2024版房屋租賃代管與節(jié)能改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代管與節(jié)能改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)范圍3.2代管服務(wù)期限3.3代管服務(wù)費(fèi)用3.4代管服務(wù)方式4.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目4.2改造期限4.3改造費(fèi)用4.4改造方式5.費(fèi)用支付方式5.1代管服務(wù)費(fèi)用支付5.2節(jié)能改造費(fèi)用支付5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議14.2附件二：節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]2.2房屋面積[房屋總面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代管服務(wù)范圍[具體服務(wù)內(nèi)容：如房屋出租、物業(yè)管理、租金收繳等]3.2代管服務(wù)期限[服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]止]3.3代管服務(wù)費(fèi)用[代管服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/月]3.4代管服務(wù)方式[服務(wù)方式：如現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等]4.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目[具體改造項(xiàng)目：如外墻保溫、窗戶更換等]4.2改造期限[改造期限：自[起始日期]至[終止日期]止]4.3改造費(fèi)用[改造費(fèi)用：人民幣[金額]元]4.4改造方式[改造方式：如自行改造、委托第三方改造等]5.費(fèi)用支付方式5.1代管服務(wù)費(fèi)用支付[支付方式：如按月支付、按季度支付等]5.2節(jié)能改造費(fèi)用支付[支付方式：如分期支付、一次性支付等]5.3逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任：如滯納金、違約金等]6.合同履行與變更6.1合同履行[履行方式：按合同約定履行，雙方應(yīng)積極配合]6.2合同變更[變更程序：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]6.3合同解除[解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無]8.3爭議解決程序[爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等環(huán)節(jié)。]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，以及合同內(nèi)容本身。]9.2保密期限[保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。]9.3保密責(zé)任[保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。]10.合同解除條件10.1合同解除情形[合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。]10.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)。如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如對方不同意，則可向人民法院提起訴訟。]10.3合同解除后果[合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。]11.合同終止11.1合同終止情形[合同終止情形：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。]11.2合同終止程序[合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的終止手續(xù)，包括但不限于書面通知、財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。]11.3合同終止后果[合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。]12.合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。]12.2合同備案要求[合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。]12.3合同備案機(jī)構(gòu)[合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]或當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行，并及時調(diào)整合同內(nèi)容。]13.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極尋求解決方案。]13.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]14.合同附件14.1附件一：房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議[附件一內(nèi)容：詳細(xì)列明代管服務(wù)的具體條款和內(nèi)容。]14.2附件二：節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案[附件二內(nèi)容：詳細(xì)列明節(jié)能改造的具體項(xiàng)目、方案和預(yù)期效果。]14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)許可證等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。]15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.本合同約定需要第三方介入的情況；3.由于不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。]15.3第三方介入程序[第三方介入程序：任何一方請求第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。對方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)給予書面答復(fù)。]16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額[責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過[金額]元。]16.2責(zé)任劃分[責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同的規(guī)定。]16.3第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)或協(xié)助達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。]18.第三方變更18.1第三方變更[第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。]19.第三方退出19.1第三方退出[第三方退出：如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。]20.第三方爭議20.1第三方爭議[第三方爭議：第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用[第三方介入費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。如合同未約定，由受益方承擔(dān)。]22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方資質(zhì)要求[第三方資質(zhì)要求：第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料。甲乙雙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查。]23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行[合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議共同履行合同義務(wù)。]23.2合同變更[合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代管服務(wù)的具體條款和內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、方式等。2.附件二：節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)列明節(jié)能改造的具體項(xiàng)目、方案和預(yù)期效果，包括改造內(nèi)容、材料、技術(shù)要求等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：相關(guān)許可證提供房屋租賃、改造等相關(guān)許可證，證明房屋的合法用途和改造資格。5.附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和條件。6.附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議簽訂第三方介入時的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的決定。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。9.附件九：付款憑證提供付款的憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.附件十：其他相關(guān)文件提供其他與本合同相關(guān)的文件，如合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付代管服務(wù)費(fèi)用；b.未按時支付節(jié)能改造費(fèi)用；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；d.