2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同糾紛訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同糾紛訴狀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的主要內(nèi)容2.糾紛背景及事實(shí)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和原因2.2雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.糾紛具體內(nèi)容3.1抵押權(quán)行使情況3.2租賃權(quán)行使情況3.3雙方當(dāng)事人違約情況4.訴訟請(qǐng)求4.1請(qǐng)求解除或繼續(xù)履行合同4.2請(qǐng)求支付租金、押金等費(fèi)用4.3請(qǐng)求賠償損失5.證據(jù)材料清單5.1合同文本及相關(guān)附件5.2證人證言5.3物證5.4書證6.當(dāng)事人陳述6.1原告陳述6.2被告陳述7.法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2司法解釋8.爭(zhēng)議解決方式8.1調(diào)解8.2仲裁8.3訴訟9.訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.1訴訟費(fèi)用總額9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.送達(dá)地址10.1原告送達(dá)地址10.2被告送達(dá)地址11.訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效起算時(shí)間11.2訴訟時(shí)效期間12.訴訟期限12.1起訴期限12.2舉證期限12.3訴訟期限延長(zhǎng)申請(qǐng)13.附件13.1合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人（原告）：姓名/名稱、住所地/注冊(cè)地址1.1.2借款人代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.1.3借款人擔(dān)保人（如有）：姓名/名稱、住所地/注冊(cè)地址1.1.4出借人（被告）：姓名/名稱、住所地/注冊(cè)地址1.1.5出借人代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的主要內(nèi)容1.2.1房地產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等1.2.2抵押擔(dān)保情況：抵押物價(jià)值、抵押率、抵押期限等1.2.3租賃情況：租賃期限、租金金額、支付方式等2.糾紛背景及事實(shí)2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和原因2.1.1糾紛發(fā)生時(shí)間：年、月、日2.1.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)：具體地址2.1.3糾紛發(fā)生原因：因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.2雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.1借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)2.2.2出借人應(yīng)按照合同約定提供抵押擔(dān)保2.2.3租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金3.糾紛具體內(nèi)容3.1抵押權(quán)行使情況3.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：年、月、日3.1.2抵押權(quán)行使情況：是否已行使抵押權(quán)、行使方式等3.2租賃權(quán)行使情況3.2.1租賃權(quán)設(shè)立時(shí)間：年、月、日3.2.2租賃權(quán)行使情況：是否已行使租賃權(quán)、行使方式等3.3雙方當(dāng)事人違約情況3.3.1借款人違約情況：未按期還款、違反抵押物保管義務(wù)等3.3.2出借人違約情況：未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)等4.訴訟請(qǐng)求4.1請(qǐng)求解除或繼續(xù)履行合同4.1.1請(qǐng)求解除合同：基于合同履行困難或違約情況4.1.2請(qǐng)求繼續(xù)履行合同：基于合同尚未履行完畢4.2請(qǐng)求支付租金、押金等費(fèi)用4.2.1請(qǐng)求支付租金：具體金額、支付期限等4.2.2請(qǐng)求支付押金：具體金額、退還條件等4.3請(qǐng)求賠償損失4.3.1請(qǐng)求賠償借款人違約造成的損失：具體金額、計(jì)算方式等4.3.2請(qǐng)求賠償出借人違約造成的損失：具體金額、計(jì)算方式等5.證據(jù)材料清單5.1合同文本及相關(guān)附件5.1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同5.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.1.3抵押登記證明5.1.4租賃合同5.2證人證言5.2.1證人姓名、聯(lián)系方式、證言內(nèi)容5.3物證5.3.1物證名稱、來(lái)源、鑒定意見(jiàn)5.4書證5.4.1書證名稱、來(lái)源、鑒定意見(jiàn)6.當(dāng)事人陳述6.1原告陳述6.1.1原告主張的事實(shí)、理由6.1.2原告提供的證據(jù)6.2被告陳述6.2.1被告主張的事實(shí)、理由6.2.2被告提供的證據(jù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1調(diào)解8.1.1雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行調(diào)解8.1.2調(diào)解地點(diǎn)：具體地址8.1.3調(diào)解期限：自調(diào)解開(kāi)始之日起，不超過(guò)60日8.2仲裁8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱8.2.2仲裁規(guī)則：適用仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則8.2.3仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起，不超過(guò)6個(gè)月8.3訴訟8.3.1訴訟管轄：具體法院8.3.2訴訟程序：依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定9.訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.1訴訟費(fèi)用總額9.1.1訴訟費(fèi)用預(yù)計(jì)：根據(jù)案件復(fù)雜程度及爭(zhēng)議金額估算9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1勝訴方承擔(dān)：根據(jù)法院判決結(jié)果，勝訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用9.2.2共同承擔(dān)：如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例共同承擔(dān)10.送達(dá)地址10.1原告送達(dá)地址10.1.1郵寄地址：具體地址10.1.2電子郵件：具體郵箱10.2被告送達(dá)地址10.2.1郵寄地址：具體地址10.2.2電子郵件：具體郵箱11.訴訟時(shí)效11.1訴訟時(shí)效起算時(shí)間11.1.1自合同履行期限屆滿之日起計(jì)算11.2訴訟時(shí)效期間11.2.1普通訴訟時(shí)效：3年11.2.2特殊訴訟時(shí)效：根據(jù)法律規(guī)定，如有特殊時(shí)效要求，則適用12.