2024年度義烏住宅物業(yè)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度義烏住宅物業(yè)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1住宅位置及面積2.2交易價格及支付方式3.交易時間3.1交易日期3.2交房日期4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.交付條件及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.附屬合同8.1附屬合同名稱8.2附屬合同內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：浙江省義烏市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：浙江省義烏市某街道某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：浙江省義烏市某街道某小區(qū)某號聯(lián)系電話：139xxxx87652.交易標(biāo)的2.1住宅位置及面積住宅地址：浙江省義烏市某街道某小區(qū)某棟某單元某室住宅面積：100平方米2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）支付方式：首付50%，簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付；余款50%，在房屋交付前支付完畢。3.交易時間3.1交易日期交易日期：2024年3月1日3.2交房日期交房日期：2024年12月31日4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2保證金繳納及退還保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶。如合同履行完畢，無違約行為，甲方在合同終止后7個工作日內(nèi)退還保證金。5.交付條件及驗收5.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。5.3驗收流程（1）乙方在交房日期前7個工作日內(nèi)通知甲方；（2）甲方在收到通知后2個工作日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。6.2過戶稅費過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時間過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）室內(nèi)裝修；（2）家具、家電；（3）電梯、消防設(shè)施等。7.2設(shè)備清單（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）燃?xì)庠畹取?.附屬合同8.1附屬合同名稱附屬合同名稱：《住宅物業(yè)使用管理協(xié)議》8.2附屬合同內(nèi)容（1）物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)服務(wù)費用及支付方式；（3）物業(yè)維修基金的使用和管理；（4）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立及運作；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易金額0.1%的違約金，最高不超過合同總價的5%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項0.1%的違約金，最高不超過逾期款項總額的5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件名稱附件名稱：《房屋買賣合同》12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同附件《房屋買賣合同》的全文，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點簽署地點：浙江省義烏市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性在本合同履行過程中，如遇需要專業(yè)判斷、評估、咨詢等情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1提出申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2同意介入對方在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)。15.3.3簽訂協(xié)議第三方介入前，合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時約定，不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2甲方責(zé)任若甲方未在合理期限內(nèi)提供必要的信息或資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3乙方責(zé)任若乙方未在合理期限內(nèi)提供必要的信息或資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.3第三方與合同雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）第三方完成既定職責(zé)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。19.特別約定19.1中介方責(zé)任若中介方為第三方，中介方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況。19.2評估機構(gòu)責(zé)任若評估機構(gòu)為第三方，評估機構(gòu)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（2）對評估報告負(fù)責(zé)；（3）協(xié)助合同雙方了解評估結(jié)果。19.3律師責(zé)任若律師為第三方，律師應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)法律意見；（2）協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)；（3）對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同，包括合同雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易時間、履約保證金、交付條件及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及設(shè)備、附屬合同、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。2.《住宅物業(yè)使用管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為附屬合同，包括物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式、物業(yè)維修基金的使用和管理、業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立及運作、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方介入的必要性、程序、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明、介入的終止等。4.《房屋驗收合格證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付時，由合同雙方簽署的證明文件，確認(rèn)房屋符合交付條件。5.《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付時，由甲方提供的證明文件，保證房屋在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。6.《住宅使用說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方提供的說明書，詳細(xì)介紹住宅的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的信息。7.《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方提供的清單，列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每逾期一天，支付相當(dāng)于每日交易金額0.1%的違約金，最高不超過合同總價的5%；（2）乙方違約：每逾期一天，支付相當(dāng)于逾期款項0.1%的違約金，最高不超過逾期款項總額的5%；（3）第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日交易金額0.1%的違約金，直至房屋交付完畢。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期款項0.1%的違約金，直至房款支付完畢。3.若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度義烏住宅物業(yè)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2業(yè)主信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1建筑物本體2.1.2建筑物配套設(shè)施2.1.3公共區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1清潔服務(wù)2.2.2安全服務(wù)2.2.3維修服務(wù)2.2.4綠化服務(wù)2.2.5保修服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費4.1.2公共設(shè)施設(shè)備運行費4.1.3其他相關(guān)費用4.2費用支付方式4.2.1付款周期4.2.2付款方式4.2.3逾期付款違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.2安全服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.1.4綠化服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1考核周期5.2.2考核方式5.2.3考核結(jié)果處理6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)原則6.1.1應(yīng)急維修6.1.2定期檢查6.1.3維修養(yǎng)護(hù)計劃6.2維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)6.2.1業(yè)主承擔(dān)部分6.2.2物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)部分6.2.3其他承擔(dān)方式7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1.2業(yè)主責(zé)任7.2計劃安全措施7.2.1安全制度7.2.2安全設(shè)施7.2.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.1.1業(yè)主使用權(quán)益8.1.2業(yè)主使用義務(wù)8.1.3禁止行為8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1業(yè)主維護(hù)責(zé)任8.2.2物業(yè)服務(wù)方維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.1.3法定解除9.2合同終止條件9.2.1合同期滿終止9.2.2合同解除后終止9.2.3法定終止10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1逾期付款違約責(zé)任10.1.2違反使用規(guī)則違約責(zé)任10.1.3其他違約責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任10.2.2維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任10.2.