2024年度房產最高額抵押典當服務合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產最高額抵押典當服務合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2行業(yè)相關術語解釋2.合作雙方信息2.1抵押典當機構信息2.2房產所有人信息3.抵押房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況3.3房產價值評估4.抵押貸款額度及期限4.1最高抵押貸款額度4.2抵押貸款期限5.抵押貸款利率及還款方式5.1抵押貸款利率5.2還款方式及期限6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記申請6.2手續(xù)辦理及費用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用規(guī)定8.合作雙方的權利與義務8.1抵押典當機構權利與義務8.2房產所有人權利與義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2抵押登記證明文件11.3其他相關文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄權14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1"抵押典當服務"指抵押典當機構根據(jù)本合同約定，為房產所有人提供最高額抵押貸款服務。1.1.2"最高額抵押貸款"指在抵押物價值范圍內，抵押典當機構與房產所有人約定的最高貸款額度。1.1.3"抵押物"指房產所有人以其房產為抵押物，向抵押典當機構提供的擔保。1.1.4"抵押登記"指房產所有人將其房產作為抵押物，依法向相關登記機構辦理登記手續(xù)。1.1.5"違約"指合同一方未履行本合同約定的義務。第二條合作雙方信息2.1抵押典當機構信息2.1.1抵押典當機構名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2房產所有人信息2.2.1房產所有人姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________第三條抵押房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：___________3.1.2房產面積：___________平方米3.1.3房產用途：___________3.2房產權利狀況3.2.1房產所有權證明文件：___________3.2.2房產他項權利登記情況：___________3.3房產價值評估3.3.1房產評估機構：___________3.3.2房產評估價值：___________元第四條抵押貸款額度及期限4.1最高抵押貸款額度4.1.1最高抵押貸款額度為房產評估價值的___________%4.2抵押貸款期限4.2.1抵押貸款期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。第五條抵押貸款利率及還款方式5.1抵押貸款利率5.1.1抵押貸款利率為年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款方式及期限5.2.1還款方式：___________（等額本息、等額本金等）5.2.2還款期限：___________（每月、每季度、每年等）第六條抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記申請6.1.1房產所有人應在本合同簽訂之日起___________日內，向抵押典當機構提交抵押登記申請及相關材料。6.2手續(xù)辦理及費用6.2.1抵押典當機構負責辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由房產所有人承擔。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.1.1抵押典當機構對抵押物負有妥善保管責任，確保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用規(guī)定7.2.1房產所有人未經抵押典當機構同意，不得擅自處分、出租、抵押、轉讓或以其他方式處置抵押物。第八條合作雙方的權利與義務8.1抵押典當機構權利與義務8.1.1抵押典當機構有權根據(jù)本合同約定，對房產所有人提供的抵押物進行抵押登記。8.1.2抵押典當機構有權在房產所有人未按約定償還貸款本息時，依法對抵押物進行處置。8.1.3抵押典當機構應按照合同約定，提供抵押貸款服務，并保障房產所有人的合法權益。8.2房產所有人權利與義務8.2.1房產所有人有權按照合同約定，申請最高額抵押貸款。8.2.2房產所有人應按期償還貸款本息，并承擔違約責任。8.2.3房產所有人應配合抵押典當機構辦理抵押登記手續(xù)，并按時提供相關材料。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1房產所有人未按期償還貸款本息的，應向抵押典當機構支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2抵押典當機構未按合同約定提供貸款服務的，應向房產所有人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1房產所有人按期償還全部貸款本息后，本合同終止。10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，經一方書面通知對方，本合同終止。第十一條合同附件11.1房產產權證明文件11.1.1房產所有權證11.1.2房產土地使用權證11.2抵押登記證明文件11.2.1抵押登記證明11.3其他相關文件11.3.1貸款合同11.3.2還款計劃表第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址及方式12.2.1抵押典當機構送達地址：___________12.2.2房產所有人送達地址：___________第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方有權解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且房產所有人已償還全部貸款本息。13.2.2合同因違約而終止。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2法律適用及管轄權14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1尊重合同約定，不損害甲乙雙方的合法權益；2.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；2.2.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責任劃分3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限于其在合同中約定的范圍內。3.2第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方的責任導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。3.3第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力因素導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其職責范圍內的相關文件和證明材料。4.3第三方在介入本合同過程中，應按照甲乙雙方的要求，及時履行其職責。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；5.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格履行合同約定的職責；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務質量承擔責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、代理費等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方職責范圍說明書；9.1.3第三方費用清單。第十條第三方介入合同生效10.1本合同關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證說明：證明房產所有權的法律文件，是抵押物權利狀態(tài)的直接證據(jù)。2.房產土地使用權證說明：證明房產使用土地權利的法律文件，是抵押物權利狀態(tài)的直接證據(jù)。3.抵押登記證明說明：抵押物辦理抵押登記后，由登記機構出具的證明文件，是抵押權成立的證據(jù)。4.貸款合同說明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、利率、還款方式等條款。5.