2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務合同規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.當事人信息2.1抵押貸款居間服務方信息2.2借款人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押貸款居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用及支付方式4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物位置5.3抵押物價值5.4抵押物評估6.權利義務6.1居間服務方權利6.2居間服務方義務6.3借款人權利6.4借款人義務6.5抵押物所有人權利6.6抵押物所有人義務7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2借款人違約責任8.3抵押物所有人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3評估報告11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在抵押貸款居間服務方收到借款人支付的居間服務費用后生效。2.當事人信息2.1抵押貸款居間服務方信息：名稱：______有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2借款人信息：名稱：______有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.3抵押物所有人信息：名稱：______有限公司；地址：____市____區(qū)____街道____號；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.抵押貸款居間服務內(nèi)容3.2服務期限：自本合同生效之日起至借款人與貸款銀行簽訂貸款合同之日止。3.3服務費用及支付方式：居間服務費用為人民幣______元，支付方式為借款人簽訂貸款合同后一次性支付給居間服務方。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣______元整。4.2貸款期限：______年。4.3貸款利率：按照貸款銀行公布的貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式：按月等額本息還款。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：______房產(chǎn)。5.2抵押物位置：____市____區(qū)____街道____號。5.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整。5.4抵押物評估：抵押物評估由具有資質的評估機構進行，評估結果作為本合同附件。6.權利義務6.1居間服務方權利：有權要求借款人支付居間服務費用；有權在合同約定的范圍內(nèi)代表借款人與貸款銀行進行洽談；有權在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助借款人準備貸款申請材料。6.2居間服務方義務：按照合同約定提供居間服務；確保所提供的服務符合法律法規(guī)及貸款銀行的要求；保守借款人商業(yè)秘密。6.3借款人權利：有權要求居間服務方按照合同約定提供居間服務；有權對居間服務方的服務提出意見和建議。6.4借款人義務：按照合同約定支付居間服務費用；配合居間服務方提供貸款申請材料；按照貸款銀行要求履行還款義務。6.5抵押物所有人權利：有權了解抵押物的處置情況；有權要求借款人履行還款義務。6.6抵押物所有人義務：同意抵押物用于抵押貸款；在借款人違約時，配合居間服務方和貸款銀行處置抵押物。8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同解除條件：一方提出解除合同，應在解除條件成就后____個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。9.違約責任9.1居間服務方違約責任：未按約定提供居間服務的，應退還借款人已支付的居間服務費用；因居間服務方原因導致借款人損失，應承擔相應的賠償責任。9.2借款人違約責任：未按約定支付居間服務費用的，應向居間服務方支付____%的違約金；未按約定履行還款義務的，應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.3抵押物所有人違約責任：未按約定同意抵押物用于貸款的，應承擔相應的違約責任；在借款人違約時，未按約定配合處置抵押物的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同附件11.1抵押物清單：詳見附件一。11.2貸款合同：詳見附件二。11.3評估報告：詳見附件三。12.合同解除與終止12.1合同解除：如發(fā)生第8.2條所述解除條件，合同自動解除。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同簽訂地為____市____區(qū)，任何爭議均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面解除通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。16.第三方介入的條件16.1.1需要第三方專業(yè)評估抵押物的價值；16.1.2需要第三方提供法律意見或協(xié)助解決法律糾紛；16.1.3需要第三方進行審計或監(jiān)督合同履行情況；16.1.4需要第三方提供擔保服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同金額等因素合理確定。17.2責任限額的書面約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合同附件中列出第三方責任限額的具體條款。18.第三方介入的程序18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的專業(yè)能力及服務內(nèi)容；18.1.3第三方的責任限額；18.1.4第三方介入的具體理由及預期效果。18.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方的權利義務。19.第三方權利義務19.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。19.2第三方義務：第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行專業(yè)職責，保證工作質量，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應與第三方就其責任范圍、責任限額等事項進行明確約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應與第三方就其責任范圍、責任限額等事項進行明確約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同受損，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等，該費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。