2024年土地轉包合同范本：產業(yè)升級項目用地轉包及合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉包合同范本：產業(yè)升級項目用地轉包及合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項目用地3.土地轉包及合作開發(fā)的基本情況3.1項目背景3.2項目用地概況3.3合作開發(fā)模式4.土地轉包及合作開發(fā)的權利與義務4.1出讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.土地轉包及合作開發(fā)的費用及支付方式5.1土地轉包費用5.2合作開發(fā)費用5.3支付方式6.土地轉包及合作開發(fā)的期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.土地轉包及合作開發(fā)的合作內容7.1項目用地規(guī)劃7.2項目建設內容7.3合作開發(fā)收益分配8.土地轉包及合作開發(fā)的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任及處理9.1違約責任9.2處理方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1附件一：項目用地規(guī)劃圖11.2附件二：合作協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有項目用地使用權并同意將部分使用權轉讓給受讓方的單位或個人。1.1.2“受讓方”指接受出讓方部分土地使用權的單位或個人。1.1.3“項目用地”指雙方合作開發(fā)的土地范圍，具體范圍以土地權屬證書載明為準。1.1.4“合作開發(fā)”指出讓方與受讓方共同投資、共同建設、共同分享項目用地開發(fā)收益的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3項目用地2.3.1土地使用權證號：____________________2.3.2土地位置：____________________2.3.3土地面積：____________________平方米2.3.4土地用途：____________________3.土地轉包及合作開發(fā)的基本情況3.1項目背景3.1.1出讓方擁有項目用地使用權，但由于自身原因無法進行開發(fā)。3.1.2受讓方有意進行項目用地開發(fā)，并與出讓方達成合作意向。3.2項目用地概況3.2.1土地使用權性質：____________________3.2.2土地使用權期限：____________________3.2.3土地規(guī)劃條件：____________________3.3合作開發(fā)模式3.3.1出讓方將部分土地使用權轉讓給受讓方。3.3.2雙方共同投資、共同建設、共同分享項目用地開發(fā)收益。4.土地轉包及合作開發(fā)的權利與義務4.1出讓方的權利與義務4.1.1出讓方有權要求受讓方按照合同約定支付土地轉包費用。4.1.2出讓方應向受讓方提供項目用地相關資料和手續(xù)。4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方有權按照合同約定使用項目用地進行開發(fā)。4.2.2受讓方應按照合同約定支付土地轉包費用。5.土地轉包及合作開發(fā)的費用及支付方式5.1土地轉包費用5.1.1土地轉包費用總額：____________________元。5.1.2土地轉包費用支付方式：____________________。5.2合作開發(fā)費用5.2.1合作開發(fā)費用總額：____________________元。5.2.2合作開發(fā)費用支付方式：____________________。5.3支付方式5.3.1雙方應按照合同約定的時間、方式支付相關費用。6.土地轉包及合作開發(fā)的期限及終止條件6.1合作期限6.1.1合作期限為____________________年。6.2終止條件6.2.1出讓方或受讓方違約，經另一方書面通知后____________________日內仍未糾正的。6.2.2合同約定的其他終止條件。8.土地轉包及合作開發(fā)的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1出讓方未按合同約定提供項目用地相關資料和手續(xù)的，應承擔違約責任。9.1.2受讓方未按合同約定支付費用的，應承擔違約責任。9.1.3雙方均應承擔因自身原因導致項目用地開發(fā)延誤的違約責任。9.2處理方式9.2.1違約方應支付違約金，違約金金額為____________________元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求賠償損失。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2合同變更不得損害第三方的合法權益。10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動解除。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同的附件11.1附件一：項目用地規(guī)劃圖11.2附件二：合作協(xié)議11.3附件三：土地轉包費用支付明細11.4附件四：合作開發(fā)費用支付明細12.合同的簽署與生效12.1簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方簽署本合同時，應確保簽署人具有相應的授權。12.2生效12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應以書面形式補充。14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對提供的服務質量負責。15.2.2第三方有權獲得合同約定的服務費用。15.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系。15.3.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權利義務爭議。15.3.