還款計劃表說明：根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的具體還款計劃，包括每月（或每季度、每年）還款金額。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入本合同的職責、權利和義務。7.第三方職責范圍說明書說明：第三方在介入本合同過程中，應履行的具體職責和范圍。8.第三方費用清單說明：第三方介入本合同產生的費用清單，包括咨詢費、評估費、代理費等。9.房產評估報告說明：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告，作為抵押物價值評估的依據(jù)。10.房產權利狀況說明說明：第三方提供的關于房產權利狀況的說明，包括他項權利登記情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房產所有人未按期償還貸款本息；抵押典當機構未按合同約定提供貸款服務；第三方未按合同約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應確定違約方；違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：房產所有人未按期償還貸款本息，應向抵押典當機構支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；抵押典當機構未按合同約定提供貸款服務，應向房產所有人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產最高額抵押典當服務合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、住所地、法定代表人或負責人1.2雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產的基本信息2.2抵押權設定3.抵押物的評估3.1評估機構的選擇3.2評估方法及程序3.3評估報告的效力4.抵押物的保管4.1保管責任4.2保管費用4.3保管期限5.抵押物的價值變動5.1價值變動的認定5.2價值變動后的處理6.抵押權的設立和變更6.1抵押權的設立6.2抵押權的變更7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的實現(xiàn)條件7.2抵押權的實現(xiàn)程序7.3抵押權的實現(xiàn)期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的其他約定13.1雙方協(xié)商事項13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（抵押權人）為X有限公司，住所地為X；乙方（抵押人）為X自然人，住所地為X。1.2雙方的法定代表人或負責人：甲方法定代表人為X，乙方負責人為X。1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。2.協(xié)議標的2.1房產的基本信息：乙方名下位于X的房產，房產證號為X，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，用途為X。2.2抵押權設定：乙方同意以其名下房產作為抵押物，為甲方提供最高額抵押擔保。3.抵押物的評估3.1評估機構的選擇：雙方同意選擇具有相應資質的評估機構進行抵押物評估。3.2評估方法及程序：評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，采用市場比較法、收益法或成本法等方法對抵押物進行評估。3.3評估報告的效力：評估報告經雙方簽字確認后生效，作為本協(xié)議的附件。4.抵押物的保管4.1保管責任：乙方應確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔保管責任。4.2保管費用：保管費用由乙方承擔，具體費用標準雙方另行協(xié)商確定。4.3保管期限：抵押物保管期限自本協(xié)議生效之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。5.抵押物的價值變動5.1價值變動的認定：抵押物價值變動按評估機構出具的評估報告認定。5.2價值變動后的處理：抵押物價值變動后，雙方應根據(jù)實際情況調整抵押權數(shù)額。6.抵押權的設立和變更6.1抵押權的設立：乙方應在抵押物上設立抵押權，甲方有權在抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權的變更：抵押權設立后，如抵押物發(fā)生轉讓、分割、合并等情況，抵押權應隨之變更。7.抵押權的實現(xiàn)7.1抵押權的實現(xiàn)條件：當乙方未按約定履行債務或發(fā)生其他違約行為時，甲方有權行使抵押權。7.2抵押權的實現(xiàn)程序：甲方行使抵押權時，應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定程序進行。7.3抵押權的實現(xiàn)期限：抵押權的實現(xiàn)期限自甲方發(fā)出履行債務通知之日起計算，期限為X個月。8.違約責任8.1.1乙方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；8.1.2乙方未按約定履行債務或發(fā)生其他違約行為；8.1.3甲方未按約定履行合同義務，如未及時行使抵押權等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.2恢復原狀或賠償損失；8.2.3采取補救措施，消除違約行為的影響。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3.1抵押權實現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同的解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同的保密條款12.1保密內容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后X年。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.合同的其他約定13.1雙方協(xié)商事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署和生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，提供評估、擔保、監(jiān)管、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1抵押物的評估；15.2.2抵押物的監(jiān)管；15.2.3法律、財務等相關咨詢；15.2.4其他雙方約定的服務。16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，履行其職責，保證其服務的質量。16.1.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應保守秘密，不得泄露本合同內容或雙方商業(yè)秘密。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)其職責，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2第三方的責任限額不應超過其接受服務時所收取的費用總額。17.3如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，其賠償責任應不超過約定的責任限額。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需聘請或指定第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的相關信息。18.2雙方應共同確定第三方的職責范圍和具體服務內容。18.3第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的工作進展和結果及時通報對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權益和義務。19.2第三方不得干預甲方、乙方之間的合同履行，不得違反本合同的約定。19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助處理。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更，甲方或乙方應提前通知對方，并經對方同意后方可進行變更。20.2如因不可抗力等原因導致第三方無法繼續(xù)履行職責，第三方應立即通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。20.3第三方在本合同履行期間，未經甲方或乙方同意，不得單方面解除合同。如需解除，應書面通知甲方、乙方，并承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，內容應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應在抵押權設立前完成。