2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款保證擔(dān)保借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款保證擔(dān)保借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.保證擔(dān)保5.1保證擔(dān)保人5.2保證擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起止時(shí)間6.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：保證擔(dān)保書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款保證擔(dān)保借款協(xié)議》。1.1.2“借款人”指借款人姓名或名稱。1.1.3“貸款人”指貸款人姓名或名稱。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.5“保證人”指同意為借款人提供保證擔(dān)保的自然人或法人。1.1.6“貸款金額”指本合同項(xiàng)下借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的起止時(shí)間。1.1.8“利息”指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。1.1.9“違約金”指借款人未按本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)向貸款人支付的費(fèi)用。1.1.10“爭(zhēng)議”指借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2貸款金額以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.2.2貸款期限包括還款期限和寬限期。3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.1.1利息按年利率%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。3.2利息支付方式3.2.1借款人應(yīng)按月支付利息，每月支付日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣萬(wàn)元。5.保證擔(dān)保5.1保證人5.1.1保證人為自然人，身份證號(hào)為。5.2保證擔(dān)保責(zé)任5.2.1保證人同意在本合同項(xiàng)下對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起止時(shí)間6.1.1保證擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。6.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)6.2.1如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，保證擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至貸款全部清償之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同簽訂時(shí)各自提供的地址。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同的任何一方有權(quán)在借款人違約的情況下解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于貸款全部清償、借款人違約、合同約定的解除條件成就等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息。14.2附件二：保證擔(dān)保書14.2.1附件二為保證人出具的保證擔(dān)保書。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任，且責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方不對(duì)因借款人或貸款人違反本合同而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任界定16.3.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于借款人或貸款人之間的其他合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)借款人或貸款人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與借款人、貸款人之間的服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的，不構(gòu)成借款人或貸款人之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1借款人或貸款人向第三方發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求。19.1.2第三方接受服務(wù)請(qǐng)求后，與借款人或貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。19.1.4第三方完成服務(wù)后，向借款人或貸款人提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的保密20.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人或貸款人的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.第三方介入的變更21.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，借款人或貸款人應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。22.第三方介入的終止23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，除非與本條款沖突，應(yīng)與本條款同時(shí)適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、評(píng)估價(jià)值等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.貸款合同借款人與貸款人之間簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押合同借款人與貸款人之間簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.保證擔(dān)保書保證人為借款人提供的保證擔(dān)保書，明確保證責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議借款人或貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.通知送達(dá)證明用于證明已按照合同約定方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的文件。9.其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定提供抵押物或保證擔(dān)保。貸款人未按約定提供貸款。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額的%計(jì)算。借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款保證擔(dān)保借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3保證人信息1.4借款人及保證人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記手續(xù)4.保證擔(dān)保條款4.1保證范圍4.2保證責(zé)任4.3保證期間4.4保證方式4.5保證擔(dān)保范圍變更5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保管抵押物5.3抵押物保險(xiǎn)5.4不得擅自處置抵押物5.5不得擅自變更借款用途6.保證人義務(wù)6.1按時(shí)履行保證責(zé)任6.2不得擅自放棄保證權(quán)利6.3不得與借款人串通逃避債務(wù)6.4不得擅自轉(zhuǎn)讓保證權(quán)利7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2保證人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3保證合同10.4其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除日期13.合同解除后的處理13.1貸款余額及利息計(jì)算13.2抵押物處理13.3保證責(zé)任處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：__________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：__________1.1.3借款人住址：__________1.1.4借款人聯(lián)系電話：__________1.2借款人配偶信息1.2.1配偶姓名：__________1.2.2配偶身份證號(hào)碼：__________1.2.3配偶住址：__________1.2.4配偶聯(lián)系電話：__________1.3保證人信息1.3.1保證人姓名：__________1.3.2保證人身份證號(hào)碼：__________1.3.3保證人住址：__________1.3.4保證人聯(lián)系電話：__________1.4借款人及保證人聯(lián)系方式1.4.1借款人及保證人電子郵箱：__________1.4.2借款人及保證人通訊地址：__________1.4.3借款人及保證人通訊方式：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5貸款用途：__________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：__________3.1.2抵押物類型：__________3.1.3抵押物面積：__________平方米。3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：__________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________3.3.2評(píng)估日期：__________3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。3.4抵押物登記手續(xù)3.4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：__________3.4.2抵押登記日期：__________4.保證擔(dān)保條款4.1保證范圍：本協(xié)議項(xiàng)下借款人未按時(shí)償還貸款本金、利息及逾期利息的全部債務(wù)。4.2保證責(zé)任：保證人承諾在本合同約定的保證期間內(nèi)，對(duì)借款人未按時(shí)償還的貸款本金、利息及逾期利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3保證期間：自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。4.4保證方式：一般保證。4.5保證擔(dān)保范圍變更：未經(jīng)貸款銀行書面同意，保證擔(dān)保范圍不得變更。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日按時(shí)足額償還貸款本息。5.2保管抵押物：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。5.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款銀行。5.4不得擅自處置抵押物：借款人在貸款期間，未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得擅自處置抵押物。5.5不得擅自變更借款用途：借款人應(yīng)按照約定的借款用途使用貸款，不得擅自變更借款用途。6.保證人義務(wù)6.1按時(shí)履行保證責(zé)任：保證人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起____日內(nèi)履行保證責(zé)任。6.2不得擅自放棄保證權(quán)利：保證人不得擅自放棄其對(duì)借款人的保證權(quán)利。