2024版城市更新項(xiàng)目存量房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目存量房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.存量房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋用途、規(guī)劃許可證等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記費(fèi)用及支付6.3登記時(shí)間及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于存量房屋買賣的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：（出賣人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出賣人住所）2.2買受人信息買受人名稱：（買受人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（買受人住所）第三條存量房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號：（房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號）3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋地址：（房屋地址）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.3房屋用途、規(guī)劃許可證等房屋用途：（房屋用途）規(guī)劃許可證號：（規(guī)劃許可證號）第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格大寫）（小寫）：（交易價(jià)格小寫）4.2付款方式及時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體百分比）作為定金；（2）剩余房屋總價(jià)款在房屋交付前（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請出賣人應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費(fèi)用及支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在收到相關(guān)通知后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。6.3登記時(shí)間及程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及程序按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款（具體百分比）的違約金；（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額（具體百分比）的違約金；（3）一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方法：違約金額×逾期天數(shù)×違約金比例。違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋買賣合同登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（2）房屋過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（4）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。13.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人員出賣人代表：（簽名）買受人代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與目的第三方參與本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因參與本合同履行過程中所發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方參與本合同履行時(shí)，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定；（3）責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方責(zé)任劃分（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，但第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2第三方與買賣雙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其責(zé)任限額；（2）第三方對買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因買賣雙方之間的責(zé)任劃分而免除。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間，應(yīng)在不影響買賣雙方正常履行合同的前提下，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，確認(rèn)是否介入本合同；（3）第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定的合同終止條件。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件一致。說明：用于證明房屋上是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須與原件一致。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：是本合同的核心文件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收內(nèi)容全面、結(jié)論明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整、簽字（或蓋章）。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，須與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.買賣雙方簽訂的稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，須與原件一致。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（5）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款（具體百分比）的違約金；（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額（具體百分比）的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人，逾期3天，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目存量房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同簽訂方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除13.5合同爭議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所；1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年1月1日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號訂立。1.4合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方代表在合同上簽字或蓋章后生效。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證書。2.5房屋權(quán)屬證書賣方已提供房屋所有權(quán)證書，證書編號為。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名/名稱：；3.1.2買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；3.1.3買方地址/住所：。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名/名稱：；3.2.2賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；3.2.3賣方地址/住所：。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及稅費(fèi)等。4.3付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收責(zé)任如房屋驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。第七條房產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4登記責(zé)任賣方應(yīng)在登記手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)過戶登記順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在隱瞞的重大質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋市場租金的違約金；8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之二的違約金；8.2.3如賣方提供的房屋存在隱瞞的重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退回房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.4如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實(shí)際損失的百分之五十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方在收到答復(fù)后個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)退還；10.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字或蓋章；11.2.2房屋過戶登記手續(xù)完成。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報(bào)告。12.2附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.2.1房屋驗(yàn)收合格證明；12.2.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題清單及處理意見。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件；12.3.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并減輕或免除責(zé)任。13.2通知方式任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)。13.3合同變更合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議。13.5合同爭議本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)遵循“公平、公正、合理”的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義8.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議或協(xié)助履行合同，由雙方共同指定的具有專業(yè)能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的條件8.2.1雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且協(xié)商不成；8.2.2雙方同意通過第三方介入解決爭議。8.3第三方介入的程序8.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和介入方式；1.第三方應(yīng)聽取雙方的陳述和證據(jù)；2.第三方應(yīng)就爭議事項(xiàng)提出解決方案；3.第三方的解決方案應(yīng)經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。第九條第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。9.2第三方責(zé)任范圍9.2.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，不包括合同主體自身的行為。9.3第三方責(zé)任免除9.3.1如第三方在介入過程中因不可抗力或第三方自身原因?qū)е仑?zé)任，免除其責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的責(zé)任劃分10.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；10.1.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。10.2第三方與乙方的責(zé)任劃分10.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠；10.2.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。10.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分10.3.1第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利行使11.1.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)；11.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入情況，提出解決方案。11.2第三方權(quán)利限制11.2.1第三方在介入過程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定；11.2.2第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)12.1第三方介入費(fèi)用12.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付方式12.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止的條件13.1.1雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入；13.1.2第三方介入的任務(wù)已完成或無法繼續(xù)進(jìn)行。13.2第三方介入終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；13.2.2第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方保密義務(wù)14.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息。14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任14.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第