訴訟期限12.1起訴期限12.1.1自訴訟時(shí)效屆滿之日起計(jì)算12.2舉證期限12.2.1舉證期限：自起訴狀送達(dá)之日起，不超過(guò)15日12.3訴訟期限延長(zhǎng)申請(qǐng)12.3.1如有正當(dāng)理由，可申請(qǐng)延長(zhǎng)訴訟期限13.附件13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同13.1.2抵押登記證明13.1.3租賃合同13.2其他相關(guān)附件13.2.1證人證言13.2.2物證13.2.3書證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1原告代表簽字：姓名、職務(wù)14.1.2被告代表簽字：姓名、職務(wù)14.1.3監(jiān)督人簽字：姓名、職務(wù)14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系，協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同內(nèi)容的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入合同履行，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。16.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，對(duì)抵押物價(jià)值、租賃收益等進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.3法律顧問(wèn)介入16.3.1法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.3.2法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)介入，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。16.4.2審計(jì)費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，可能獲得合同雙方的好評(píng)和信任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由合同雙方按照約定分擔(dān)。18.2.2如雙方未對(duì)超出部分有約定的，則按照公平原則分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與甲乙方共同責(zé)任的劃分19.3.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方與甲乙方共同責(zé)任，則按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。20.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需以書面形式進(jìn)行。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。20.4第三方介入的終止20.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估介入效果。20.4.2如需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同詳細(xì)要求：合同需載明雙方當(dāng)事人的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、抵押擔(dān)保情況、租賃情況等。說(shuō)明：本合同為雙方當(dāng)事人簽訂的主要合同文件，是解決糾紛的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證或土地證等證明房地產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記設(shè)立，具有法律效力。4.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需載明租賃雙方當(dāng)事人的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系成立的基礎(chǔ)，是解決租賃糾紛的主要依據(jù)。5.證人證言詳細(xì)要求：證人應(yīng)提供書面證言，注明日期、地點(diǎn)、證言內(nèi)容等。說(shuō)明：證人證言可以作為證據(jù)，證明案件事實(shí)。6.物證詳細(xì)要求：物證需拍照或錄像，并附上說(shuō)明。說(shuō)明：物證可以作為證據(jù)，證明案件事實(shí)。7.書證詳細(xì)要求：書證需提供原件或復(fù)印件，并附上說(shuō)明。說(shuō)明：書證可以作為證據(jù)，證明案件事實(shí)。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需載明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告可以作為證據(jù)，證明抵押物價(jià)值或租賃收益。9.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，需載明審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告可以作為證據(jù)，證明合同履行情況。10.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書，需載明法律意見(jiàn)、法律依據(jù)等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書可以作為證據(jù)，提供法律方面的支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.出借人違約行為未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：出借人未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.租賃方違約行為未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付逾期租金及違約金。4.第三方違約行為未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按照合同約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.其他違約行為根據(jù)合同約定，其他可能出現(xiàn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。示例：合同中約定，如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同糾紛訴狀1本合同目錄一覽1.訴狀基本信息1.1訴訟當(dāng)事人信息1.2訴訟請(qǐng)求1.3訴訟理由2.抵押擔(dān)保租賃合同基本信息2.1合同雙方基本信息2.2房地產(chǎn)基本情況2.3抵押擔(dān)保租賃條款3.訴訟事實(shí)及理由3.1訴訟事實(shí)概述3.2抵押擔(dān)保租賃合同履行情況3.3訴訟請(qǐng)求理由4.相關(guān)證據(jù)材料4.1抵押擔(dān)保租賃合同文本4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.3相關(guān)證人證言4.4其他相關(guān)證據(jù)5.法律依據(jù)5.1抵押擔(dān)保相關(guān)法律規(guī)定5.2租賃合同相關(guān)法律規(guī)定5.3訴訟程序相關(guān)法律規(guī)定6.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式7.訴訟時(shí)效及期限7.1訴訟時(shí)效起算時(shí)間7.2訴訟時(shí)效期限8.送達(dá)地址及方式8.1當(dāng)事人送達(dá)地址8.2送達(dá)方式及期限9.