2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2典當行1.1.3保證人（如有）1.2合同標的1.2.1房地產(chǎn)基本情況1.2.2抵押物所有權(quán)證明文件1.2.3抵押物他項權(quán)利狀況1.3合同訂立程序1.3.1抵押人申請1.3.2典當行審核1.3.3雙方協(xié)商1.3.4簽訂合同2.抵押物評估與價值確定2.1評估機構(gòu)2.2評估方法2.3評估報告2.4抵押物價值確定3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物交付4.1抵押物交付時間4.2抵押物交付地點4.3抵押物交付手續(xù)5.抵押權(quán)登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1使用權(quán)6.1.2收益權(quán)6.1.3出售權(quán)6.2抵押人義務(wù)6.2.1維護抵押物價值6.2.2按時償還貸款6.2.3不得擅自處分抵押物6.3典當行權(quán)利6.3.1監(jiān)督抵押物使用6.3.2查收抵押物收益6.3.3質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)6.4典當行義務(wù)6.4.1按約定發(fā)放貸款6.4.2保障抵押人合法權(quán)益6.4.3按時支付利息7.抵押期間的費用承擔7.1抵押物保管費用7.2抵押權(quán)登記費用7.3其他相關(guān)費用8.抵押物的處理8.1抵押物變賣8.2抵押物拍賣8.3抵押物抵債9.貸款逾期及違約責任9.1貸款逾期情形9.2違約責任承擔9.3拖欠利息的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.3保證人（如有）為：[保證人全稱]，住所地為：[保證人住所地]，法定代表人為：[保證人法定代表人]，聯(lián)系電話：[保證人聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1房地產(chǎn)基本情況：[房地產(chǎn)名稱]，位于：[房地產(chǎn)地址]，建筑面積：[建筑面積]，土地使用面積：[土地使用面積]，土地使用年限：[土地使用年限]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.2抵押物所有權(quán)證明文件：[抵押物所有權(quán)證明文件名稱]，編號：[抵押物所有權(quán)證明文件編號]。1.2.3抵押物他項權(quán)利狀況：[抵押物他項權(quán)利狀況說明]。1.3合同訂立程序1.3.1抵押人甲方向乙方提出抵押典當申請，并提供相關(guān)資料。1.3.2乙方對甲方提供的資料進行審核，包括但不限于抵押物的合法性、價值評估等。1.3.3雙方就抵押貸款金額、利率、還款方式等事項進行協(xié)商。1.3.4雙方達成一致意見后，簽訂本合同。2.抵押物評估與價值確定2.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]，資質(zhì)證書編號：[評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號]。2.2評估方法：[評估方法說明，如市場法、收益法等]。2.3評估報告：[評估報告名稱]，編號：[評估報告編號]，評估日期：[評估日期]。2.4抵押物價值確定：[抵押物價值確定依據(jù)，如評估報告價值等]。3.抵押貸款金額3.1貸款金額：[貸款金額]元。3.2貸款利率：[貸款利率]，年利率。3.3還款方式：[還款方式說明，如等額本息、等額本金等]。4.抵押物交付4.1抵押物交付時間：[抵押物交付時間]。4.2抵押物交付地點：[抵押物交付地點]。4.3抵押物交付手續(xù)：[抵押物交付手續(xù)說明，如辦理房產(chǎn)過戶等]。5.抵押權(quán)登記5.1登記機關(guān)：[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]。5.2登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)說明，如提交申請材料等]。5.3登記費用：[抵押權(quán)登記費用]元。6.抵押期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1使用權(quán)：甲方在抵押期間有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。6.1.2收益權(quán)：甲方在抵押期間有權(quán)享有抵押物的收益。6.1.3出售權(quán)：甲方在抵押期間未經(jīng)乙方同意，不得出售抵押物。6.2抵押人義務(wù)6.2.1維護抵押物價值：甲方應(yīng)采取必要措施維護抵押物的價值。6.2.2按時償還貸款：甲方應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本息。6.2.3不得擅自處分抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。6.3典當行權(quán)利6.3.1監(jiān)督抵押物使用：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用。6.3.2查收抵押物收益：乙方有權(quán)查收抵押物的收益。6.3.3質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)：在合同約定的情形下，乙方有權(quán)實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。6.4典當行義務(wù)6.4.1按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。6.4.2保障抵押人合法權(quán)益：乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。6.4.3按時支付利息：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付利息。8.抵押物的處理8.1抵押物變賣8.1.1變賣條件：在乙方實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時，如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)將抵押物進行變賣。8.1.2變賣方式：乙方可以采取公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進行抵押物的變賣。8.1.3變賣程序：乙方應(yīng)提前通知甲方變賣抵押物的相關(guān)事宜，并給予甲方合理的異議期。8.2抵押物拍賣8.2.1拍賣機構(gòu)：[拍賣機構(gòu)名稱]，資質(zhì)證書編號：[拍賣機構(gòu)資質(zhì)證書編號]。8.2.2拍賣程序：按照國家有關(guān)拍賣法律法規(guī)和拍賣規(guī)則進行。8.2.3拍賣底價：抵押物的拍賣底價根據(jù)評估價值確定。8.3抵押物抵債8.3.1抵債條件：在甲方自愿的情況下，可以將抵押物抵償給乙方作為貸款的清償。8.3.2抵債程序：甲方與乙方協(xié)商一致后，辦理抵債手續(xù)。9.貸款逾期及違約責任9.1貸款逾期情形9.1.1甲方未按照約定的期限償還貸款本息。9.1.2甲方未按照約定的用途使用貸款。9.1.3甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1甲方逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。