2024商鋪投資保障承諾書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪投資保障承諾書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.2投資保障方信息2.投資商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.投資保障承諾內(nèi)容3.1保障期限3.2保障范圍3.3保障條件4.投資回報承諾4.1投資回報比例4.2回報支付方式4.3回報支付時間5.商鋪運營管理責任5.1運營管理方信息5.2運營管理協(xié)議5.3運營管理責任6.合同解除與終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他補充條款12.合同附件清單12.1附件一：商鋪詳細信息12.2附件二：投資保障協(xié)議12.3附件三：運營管理協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與送達地址14.1合同份數(shù)14.2投資方送達地址14.3投資保障方送達地址第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方全稱：1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：1.1.4投資方聯(lián)系方式：1.2投資保障方信息1.2.1投資保障方全稱：1.2.2投資保障方法定代表人：1.2.3投資保障方住所地：1.2.4投資保障方聯(lián)系方式：2.投資商鋪基本情況2.1商鋪位置：具體地址：省/市/區(qū)/街道/號碼2.2商鋪面積：總面積：平方米2.3商鋪用途：商鋪用途：商業(yè)零售/餐飲/辦公/居住等3.投資保障承諾內(nèi)容3.1保障期限：自本合同生效之日起，至【具體日期】止。3.2保障范圍：包括但不限于商鋪的租金收益、物業(yè)費、水電網(wǎng)費等。3.3保障條件：投資方需按照合同約定完成投資，并按時支付相關(guān)費用。4.投資回報承諾4.1投資回報比例：投資回報比例為年化收益率【具體百分比】。4.2回報支付方式：投資回報按年度支付，于每年【具體日期】前支付至投資方指定賬戶。4.3回報支付時間：首次支付時間：合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)；后續(xù)支付時間：每年【具體日期】前。5.商鋪運營管理責任5.1運營管理方信息運營管理方全稱：【具體名稱】5.2運營管理協(xié)議雙方應另行簽訂運營管理協(xié)議，明確運營管理方職責及權(quán)利義務。5.3運營管理責任運營管理方應確保商鋪的正常運營，維護商鋪形象，保障投資方權(quán)益。6.合同解除與終止條件6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2投資方出現(xiàn)嚴重違約行為；6.1.3投資保障方出現(xiàn)嚴重違約行為；6.2合同終止條件6.2.1保障期限屆滿；6.2.2商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)運營；6.2.3雙方另有約定。6.3解除或終止程序6.3.1雙方應提前【具體天數(shù)】書面通知對方；6.3.2自通知之日起，合同解除或終止；6.3.3雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體名稱】仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為【具體名稱】仲裁委員會。8.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為【具體地點】人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請或起訴狀；8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請或起訴狀之日起【具體天數(shù)】內(nèi)決定是否受理；8.3.3爭議解決機構(gòu)受理后，應按照法定程序進行審理。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至【具體地點】人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在【具體時間】內(nèi)向【具體部門】備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；11.1.3因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、投資保障協(xié)議、運營管理協(xié)議等。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補充條款。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪詳細信息12.2附件二：投資保障協(xié)議12.3附件三：運營管理協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同于【具體日期】由雙方簽字（或蓋章）。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與送達地址14.1合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。14.2投資方送達地址投資方送達地址：【具體地址】14.3投資保障方送達地址投資保障方送達地址：【具體地址】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、審計等非直接參與合同標的物生產(chǎn)、加工、運輸、銷售等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付服務費用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務內(nèi)容。4.1.2甲方與第三方的爭議，應通過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務內(nèi)容。4.2.2乙方與第三方的爭議，應通過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式解決。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務費用總額。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方，并確保第三方介入不影響合同的履行。6.2甲乙雙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利義務。7.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》應明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的合同解除條件解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的合同終止條件終止合同。11.第三方介入后的合同爭議解決11.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入后的合同備案12.1如第三方介入導致合同需要備案，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細信息要求：包含商鋪的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息、租賃合同等。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)信息，應詳細記錄商鋪的實際情況。2.附件二：投資保障協(xié)議要求：明確投資保障方對投資回報的承諾、保障期限、支付方式等。說明：附件二為投資保障方對投資回報的詳細承諾，是合同的重要組成部分。3.附件三：運營管理協(xié)議要求：明確運營管理方的職責、權(quán)利義務、運營管理費用等。說明：附件三為商鋪運營管理的基本框架，確保商鋪的正常運營。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務內(nèi)容、費用支付方式、責任限額等。說明：附件四為第三方介入的詳細約定，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等。說明：附件五為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除程序等。說明：附件六為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、終止程序等。說明：附件七為合同終止的正式文件，確保合同終止的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件八為爭議解決的詳細約定，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付投資款項。