訴訟管轄法院9.1管轄法院名稱9.2管轄法院地址10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2賠償范圍及計(jì)算方式13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2免責(zé)條款14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容及編號(hào)14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及編號(hào)第一部分：合同如下：1.訴狀基本信息1.1訴訟當(dāng)事人信息1.1.1原告：姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2被告：姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式。1.2訴訟請(qǐng)求1.2.1要求被告履行抵押擔(dān)保租賃合同約定的義務(wù)；1.2.2要求被告賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失；1.2.3要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。1.3訴訟理由1.3.1被告未按合同約定履行租賃義務(wù)；1.3.2被告違約行為給原告造成經(jīng)濟(jì)損失；1.3.3被告違約行為違反了相關(guān)法律規(guī)定。2.抵押擔(dān)保租賃合同基本信息2.1合同雙方基本信息2.1.1出租方：姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式。2.1.2承租方：姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式。2.2房地產(chǎn)基本情況2.2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)；2.2.2房地產(chǎn)面積；2.2.3房地產(chǎn)用途；2.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.3抵押擔(dān)保租賃條款2.3.1租賃期限；2.3.2租金及支付方式；2.3.3抵押擔(dān)保事宜；2.3.4違約責(zé)任及處理方式。3.訴訟事實(shí)及理由3.1訴訟事實(shí)概述3.1.1原告與被告于某年某月某日簽訂抵押擔(dān)保租賃合同；3.1.2被告未按合同約定支付租金；3.1.3原告多次催告被告履行合同義務(wù)，被告仍未履行。3.2抵押擔(dān)保租賃合同履行情況3.2.1出租方已按照合同約定將房地產(chǎn)交付給承租方；3.2.2承租方已按照合同約定支付部分租金；3.2.3被告未按合同約定支付剩余租金。3.3訴訟請(qǐng)求理由3.3.1被告違約行為違反了合同約定；3.3.2被告違約行為給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3原告有權(quán)依法向被告提起訴訟。4.相關(guān)證據(jù)材料4.1抵押擔(dān)保租賃合同文本；4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；4.3當(dāng)事人簽字、蓋章的租賃合同履行情況說(shuō)明；4.4證人證言；4.5其他相關(guān)證據(jù)。5.法律依據(jù)5.1《中華人民共和國(guó)合同法》；5.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；5.3《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。6.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定執(zhí)行；6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.送達(dá)地址及方式8.1當(dāng)事人送達(dá)地址8.1.1原告送達(dá)地址：[原告住所地詳細(xì)地址]。8.1.2被告送達(dá)地址：[被告住所地詳細(xì)地址]。8.2送達(dá)方式及期限8.2.1送達(dá)方式：通過(guò)郵政快遞、電子郵箱、直接送達(dá)等方式；8.2.2送達(dá)期限：自訴訟文書制作完成后，三日內(nèi)送達(dá)。9.訴訟管轄法院9.1管轄法院名稱9.1.1[所在地市]中級(jí)人民法院。9.2管轄法院地址9.2.1[所在地市]中級(jí)人民法院地址：[法院詳細(xì)地址]。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[所在地市]中級(jí)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)特殊爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按法定訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償范圍及計(jì)算方式12.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失；12.2.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，并可依法要求支付違約金。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2免責(zé)條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容及編號(hào)14.1.1附件一：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同；14.1.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及編號(hào)14.2.1補(bǔ)充條款一：關(guān)于租金支付的補(bǔ)充約定；14.2.2補(bǔ)充條款二：關(guān)于維修責(zé)任的補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議；16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，各方應(yīng)自行處理相互之間的關(guān)系。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.1.1協(xié)商不成，可提交第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.2第三方介入的終止19.2.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；19.2.2如有需要，甲乙雙方可重新協(xié)商，邀請(qǐng)第三方繼續(xù)介入。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密；20.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的合同變更21.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。22.第三方的責(zé)任免除22.1在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.第三方的違約責(zé)任23.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。24.第三方的退出機(jī)制24.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。25.第三方的后續(xù)責(zé)任25.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押擔(dān)保租賃合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃條款、抵押擔(dān)保條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同簽訂的原始文件，是本合同的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方權(quán)益。3.當(dāng)事人簽字、蓋章的租賃合同履行情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租金支付情況、房屋使用情況、維修保養(yǎng)情況等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租賃合同的履行情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.