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：a.未按時提供代管服務(wù)；b.未按時完成節(jié)能改造；c.未按照合同約定進(jìn)行房屋管理；d.違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.按照合同約定的違約金比例計(jì)算；b.根據(jù)實(shí)際損失賠償；c.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.按照合同約定的違約金比例計(jì)算；b.根據(jù)實(shí)際損失賠償；c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定支付代管服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方違約示例：乙方未按合同約定完成節(jié)能改造，導(dǎo)致改造效果不符合預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃代管與節(jié)能改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維護(hù)與管理3.2租金代收代付3.3房屋租客管理4.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容4.1節(jié)能改造項(xiàng)目清單4.2節(jié)能改造資金管理4.3節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2代管方權(quán)利與義務(wù)5.3租客權(quán)利與義務(wù)6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任7.節(jié)能改造資金使用及監(jiān)管7.1資金使用計(jì)劃7.2資金使用監(jiān)管7.3資金使用報告8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1資金清算13.2房屋返還13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：節(jié)能改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維護(hù)與管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：清潔、維修、更換損壞物品等。3.1.2乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修或更換。3.1.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。3.2租金代收代付3.2.1乙方負(fù)責(zé)代收代付房屋租金，按約定時間將租金轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。3.2.3乙方在代收代付租金過程中，如發(fā)生欠款、逾期等情況，應(yīng)立即通知甲方。3.3房屋租客管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)審核租客的資格，確保租客符合租賃條件。3.3.2乙方應(yīng)與租客簽訂租賃合同，并督促其履行合同義務(wù)。3.3.3乙方有權(quán)對租客進(jìn)行日常管理，如發(fā)現(xiàn)租客違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并采取措施。4.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容4.1節(jié)能改造項(xiàng)目清單4.1.1本合同約定的節(jié)能改造項(xiàng)目包括：_______4.1.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目清單進(jìn)行節(jié)能改造，確保改造效果。4.2節(jié)能改造資金管理4.2.1節(jié)能改造資金由甲方支付，乙方負(fù)責(zé)管理。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用節(jié)能改造資金。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。4.3節(jié)能改造實(shí)施進(jìn)度4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成節(jié)能改造項(xiàng)目。4.3.2乙方應(yīng)確保改造過程中不影響房屋的正常使用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代管職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代管工作，并提出合理意見。5.1.3甲方應(yīng)按時支付節(jié)能改造資金。5.2代管方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金和節(jié)能改造資金。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代管職責(zé)。5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3租客權(quán)利與義務(wù)5.3.1租客有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。5.3.2租客應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式6.1.1租金按月支付，每_______日為一個月。6.1.2租客應(yīng)在每月_______日前支付下一個月租金。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方代收代付的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由租客承擔(dān)。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按時支付租金或節(jié)能改造資金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.3.2乙方未按時收取租金或代收代付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.合同期限與終止8.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。8.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。8.3任何一方在合同期內(nèi)有下列情況之一的，可提前終止合同：8.3.1甲方因房屋拆遷、城市規(guī)劃需要等原因，無法繼續(xù)出租房屋；8.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達(dá)10.2.1.1郵寄：掛號信，郵戳為準(zhǔn)；10.2.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)；10.2.1.3面交：以實(shí)際交接到對方時間為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、節(jié)能改造方案、相關(guān)費(fèi)用清單等。11.合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同終止程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；12.2.2自通知送達(dá)之日起，合同解除。13.合同解除后的處理13.1資金清算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金清算，包括但不限于租金、節(jié)能改造資金等；13.1.2清算后的剩余資金應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。13.2房屋返還13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；13.2.2乙方應(yīng)確保房屋在返還時符合合同約定狀態(tài)。13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：節(jié)能改造方案14.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效，提高服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲取合同履行過程中所需的信息；16.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；16.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租客招募等；17.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于房屋市場分析、節(jié)能改造方案咨詢等；17.1.3評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、節(jié)能改造效果評估等；17.1.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。17.2第三方介入的流程17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.2.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；17.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同保持一致；18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；18.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；19.3.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與其他各方（如租客）的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為各方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：節(jié)能改造方案要求：包括節(jié)能改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)效果、所需資金等。