責任認定：投資方應向投資保障方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。2.投資保障方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付投資回報。責任認定：投資保障方應向投資方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。3.運營管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行運營管理職責。責任認定：運營管理方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的經(jīng)濟損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，投資方應在合同生效后30日內(nèi)支付投資款項。若投資方未按約定支付，則視為違約。根據(jù)合同約定，投資方應向投資保障方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024商鋪投資保障承諾書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投資對象和范圍2.1投資商鋪類型2.2投資商鋪所在區(qū)域3.投資金額和支付方式3.1投資金額3.2支付方式及時間4.投資回報和收益分配4.1投資回報比例4.2收益分配方式5.投資風險及保障措施5.1投資風險概述5.2保障措施及責任6.投資期限和退出機制6.1投資期限6.2退出機制及條件7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更及解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的附件和補充協(xié)議10.1附件10.2補充協(xié)議11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：投資商鋪詳細信息14.2附件二：投資回報計算方法第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“投資方”指在本合同中承擔投資責任的當事人。（2）“保障方”指在本合同中承擔保障責任的當事人。（3）“商鋪”指投資方擬進行投資的具體商鋪。（4）“投資金額”指投資方投入商鋪的資金總額。（5）“投資回報”指投資方在商鋪經(jīng)營過程中所獲得的收益。（6）“收益分配”指投資方與保障方之間按照約定比例分享投資回報。第二條投資對象和范圍2.1投資商鋪類型本合同所指投資商鋪類型為商業(yè)用途的獨立商鋪，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.2投資商鋪所在區(qū)域投資商鋪位于我國一、二線城市核心商業(yè)區(qū)域，具體地址詳見附件一。第三條投資金額和支付方式3.1投資金額本合同投資金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式及時間投資方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，按照附件一商鋪的實際情況向保障方支付全部投資金額。第四條投資回報和收益分配4.1投資回報比例投資回報比例為投資方獲得商鋪收益的百分之五十（50%）。4.2收益分配方式投資回報的收益分配方式為每季度末支付一次，具體支付日期以雙方另行簽訂的協(xié)議為準。第五條投資風險及保障措施5.1投資風險概述本合同投資商鋪存在市場風險、經(jīng)營風險、政策風險等，投資方應充分了解并承擔相應風險。5.2保障措施及責任（1）確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營；（2）對商鋪的經(jīng)營狀況進行定期檢查；（3）在商鋪經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)重大風險，保障方有義務及時通知投資方，并采取相應措施。第六條投資期限和退出機制6.1投資期限本合同投資期限為五年，自合同簽訂之日起計算。6.2退出機制及條件（1）由保障方按照投資方實際投入金額的百分之九十（90%）進行回購；（2）雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更及解除條件本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任8.1違約情形（1）投資方未按時支付投資金額；（2）保障方未按約定支付投資回報；（3）任何一方未履行合同約定的保障措施；（4）任何一方未按照合同約定進行投資回報的收益分配。8.2違約責任及賠償8.2.1投資方違約責任若投資方違約，應向保障方支付違約金，違約金為未支付投資金額的千分之五（0.5%）。8.2.2保障方違約責任若保障方違約，應向投資方支付違約金，違約金為未支付投資回報的千分之五（0.5%）。8.2.3損害賠償除支付違約金外，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的附件和補充協(xié)議10.1附件（1）投資商鋪詳細信息；（2）投資回報計算方法；（3）雙方身份證復印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）特快專遞；（3）當面交付；（4）電子郵件（以發(fā)送成功且對方確認收悉為準）。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定的地址。第十四條合同附件清單14.1附件一：投資商鋪詳細信息14.2附件二：投資回報計算方法14.3附件三：雙方身份證復印件14.4附件四：其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)知識、技術(shù)能力或特殊地位，被合同雙方或單方邀請介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務；（2）協(xié)助合同雙方進行交易或履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)；第十六條第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）合同雙方或單方提出第三方介入的請求；（2）第三方同意介入，并明確介入事項及責任；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。16.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度；（3）第三方應在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責；（4）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并載明于協(xié)議中；（2）責任限額不得超過合同標的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則按合同標的金額的一定比例確定，比例由合同雙方在合同中約定。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）合同雙方仍承擔合同約定的主要責任；（2）第三方僅在其介入范圍內(nèi)承擔相應責任；（3）如第三方因履行職責導致合同雙方或第三方自身權(quán)益受損，應根據(jù)責任劃分原則確定責任。18.2責任劃分具體規(guī)定（1）投資方與保障方對商鋪的投資、經(jīng)營、收益分配等責任不變；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方自身權(quán)益受損，應承擔相應的違約責任或侵權(quán)責任；（3）如第三方因履行職責導致合同雙方或第三方自身權(quán)益受損，合同雙方應根據(jù)責任劃分原則確定責任。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同雙方或第三方書面同意終止；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止請求；（2）各方就終止事項達成一致；（3）簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；（4）終止協(xié)議生效后，各方按照協(xié)議履行后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的保密20.1保密原則第三方在介入過程中，應遵守保密原則，保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.2保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的信息；（3）其他合同雙方要求保密的信息。20.3違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.