21.2費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，如無約定，則由雙方平均分擔。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權狀況、估值等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是貸款決策的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利義務。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的重要依據(jù)。7.違約責任認定書詳細要求：違約責任認定書應詳細列明違約行為、違約責任、賠償金額等。附件說明：違約責任認定書是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，確定違約責任和賠償金額的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為未按約定提供居間服務：應退還借款人已支付的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。提供虛假信息：應承擔相應的法律責任，并賠償由此給借款人造成的損失。2.借款人違約行為未按約定支付居間服務費用：應向居間服務方支付____%的違約金。未按約定履行還款義務：應向貸款銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.抵押物所有人違約行為未按約定同意抵押物用于貸款：應承擔相應的違約責任。未按約定配合處置抵押物：應承擔相應的賠償責任。示例說明：居間服務方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款申請材料的準備，導致借款人錯過貸款期限，借款人因此遭受損失。居間服務方應退還借款人已支付的居間服務費用，并賠償借款人因錯過貸款期限而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2債務人信息2.3居間服務方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)抵押貸款3.2居間服務內(nèi)容3.3服務期限4.居間服務費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.居間服務方義務5.1信息提供5.2貸款申請5.3貸款審批5.4風險提示5.5其他義務6.債務人義務6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4還款義務6.5其他義務7.居間服務方權利7.1收取居間服務費用7.2獲得相關信息的權利7.3保密義務7.4其他權利8.債務人權利8.1貸款申請權8.2貸款審批權8.3貸款發(fā)放權8.4保密權8.5其他權利9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1居間服務方違約責任10.2債務人違約責任10.3其他違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語本合同中使用的術語如下：（1）房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）居間服務：指居間服務方根據(jù)委托人的要求，提供房地產(chǎn)抵押貸款相關的信息、咨詢、協(xié)助等服務。（3）抵押權人：指提供房地產(chǎn)抵押貸款的貸款人。（4）債務人：指需要通過房地產(chǎn)抵押貸款獲得資金的借款人。（5）居間服務方：指提供居間服務的第三方機構或個人。1.2定義本合同中所指的房地產(chǎn)抵押貸款、居間服務、抵押權人、債務人和居間服務方均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行定義。1.3術語解釋本合同中使用的術語如有不明確之處，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人的全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.2債務人信息債務人的全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.3居間服務方信息居間服務方的全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。第三條合同標的3.1房地產(chǎn)抵押貸款本合同標的為債務人向抵押權人申請的房地產(chǎn)抵押貸款，具體貸款金額、期限、利率等由雙方另行協(xié)商確定。3.2居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助債務人準備貸款申請材料；（2）協(xié)助債務人聯(lián)系抵押權人進行貸款審批；（3）提供貸款申請進度查詢和反饋；（4）協(xié)助債務人辦理貸款手續(xù)。3.3服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。第四條居間服務費用及支付方式4.1費用標準居間服務費用為貸款金額的1%，由債務人支付。4.2支付方式債務人應在貸款發(fā)放后一次性支付居間服務費用。4.3付款時間債務人應在貸款發(fā)放后10個工作日內(nèi)支付居間服務費用。4.4違約責任若債務人未按時支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。第五條居間服務方義務5.1信息提供居間服務方應向債務人提供真實、準確、完整的貸款信息，并對其提供的信息承擔責任。5.2貸款申請居間服務方應協(xié)助債務人準備貸款申請材料，并確保材料符合抵押權人的要求。5.3貸款審批居間服務方應協(xié)助債務人聯(lián)系抵押權人進行貸款審批，并及時向債務人反饋審批結果。5.4風險提示居間服務方應向債務人提供貸款相關風險提示，包括但不限于貸款利率、還款期限、還款方式等。5.5其他義務居間服務方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護債務人的合法權益。第六條債務人義務6.1貸款申請債務人應在居間服務方的協(xié)助下，按照抵押權人的要求準備貸款申請材料。6.2貸款審批債務人應積極配合抵押權人的貸款審批流程，并及時提供所需材料。6.3貸款發(fā)放債務人應在貸款發(fā)放后按時還款，并承擔相應的法律責任。6.4還款義務債務人應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。6.5其他義務債務人應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護抵押權人的合法權益。第七條居間服務方權利7.1收取居間服務費用居間服務方有權在貸款發(fā)放后收取約定的居間服務費用。