2024版房屋存量房買賣居間合同（含房屋質(zhì)量瑕疵處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房買賣居間合同（含房屋質(zhì)量瑕疵處理）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.房屋質(zhì)量瑕疵處理6.1質(zhì)量瑕疵定義6.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)與報(bào)告6.3質(zhì)量瑕疵處理流程6.4質(zhì)量瑕疵責(zé)任劃分7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納方式9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同終止與爭議解決11.1合同終止條件11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及適用法律12.1合同生效日期12.2合同適用法律12.3合同解釋13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3爭議管轄14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年X月X日。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：____（賣方全名）。2.2房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋用途：____（如住宅、商業(yè)等）。2.5房屋權(quán)屬證明：____（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1全名：____（買方全名）。3.1.2身份證號(hào)碼：____。3.2賣方信息：3.2.1全名：____（賣方全名）。3.2.2身份證號(hào)碼：____。3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人全名：____。3.3.2代理人身份證號(hào)碼：____。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時(shí)間：____（如合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)）。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應(yīng)條款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____（如合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)）。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收爭議處理：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.房屋質(zhì)量瑕疵處理6.1質(zhì)量瑕疵定義：本合同所指質(zhì)量瑕疵是指房屋在交付前存在的，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn)的，影響房屋正常使用的缺陷。6.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：買方在房屋交付后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告賣方，并附相關(guān)證明材料。6.3質(zhì)量瑕疵處理流程：賣方應(yīng)在收到買方報(bào)告后X日內(nèi)對(duì)質(zhì)量瑕疵進(jìn)行處理，包括修復(fù)、更換或賠償?shù)取?.4質(zhì)量瑕疵責(zé)任劃分：因賣方原因造成的質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因買方使用不當(dāng)或其他原因造成的質(zhì)量瑕疵，買方自行承擔(dān)責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，稅費(fèi)由____（買方/賣方）承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前由承擔(dān)方繳納，并提交相關(guān)繳稅憑證。9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。9.3附件三：其他相關(guān)證明文件，包括但不限于賣方身份證復(fù)印件、房屋維修記錄等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____（天數(shù)）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應(yīng)條款。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署相關(guān)文件。11.合同終止與爭議解決11.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____（仲裁委員會(huì)/人民法院）仲裁或訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁委員會(huì)名稱）。12.合同生效及適用法律12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則解釋。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1買方地址：____。13.2.2賣方地址：____。13.3爭議管轄：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向買方或賣方所在地的人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定房屋質(zhì)量瑕疵、提供法律咨詢、公證等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%（如5%）。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如協(xié)議未約定，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交____（仲裁委員會(huì)/人民法院）仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。22.2如解除合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的合同變更23.1如第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應(yīng)條款。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入完成后，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：賣方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整包含賣方姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：本附件用于證明賣方的身份。4.附件四：買方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整包含買方姓名、身份證號(hào)碼等信息。說明：本附件用于證明買方的身份。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋的維修歷史。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰，完整包含繳稅人、繳稅金額、繳稅時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于證明中介服務(wù)的提供及費(fèi)用支付。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說明：本附件用于證明房屋的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%（如10%）的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%（如5%）的違約金，并賠償買方因延遲交付所造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償買方因延遲交付所造成的損失。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方在合同中承諾房屋權(quán)屬清晰，若經(jīng)核實(shí)賣方提供虛假信息，則賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自更改房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方購買房屋后，未經(jīng)賣方同意擅自將房屋用于商業(yè)用途，若導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付____%（如5%）的違約金。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含房屋質(zhì)量瑕疵處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.房屋質(zhì)量瑕疵處理5.1質(zhì)量瑕疵定義5.2質(zhì)量瑕疵檢測(cè)及鑒定5.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.4質(zhì)量瑕疵處理方式6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3居間方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）地址：____________________（2）面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋用途及限制（1）用途：____________________（2）限制：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款條件（1）首付款支付后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）尾款支付后，賣方應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付買方。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額（1）居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____________________（2）支付給：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：____________________（2）支付給：____________________第五條房屋質(zhì)量瑕疵處理5.1質(zhì)量瑕疵定義（1）質(zhì)量瑕疵指房屋在交付前存在的、影響房屋正常使用的缺陷。5.2質(zhì)量瑕疵檢測(cè)及鑒定（1）買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。（2）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，買方應(yīng)立即通知賣方，并提供檢測(cè)報(bào)告。5.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)（1）如質(zhì)量瑕疵由賣方造成，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）如質(zhì)量瑕疵由第三方造成，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.4質(zhì)量瑕疵處理方式（1）賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)修復(fù)或賠償。（2）修復(fù)或賠償后，買方應(yīng)驗(yàn)收合格。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)在房屋過戶前支付全部尾款。6.2房屋過戶稅費(fèi)（1）房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)在房屋過戶前支付全部稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）違約金的計(jì)算方式：人民幣_(tái)___________________元整/天。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭議解決費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自雙方約定的生效日期起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商處理。10.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。（2）本合同自簽訂之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件的份數(shù)：____________________份。11.2附件二：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房屋買賣合同份數(shù)：____________________份。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：____________________。（2）其他相關(guān)文件份數(shù)：____________________份。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間為：____________________。12.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二清單（1）房屋買賣合同14.3附件三清單（1）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例為____________________%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同。5.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入后的其他規(guī)定10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的禁止事項(xiàng)11.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。11.3第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條第三方介入的終止條件14.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。14.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期等。說明：用于證明房屋在交付前的質(zhì)量狀況。4.附件四：房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說明：用于證明買方已繳納房屋過戶稅費(fèi)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。說明：用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：買方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：賣方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：第三方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方實(shí)際損失金額的_____%。示例：違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償守約方損失。示例：違約方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。6.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償守約方損失。示例：違約方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含房屋質(zhì)量瑕疵處理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋登記情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用4.4房屋驗(yàn)收5.房屋質(zhì)量瑕疵處理5.1瑕疵定義5.2瑕疵認(rèn)定5.3瑕疵處理5.4瑕疵責(zé)任5.5瑕疵賠償6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋質(zhì)量瑕疵明細(xì)表10.3附件三：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋質(zhì)量瑕疵明細(xì)表12.3附件三：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：房屋質(zhì)量瑕疵明細(xì)表14.3附件三：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.6房屋登記情況：____________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款條件：____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋占用：____________________4.4房屋驗(yàn)收：____________________5.房屋質(zhì)量瑕疵處理5.1瑕疵定義：____________________5.2瑕疵認(rèn)定：____________________5.3瑕疵處理：____________________5.4瑕疵責(zé)任：____________________5.5瑕疵賠償：____________________6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.4費(fèi)用支付：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3違約責(zé)任：____________________7.4違約金：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；9.2.2因不可抗力致使合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋質(zhì)量瑕疵明細(xì)表10.3附件三：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同簽署人：11.3.1買方代表簽字：____________________11.3.2賣方代表簽字：____________________11.3.3居間方代表簽字：____________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋質(zhì)量瑕疵明細(xì)表13.3附件三：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：房屋質(zhì)量瑕疵明細(xì)表14.3附件三：房屋稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及居間方以外的，因合同履行需要或甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；15.2.3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整；16.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；18.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)