9.2.2甲方違反合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正或停止使用。9.2.3甲方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3拖欠利息的處理9.3.1拖欠利息從逾期之日起按約定的逾期利率計算。9.3.2逾期利息的收取不降低乙方的損害賠償權(quán)利。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償。10.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押物抵債。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議解決機構(gòu)。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商解決的費用由責任方承擔。11.3.2爭議解決機構(gòu)收取的費用按其規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完備。12.2合同附件12.2.1抵押物所有權(quán)證明文件。12.2.2抵押權(quán)登記證明文件。12.2.3評估報告。13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1通知方式：書面形式。13.1.2送達地址：合同約定的地址。13.2合同修改13.2.1合同的修改需雙方書面同意。13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1合同解釋以本合同為準。13.3.2本合同如有歧義，按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署與日期14.1簽署人14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。14.1.3保證人代表（如有）：[保證人代表姓名]，職務(wù)：[保證人代表職務(wù)]。14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]。14.2.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]。14.2.3保證人簽署日期（如有）：[保證人簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同訂立、執(zhí)行過程中，提供評估、咨詢、擔保、拍賣、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體以外的其他參與方，如家庭成員、朋友等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供服務(wù)范圍，并按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定責任限額。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)合同中的約定為準。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其服務(wù)職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責任劃分由合同和協(xié)議約定。15.5.3第三方對甲乙雙方的責任不因合同或協(xié)議的簽訂而免除。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)利。16.2第三方介入時的額外說明：16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。16.2.3第三方介入不增加甲乙雙方在合同中的責任。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行服務(wù)職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方在履行服務(wù)職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，不承擔賠償責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.3第三方在履行服務(wù)職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е缕浜戏?quán)益受到損害的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.4第三方責任的具體賠償標準，由雙方在合同或協(xié)議中約定，如未約定，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證明文件，確保其真實、有效。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，確保其真實、有效。說明：該文件用于證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。3.評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，確保其真實、有效。說明：該報告用于確定抵押物的價值，是確定貸款金額的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，確保其真實、有效。說明：該文件是合同生效的證明，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，確保其真實、有效。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，確保其真實、有效。說明：該協(xié)議用于對合同進行變更或補充，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定償還貸款本息。1.2抵押人未按約定用途使用貸款。1.3抵押人擅自處分抵押物。1.4典當行未按約定發(fā)放貸款。1.5典當行未按約定支付利息。1.6第三方未按約定履行服務(wù)職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算標準：按照合同約定的比例或金額計算。2.4損失的賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進行賠償。3.違約示例說明：3.1抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付自逾期之日起至清償之日止的違約金。3.2抵押人擅自處分抵押物，導(dǎo)致典當行無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3典當行未按約定支付利息，應(yīng)向抵押人支付逾期利息。3.4第三方未按約定履行服務(wù)職責，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.3抵押物描述1.4抵押物價值評估1.5抵押率1.6抵押期限1.7抵押物處置方式2.典當權(quán)利與義務(wù)2.1典當人的權(quán)利2.2典當人的義務(wù)2.3抵押權(quán)人的權(quán)利2.4抵押權(quán)人的義務(wù)3.抵押物的保管與使用3.1抵押物的保管3.2抵押物的使用3.3抵押物的維護3.4抵押物的風(fēng)險承擔4.抵押物的處置4.1抵押物的處置條件4.2抵押物的處置程序4.3抵押物的處置收益分配5.