2024年度私人別墅買賣合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息買受人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：出賣人第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元整。3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額為交易總價(jià)款的20%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)為交易總價(jià)款的80%，于房屋交付前____日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件買受人按約定履行合同義務(wù)，且無(wú)違約行為，出賣人應(yīng)于合同履行完畢后____日內(nèi)退還履約保證金。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；8.2.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期房款萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交調(diào)解前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1合同附件一房屋買賣合同；11.2合同附件二房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.3合同附件三付款憑證復(fù)印件；11.4合同附件四稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.5合同附件五其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人出賣人代表（簽字）：買受人代表（簽字）：第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.3附件三：付款憑證復(fù)印件；14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決及第三方介入9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)同意第三方的介入，并共同選擇合適的第三方。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意；9.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決爭(zhēng)議，確保合同的履行；9.2.3第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.3第三方介入的程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出第三方介入的請(qǐng)求；9.3.2第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案或鑒定意見(jiàn)；第九條第三方介入后的額外條款9.1.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.1.2第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。9.1.3第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的解決方案或鑒定意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。9.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面告知第三方。第十條第三方的概念和責(zé)權(quán)利10.1第三方的概念第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。10.2第三方的責(zé)權(quán)利10.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的解決方案或鑒定意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。10.2.3利益第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得其提供的解決方案或鑒定意見(jiàn)的合理報(bào)酬。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。11.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。11.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第十二條合同的變更如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止的條件和程序由雙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、履約保證金、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：這是合同的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的義務(wù)和權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，用于核實(shí)房屋的權(quán)屬狀況。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：這是證明交易款項(xiàng)已支付的文件，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：這是證明交易稅費(fèi)已繳納的文件，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋維修記錄、裝修合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：若房屋交易總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若逾期房款為10萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付500元違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償損失。5.第三方介入爭(zhēng)議未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格支付期限5.交付與接收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3接收手續(xù)6.質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.付款條件8.1付款方式8.2付款期限8.3付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。（2）“標(biāo)的物”指本合同中約定的私人別墅。（3）“買賣價(jià)格”指本合同中約定的買賣標(biāo)的物的總金額。1.2合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述（1）坐落地點(diǎn)：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）建筑面積：____________________平方米（4）土地面積：____________________平方米3.2標(biāo)的物位置（1）所在區(qū)域：____________________（2）具體位置：____________________3.3標(biāo)的物權(quán)屬（1）賣方對(duì)標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)。（2）賣方承諾標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額買賣標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。4.2價(jià)格支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____%作為定金。（2）余款于標(biāo)的物交付時(shí)一次性支付。4.3價(jià)格支付期限（1）定金支付期限：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）余款支付期限：標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.交付與接收5.1交付方式賣方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。5.3接收手續(xù)買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的接收手續(xù)。6.質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證賣方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理（1）如標(biāo)的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（2）如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決。7.3過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.付款條件8.1付款方式（1）定金支付：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）余款支付：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付余款。8.2付款期限（1）定金支付期限：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。（2）余款支付期限：標(biāo)的物交付前，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。8.3付款違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金金額的20%。（2）如買方未按時(shí)支付余款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)金額的10%。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的一定比例。（2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因買賣雙方的共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確列示。3.第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和范圍明確；（4）第三方介入不影響本合同的履行。4.第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）對(duì)違反合同約定或損害自身權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方是買賣雙方的共同合作方，而非一方；（2）第三方對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：（1）中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）中介方的責(zé)任主要是促成買賣雙方達(dá)成交易；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任；（2）約定第三方介入的期限和費(fèi)用；（3）約定第三方介入過(guò)程中，買賣雙方的配合義務(wù)；（4）約定第三方介入過(guò)程中，買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的說(shuō)明（1）第三方介入的目的和必要性；（2）第三方介入的具體方式和程序；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入過(guò)程中，可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并各自退還已支付的費(fèi)用。12.第三方介入后的合同附件（1）第三方介入的協(xié)議或合同；（2）第三方介入的服務(wù)清單；（3）第三方介入的費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由買賣雙方和第三方共同確認(rèn)，并加蓋公章或簽字。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)清晰顯示每筆款項(xiàng)的支付金額、支付日期和支付方式。表格應(yīng)由買賣雙方和第三方共同確認(rèn)，并加蓋公章或簽字。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由買賣雙方和第三方共同確認(rèn)，并加蓋公章或簽字。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約金的支付金額、支付日期和支付方式。證明應(yīng)由違約方提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由買賣雙方和第三方共同確認(rèn)，并加蓋公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或余款。賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)支付定金金額的20%作為違約金。賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.買賣合同簽訂依據(jù)及法律效力4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金及違約責(zé)任6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：_________2.買賣標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱：_________2.2標(biāo)的物位置：_________2.3標(biāo)的物面積：_________平方米2.4標(biāo)的物用途：_________3.買賣合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)________元。4.2.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前_________日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元。5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間：_________5.2交付方式：_________5.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過(guò)戶稅費(fèi)。6.履約保證金及違約責(zé)任6.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)________元。6.2保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付履約保證金。6.3違約責(zé)任：6.3.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。6.3.2若乙方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)的_________%。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后_________日內(nèi)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1買賣雙方完成標(biāo)的物交付和過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起至合同約定的標(biāo)的物交付完畢且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，甲方、乙方各自妥善保管一份合同。14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1甲方簽字（或蓋章）：_________14.2乙方簽字（或蓋章）：_________14.3簽字（或蓋章）日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.2承包方：指承接標(biāo)的物修繕、改造等工作的第三方，如裝修公司、建筑公司等。16.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過(guò)_________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性，確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方的工作等。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。22.第三方介入的終止22.1若第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)或存在重大過(guò)失