說明：本附件為節(jié)能改造的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：相關(guān)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在費(fèi)用承擔(dān)上的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，以便于后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件作為房屋交付時的實(shí)物證據(jù)，有助于后續(xù)的糾紛解決。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，是合同履行過程中的補(bǔ)充。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和具體數(shù)額。說明：本附件用于在違約發(fā)生時，計(jì)算違約金的數(shù)額。7.附件七：爭議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或節(jié)能改造資金；1.2乙方未按合同約定履行房屋維護(hù)與管理職責(zé)；1.3乙方未按合同約定完成節(jié)能改造項(xiàng)目；1.4第三方在履行職責(zé)過程中提供錯誤信息；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；3.2乙方未按時完成節(jié)能改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；3.3第三方提供錯誤信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方賠償_______元。全文完。2024版房屋租賃代管與節(jié)能改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號2.房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)2.2房屋租賃管理服務(wù)2.3房屋租賃咨詢與服務(wù)3.節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)3.2節(jié)能改造工程實(shí)施3.3節(jié)能改造效果評估4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2代管方權(quán)利與義務(wù)4.3節(jié)能改造方權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1房屋租賃代管服務(wù)費(fèi)用5.2節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及期限6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議10.2節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議10.3相關(guān)技術(shù)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議附件清單12.2節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議附件清單12.3相關(guān)技術(shù)文件清單13.合同簽署13.1出租方簽署13.2代管方簽署13.3節(jié)能改造方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]代管方：[代管方全稱]，地址：[代管方詳細(xì)地址]節(jié)能改造方：[節(jié)能改造方全稱]，地址：[節(jié)能改造方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同編號合同編號：[合同編號]第二條房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)代管方負(fù)責(zé)出租方房屋的租賃代理工作，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、辦理租賃登記等。2.2房屋租賃管理服務(wù)代管方負(fù)責(zé)出租方房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.3房屋租賃咨詢與服務(wù)代管方提供出租方在房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策、市場行情、法律咨詢等。第三條節(jié)能改造服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)節(jié)能改造方負(fù)責(zé)對出租方房屋進(jìn)行節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)，包括但不限于節(jié)能評估、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。3.2節(jié)能改造工程實(shí)施節(jié)能改造方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案實(shí)施節(jié)能改造工程，包括但不限于材料采購、施工安裝、質(zhì)量驗(yàn)收等。3.3節(jié)能改造效果評估節(jié)能改造完成后，節(jié)能改造方負(fù)責(zé)對改造效果進(jìn)行評估，包括但不限于節(jié)能率、節(jié)能減排量等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求代管方和節(jié)能改造方按照合同約定提供服務(wù)；出租方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2代管方權(quán)利與義務(wù)代管方有權(quán)要求出租方提供必要的房屋信息；代管方有義務(wù)按照合同約定提供房屋租賃代管服務(wù)。4.3節(jié)能改造方權(quán)利與義務(wù)節(jié)能改造方有權(quán)要求出租方提供必要的房屋信息；節(jié)能改造方有義務(wù)按照合同約定提供節(jié)能改造服務(wù)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1房屋租賃代管服務(wù)費(fèi)用代管服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用節(jié)能改造服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付方式及期限雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照[逾期利率]向守約方支付違約金。第六條合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限，如：一年]，期滿后可續(xù)簽。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限，如：30天]仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定賠償守約方，賠償金額不得超過合同總價款的[具體比例，如：20%]。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無果，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除條件合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下未了事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十條合同附件10.1房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議附件清單（1）房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議；（2）房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議；（3）房屋租賃咨詢與服務(wù)協(xié)議。10.2節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議附件清單（1）節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)協(xié)議；（2）節(jié)能改造工程實(shí)施協(xié)議；（3）節(jié)能改造效果評估協(xié)議。10.3相關(guān)技術(shù)文件清單（1）房屋租賃代管服務(wù)相關(guān)技術(shù)文件；（2）節(jié)能改造服務(wù)相關(guān)技術(shù)文件；（3）其他相關(guān)技術(shù)文件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1出租方簽署出租方代表簽字（或蓋章）：________________________12.2代管方簽署代管方代表簽字（或蓋章）：________________________12.3節(jié)能改造方簽署節(jié)能改造方代表簽字（或蓋章）：________________________第十三條合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單（1）房屋租賃代管服務(wù)協(xié)議附件清單；（2）節(jié)能改造服務(wù)協(xié)議附件清單；（3）相關(guān)技術(shù)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃代管與節(jié)能改造服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定允許第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，提出第三方介入的意向；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲乙雙方共同決定是否接受第三方介入；（4）如接受第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的[具體比例，如：10%]。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如第三方違約，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約行為給對方造成的損失。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的工作。6.2合