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應共同決定并選擇合適的第三方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等事項。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。16.3.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.4第三方介入的責任16.4.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合合同約定，應承擔相應的責任。16.4.2第三方在提供服務過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額應合理確定，以保證其能夠承擔相應的責任。17.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款解決。19.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項目用地范圍、建筑布局、道路規(guī)劃等信息。說明：規(guī)劃圖應包含土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃用地性質、建筑密度、綠化率等關鍵指標。2.附件二：合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方合作的具體內容、權利義務、費用分配等。說明：協(xié)議應包括合作期限、終止條件、爭議解決方式等重要條款。3.附件三：土地轉包費用支付明細要求：詳細列出土地轉包費用的構成、支付時間、支付方式等。說明：支付明細應包含每筆費用的具體金額、支付日期、收款人信息等。4.附件四：合作開發(fā)費用支付明細要求：詳細列出合作開發(fā)費用的構成、支付時間、支付方式等。說明：支付明細應包含每筆費用的具體金額、支付日期、收款人信息等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等事項。說明：協(xié)議應包含第三方介入的具體服務內容、服務標準、費用支付方式等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應包含仲裁機構的選擇、仲裁程序、仲裁費用等。7.附件七：違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等。說明：協(xié)議應包含違約行為的定義、違約責任的具體承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓方未按合同約定提供項目用地相關資料和手續(xù)。1.2受讓方未按合同約定支付土地轉包費用。1.3受讓方未按合同約定支付合作開發(fā)費用。1.4雙方均未按合同約定進行項目用地開發(fā)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準2.1出讓方違約責任認定標準：未提供相關資料和手續(xù)的，應承擔違約責任，支付違約金。未按時支付費用的，應承擔違約責任，支付違約金。2.2受讓方違約責任認定標準：未按時支付費用的，應承擔違約責任，支付違約金。未按時進行項目用地開發(fā)的，應承擔違約責任，支付違約金。2.3第三方違約責任認定標準：未按合同約定提供專業(yè)服務的，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例說明3.1出讓方未按時提供項目用地相關資料和手續(xù)，導致受讓方無法按時進行項目用地開發(fā)，出讓方應支付違約金人民幣______元。3.2受讓方未按時支付土地轉包費用，導致出讓方無法按時獲得收益，受讓方應支付違約金人民幣______元。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目用地開發(fā)進度延誤，第三方應支付違約金人民幣______元。全文完。2024年土地轉包合同范本：產業(yè)升級項目用地轉包及合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2承包方3.項目用地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉包及合作開發(fā)協(xié)議內容4.1轉包條件4.2合作開發(fā)方式4.3合作開發(fā)項目5.轉包費用及支付方式5.1轉包費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間6.土地使用權及權益6.1土地使用權6.2土地權益7.合作開發(fā)項目投資比例7.1投資比例7.2投資方式8.合作開發(fā)項目管理8.1項目管理機構8.2項目管理職責9.合作開發(fā)項目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作開發(fā)項目風險承擔10.1風險承擔原則10.2風險承擔方式11.合作開發(fā)項目期限11.1合作期限11.2延期條件及程序12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同生效與終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地轉包合同范本：產業(yè)升級項目用地轉包及合作開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有土地使用權并同意將土地使用權轉讓給承包方的單位或個人。1.1.3“承包方”指接受出讓方土地使用權轉讓并愿意與出讓方合作開發(fā)項目的單位或個人。1.1.4“項目用地”指出讓方擁有的、位于[具體位置]的、面積為[具體面積]平方米的土地。1.1.5“合作開發(fā)項目”指出讓方與承包方共同投資、共同開發(fā)、共同經營的項目。1.1.6“轉包費用”指承包方支付給出讓方的土地使用權的轉讓費用。1.1.7“合作開發(fā)投資”指承包方按照約定的比例投入合作開發(fā)項目的資金。1.1.8“收益分配”指合作開發(fā)項目產生的收益按照約定的比例分配給各方。