抵押物的返還5.1抵押物的返還條件5.2抵押物的返還程序5.3抵押物的返還期限6.利息與費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.2.2抵押物基本情況：房產(chǎn)證號______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，建成年代______年。1.3抵押物描述1.3.1抵押物為位于______的獨立住宅，土地性質(zhì)為______，用途為______。1.3.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修記錄，無欠繳稅費。1.4抵押物價值評估1.4.1抵押物評估價值為人民幣______元，由乙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。1.5抵押率1.5.1抵押率為抵押物評估價值的______%，即人民幣______元。1.6抵押期限1.6.1抵押期限自本合同簽訂之日起______個月。1.7抵押物處置方式1.7.1在抵押期限內(nèi)，如甲方無力償還典當本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還典當本金及利息。第二條典當權(quán)利與義務(wù)2.1典當人的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付典當本金及利息。2.1.2乙方有權(quán)對抵押物進行保管、使用和處置。2.2典當人的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方典當本金及利息。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.3抵押權(quán)人的權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付典當本金及利息。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物。2.4抵押權(quán)人的義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方典當本金及利息。2.4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第三條抵押物的保管與使用3.1抵押物的保管3.1.1乙方應(yīng)將抵押物存放在安全、可靠的場所，確保抵押物的安全。3.1.2乙方應(yīng)定期檢查抵押物的安全狀況，并及時通知甲方。3.2抵押物的使用3.2.1在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用抵押物。3.2.2乙方使用抵押物應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。3.3抵押物的維護3.3.1乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保抵押物的正常使用。3.3.2抵押物的維修費用由乙方承擔。3.4抵押物的風(fēng)險承擔3.4.1抵押物的風(fēng)險由乙方承擔，包括火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險。第四條抵押物的處置4.1抵押物的處置條件4.1.1在抵押期限內(nèi)，如甲方無力償還典當本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.1.2在抵押期限屆滿，如甲方未償還典當本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物的處置程序4.2.1乙方應(yīng)依法進行抵押物的處置，確保處置程序的合法性。4.2.2乙方應(yīng)通知甲方抵押物的處置事宜。4.3抵押物的處置收益分配4.3.1抵押物的處置收益，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還典當本金及利息。第五條抵押物的返還5.1抵押物的返還條件5.1.1在抵押期限屆滿，甲方償還典當本金及利息后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。5.1.2在抵押物處置后，如甲方償還典當本金及利息，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。5.2抵押物的返還程序5.2.1甲方應(yīng)向乙方提出抵押物返還的書面申請。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后______個工作日內(nèi)，辦理抵押物返還手續(xù)。5.3抵押物的返還期限5.3.1抵押物的返還期限自抵押期限屆滿或抵押物處置完畢之日起______個工作日內(nèi)。第六條利息與費用6.1利息計算方式6.1.1利息按日計收，利率為______%。6.2利息支付方式6.2.1利息每______個月支付一次。6.2.2利息支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3其他費用6.3.1乙方在辦理典當業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、保管費等，由甲方承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付典當本金及利息。7.1.2乙方未按合同約定支付典當本金及利息。7.1.3甲方未按合同約定妥善保管抵押物。7.1.4乙方未按合同約定妥善保管抵押物。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3違約糾紛解決7.3.1違約糾紛解決方式為協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在抵押期限屆滿前，經(jīng)乙方同意，可提前解除合同。8.1.2乙方在甲方違約，且甲方在接到乙方書面通知后______個工作日內(nèi)未履行違約責任的情況下，有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即返還抵押物給甲方。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定計算并支付甲方至合同解除之日止的典當本金及利息。8.3.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前發(fā)生的違約行為追究對方責任。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自抵押物交付之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于抵押物、抵押率、抵押期限、利息等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1同第八條合同解除條件。11.2合同終止條件11.2.1抵押期限屆滿，甲方已償還典當本金及利息。11.2.2抵押物已依法處置，且所得款項已用于償還典當本金及利息。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還抵押物給甲方。11.3.2合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前發(fā)生的違約行為追究對方責任。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2附件二：抵押物評估報告12.2.1評估報告應(yīng)由乙方認可的評估機構(gòu)出具，并包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、評估報告等。