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除與終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1名稱：義烏市物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：浙江省義烏市街道路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2業(yè)主信息1.2.1名稱：1.2.2地址：浙江省義烏市街道路號幢室1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956792.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1建筑物本體：包括但不限于住宅樓、公寓、別墅等2.1.2建筑物配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等2.1.3公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、游泳池等2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域及住宅樓內(nèi)的日常清潔、垃圾清運等2.2.2安全服務(wù)：24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急事件處理等2.2.3維修服務(wù)：住宅樓及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)、緊急維修等2.2.4綠化服務(wù)：公共區(qū)域及住宅樓內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、景觀設(shè)計等2.2.5保修服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方提供的設(shè)施設(shè)備保修服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2物業(yè)服務(wù)期限：12個月4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費：每平方米每月2元4.1.2公共設(shè)施設(shè)備運行費：根據(jù)實際使用情況按月收取4.1.3其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)保險費、綠化維護(hù)費等4.2費用支付方式4.2.1付款周期：每月一付4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2.3逾期付款違約責(zé)任：逾期未付款的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：確保住宅樓及配套設(shè)施的正常運行，保持公共區(qū)域整潔、安全5.1.2安全服務(wù)：保障業(yè)主人身及財產(chǎn)安全，預(yù)防各類安全事故發(fā)生5.1.3維修服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，確保維修質(zhì)量5.1.4綠化服務(wù)：保持綠化植被生長良好，營造優(yōu)美環(huán)境5.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1考核周期：每季度一次5.2.2考核方式：業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等5.2.3考核結(jié)果處理：對考核不合格的項目，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)原則6.1.1應(yīng)急維修：接到業(yè)主報修后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在1小時內(nèi)響應(yīng)，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理6.1.2定期檢查：每月對住宅樓及配套設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查6.1.3維修養(yǎng)護(hù)計劃：根據(jù)實際情況制定年度維修養(yǎng)護(hù)計劃6.2維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)6.2.1業(yè)主承擔(dān)部分：包括業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用6.2.2物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)部分：包括公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費用6.2.3其他承擔(dān)方式：根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：確保住宅樓及配套設(shè)施的安全運行，預(yù)防各類安全事故發(fā)生7.1.2業(yè)主責(zé)任：遵守物業(yè)使用規(guī)則，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保護(hù)自身及他人安全7.2計劃安全措施7.2.1安全制度：建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任7.2.2安全設(shè)施：配備必要的安防設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)備等7.2.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.1.1業(yè)主使用權(quán)益：業(yè)主有權(quán)合理使用其物業(yè)，并享有物業(yè)管理服務(wù)8.1.2業(yè)主使用義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益8.1.3禁止行為：禁止在公共區(qū)域堆放雜物、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、噪音擾民等8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1業(yè)主維護(hù)責(zé)任：業(yè)主負(fù)責(zé)其自用物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2物業(yè)服務(wù)方維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)9.物業(yè)合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2違約解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同可以解除9.2合同終止條件9.2.1合同期滿終止：合同到期后，如無續(xù)約，合同自然終止9.2.2合同解除后終止：合同解除后，合同即告終止9.2.3法定終止：根據(jù)法律規(guī)定，合同可以終止10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1逾期付款違約責(zé)任：業(yè)主逾期付款，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金10.1.2違反使用規(guī)則違約責(zé)任：業(yè)主違反使用規(guī)則，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施并要求賠償損失10.1.3其他違約責(zé)任：業(yè)主其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方未及時維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.3其他違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2調(diào)解解決：爭議無法協(xié)商解決時，可申請第三方調(diào)解11.1.3訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解無效時，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商11.2.2調(diào)解：由義烏市街道社區(qū)調(diào)解委員會調(diào)解11.2.3訴訟：義烏市人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.3合同解除與終止條件：同第九條13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：物業(yè)服務(wù)方以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主簽字確認(rèn)或以其他方式送達(dá)13.2合同附件：合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)則、維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)表等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署：本合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主雙方簽字蓋章后生效14.2合同日期：本合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估、維修施工等。2.第三方介入的適用范圍2.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間就物業(yè)使用、維修養(yǎng)護(hù)、安全秩序等方面存在爭議，且雙方無法協(xié)商解決時，可引入第三方介入。2.2物業(yè)服務(wù)方在履行合同過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1業(yè)主或物業(yè)服務(wù)方提出引入第三方介入的請求，并說明具體需求和理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。3.3業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)任務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向業(yè)主和/或物業(yè)服務(wù)方收取合理費用。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1業(yè)主責(zé)任：提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息，配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，支付第三方合理費用。5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息，配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，支付第三方合理費用，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方權(quán)利：獨立履行職責(zé)，獲取所需資料和信息，收取合理費用。