6.3不得與借款人串通逃避債務(wù)：保證人不得與借款人串通逃避債務(wù)。6.4不得擅自轉(zhuǎn)讓保證權(quán)利：保證人不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的保證權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：__________年__________月__________日。9.3合同終止條件：借款人全部?jī)斶€貸款本息，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.4合同終止日期：借款人償還一筆貸款本息的日期。10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3保證合同10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。11.合同修改11.1合同修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同修改生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除日期：自通知到達(dá)對(duì)方之日起。13.合同解除后的處理13.1貸款余額及利息計(jì)算：合同解除后，貸款銀行應(yīng)計(jì)算至合同解除日的貸款余額及利息。13.2抵押物處理：抵押物按合同約定處理，如有剩余，歸借款人所有；如有不足，由借款人補(bǔ)足。13.3保證責(zé)任處理：保證責(zé)任按照合同約定繼續(xù)履行，直至借款人全部?jī)斶€貸款本息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式__________份，借款人、保證人、貸款銀行各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除借款人、保證人、貸款銀行以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1中介服務(wù)：為促成本合同的簽訂或履行，借款人或保證人可能聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：為保證抵押物的價(jià)值，可能聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3法律服務(wù)：為保證合同的合法性和有效性，可能聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)服務(wù)：為保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，可能聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%。15.3.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的__________倍。15.3.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.第三方與各方的關(guān)系16.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、法律或會(huì)計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與借款人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與保證人的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、法律或會(huì)計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與保證人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估、法律或會(huì)計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與貸款銀行簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于各方，不得偏袒任何一方。16.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。16.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、保證人和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。17.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的詳細(xì)信息，包括地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要附件，規(guī)定了抵押物的具體內(nèi)容和抵押權(quán)人的權(quán)利。3.保證合同詳細(xì)要求：明確保證人的基本信息、保證范圍、保證責(zé)任、保證期間等。附件說(shuō)明：保證合同是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的書面承諾，對(duì)借款人的還款提供擔(dān)保。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息。5.配偶身份證明詳細(xì)要求：提供借款人配偶的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：配偶身份證明用于核實(shí)借款人配偶的身份信息。6.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明用于證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。8.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)單的正本。附件說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單用于保障抵押物在貸款期間的安全。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力和合規(guī)性。附件說(shuō)明：法律意見書用于確保合同的法律有效性。10.會(huì)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的會(huì)計(jì)報(bào)告，確認(rèn)借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：會(huì)計(jì)報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。借款人擅自處置抵押物。借款人未按照約定的借款用途使用貸款。保證人未按時(shí)履行保證責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息和律師費(fèi)用。示例二：保證人未按時(shí)履行保證責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的貸款損失和費(fèi)用。示例三：第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給借款人或貸款銀行造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款保證擔(dān)保借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2保證人基本信息1.3借款機(jī)構(gòu)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)行使條件5.保證責(zé)任5.1保證范圍5.2保證期間5.3保證責(zé)任免除6.擔(dān)保費(fèi)及費(fèi)用支付6.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2保證人違約責(zé)任7.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：借款合同11.3附件三：保證合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2保證人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3借款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2還款方式：____________________3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.3.2還款日期：每月____________________日。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：____________________4.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.1.4房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___________________元整。4.2抵押登記手續(xù)4.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2抵押登記日期：____________________4.3抵押權(quán)行使條件4.3.1借款人未按約定償還借款本金及利息；4.3.2借款人違反借款合同約定的其他事項(xiàng)。5.保證責(zé)任5.1保證范圍：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)償還的全部借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用。5.2保證期間：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日起____________________年。5.3保證責(zé)任免除：在保證期間內(nèi)，如借款人按約定償還借款本金及利息，保證人免除保證責(zé)任。6.擔(dān)保費(fèi)及費(fèi)用支付6.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式：按借款金額的____________________%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式：保證人于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按____________________%計(jì)算；7.1.2借款人違反借款合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2保證人違約責(zé)任：7.2.1保證人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)或違約金的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按____________________%計(jì)算；7.2.2保證人違反保證合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；7.3.2借款機(jī)構(gòu)違反借款合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1借款人提前償還全部借款；10.2.2借款人、保證人、借款機(jī)構(gòu)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：借款合同11.3附件三：保證合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址發(fā)送。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：借款人（簽字）：____________________保證人（簽字）：____________________借款機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，借款人、保證人、借款機(jī)構(gòu)各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與的；15.2.3本合同約定的其他情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并在必要時(shí)調(diào)整本合同條款；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)乙方的違約，乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲方的違約，甲方不得