2024年特色餐飲門面租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色餐飲門面租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2門面基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金計算方式2.2付款方式及期限2.3違約金及滯納金3.租賃用途3.1經(jīng)營范圍限制3.2經(jīng)營時間要求4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式5.門面設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單及使用說明5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.租賃權(quán)屬6.1門面權(quán)屬及使用權(quán)6.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及備案14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2門面基本信息1.2.1門面地址：__________________1.2.2門面面積：__________________平方米1.2.3門面結(jié)構(gòu)：__________________1.2.4門面裝修狀況：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期間，如甲方需要提前收回門面，應(yīng)提前__個月通知乙方。2.租賃費(fèi)用2.1租金計算方式2.1.1租金總額：人民幣____元整。2.1.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.2付款方式及期限2.2.1乙方應(yīng)在每月的租金支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.3違約金及滯納金2.3.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的____%的違約金。2.3.2如甲方未按時提供門面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的____%的違約金。3.租賃用途3.1經(jīng)營范圍限制3.1.1乙方租賃門面僅用于經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)。3.1.2乙方不得將門面用于任何違法、違規(guī)活動。3.2經(jīng)營時間要求3.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的餐飲業(yè)經(jīng)營時間規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營場所整潔，不得占用公共區(qū)域。4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：人民幣____元整。4.1.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。4.2押金金額及繳納方式4.2.1押金金額：人民幣____元整。4.2.2押金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.門面設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單及使用說明5.1.1甲方提供的設(shè)施清單如下：1.門窗2.水電3.燃?xì)?.空調(diào)5.廚房設(shè)備6.衛(wèi)生間設(shè)施7.其他設(shè)施5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單及使用說明合理使用設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。6.租賃權(quán)屬6.1門面權(quán)屬及使用權(quán)6.1.1門面的所有權(quán)歸甲方所有。6.1.2乙方在租賃期限內(nèi)享有門面的使用權(quán)。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1甲方提供的附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。6.2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：1.水電表2.燃?xì)獗?.空調(diào)4.廚房設(shè)備5.衛(wèi)生間設(shè)施6.其他設(shè)備7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修及保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1甲方有正當(dāng)理由且提前__個月書面通知乙方，可以解除合同。9.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的____%的違約金。10.1.2乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于門面設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.合同簽署及備案14.1簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日簽訂。14.1.2簽署地點(diǎn)：__________________14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。14.2.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入合同的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)過甲方和乙方的同意。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保其行為符合合同目的。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前__個月以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對方應(yīng)在收到申請后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的選擇和介入方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并在__個工作日內(nèi)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2如第三方未能按約定履行職責(zé)或存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定更詳細(xì)的條款，包括但不限于第三方的工作范圍、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。21.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：包括但不限于租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、工作范圍、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件證明要求：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實(shí)際于5日支付，則乙方需支付從2日至5日的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于租賃起始日期提供門面，但實(shí)際于3日后提供，則甲方需支付從租賃起始日期至實(shí)際提供日期的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失。示例：若乙方將門面用于與合同約定不符的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年特色餐飲門面租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1餐飲門面基本情況1.2租賃期限及起止時間1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5押金及退還條件1.6餐飲門面使用范圍1.7裝修及設(shè)施要求1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12通知方式1.13不可抗力條款1.14合同解除及終止條件1.15合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條餐飲門面基本情況1.1.1餐飲門面地址：___________1.1.2餐飲門面面積：___________平方米1.1.3餐飲門面產(chǎn)權(quán)歸屬：___________1.1.4餐飲門面結(jié)構(gòu)：___________1.1.5餐飲門面現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：___________第二條租賃期限及起止時間2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣___________元。3.2租金支付方式：每月____日支付前，承租人應(yīng)將租金匯入出租人指定賬戶。3.3租金支付方式變更需經(jīng)雙方書面同意。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。第五條押金及退還條件5.1本合同簽訂后，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣___________元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租人履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。第六條餐飲門面使用范圍6.1承租人僅限于在租賃期間內(nèi)，將餐飲門面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。6.2承租人不得擅自改變餐飲門面的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。6.3承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。第七條裝修及設(shè)施要求7.1承租人有權(quán)對餐飲門面進(jìn)行必要的裝修，但需經(jīng)出租人同意。7.2裝修后，承租人應(yīng)將餐飲門面恢復(fù)至原狀。7.3餐飲門面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4出租人應(yīng)在租賃期滿后對餐飲門面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可退還押金。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的____%作為違約金。8.2如出租人未按時交付餐飲門面，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的____%作為違約金。8.3如承租人違反租賃合同約定，擅自改變餐飲門面結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，同時承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如出租人未履行合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)要求出租人賠償由此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或因雙方約定的事由提前終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：租賃門面現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條通知方式12.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十三條不可抗力條款13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十四條合同解除及終止條件14.1.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；14.1.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益；14.1.3承租人被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證。14.2.1出租人未按時交付餐飲門面；14.2.2出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)、租賃期間的糾紛解決、租賃期滿后的交接等。2.2第三方介入的方式可以是甲乙雙方共同委托，也可以是甲乙任何一方單獨(dú)委托。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的具體范圍和方式；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5違約責(zé)任；5.1.6爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任。6.3第三方介入的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可以書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1如甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的最終解釋權(quán)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲門面租賃合同2.餐飲門面現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明4.裝修方案及驗(yàn)收報告5.租金支付憑證6.第