1.1.9“風險承擔”指各方在合作開發(fā)過程中，按照約定的方式承擔可能出現(xiàn)的風險。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1名稱：[承包方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項目用地基本情況3.1土地位置：[具體位置]3.2土地面積：[具體面積]平方米3.3土地用途：[具體用途]4.轉包及合作開發(fā)協(xié)議內容4.1轉包條件4.1.1出讓方同意將項目用地使用權轉讓給承包方。4.1.2承包方同意按照本合同約定支付轉包費用。4.2合作開發(fā)方式4.2.1雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經營合作開發(fā)項目。4.2.2合作開發(fā)項目以[具體項目名稱]為準。5.轉包費用及支付方式5.1轉包費用總額：[具體金額]元。5.2費用支付方式：5.2.1承包方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內支付轉包費用總額的[具體比例]。5.2.2剩余轉包費用應在[具體時間]前支付完畢。6.土地使用權及權益6.1土地使用權6.1.1出讓方將項目用地使用權轉讓給承包方。6.1.2承包方在取得土地使用權后，有權依法使用、收益和處分該土地。6.2土地權益6.2.1出讓方將項目用地相關的權益轉讓給承包方。6.2.2承包方在取得土地權益后，有權依法行使相關權益。8.合作開發(fā)項目管理8.1項目管理機構8.1.1成立項目管理委員會，由出讓方和承包方代表組成。8.1.2項目管理委員會負責合作開發(fā)項目的決策和管理。8.1.3項目管理委員會每年至少召開一次會議，討論項目進展、投資決策、收益分配等事項。8.2項目管理職責8.2.1出讓方負責提供項目用地，并協(xié)助辦理相關土地使用權變更手續(xù)。8.2.2承包方負責項目的投資、建設、運營和管理。8.2.3雙方共同負責項目的技術指導和質量控制。9.合作開發(fā)項目收益分配9.1收益分配比例9.1.1合作開發(fā)項目產生的收益按照[具體比例]分配給出讓方和承包方。9.1.2具體比例由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采取按年結算的方式，每年[具體時間]進行一次。9.2.2收益分配款項應在結算后[具體天數(shù)]內支付給各方。10.合作開發(fā)項目風險承擔10.1風險承擔原則10.1.1雙方按照公平、合理、自愿的原則承擔合作開發(fā)項目風險。10.1.2不可抗力因素導致的風險，由不可抗力事件發(fā)生方承擔責任。10.2風險承擔方式10.2.1雙方共同承擔項目開發(fā)過程中的市場風險、政策風險等。10.2.2每方應承擔的風險比例在簽訂本合同時明確約定。11.合作開發(fā)項目期限11.1合作期限11.1.1本合同約定的合作期限為[具體年數(shù)]年。11.1.2合作期限自本合同生效之日起計算。11.2延期條件及程序11.2.1如因不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免的原因導致合作期限無法按期完成的，雙方可協(xié)商延期。11.2.2延期需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.1.1出讓方或承包方違反本合同約定，經對方書面通知后[具體天數(shù)]內仍未糾正的。12.1.2合作開發(fā)項目因不可抗力原因無法繼續(xù)進行的。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。12.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1本合同的爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構]。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件，除非另有約定，均應以書面形式送達對方。14.2.2通知或文件送達地址為：[具體地址]。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.4合同生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當事人之外，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2“中介方”指在本合同中，為促成出讓方與承包方達成合作開發(fā)協(xié)議而提供服務的第三方。15.1.3“咨詢方”指為本合同項目提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對本合同項目施工過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.5“評估方”指對本合同項目進行資產評估的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同約定而造成的損失，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定承擔。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以確認。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與本合同條款保持一致，并確保第三方的行為不違反本合同的約定。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1中介方：負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供市場信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議。16.1.2咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目開發(fā)過程中的問題。16.1.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督項目的施工過程，確保施工質量符合合同要求。