證人證言詳細(xì)要求：證人應(yīng)提供真實(shí)、客觀的證言。附件說(shuō)明：本附件用于證明案件事實(shí)，支持原告的訴訟請(qǐng)求。5.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明案件的法律依據(jù)，支持甲乙雙方的訴訟請(qǐng)求。6.訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明訴訟費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未按合同約定使用房地產(chǎn)1.3未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)1.4未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)1.5違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3甲方未按時(shí)履行抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同糾紛訴狀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押物的基本情況2.2抵押權(quán)人及抵押人的信息2.3抵押登記情況3.租賃情況3.1租賃物的基本情況3.2租賃雙方當(dāng)事人信息3.3租賃期限及租金4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同10.2附件二：相關(guān)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)14.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的基本情況1.2.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的編號(hào)1.2.2房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的簽訂日期1.2.3房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押物的基本情況2.1.1抵押物名稱：____房屋2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3抵押物面積：____平方米2.2抵押權(quán)人及抵押人的信息2.2.2抵押人（即甲方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式2.3抵押登記情況2.3.1抵押登記時(shí)間：____年____月____日2.3.2抵押登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____房地產(chǎn)交易中心3.租賃情況3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物名稱：____房屋3.1.2租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.1.3租賃物面積：____平方米3.2租賃雙方當(dāng)事人信息3.2.1租賃權(quán)人（即甲方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式3.2.2租賃義務(wù)人（即乙方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式3.3租賃期限及租金3.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)___（如：每月支付）4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.1.1乙方以房屋作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍4.2.1乙方以房屋抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金、滯納金、違約金等。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限與租賃期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)____人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟，按照法定程序行使訴訟權(quán)利。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；6.1.2乙方未按照合同約定支付租金；6.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的____%；6.2.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的____%；6.2.3其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商解決。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的所有款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.1.2本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同10.1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃合同的具體條款。10.2附件二：相關(guān)證明文件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2抵押登記證明復(fù)印件；10.2.3其他相關(guān)證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬變更的內(nèi)容；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)在合同變更后____日內(nèi)，按照變更后的內(nèi)容重新簽訂合同；11.3.2合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的所有款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)終止合同的效力。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的所有款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；14.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。14.2合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。14.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.3.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；15.2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方指定，另一方同意。16.2第三方的參與16.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)參與合同履行。16.2.2第三方的參與方式包括但不限于：16.2.2.1對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；16.2.2.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程；16.2.2.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提供解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.3第三方責(zé)任