2024年商超餐飲區(qū)網(wǎng)紅小吃租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商超餐飲區(qū)網(wǎng)紅小吃租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及日期2.租賃標(biāo)的物2.1網(wǎng)紅小吃名稱及描述2.2租賃場(chǎng)地及面積2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2燃?xì)赓M(fèi)用5.3清潔費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及休息日6.3顧客滿意度及服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.1.7承租方地址：____________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件及日期1.3.1合同生效條件：雙方簽字蓋章1.3.2合同生效日期：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1網(wǎng)紅小吃名稱及描述2.1.1網(wǎng)紅小吃名稱：____________________2.1.2網(wǎng)紅小吃描述：____________________2.2租賃場(chǎng)地及面積2.2.1租賃場(chǎng)地名稱：____________________2.2.2租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3租賃設(shè)施及設(shè)備2.3.1廚房設(shè)備：____________________2.3.2服務(wù)設(shè)備：____________________2.3.3其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知3.3.2租賃期限終止：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付周期：每月____________________日支付4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2銀行賬號(hào)：____________________4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：未按時(shí)支付租金，按每日____________________元收取違約金4.3.2滯納金：逾期支付租金，按每日____________________元收取滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.1.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：____________________5.2燃?xì)赓M(fèi)用5.2.1燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.2.2燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式：____________________5.3清潔費(fèi)用5.3.1清潔費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3.2清潔費(fèi)用結(jié)算方式：____________________5.4物業(yè)管理費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：____________________6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.1.2經(jīng)營(yíng)要求：____________________6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間及休息日6.2.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____________________6.2.2休息日：____________________6.3顧客滿意度及服務(wù)質(zhì)量6.3.1顧客滿意度：____________________6.3.2服務(wù)質(zhì)量：____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：____________________7.1.2違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定：____________________7.1.3損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施：____________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地：____________________7.2.2違反合同約定：____________________7.2.3損害承租方利益：____________________7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：____________________7.3.2違約金支付方式：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方或承租方違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3其他法律規(guī)定的終止情形8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀8.3.2未支付款項(xiàng)的結(jié)算8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.1.3經(jīng)營(yíng)信息10.2保密期限10.2.1保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年10.3違約責(zé)任10.3.1違約責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.1.2合同附件二：租賃設(shè)施清單11.1.3合同附件三：租金支付明細(xì)表11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1附件內(nèi)容作為合同組成部分11.2.2附件內(nèi)容具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2變更程序13.2.1書面提出變更要求13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同繼續(xù)有效13.3.2變更內(nèi)容具有同等法律效力14.其他14.1合同解除條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.1.2合同一方嚴(yán)重違約14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同解除及終止后的處理14.3.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀14.3.2未支付款項(xiàng)的結(jié)算14.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需簽訂專門的委托協(xié)議或合同。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)。15.4.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同。15.4.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或合同開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不超過委托協(xié)議或合同約定的金額。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：賠償、修復(fù)、更換等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：自合同終止之日起兩年。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果及相關(guān)證明文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干擾。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和考核。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是合作與被合作的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他相關(guān)方保持友好合作關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施位置、出入口等。2.合同附件二：租賃設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列舉租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.合同附件三：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。5.合同附件五：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。6.合同附件六：租賃方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供租賃方法定代表人的身份證明文件，證明其身份。7.合同附件七：租賃方授權(quán)委托書說(shuō)明：如租賃方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。8.合同附件八：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。9.合同附件九：出租方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供出租方法定代表人的身份證明文件，證明其身份。10.合同附件十：出租方授權(quán)委托書說(shuō)明：如出租方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為：違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)要求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若租賃方在使用過程中損壞設(shè)備，需按設(shè)備原值進(jìn)行賠償。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期限為一年，逾期一日需支付100元違約金。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：損害承租方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或第三方損害承租方利益，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過程中，造成租賃方財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商超餐飲區(qū)網(wǎng)紅小吃租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃店鋪位置及面積2.2.租賃物具體描述2.3.經(jīng)營(yíng)范圍及許可證明3.租賃期限及租金3.1.租賃起止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1.支付時(shí)間及方式4.2.違約金及處理方式5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.使用規(guī)定5.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.廣告宣傳與品牌形象6.1.宣傳權(quán)利及限制6.2.品牌形象維護(hù)7.商超餐飲區(qū)管理規(guī)定7.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日7.2.環(huán)境衛(wèi)生要求7.3.安全生產(chǎn)責(zé)任8.合同解除與終止8.1.解除合同的條件8.2.合同終止的程序8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.2.仲裁或訴訟選擇11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.租賃店鋪平面圖12.2.設(shè)備清單12.3.相關(guān)證件及證明文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.簽署人員及身份證明14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存期限及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃店鋪位置及面積店鋪所在商超名稱：店鋪具體位置：店鋪面積：平方米2.2.租賃物具體描述店鋪內(nèi)設(shè)施清單：店鋪裝修情況：2.3.經(jīng)營(yíng)范圍及許可證明經(jīng)營(yíng)范圍：相關(guān)許可證明文件：3.租賃期限及租金3.1.租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式租金總額：支付方式：3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：調(diào)整頻率及方式：4.