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：______，身份證號碼：______。13.3.2乙方代表：______，身份證號碼：______。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。3.3第三方責任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同附件。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2按照合同約定支付違約金；4.2.3承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準；5.2.2第三方的責任范圍、責任限額；5.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；5.2.4第三方介入的費用及支付方式；5.2.5第三方介入的時間、地點；5.2.6第三方介入的期限。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與合同其他各方的責任劃分如下：6.1.1甲方責任：甲方負責提供抵押物，并按照合同約定履行支付義務(wù)。6.1.2乙方責任：乙方負責典當業(yè)務(wù)的開展，包括但不限于抵押物的保管、處置等。6.1.3第三方責任：第三方負責其提供的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方變更與替換7.1合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更或替換后，原第三方責任限額、權(quán)利義務(wù)等約定自動失效，新的第三方責任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在協(xié)議中重新約定。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔保費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條本條款的生效與解釋12.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保合同的履行。2.抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)由乙方認可的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押率計算的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.身份證件復(fù)印件詳細要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份。說明：身份證件復(fù)印件是合同附件，用于核實甲乙雙方的身份。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬狀況。6.評估費用收據(jù)詳細要求：提供評估費用收據(jù)，證明評估服務(wù)的費用已支付。說明：評估費用收據(jù)是合同附件，用于證明評估服務(wù)的費用支付情況。7.保管費用收據(jù)詳細要求：提供保管費用收據(jù)，證明抵押物的保管費用已支付。說明：保管費用收據(jù)是合同附件，用于證明抵押物的保管費用支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付典當本金及利息。乙方未按合同約定支付典當本金及利息。甲方未按合同約定妥善保管抵押物。乙方未按合同約定妥善保管抵押物。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對方損失。違約方未能提供合理的解釋或補救措施。違約行為違反了合同約定或法律規(guī)定。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付利息，逾期______天，乙方有權(quán)收取滯納金______%。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失______元。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方支付違約金______元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押權(quán)1.2典當權(quán)1.3抵押物1.4典當物1.5抵押人1.6典當人1.7抵押權(quán)人1.8典當權(quán)人1.9抵押合同1.10典當合同1.11抵押貸款1.12典當貸款1.13抵押擔保1.14典當擔保2.合同訂立2.1抵押合同訂立程序2.2典當合同訂立程序2.3抵押合同內(nèi)容2.4典當合同內(nèi)容2.5抵押合同簽署2.6典當合同簽署2.7抵押合同生效條件2.8典當合同生效條件3.抵押物和典當物3.1抵押物種類3.2典當物種類3.3抵押物價值評估3.4典當物價值評估3.5抵押物交付3.6典當物交付3.7抵押物保管3.8典當物保管4.抵押貸款和典當貸款4.1抵押貸款金額4.2典當貸款金額4.3抵押貸款期限4.4典當貸款期限4.5利息計算4.6利息支付方式4.7還款方式4.8違約責任5.抵押權(quán)人和典當權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2典當權(quán)人權(quán)利5.3抵押權(quán)人義務(wù)5.4典當權(quán)人義務(wù)6.抵押合同變更6.1抵押合同變更條件6.2典當合同變更條件6.3抵押合同變更程序6.4典當合同變更程序7.抵押合同解除7.1抵押合同解除條件7.2典當合同解除條件7.3抵押合同解除程序7.4典當合同解除程序8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2典當物處置方式8.3抵押物處置程序8.4典當物處置程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2典當人違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任10.4典當權(quán)人違約責任11.合同附件11.1抵押物清單11.2典當物清單11.3評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1抵押權(quán)：指抵押權(quán)人基于抵押合同，在抵押物上設(shè)定的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2典當權(quán)：指典當權(quán)人基于典當合同，對典當物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.3抵押物：指抵押人為擔保債務(wù)履行而向抵押權(quán)人提供的財產(chǎn)。1.4典當物：指典當人為獲取資金而向典當權(quán)人提供的財產(chǎn)。1.5抵押人：指設(shè)定抵押權(quán)的人。1.6典當人：指設(shè)定典當權(quán)的人。1.7抵押權(quán)人：指接受抵押權(quán)的人。1.8典當權(quán)人：指接受典當權(quán)的人。1.9抵押合同：指抵押人與抵押權(quán)人之間訂立的設(shè)定抵押權(quán)的協(xié)議。1.10典當合同：指典當人與典當權(quán)人之間訂立的設(shè)定典當權(quán)的協(xié)議。