5.4第三方責(zé)任：對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方共同承擔(dān)。6.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。7.2業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例支付第三方介入費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如業(yè)主、物業(yè)服務(wù)方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入任務(wù)完成；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1業(yè)主、物業(yè)服務(wù)方和第三方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露涉及對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，以及合同生效日期和簽署日期。2.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定業(yè)主和使用人在物業(yè)使用過程中的行為規(guī)范，包括公共區(qū)域的使用、維護(hù)、安全等。3.維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)服務(wù)方提供的各項維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)及其費用，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急處理措施和流程。6.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：規(guī)定物業(yè)服務(wù)方在安全管理方面的職責(zé)和措施，包括人員配備、設(shè)備維護(hù)、巡邏制度等。7.業(yè)主滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，評估物業(yè)服務(wù)水平，并提出改進(jìn)建議。8.物業(yè)服務(wù)方年度工作報告9.物業(yè)服務(wù)方年度財務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：公布物業(yè)服務(wù)方一年來的財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。10.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行的各項維修養(yǎng)護(hù)工作，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款、違反物業(yè)管理規(guī)則、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：逾期付款應(yīng)支付滯納金；違反規(guī)則可被處以罰款或停止使用物業(yè)；擅自改變結(jié)構(gòu)需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成維修養(yǎng)護(hù)、泄露業(yè)主信息等。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量問題需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按時維修養(yǎng)護(hù)需賠償業(yè)主損失；泄露信息需承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)、服務(wù)結(jié)果不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：未按時完成任務(wù)需賠償業(yè)主和/或物業(yè)服務(wù)方損失；服務(wù)結(jié)果不符合要求需重新提供服務(wù)或賠償損失；泄露秘密需承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：業(yè)主逾期付款：業(yè)主應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費，逾期未付款的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付每日千分之五的滯納金。物業(yè)服務(wù)方未按時完成維修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報修后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如未按時完成維修，物業(yè)服務(wù)方需賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。第三方泄露業(yè)主信息：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未經(jīng)業(yè)主同意泄露其個人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度義烏住宅物業(yè)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4物業(yè)用途3.交易標(biāo)的3.1交易房產(chǎn)名稱3.2交易房產(chǎn)面積3.3交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4交易房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格總額4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費支付時間6.交易合同履行6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4甲方（出賣人）名稱：________1.4.1甲方地址：________1.4.2甲方聯(lián)系方式：________1.5乙方（買受人）名稱：________1.5.1乙方地址：________1.5.2乙方聯(lián)系方式：________2.住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4物業(yè)用途：________3.交易標(biāo)的3.1交易房產(chǎn)名稱：________3.2交易房產(chǎn)面積：________3.3交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.4交易房產(chǎn)用途：________4.交易價格4.1交易價格總額：人民幣________元整4.2交易價格支付方式：________4.3交易價格支付時間：________5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)方：________5.2稅費計算依據(jù)：________5.3稅費支付時間：________6.交易合同履行6.1交房時間：________6.2交房條件：________6.3交房手續(xù)：________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元整7.2保證金支付時間：________7.3保證金退還條件：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形一：________8.1.2甲方違約情形二：________8.1.3乙方違約情形一：________8.1.4乙方違約情形二：________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：________8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：________8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金：________8.3.2損害賠償：________8.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：________9.1.2調(diào)解：________9.1.3仲裁：________9.1.4訴訟：________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議解決程序：________9.3.2爭議解決期限：________9.3.3爭議解決結(jié)果：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：________10.1.2乙方解除合同條件：________10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同：________10.2.2接受解除合同：________10.3合同解除后的處理10.3.1房產(chǎn)交還：________10.3.2稅費結(jié)算：________10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：________11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________11.1.2合同登記備案：________11.2合同生效時間11.2.1合同簽訂日期：________11.2.2合同登記備案日期：________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件一：________12.3.2相關(guān)文件二：________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1________13.1.2________13.2其他約定事項二13.2.1________13.2.2________13.3其他約定事項三13.3.1________13.3.2________14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人員14.3.1甲方代表：________14.3.2乙方代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行協(xié)助；2.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。3.第三方職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3對涉及本合同的商業(yè)秘密和敏感信息保密。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在本合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1甲方損失：人民幣________元整；5.1.2乙方損失：人民幣________元整。6.第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；6.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。7.第三方介入程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方在本合同履行過程中，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.1第三方變更：應(yīng)提供變更原因及變更后的合作協(xié)議；8.1.2第三方退出：應(yīng)提供退出原因及退出后的善后處理方案。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；9.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的責(zé)任；9.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及法律規(guī)定執(zhí)行。10.