租金支付及違約責(zé)任4.1.支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間及金額：每月租金支付時(shí)間及金額：4.2.違約金及處理方式違約情形：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約處理程序：5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.使用規(guī)定經(jīng)營(yíng)時(shí)間：休息日安排：5.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任設(shè)備設(shè)施維護(hù)：店鋪環(huán)境衛(wèi)生：5.3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)設(shè)備設(shè)施清單：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.廣告宣傳與品牌形象6.1.宣傳權(quán)利及限制宣傳權(quán)利：宣傳限制：6.2.品牌形象維護(hù)品牌形象要求：違規(guī)處理：7.商超餐飲區(qū)管理規(guī)定7.1.營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日營(yíng)業(yè)時(shí)間：休息日安排：7.2.環(huán)境衛(wèi)生要求衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：清潔責(zé)任：7.3.安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)要求：安全事故處理：8.合同解除與終止8.1.解除合同的條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.合同終止的程序提前通知對(duì)方；保留相關(guān)證據(jù)；完成合同終止后的清理工作；8.3.合同解除后的處理租金退還；返還租賃物；解決合同終止后的債權(quán)債務(wù)問題；9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形未按時(shí)支付租金；損壞租賃物；違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定；9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照合同約定支付違約金；恢復(fù)租賃物原狀；賠償因違約造成的損失；10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決機(jī)制優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；10.2.仲裁或訴訟選擇仲裁機(jī)構(gòu)：訴訟法院：11.合同生效及其他11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；租金支付；相關(guān)證明文件齊全；11.2.其他約定事項(xiàng)合同附件作為合同不可分割的一部分；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.合同附件12.1.租賃店鋪平面圖12.2.設(shè)備清單12.3.相關(guān)證件及證明文件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：簽署地點(diǎn)：13.2.簽署人員及身份證明出租方代表：承租方代表：身份證明：14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份；14.2.合同保存期限及方式合同保存期限：自合同終止之日起五年；合同保存方式：雙方各自保存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。15.3.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行問題。16.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[]%。如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，是甲乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.4.第三方與其他第三方的劃分不同的第三方之間，各自獨(dú)立履行其職責(zé)，不相互干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同。19.2.合同變更程序甲乙雙方書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1.合同終止條件第三方介入合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.2.合同終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止合同；第三方確認(rèn)后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店鋪位置、面積、出入口、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：平面圖需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件說(shuō)明：設(shè)備清單需由甲方提供，并加蓋甲方公章。3.相關(guān)證件及證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件說(shuō)明：相關(guān)證件及證明文件需由甲乙雙方提供，并加蓋公章。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式。附件說(shuō)明：違約金支付憑證需由支付方提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過約定的期限，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則視為違約。2.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善等原因?qū)е伦赓U物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過程中，若因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，若違反商超餐飲區(qū)管理規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：承租方若在營(yíng)業(yè)時(shí)間外擅自營(yíng)業(yè)，則視為違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定。4.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未能按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修，則視為違約。全文完。2024年商超餐飲區(qū)網(wǎng)紅小吃租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃費(fèi)用及雜費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3其他雜費(fèi)6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.商超餐飲區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3顧客秩序管理7.4營(yíng)業(yè)許可及衛(wèi)生要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約行為的定義8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1租賃物清單10.2商超餐飲區(qū)平面圖10.3相關(guān)許可文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更的程序12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結(jié)算12.3損壞賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同的補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所地：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所地：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方電子郵箱：___________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：網(wǎng)紅小吃攤位2.2租賃物規(guī)格：長(zhǎng)×寬×高：___________2.3租賃物數(shù)量：1個(gè)2.4租賃物位置：商超餐飲區(qū)___________號(hào)攤位3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更及提前終止：租賃期限自合同簽訂之日起生效，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及雜費(fèi)5.1水電費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)清。5.2管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，由承租方承擔(dān)。5.3其他雜費(fèi)：包括但不限于衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃要求。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改裝、損壞或擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物在使用過程中因正常磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.商超餐飲區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)則7.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃攤位內(nèi)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)紅小吃業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他經(jīng)營(yíng)范圍。7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每天____時(shí)____分至____時(shí)____分，具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間由商超餐飲區(qū)管理規(guī)定確定。7.3顧客秩序管理：承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的顧客秩序，不得發(fā)生任何影響商超餐飲區(qū)秩序的行為。7.4營(yíng)業(yè)許可及衛(wèi)生要求：承租方應(yīng)依法取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并符合商超餐飲區(qū)的衛(wèi)生要求。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。8.2違約行為的定義8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。8.2.2承租方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間，視為違約。8.2.3承租方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%的租金總額。8.3.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1租賃物清單列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2商超餐飲區(qū)平面圖提供商超餐飲區(qū)的平面圖，標(biāo)明租賃物位置。10.3相關(guān)許可文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。12.2租金的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用。12.3損壞賠償合同解除后，如租賃物存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________14.3簽署人簽字出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，保證合同條款的公正性和合理性。16.第三方介入的方式16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，提供媒介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)租賃物或相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)租賃物使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.3.2