)，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。7.補充協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容進行的任何修改或補充。8.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：支付違約金，金額為未支付租金的1%。示例：若租金為每月1000元，未按時支付一個月租金，則應支付100元違約金。2.違反房屋使用規(guī)定違約責任：賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結構，造成損失，則應賠償損失金額。3.擅自改動房屋結構或設施違約責任：恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自拆改水電線路，造成損失，則應恢復原狀或賠償損失。4.未按約定履行其他合同義務違約責任：賠償因未履行義務造成的損失。示例：若承租方未按約定進行房屋維護，造成損失，則應賠償損失金額。5.房屋損壞違約責任：賠償因損壞造成的損失。示例：若房屋在租賃期間因承租方使用不當損壞，則應賠償損失金額。6.第三方介入爭議未解決違約責任：承擔因第三方介入爭議未解決而產(chǎn)生的費用。示例：若因第三方介入產(chǎn)生仲裁或訴訟費用，則由違約方承擔。7.合同解除違約責任：支付違約金，金額為剩余租賃期內(nèi)租金的總額。示例：若合同提前解除，則應支付剩余租賃期內(nèi)的租金總額作為違約金。全文完。2024年南昌公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.房屋維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔方式8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租/轉借審批流程9.房屋租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2其他相關文件14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方全稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_________________2.4房屋配套設施配套設施列表：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃結束日期：_________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________元/月支付方式：_________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式：_________________4.房屋押金4.1押金金額及支付方式押金金額：_________________元支付方式：_________________4.2押金退還條件及流程押金退還條件：_________________押金退還流程：_________________5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍承租方使用房屋僅限于居住用途。5.2禁止事項1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結構。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.不得擅自轉租、轉借房屋。6.房屋維護與維修6.1出租方責任1.負責房屋及其附屬設施的日常維護。2.負責房屋及附屬設施的維修，但僅限于房屋本身的問題。6.2承租方責任1.負責保持房屋及附屬設施的整潔。2.如因承租方使用不當造成房屋或附屬設施的損壞，承租方應承擔維修責任。6.3維修費用承擔1.房屋正常損耗的維修費用由出租方承擔。2.因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式1.水電費由承租方承擔。2.承租方應按實際用水用電量繳納水電費。7.2其他費用承擔方式1.房屋物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方承擔。2.其他費用按實際發(fā)生情況由相應責任方承擔。8.房屋轉租及轉借8.1轉租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。2.轉租對象應具備相應的資質和條件。8.2轉借條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉借。2.轉借對象應具備相應的資質和條件。8.3轉租/轉借審批流程1.承租方提出轉租/轉借申請。2.出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復。3.經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉租/轉借協(xié)議。9.房屋租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。2.逾期支付租金，每逾期一日按租金的千分之五支付違約金。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結構，賠償出租方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為南昌市區(qū)人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權證明。2.房屋租賃登記備案證明。3.其他相關文件。11.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證明文件編號：_________________13.2其他相關文件1.房屋租賃登記備案證明。2.雙方身份證復印件。14.合同備案及登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應依法到當?shù)胤课葑赓U管理部門辦理備案手續(xù)。14.2合同登記手續(xù)本合同自簽署之日起，雙方應依法辦理房屋租賃登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務的。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的權利、義務和責任。2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方視為合同的一方當事人，享有合同權利，承擔合同義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方提供的服務符合行業(yè)標準，但因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。16.2責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同標的額的百分之五。2.若合同未約定責任限額，則以實際情況確定。17.第三方權利和義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應按照合同約定的時間、地點和方法履行服務義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔連帶責任。2.甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔連帶責任。2.乙方有權要求第三方按照