2.抵押登記證明要求：抵押權設立后，由乙方提供抵押登記證明，證明抵押權已登記在抵押物上。說明：抵押登記證明是抵押權有效性的重要證明文件。3.保密協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方在簽訂本合同前，應簽署保密協(xié)議，約定保密內容和期限。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方服務合同要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務合同是明確第三方服務內容和責任的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應及時提供相關證明材料。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據(jù)。7.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能涉及的其他附件。說明：其他附件應根據(jù)具體情況進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未提供真實房產證，導致甲方無法辦理抵押登記，甲方因此遭受貸款延遲的風險。2.甲方未按約定履行債務或發(fā)生其他違約行為責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定支付利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息及違約金。3.第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成抵押物評估，導致甲方無法及時辦理貸款，甲方有權要求第三方賠償損失。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.任何一方違反保密協(xié)議責任認定：違反方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。示例：地震導致抵押物受損，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度房產最高額抵押典當服務合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產基本情況2.2抵押權設立及變更2.3抵押物范圍3.抵押權實現(xiàn)方式3.1抵押權行使條件3.2抵押權實現(xiàn)程序3.3抵押權實現(xiàn)期限4.抵押物的保管與使用4.1抵押物保管責任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維修責任5.抵押物的評估與鑒定5.1評估機構選擇5.2評估方法及標準5.3鑒定機構選擇6.抵押物的保險6.1保險責任范圍6.2保險金額確定6.3保險期限7.利息及費用7.1利息計算方式7.2費用種類及收費標準7.3利息及費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：房產抵押合同11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物保險合同12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標的2.1房產基本情況（1）房產地址：[房產地址]（2）房產面積：[房產面積]（3）房產用途：[房產用途]2.2抵押權設立及變更（1）抵押權設立：本合同簽訂后，甲方將房產抵押給乙方，乙方取得對該房產的抵押權。（2）抵押權變更：如需變更抵押權，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.3抵押物范圍（1）抵押物范圍：包括上述房產及其附屬設施。（2）抵押物權利限制：抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。第三條抵押權實現(xiàn)方式3.1抵押權行使條件（1）借款到期未償還；（2）甲方違反合同約定，導致抵押權實現(xiàn)。3.2抵押權實現(xiàn)程序（1）乙方發(fā)出書面通知，要求甲方償還借款；（2）甲方在接到通知后[指定期限]內未償還借款；（3）乙方有權依法處置抵押物。3.3抵押權實現(xiàn)期限（1）抵押權實現(xiàn)期限為借款到期之日起[指定期限]。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物保管責任（1）甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全；（2）乙方有權隨時檢查抵押物。4.2抵押物使用限制（1）甲方不得擅自使用抵押物；（2）抵押物不得被用于非法活動。4.3抵押物維修責任（1）抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，甲方應負責維修；（2）乙方有權要求甲方在合理期限內維修。第五條抵押物的評估與鑒定5.1評估機構選擇（1）評估機構由雙方協(xié)商確定。5.2評估方法及標準（1）評估方法：[評估方法]（2）評估標準：[評估標準]5.3鑒定機構選擇（1）鑒定機構由雙方協(xié)商確定。第六條抵押物的保險6.1保險責任范圍（1）火災、盜竊等意外事故；（2）自然災害。6.2保險金額確定（1）保險金額為抵押物實際價值。6.3保險期限（1）保險期限為抵押權設立之日起至抵押權終止之日止。第七條利息及費用7.1利息計算方式（1）按年利率[利率]計算；（2）按月計息，每月[日期]為計息日。7.2費用種類及收費標準（1）評估費：[評估費標準]（2）保險費：[保險費標準]7.3利息及費用支付方式（1）甲方應在每月[日期]前支付當月利息及費用；（2）逾期支付，甲方應承擔滯納金。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間償還借款；（2）甲方違反抵押物保管和使用規(guī)定；（3）乙方未按約定支付利息及費用；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定比例計算；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償。8.3違約金計算標準（1）逾期償還借款的違約金比例為每日借款金額的[比例]%；（2）其他違約情形的違約金比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及解除條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止條件（1）借款全部償還；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1附件一：房產抵押合同11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物保險合同第十二條其他約定事項12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期（1）本合同簽署日期為[日期]。13.2協(xié)議簽署地點（1）本合同簽署地點為[地點]。13.3協(xié)議簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條協(xié)議生效及終止日期14.1協(xié)議生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止日期（1）本合同終止日期為借款全部償還或抵押權實現(xiàn)之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、鑒定、保險、法律咨詢等服務。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。第十六條第三方責任限額16.1責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。（2）責任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、評估結果不準確、鑒定結論錯誤等原因造成的損失。16.2責任限額調整（1）如因市場變化或其他不可抗力因素導致責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）責任限額調整需書面通知所有相關方。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式包括但不限于退還費用、賠償損失、承擔違約責任等。17.2責任免除（1）如第三方責任損失由甲乙雙方或合同中約定的其他原因造成，第三方不承擔責任。（2）第三方責任免除需在合同或第三方服務協(xié)議中明確。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方應尊重甲乙雙方的權益，不得泄露商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，