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的劃分17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同確定。17.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內。17.2第三方與項目用地的劃分17.2.1第三方對項目用地的使用權限和責任由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。17.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方對項目用地的合法權益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，并承擔相應的責任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，必要時修改或補充本合同的相關條款。18.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目按期、按質完成。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導致本合同內容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。19.2補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方土地使用證復印件4.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）5.合作開發(fā)項目可行性研究報告6.項目用地規(guī)劃許可證復印件7.項目用地環(huán)評批復復印件8.合作開發(fā)項目投資計劃書9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方咨詢服務協(xié)議11.第三方監(jiān)理服務協(xié)議12.第三方評估服務協(xié)議13.合作開發(fā)項目施工合同14.合作開發(fā)項目采購合同15.合作開發(fā)項目財務管理協(xié)議16.合作開發(fā)項目爭議解決協(xié)議17.合作開發(fā)項目補充協(xié)議或修改協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.所有復印件需與原件核對無誤。3.所有附件應清晰、完整，不得有涂改、破損或缺失。4.附件應由甲乙雙方在簽訂本合同時提供，并在合同中注明附件名稱及頁數(shù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付轉包費用。1.2乙方未按約定時間支付合作開發(fā)投資。1.3甲方未按約定提供項目用地或相關權益。1.4乙方未按約定進行項目投資或施工。1.5第三方未按約定履行其職責。1.6任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.2違約方應支付違約金，違約金金額為本合同約定的比例或金額。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。簡要示例說明：1.示例一：甲方未按約定時間支付轉包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的2%。2.示例二：乙方未按約定時間支付合作開發(fā)投資，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的3%。3.示例三：第三方未按約定履行其職責，導致項目進度延誤，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此遭受的全部損失。全文完。2024年土地轉包合同范本：產業(yè)升級項目用地轉包及合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出包方基本信息1.2.承包方基本信息2.項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目用途3.土地轉包事宜3.1.土地使用權轉包3.2.土地轉包期限3.3.土地轉包費用3.4.土地轉包手續(xù)辦理4.合作開發(fā)事宜4.1.合作開發(fā)方式4.2.合作開發(fā)期限4.3.合作開發(fā)收益分配4.4.合作開發(fā)風險承擔5.項目建設及投資5.1.項目建設進度要求5.2.項目投資額度5.3.投資資金來源5.4.投資資金使用6.項目管理6.1.項目管理機構6.2.項目管理職責6.3.項目管理協(xié)調7.產權及權益保障7.1.土地使用權及建筑物產權7.2.合作開發(fā)權益7.3.項目收益權益8.合作終止及違約責任8.1.合作終止條件8.2.違約責任及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項11.1.隱私保護11.2.信息保密11.3.合同附件12.合同附件12.1.土地轉包協(xié)議12.2.合作開發(fā)協(xié)議12.3.其他相關協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達地址第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出包方基本信息1.1.1.出包方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出包方法定代表人：1.1.3.出包方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出包方聯(lián)系電話：02156781.2.承包方基本信息1.2.1.承包方名稱：產業(yè)升級有限公司1.2.2.承包方法定代表人：1.2.3.承包方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承包方聯(lián)系電話：021876543212.項目基本情況2.1.項目名稱2.1.1.項目名稱：產業(yè)升級項目2.2.項目地點2.2.1.項目地點：省市區(qū)路號2.3.