7.2獲得相關信息的權利居間服務方有權獲得債務人提供的貸款申請材料及相關信息。7.3保密義務居間服務方對其在履行合同過程中知悉的債務人和抵押權人的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等負有保密義務。7.4其他權利居間服務方有權根據(jù)合同約定，行使其他合法權利。第八條債務人權利8.1貸款申請權債務人有權向抵押權人申請房地產(chǎn)抵押貸款，并享有獲得貸款的權利。8.2貸款審批權債務人有權了解抵押權人的貸款審批條件，并對貸款審批結果享有知情權。8.3貸款發(fā)放權債務人有權在貸款審批通過后，獲得貸款發(fā)放。8.4保密權債務人有權要求居間服務方對其個人信息和貸款申請資料進行保密。8.5其他權利債務人有權在合同約定的范圍內(nèi)，享有其他合法權益。第九條保密條款9.1信息保密所有當事人對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等負有保密義務。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責任10.1居間服務方違約責任（1）若居間服務方未按約定提供居間服務，應向債務人支付違約金，違約金為合同約定服務費用的兩倍。（2）若居間服務方泄露債務人或抵押權人的保密信息，應承擔相應的法律責任。10.2債務人違約責任（1）若債務人未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。（2）若債務人未按約定還款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付逾期利息和賠償損失。10.3其他違約責任合同雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。12.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方所在地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權人、債務人、居間服務方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同需要或雙方協(xié)商一致而介入的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權益。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應書面通知第三方介入的意向。（2）第三方應在收到通知后，在一定期限內(nèi)給予答復，決定是否接受介入。（3）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和責任。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和其專業(yè)能力，履行相應的職責。（2）第三方在介入過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。3.3第三方的義務（1）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成相關工作。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與抵押權人（1）第三方應協(xié)助抵押權人評估房地產(chǎn)的價值，確保抵押物價值與貸款金額相匹配。（2）第三方應提供法律、財務等專業(yè)的意見和建議，協(xié)助抵押權人進行貸款審批。4.2第三方與債務人（1）第三方應協(xié)助債務人準備貸款申請材料，確保材料真實、完整。（2）第三方應提供債務人的信用評估和還款能力分析，為債務人提供貸款建議。4.3第三方與居間服務方（1）第三方應與居間服務方保持溝通，確保居間服務的順利進行。（2）第三方應按照居間服務方的指導，完成相關服務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的金額的10%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。5.2責任限額的調整（1）合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。（2）調整后的責任限額應在合同中予以明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入。（2）第三方應在收到通知后，在一定期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.2費用的承擔（1）第三方介入的費用由合同雙方按約定比例承擔。（2）合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等必要信息，并由借款人簽字或蓋章。附件說明：作為貸款申請的正式文件，用于抵押權人審核貸款申請。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房地產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。3.合同簽訂證明詳細要求：證明文件應包含合同簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。附件說明：作為合同生效的證明，用于證明合同已經(jīng)正式簽訂。4.貸款審批文件詳細要求：文件應包含貸款審批結果、貸款金額、期限、利率等。附件說明：作為貸款審批通過的證明，用于借款人辦理貸款手續(xù)。5.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含居間服務的內(nèi)容、費用、期限、雙方權利義務等。附件說明：作為居間服務關系的法律依據(jù)，用于明確居間服務方和債務人的權利義務。6.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。附件說明：作為貸款關系的法律依據(jù)，用于明確抵押權人和債務人的權利義務。7.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明文件應包含抵押登記日期、抵押物信息等。附件說明：作為抵押權人擁有抵押權的證明，用于保障抵押權人的權益。8.貸款還款計劃表詳細要求：表格應包含還款日期、還款金額、逾期利息等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：居間服務方應向債務人支付違約金，違約金為合同約定服務費用的兩倍。2.債務人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用、未按時還款或未按約定履行其他義務。責任認定：債務人應向居間服務方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定審批貸款、未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行其他義務。