2024年房屋租賃合同租金押金約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃合同租金押金約定本合同目錄一覽1.租金1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金支付時(shí)間2.押金2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還時(shí)間3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度4.租金遲延支付4.1租金遲延支付的定義4.2租金遲延支付的處理方式5.押金扣除5.1押金扣除的情形5.2押金扣除的程序6.房屋維護(hù)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償責(zé)任8.2房屋損壞賠償程序9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋交接12.3房屋退租13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租金1.1租金金額甲方（出租人）將位于_______的房屋出租給乙方（承租人），租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租金支付方式為每月的_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。1.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付租金，則應(yīng)直接交給甲方或甲方的授權(quán)代表。1.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。若乙方遲延支付租金，則每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為遲延支付的違約金。第二條押金2.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。2.2押金退還條件在本合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，一次性退還剩余的押金給乙方。2.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的押金退還給乙方。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式在本合同期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情和甲方的合理調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______個(gè)工作日通知乙方。3.2租金調(diào)整時(shí)間租金的調(diào)整時(shí)間為本合同簽署后的_______個(gè)月。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為_______%。第四條租金遲延支付4.1租金遲延支付的定義乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.2租金遲延支付的處理方式乙方遲延支付租金的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。若乙方遲延支付租金累計(jì)超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第五條押金扣除5.1押金扣除的情形乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用：（1）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；（2）乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失的；（3）乙方在合同終止后，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，導(dǎo)致甲方損失的。5.2押金扣除的程序甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具書面扣除憑證，并說明扣除的原因和金額。第六條房屋維護(hù)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方負(fù)責(zé)維修和更換因自然原因或使用年限導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞部分。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第八條房屋使用8.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定及合理需求使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。8.2房屋禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）損害房屋及附屬設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)的其他行為。第九條房屋損壞賠償9.1房屋損壞賠償責(zé)任乙方因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.2房屋損壞賠償程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方確認(rèn)損壞原因后，乙方按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金，累計(jì)遲延支付超過_______日的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；（3）乙方在合同期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或甲方遭受損失的；（4）合同約定的其他解除情形。10.2合同解除的程序甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。13.2房屋交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.3房屋退租合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額賠償，并支付應(yīng)付賠償金的_______%作為違約金。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。若第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽署合同；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)事宜。2.2第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式及責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定其職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行其職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理甲方或乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，并提出解決方案。若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方侵權(quán)行為6.1第三方侵權(quán)行為的情形第三方在履行其職責(zé)過程中，侵害甲方或乙方合法權(quán)益的，構(gòu)成侵權(quán)。6.2第三方侵權(quán)行為的處理甲方或乙方認(rèn)為第三方侵權(quán)的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，并提出解決方案。若第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲方或乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。7.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在第三方介入本合同的過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合作協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止條件本合同期滿或者甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單附件二：房屋維修記錄附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施狀況的文檔。應(yīng)包括但不限于房屋的編號、面積、設(shè)施狀況、損壞情況等。房屋交接單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄是記錄房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)情況的文檔。應(yīng)包括但不限于維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容、維修的費(fèi)用等。房屋維修記錄應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明是證明乙方已按照合同約定支付租金的文檔。應(yīng)包括但不限于租金支付的時(shí)間、支付的金額、支付的方式等。租金支付證明應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：押金支付證明是證明乙方已按照合同約定支付押金的文檔。應(yīng)包括但不限于押金支付的時(shí)間、支付的金額、支付的方式等。押金支付證明應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明乙方已為房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)的文檔。應(yīng)包括但不限于保險(xiǎn)單的副本、保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)的有效期等。房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，并作為本合同的附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任。應(yīng)包括但不限于服務(wù)的范圍、服務(wù)的時(shí)間、服務(wù)的費(fèi)用等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用房屋；3.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.第三方未按照約定支付維修費(fèi)用；6.第三方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金；2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照約定支付維修費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金；6.第三方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解