1.11抵押貸款：指抵押權(quán)人基于抵押合同，向抵押人發(fā)放的貸款。1.12典當貸款：指典當權(quán)人基于典當合同，向典當人發(fā)放的貸款。1.13抵押擔保：指抵押人為擔保債務(wù)履行，向抵押權(quán)人提供的擔保方式。1.14典當擔保：指典當人為擔保債務(wù)履行，向典當權(quán)人提供的擔保方式。2.合同訂立2.1抵押合同訂立程序：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押物清單及相關(guān)文件，抵押權(quán)人審查無誤后，雙方簽訂抵押合同。2.2典當合同訂立程序：典當人應(yīng)向典當權(quán)人提交典當物清單及相關(guān)文件，典當權(quán)人審查無誤后，雙方簽訂典當合同。2.3抵押合同內(nèi)容：包括抵押物種類、價值、抵押貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。2.4典當合同內(nèi)容：包括典當物種類、價值、典當貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。2.5抵押合同簽署：雙方應(yīng)在抵押合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.6典當合同簽署：雙方應(yīng)在典當合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.7抵押合同生效條件：抵押物符合抵押合同約定，雙方簽訂抵押合同并履行合同約定的手續(xù)。2.8典當合同生效條件：典當物符合典當合同約定，雙方簽訂典當合同并履行合同約定的手續(xù)。3.抵押物和典當物3.1抵押物種類：包括但不限于房地產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。3.2典當物種類：包括但不限于動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。3.3抵押物價值評估：抵押物價值應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)評估。3.4典當物價值評估：典當物價值應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)評估。3.5抵押物交付：抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。3.6典當物交付：典當人應(yīng)將典當物交付給典當權(quán)人，典當權(quán)人應(yīng)妥善保管典當物。3.7抵押物保管：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。3.8典當物保管：典當權(quán)人應(yīng)妥善保管典當物，確保典當物的安全和完整。8.抵押貸款和典當貸款8.1抵押貸款金額：抵押貸款金額不得超過抵押物價值的百分之七十。8.2典當貸款金額：典當貸款金額不得超過典當物價值的百分之六十。8.3抵押貸款期限：抵押貸款期限最長不得超過五年。8.4典當貸款期限：典當貸款期限最長不得超過一年。8.5利息計算：抵押貸款和典當貸款的利息按月計算，利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率確定。8.6利息支付方式：利息按月支付，具體支付日期由雙方約定。8.7還款方式：抵押貸款和典當貸款的還款方式包括一次性還款和分期還款，具體方式由雙方約定。8.8違約責任：如抵押人或典當人未按時支付利息或本金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為中國人民銀行同期貸款利率的百分之五十。9.抵押權(quán)人和典當權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人權(quán)利：包括對抵押物的占有、使用、收益和優(yōu)先受償權(quán)。9.2典當權(quán)人權(quán)利：包括對典當物的占有、使用、收益和優(yōu)先受償權(quán)。9.3抵押權(quán)人義務(wù)：妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。9.4典當權(quán)人義務(wù)：妥善保管典當物，不得擅自處分典當物。10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件：在合同履行過程中，如抵押物價值、貸款金額、期限等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。10.2典當合同變更條件：在合同履行過程中，如典當物價值、貸款金額、期限等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。10.3抵押合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4典當合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件：抵押人或抵押權(quán)人違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2典當合同解除條件：典當人或典當權(quán)人違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3抵押合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，雙方簽訂解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。11.4典當合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，雙方簽訂解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。12.抵押物處置12.1抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，依法處置抵押物。12.2典當物處置方式：典當權(quán)人有權(quán)在典當期限屆滿未贖回典當物時，依法處置典當物。12.3抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法進行抵押物處置，并優(yōu)先償還抵押貸款及利息。12.4典當物處置程序：典當權(quán)人應(yīng)依法進行典當物處置，并優(yōu)先償還典當貸款及利息。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。14.其他14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對抵押物或典當物進行價值評估。15.2.3擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保。15.2.4監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.1按照第三方服務(wù)費用的一定比例確定。17.2.2按照合同標的金額的一定比例確定。17.2.3按照其他雙方認可的合理方式確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的合同義務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲方，由甲方與乙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18