責任認定：抵押權人應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責、泄露保密信息或造成合同一方或雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：若居間服務方未按約定提供居間服務，導致債務人未能及時獲得貸款，居間服務方應向債務人支付違約金，違約金為合同約定服務費用的兩倍。若債務人未按時支付居間服務費用，導致居間服務方遭受損失，債務人應向居間服務方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款居間服務合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款居間服務方信息1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息2.合同簽訂的目的和依據(jù)3.抵押貸款居間服務的內(nèi)容和范圍3.1居間服務的主要內(nèi)容3.2居間服務的具體范圍4.抵押貸款居間服務的費用及支付方式4.1居間服務費用的計算方法4.2居間服務費用的支付時間4.3居間服務費用的支付方式5.抵押貸款居間服務的期限6.抵押貸款居間服務的保密條款7.抵押貸款居間服務的違約責任7.1當事人的違約責任7.2違約責任的承擔方式8.合同解除的條件和程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體流程10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押貸款居間服務協(xié)議11.2附件二：抵押貸款居間服務費用清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解釋權13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款居間服務方信息1.1.1居間服務方名稱：1.1.2居間服務方法定代表人：1.1.3居間服務方地址：1.1.4居間服務方聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方地址：1.2.4買方聯(lián)系方式：1.2.5賣方名稱：1.2.6賣方法定代表人：1.2.7賣方地址：1.2.8賣方聯(lián)系方式：2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1本合同簽訂的目的在于明確抵押貸款居間服務方為房地產(chǎn)買賣雙方提供居間服務，協(xié)助雙方完成抵押貸款相關手續(xù)。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。3.抵押貸款居間服務的內(nèi)容和范圍3.1居間服務方應協(xié)助買方和賣方進行抵押貸款的申請、審批和發(fā)放等手續(xù)。3.2居間服務方應提供房地產(chǎn)估值、抵押物評估、貸款方案制定等服務。3.3居間服務方應協(xié)助雙方簽訂抵押貸款合同，并監(jiān)督合同履行。4.抵押貸款居間服務的費用及支付方式4.1居間服務費用為人民幣____元，由買方支付。4.2居間服務費用應在抵押貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.抵押貸款居間服務的期限5.1本合同有效期為自簽訂之日起____年。6.抵押貸款居間服務的保密條款6.1當事雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同終止之日起____年。7.抵押貸款居間服務的違約責任7.1居間服務方未按約定履行居間服務義務的，應承擔違約責任，向對方支付____元違約金。7.2買方或賣方未按約定支付居間服務費用的，應承擔違約責任，向居間服務方支付____元違約金。7.3任何一方違反保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付____元違約金。8.合同解除的條件和程序8.1合同解除的條件8.1.1居間服務方嚴重違約，經(jīng)買方或賣方書面通知后仍未糾正的；8.1.2買方或賣方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予書面回復；8.2.3雙方應就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結算、資料返還等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的具體流程9.2.1提交仲裁申請；9.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭進行調查、取證、開庭審理；9.2.4仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2居間服務方收到買方支付的首付款；10.2合同的變更程序10.2.1雙方應書面同意變更；10.2.2變更內(nèi)容作為合同的附件。10.3合同的終止條件10.3.1合同約定的服務期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：抵押貸款居間服務協(xié)議11.2附件二：抵押貸款居間服務費用清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日的，雙方有權解除合同。12.2合同解釋權12.2.1本合同以中文文本為準；12.2.2合同條款如有歧義，以有利于居間服務方的解釋為準。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在抵押貸款居間服務過程中，由居間服務方邀請或推薦，對合同履行提供協(xié)助、咨詢或專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于法律咨詢、風險評估、技術支持、房地產(chǎn)評估等。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或其專業(yè)服務內(nèi)容，對居間服務方、買方和賣方提供真實、準確、專業(yè)的服務。16.1.2第三方應對其提供的服務的質量和結果負責，但僅限于其專業(yè)領域內(nèi)。16.1.3第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，要求居間服務方、買方和賣方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權收取其服務的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與居間服務方的關系17.1.1第三方與居間服務方之間為委托與被委托關系，第三方應接受居間服務方的管理和監(jiān)督。17.1.2居間服務方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2第三方與買方和賣方的關系17.2.1第三方與買方和賣方之間為咨詢或服務提供關系，第三方應獨立向買方和賣方提供服務。17.2.2買方和賣方對第三方的服務有獨立的評價和選擇權。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由居間服務方承擔。18.2