項目規(guī)模2.3.1.項目占地面積：10000平方米2.3.2.項目建筑面積：50000平方米2.4.項目用途2.4.1.項目用途：高新技術產業(yè)研發(fā)及生產基地3.土地轉包事宜3.1.土地使用權轉包3.1.1.出包方同意將其擁有的產業(yè)升級項目用地使用權轉包給承包方。3.1.2.土地使用權轉包期限自合同生效之日起至年月日止。3.2.土地轉包期限3.2.1.土地轉包期限為30年。3.3.土地轉包費用3.3.1.土地轉包費用為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.4.土地轉包手續(xù)辦理3.4.1.出包方負責辦理土地轉包手續(xù)，并將相關文件提交給承包方。4.合作開發(fā)事宜4.1.合作開發(fā)方式4.1.1.雙方采用合作開發(fā)方式進行項目建設。4.2.合作開發(fā)期限4.2.1.合作開發(fā)期限自合同生效之日起至年月日止。4.3.合作開發(fā)收益分配4.3.1.合作開發(fā)收益按雙方投資比例進行分配。4.4.合作開發(fā)風險承擔4.4.1.雙方共同承擔合作開發(fā)過程中的風險。5.項目建設及投資5.1.項目建設進度要求5.1.1.項目建設進度要求按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.2.項目投資額度5.2.1.項目總投資額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.3.投資資金來源5.3.1.投資資金來源包括出包方、承包方及其他投資者。5.4.投資資金使用5.4.1.投資資金使用嚴格按照項目投資計劃執(zhí)行。6.項目管理6.1.項目管理機構6.1.1.項目管理機構由出包方、承包方共同組成。6.2.項目管理職責6.2.1.項目管理機構負責項目的整體規(guī)劃、建設、運營及維護。6.3.項目管理協(xié)調6.3.1.項目管理機構定期召開協(xié)調會議，解決項目實施過程中的問題。8.產權及權益保障8.1.土地使用權及建筑物產權8.1.1.土地使用權轉包后，承包方享有土地使用權，并承擔相應的土地使用權義務。8.1.2.土地使用權轉包期間，出包方不得另行轉包或處置該土地使用權。8.2.合作開發(fā)權益8.2.1.合作開發(fā)項目建成后，雙方按投資比例享有項目的所有權及使用權。8.2.2.合作開發(fā)項目產生的收益，按投資比例分配。8.3.項目收益權益8.3.1.項目收益權益包括但不限于土地增值收益、物業(yè)出租收益等。8.3.2.項目收益權益的分配，應遵循公平、合理、透明的原則。9.合作終止及違約責任9.1.合作終止條件9.1.1.合作期滿或雙方協(xié)商一致終止合作。9.1.2.一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正。9.2.違約責任及賠償9.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2.違約金為合同總金額的5%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.其他約定事項12.1.隱私保護12.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務。12.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2.信息保密12.2.1.雙方在合作過程中獲得的信息，除法律法規(guī)要求公開外，應予以保密。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于土地轉包協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議等。13.合同簽訂及生效日期13.1.本合同于年月日簽訂。13.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達地址14.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2.合同送達地址：出包方：省市區(qū)路號承包方：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事務需要引入的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)理方、審計方等。15.3.第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提高項目效率、保證工程質量等。16.第三方介入的引入程序16.1.任何一方擬引入第三方，應提前30日書面通知對方。16.2.通知內容應包括第三方的名稱、資質、職責、預期介入時間等。16.3.雙方應在接到通知后15日內，對第三方的介入表示同意或提出異議。17.第三方責任限額17.1.第三方在執(zhí)行合同過程中產生的責任，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容，由雙方共同協(xié)商確定責任限額。17.2.責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務的合同附件。17.3.超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方職責與權利18.1.第三方應按照合同約定履行職責，并享有相應的權利。18.2.第三方的權利包括但不限于：18.2.1.獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。18.2.2.根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2.3.對項目提出合理化建議。18.2.4.在合同約定范圍內，對項目進行必要的調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方指定的任務。19.1.2.第三方在執(zhí)行任務過程中，如需調整工作計劃或增加費用，應事先征得甲方同意。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應服從乙